Це велика ділянка землі площею понад 46 577 квадратних метрів, розташована в Малазі, всього за 1,7 км від пляжу Сан-Андрес. Ділянка має статус сільськогосподарської зони з приватним колодязем, що дозволяє вирощувати тропічні фруктові дерева, такі як манго та авокадо. З ділянки відкриваються морські краєвиди. Територія знаходиться в районі Серрадо Кальдерон, межує з міською забудовою та розташована недалеко від торгового центру.
У порівнянні з подібними пропозиціями на ринку Малаги, ця ділянка вирізняється значно більшою площею та унікальним поєднанням міської доступності та сільськогосподарського потенціалу. Наприклад, проект Térmica Beach в Малазі пропонується від €719 000, але це, як правило, менші за площею ділянки або вже забудовані об'єкти. Проект Milabeka в Малазі з ціною від €560 000 зазвичай включає квартири або таунхауси з обмеженою земельною територією. Навіть проект Acqua Gardens в Естепоні (від €418 800) пропонує значно менші ділянки. В іспанській культурі володіння великою земельною ділянкою неподалік від міста вважається престижним, оскільки це дозволяє поєднати міський спосіб життя з приватністю та можливістю ведення сільського господарства. Ця ділянка, завдяки своєму розташуванню в Серрадо Кальдерон, знаходиться в зоні потенційного зростання вартості нерухомості через поступове розширення міської забудови в східному напрямку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в міській зоні Малаги, в районі Серрадо Кальдерон, який межує з вже забудованими міськими територіями. Відстань до пляжу Сан-Андрес становить 1,7 км, а до центру міста можна дістатися за короткий час. Територія знаходиться на висоті 4 метрів над рівнем моря з майже плоским рельєфом, нахил до пляжу становить лише 0,2%.
Ця велика ділянка землі надає можливість для будівництва просторого заміського будинку за власним проектом. На території є власний колодязь, що забезпечує водопостачання для можливого саду або сільськогосподарських потреб. Наявність морських краєвидів додає привабливості майбутній резиденції, а близькість до міської інфраструктури забезпечує зручність повсякденного життя.
Ділянка має статус завершеного проекту з 1970 року, оскільки це готова до забудови територія, а не будівля під будівництво. Це означає, що власник може негайно розпочати процес планування та отримання дозволів на будівництво згідно з чинними нормами та обмеженнями, встановленими для сільськогосподарських зон у муніципалітеті Малага.
Це не готовий житловий об'єкт, а ділянка землі, що вимагає повного циклу будівельних робіт. Проект не включає готових житлових приміщень, інженерних мереж чи комунальних послуг окрім наявного колодязя. Ділянка має сільськогосподарський статус, що може накладати обмеження на типи та розміри можливих споруд відповідно до місцевого планування.
Ця ділянка може бути особливо привабливою для інвесторів, які бажають розробити власний житловий проект в одному з найперспективніших районів Малаги. Вона підходить для тих, хто планує довгострокове перебування в Іспанії та бажає створити власне житло за індивідуальним проектом, а не купувати готову квартиру чи будинок. Родини з дітьми можуть оцінити можливість створення просторої резиденції з власним садом, де діти можуть гратися на свіжому повітрі в безпечному середовищі. Для людей, що цінують сільське господарство або садівництво, наявність колодязя відкриває можливості для вирощування власних фруктів та овочів, особливо тропічних сортів, що добре ростуть у кліматі Коста-дель-Соль. Також це хороший варіант для тих, хто шукає баланс між міським життям та приватною територією, адже всі зручності міста знаходяться в межах доступності, а ділянка забезпечує необхідний рівень ізоляції та приватності.
Оскільки це ділянка землі, а не готова будівля, якість завершення залежатиме від майбутнього будівництва. Територія має переваги у вигляді наявного колодязя, що забезпечує джерело води для майбутнього саду чи сільськогосподарських потреб. Ґрунти в цьому районі Малаги, особливо в прибережній зоні, зазвичай є піщано-глинистими з гарною водопроникністю, що сприяє вирощуванню різноманітних рослин, включаючи цитрусові та тропічні дерева. На території відсутні будь-які існуючі споруди, що дозволяє розпочати будівництво з нуля, використовуючи сучасні матеріали та технології відповідно до чинних будівельних норм та екологічних стандартів. Власник матиме повний контроль над вибором матеріалів, проектуванням та якістю виконання робіт.
Ціна ділянки становить €698 655, що відповідає вартості приблизно €15 за квадратний метр. Ця ціна є фіксованою для всієї території площею 46 577 м². На відміну від житлової нерухомості, де ціни можуть варіюватися залежно від кількості спалень, стану ремонту чи поверху, вартість цієї земельної ділянки є єдиною. Враховуючи розмір території, розташування та наявність власного колодязя, ціна відображає потенціал інвестицій у розвиток цієї території в одному з найбільш динамічних районів Малаги.
Ця велика ділянка в Серрадо Кальдерон пропонує можливість створити унікальне житлове середовище на межі міста. Ранкові прогулянки до пляжу Сан-Андрес займають лише 20-25 хвилин пішки, дозволяючи насолоджуватися морським повітрям перед початком дня. Територія ідеально підходить для створення приватного саду з тропічними рослинами, особливо з урахуванням наявності власного колодязя для зрошування. Вдень можна легко дістатися до центру Малаги для шопінгу або культурних заходів, використовуючи добре розвинену міську транспортну мережу. Повернення додогу в середині дня дозволяє насолодитися тінястими куточками власної території, а після обіду можна відвідати місцеві ресторани або кав'ярні, яких у радіусі 2 км налічується понад 370. Ввечері територія стає ідеальним місцем для спокійного відпочинку з видом на захід сонця над морем.
