このマラガの住宅用地は、地域内の類似プロジェクトと比較していくつかの優位性を持っています。テルミカ・ビーチ（719,000ユーロから）やミラベカ（560,000ユーロから）といったマラガ内の他のプロジェクトと比較して、この土地は広大な面積（46,577平方メートル）を提供しながらも、競争力のある価格設定（698,655ユーロ）となっています。エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）のような他の地域のプロジェクトと比較すると、マラガの都市部に位置するという利点があり、都市のインフラとサービスへのアクセスが優れています。この土地は、市街地に隣接しながらも開発の自由度が高く、購入者のニーズに合わせてカスタマイズできる可能性があります。また、私有の井戸という追加価値もあり、水の確保が容易である点は他のプロジェクトにはない特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住宅用地はマラガのセルラド・カルデロン地区に位置し、市街地と隣接しています。海岸部に近く、複数の建物やショッピングセンターの近くにあります。徒歩圏内にビーチがあり、市の中心部へのアクセスも便利。都市環境にありながら、自然の恩恵も受けられる立地です。
この広大な土地は、スペースと自由を重視する住居ニーズに対応します。大規模な邸宅の建設が可能で、プライベートな環境を求める住民に適しています。私有の井戸により水の確保が容易で、庭園や農園を持ちたいという要求にも応えられる土地です。海辺の生活を望む人々にとって魅力的な選択肢となります。
このプロジェクトは1970年に完成しており、現在すぐに利用可能な状態です。新築プロジェクトではありませんが、土地の開発可能性は残されており、新しい建築計画の下で大規模な住宅を建設することができます。既存のインフラを活用しながら、個人の好みに合わせたカスタマイズが可能です。
この住宅用地は既存の建物がないため、すぐに住める状態ではありません。建設許可と建設プロセスが必要となります。また、標準的な住宅規模（2-3ベッドルーム）を求める購入者には過大な面積となり、維持管理に手間がかかる可能性があります。プールなどの共有施設はありません。
この広大な住宅用地は、スペインでの第二の住居を探している投資家や、マラガ地域に恒久的に移住したい家族に適しています。特に、自らのデザインで大きな邸宅を建設したいと考えている人々にとって魅力的です。農業やガーデニングに関心があり、スペースと自由を重視するライフスタイルを望む人々に適しています。また、不動産投資の機会を探しており、マラガの成長する不動産市場で価値が上昇する可能性のある土地を求める投資家にも適しています。都市の利便性とプライベートな環境の両方を享受したいと考えている人々にとって、この土地は理想的な選択肢となります。
この土地は開発用地として提供されており、既存の建物や仕上げはありません。購入後、個人の好みと要件に応じてカスタマイズされた建設が可能です。土地自体はマンゴーやアボカドなどの熱帯果樹の栽培に適した土壌条件を持っており、私有の井戸により水の確保が容易です。地域の建設基準と環境規制に従って、高品質な材料と最新の建設技術を使用して建設することができます。持続可能な建築慣行を取り入れることで、エネルギー効率の高い住宅を建設する機会も提供されます。
この46,577平方メートルの住宅用地は698,655ユーロから。マラガの都市部に近い広大な土地として、類似プロジェクトと比較しても平方メートル単価は競争力があります。価格は土地の状態、アクセスの良さ、開発可能性を反映しています。地域内の類似プロジェクト（テルミカ・ビーチが719,000ユーロから、ミラベカが560,000ユーロから）と比較すると、この土地は広大さと立地のバランスが考慮された価格設定となっています。
この広大な土地は、マラガの都市部にありながらプライベートな生活空間を求める人々に適しています。朝は私有の井戸から水をくみ、果樹園の手入れをすることから1日が始まります。昼間は近くのビーチまで散歩し、地中海の穏やかな波音を楽しむことができます。夕方にはテラスで海に沈む夕日を眺めながら、地元で収穫された新鮮な果物を味わうことが可能です。週末にはマラガ市内の文化施設やレストランを訪れ、都市の活気とプライベートな静けさのバランスを楽しむことができます。この土地は、都会の利便性と自然環境の調和を望む人々に理想的な環境を提供します。
この住宅用地はマラガ市内に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまで73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルと、基本的なサービスが徒歩圏内にあります。公共交通機関も充実しており、マラガ・センター・アラメダ駅まで0.2キロ、49路線のバスと78のバス停が地域をカバーしています。海岸部まで1.7キロと近く、地中海のビーチライフを楽しむことができます。マラガはアンダルシア地方で2番目に大きな都市で、文化施設、教育機関、医療施設が充実しているため、都市の利便性を享受しながらプライベートな生活を送ることができる環境です。
この地図はマラガ市内に位置する広大な住宅用地の立地を示しています。海岸部に近く、市街地と自然環境の境界に位置することがわかります。主要な道路、公共交通機関のルート、周辺施設（ビーチ、スーパーマーケット、病院など）の位置関係も確認でき、日常生活の利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この住宅用地はマラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガはアンダルシア地方で2番目に大きな都市で、人口約592,346人（2024年）を有する活気ある都市です。近隣の主要都市としては、マルベージャ（48キロ、147,958人）、グラナダ（89キロ、232,770人）、アルヘシラス（113キロ、121,957人）があります。マラガは地域の商業、文化、交通の中心地として機能し、地中海沿岸の重要な拠点となっています。
この住宅用地は主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるサン・アンドレス・ビーチまで1.7キロ、マラゲタ・ビーチまで1.3キロと、海岸部へ簡単にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで7.9キロと国際的な移動にも便利です。ゴルフ爱好者には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで8.2キロ、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで9.4キロの距離にあります。マラガ市中心部へのアクセスも良好で、都市の商業施設、文化施設、レストランなどを利用するのに便利な立地です。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この土地は標高4メートルに位置し、海岸からの傾斜は0.2%とほぼ平坦です。マラガの気候は温暖で、年平均気温は18.5°C、月平均気温は12°Cから27°Cの範囲です。年間の日照時間は豊富で、4ヶ月間は水温が20°C以上に達し、海水浴を楽しむことができます。地中海性気候の恩恵を受け、私有の井戸と組み合わせることで、マンゴーやアボカドなどの熱帯果樹の栽培に適した環境を提供しています。気候条件は屋外生活に最適で、年間を通じてテラスや庭で過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この住宅用地からは複数のブルーフラッグ認定ビーチにアクセスできます。サン・アンドレス・ビーチ（1.7キロ）、マラゲタ・ビーチ（1.3キロ）、ミセリコルディア・ビーチ（3.2キロ）などが近く、清潔で安全な海水浴環境を提供しています。地域には7つのブルーフラッグビーチがあり、水質と環境基準の高さが認められています。ゴルフ爱好者には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2キロ）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4キロ）などのコースが利用可能です。また、地域には586のスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この住宅用地はマラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガはアンダルシア地方で2番目に大きな都市で、人口約592,346人（2024年）を有する活気ある都市です。近隣の主要都市としては、マルベージャ（48キロ、147,958人）、グラナダ（89キロ、232,770人）、アルヘシラス（113キロ、121,957人）があります。マラガは地域の商業、文化、交通の中心地として機能し、地中海沿岸の重要な拠点となっています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL824490
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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