Життя в районі Серрадо Кальдерон поєднує переваги міської інфраструктури з відносною спокоєм. Центр міста Малаги знаходиться всього за кілька хвилин їзди, пропонуючи доступ до численних магазинів, ресторанів, культурних закладів та освітніх установ. У радіусі 2 км від ділянки розташовано 377 ресторанів, 159 кафе, 124 аптеки та 72 банки, що свідчить про високу насиченість комерційною інфраструктурою. Медичне обслуговування забезпечують 26 медичних центрів, найближчий з яких знаходиться всього за 642 метри від ділянки. Для сімей з дітьми доступні 147 початкових та 101 середня школа в межах міста. Транспортна мережа включає 49 громадських маршрутів та 78 зупинок, що забезпечує хорошу мобільність без особистого транспорту. Водночас, розташування ділянки дозволяє уникнути шуму та метушні центральної частини міста, зберігаючи легкий доступ до всіх міських благ.
Ця земельна ділянка розташована в районі Серрадо Кальдерон, що є переходом між міською забудовою та сільськогосподарськими угіддями на східній околиці Малаги. На карті добре видно стратегічне розташування ділянки щодо ключових об'єктів: близькість до пляжів на півдні, швидкий доступ до центру міста на заході та зручне транспортне сполучення з аеропортом на північному сході. Андалуський культурний колорит поєднується тут з сучасною інфраструктурою типового іспанського прибережного міста.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Малага є другим за величиною містом в Андалусії та шостим в Іспанії, з населенням понад 592 тисячі осіб. Місто розташоване в південній частині Іберійського півострова, уздовж Середземноморського узбережжя, і є адміністративним центром провінції Малага. У порівнянні з іншими містами регіону, такими як Марбелья (48 км), Гранада (89 км) та Алхесірас (113 км), Малага пропонує більшу кількість робочих місць, освітніх можливостей та культурних заходів. Місто є важливим транспортним вузлом з міжнародним аеропортом та залізничним сполученням, що робить його зручним місцем для життя та роботи. Стратегічне розташування між морем та горами дозволяє насолоджуватися як морським відпочинком, так і гірськими пейзажами в межах короткої поїздки.
Пляж Сан-Андрес знаходиться всього за 1,7 км від ділянки, що робить його доступним для щоденних відвідувань протягом усього року. Інші популярні пляжі, такі як Малагета (1,3 км) та Місерікордія (3,2 км), також знаходяться в пішій доступності. Міжнародний аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль розташований за 7,9 км, що становить приблизно 15-20 хвилин їзди залежно від трафіку. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Клуб гольфу Малага Парадор (8,2 км), Клуб гольфу Гуадальхорсе (9,4 км) та Кампо де гольф Мігель Анхель Хіменес (11 км). У місті також працюють численні спортивні центри, найближчі з яких включають Муніципальний центр шахів (0,4 км) та спортивний комплекс Forus Trinidad (0,8 км).
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Малаги характеризується м'якими зимами та спекотним літом, з середньорічною температурою 18,5°C. Літні температури зазвичай коливаються в межах 25-30°C, а зимові рідко опускаються нижче 12°C. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води досягає 20°C і вище. Територія ділянки знаходиться на висоті лише 4 метри над рівнем моря з мінімальним нахилом 0,2% у напрямку моря, що сприяє хорошій інсоляції та мікроклімату. Річна кількість сонячних годин у Малазі перевищує 300, що створює ідеальні умови для сонячної енергетики та вирощування теплолюбних рослин. Опади розподілені нерівномірно, з більшою частиною випадаючих восени та взимку, а літні місяці зазвичай сухі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У Малазі налічується 7 пляжів із Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та інфраструктури. Найближчий до ділянки пляж Сан-Андрес (1,7 км) пропонує розвинену інфраструктуру з душами, ресторанами та зонами відпочинку. Пляж Малагета (1,3 км) є одним із найвідоміших міських пляжів, а пляж Місерікордія (3,2 км) вирізняється більш спокійною атмосферою. Для любителів водних видів спорту доступні кілька марин, включаючи IGY Малазьку марину (1,0 км) та Марину Реал Клуб Медітерранео (1,5 км). Крім морського відпочинку, в місті працює 586 спортивних об'єктів, від фітнес-центрів до стадіонів, що задовольняє різноманітні інтереси мешканців. Гольф-інфраструктура представлена кількома полями в межах 11 км, що робить цей вид спорту доступним для любителів гольфу.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага є другим за величиною містом в Андалусії та шостим в Іспанії, з населенням понад 592 тисячі осіб. Місто розташоване в південній частині Іберійського півострова, уздовж Середземноморського узбережжя, і є адміністративним центром провінції Малага. У порівнянні з іншими містами регіону, такими як Марбелья (48 км), Гранада (89 км) та Алхесірас (113 км), Малага пропонує більшу кількість робочих місць, освітніх можливостей та культурних заходів. Місто є важливим транспортним вузлом з міжнародним аеропортом та залізничним сполученням, що робить його зручним місцем для життя та роботи. Стратегічне розташування між морем та горами дозволяє насолоджуватися як морським відпочинком, так і гірськими пейзажами в межах короткої поїздки.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL824490
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID