Земельный участок площадью более 46 500 м² в городе Мálaga, на Коста-дель-Соль. Расположен в районе Серрадо-Кальдерон, в непосредственной близости от городской зоны и торгового центра. Участок имеет статус сельскохозяйственного с частным колодцем, что делает его подходящим для выращивания тропических фруктов. Территория находится на высоте 4 метра над уровнем моря с минимальным уклоном 0,2% к побережью. Пляжи, аэропорт и все необходимые городские удобства находятся в легкой доступности.
В сравнении с другими земельными участками в регионе, этот объект выделяется своей большой площадью и сочетанием сельского характера с близостью к городу. Например, участок Térmica Beach в Мálага с площадью значительно меньше предлагается по цене от €719 000, что делает наш объект более привлекательным по соотношению цена/площадь. Проект Milabeka в Мálaga стоит от €560 000, но представляет собой готовые апартаменты без возможности ведения сельского хозяйства. В Эстепоне проект Acqua Gardens с ценой от €418 800 расположен дальше от Мálaga и не предлагает такого баланса между городским и сельским образом жизни. Этот участок уникален для Мálaga тем, что позволяет совместить жизнь в пригороде с возможностью занятия сельским хозяйством, что редко встречается в таком большом городе Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в районе Серрадо-Кальдерон, примыкающий к городской зоне Мálaga и находящийся всего в 1,7 км от пляжа Сан-Андрес. Территория граничит со строениями и находится в непосредственной близости от торгового центра. Расстояние до исторического центра города составляет около 3 км, что обеспечивает сочетание сельского характера с удобствами городской инфраструктуры.
Участок площадью более 46 500 м² предоставляет просторные возможности для строительства частной виллы с бассейном и садом. Возможность ведения сельского хозяйства с частным колодцем подходит для тех, кто интересуется самодостаточным образом жизни. Плоский рельеф с легким уклоном к морю обеспечивает удобство строительства и потенциальное использование для выращивания тропических культур.
Статус участка позволяет осуществлять новое строительство. В настоящее время на территории нет готовых строений, что дает полную свободу для реализации архитектурного проекта в соответствии с местными нормативами. Участок имеет сельскохозяйственное назначение, поэтому перед строительством жилого объекта потребуется получение соответствующих разрешений и изменение категории землепользования.
Участок не имеет готовой инфраструктуры, такой как электричество, водопровод или дорога. Требуется прокладка всех коммуникаций с нуля. В настоящее время отсутствуют готовые жилые помещения, что требует значительных вложений в строительство. Участок имеет сельскохозяйственный статус, что может ограничивать типы разрешенного строительства без изменения категории землепользования.
Этот участок подойдет для тех, кто ищет возможность построить собственный дом в сельской местности с сохранением доступа к городским удобствам и пляжам. Он особенно привлекателен для инвесторов, заинтересованных в сельскохозяйственной деятельности, особенно в выращивании тропических фруктовых деревьев, таких как манго и авокадо, которые хорошо растут в климате Коста-дель-Соль. Также участок представляет интерес для семей, желающих создать просторное поместье с садами и возможностью ведения собственного хозяйства. Те, кто ценит близость к культурной жизни Мálaga, но предпочитает жить в более спокойной сельской обстановке, найдут здесь подходящий баланс.
Поскольку участок не имеет готовой инфраструктуры, качество будущей застройки будет полностью зависеть от выбранного подрядчика и материалов. Климат Мálaga благоприятствует использованию традиционных испанских строительных материалов, таких как керамическая плитка, штукатурка и натуральный камень, которые хорошо выдерживают местные погодные условия. Наличие частного колодца обеспечивает независимость от централизованного водоснабжения, что является качественным преимуществом в регионе с периодическими засухами. Плоский рельеф участка облегчает процесс строительства и снижает затраты на подготовку фундамента.
Цена участка составляет €698.655, что соответствует примерно €15 за квадратный метр для земельной площади 46.577 м². Эта цена выше средней по сельскохозяйственным участкам в регионе, но объясняется близостью к городу, видом на море и потенциалом для строительства. При оценке стоимости следует учитывать дополнительные расходы на подключение коммуникаций, проектно-изыскательские работы и строительство. По сравнению с другими участками в Мálага, эта цена является конкурентной с учетом размера и расположения.
Этот участок представляет собой пространство для создания полностью индивидуального жилого проекта в сельской местности с доступом к городским удобствам. Район Серрадо-Кальдерон известен своим сельским характером, несмотря на близость к Мálaga. Визит на рынок или в магазин может стать частью ежедневного ритуала, как и прогулки до ближайших пляжей. Утро можно начать с ухода за садом или плантациями, а после полудня отправиться на побережье, которое находится всего в нескольких минутах езды. Вечера можно проводить на террасе с видом на море или исследовать многочисленные рестораны и бары Мálaga, находящиеся в непосредственной близости.
Участок расположен в районе с развитой инфраструктурой. В радиусе 1 км находятся 377 ресторанов, 124 аптеки, 72 банка и 159 кафе. Ближайший супермаркет находится всего в 73 метрах, а больница, в 642 метрах. До исторического центра Мálaga можно доехать за 10-15 минут. В пешей доступности находятся общественный транспорт: расстояние до ближайших железнодорожных станций Мálaga Centro Alameda и Atarazanas составляет всего 200 метров. В городе действуют 49 маршрутов общественного транспорта с 78 остановками в непосредственной близости от участка.
На карте участок виден как большая прямоугольная территория в районе Серрадо-Кальдерон, примыкающая к городской зоне Мálaga с восточной стороны. Участок граничит с жилыми застройками и находится недалеко от торгового центра. На карте хорошо видна близость к побережью и основных транспортных артерий города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Мálaga является вторым по величине городом в Андалусии с населением около 592 000 человек. Участок расположен в восточной части города в районе Серрадо-Кальдерон. По сравнению с другими крупными городами региона, Мálaga находится в 48 км от Марбельи (население 147 958), в 89 км от Гранады (232 770 жителей) и в 113 км от Альхесираса (121 957 жителей). Такое расположение позволяет пользоваться преимуществами большого города, сохраняя при этом сельский характер жилой зоны.
Ближайший пляж Сан-Андрес находится в 1,7 км от участка, также недалеко расположены пляжи Мисерикордия (3,2 км) и Малагета (1,3 км). До международного аэропорта Мálaga-Коста-дель-Соль можно добраться за 15-20 минут (7,9 км). Для любителей гольфа в пределах 8-11 км расположены три поля: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). До центра города Мálaga можно доехать примерно за 10 минут, до Марбельи, около 40 минут, до Гранады, около 1 часа.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Мálaga характеризуется средней годовой температурой 18,5°C с диапазоном от 12°C зимой до 27°C летом. Участок расположен на высоте 4 метра над уровнем моря, что создает оптимальные микроклиматические условия для выращивания различных растений. Плоский рельеф с уклоном всего 0,2% обеспечивает хороший дренаж. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. В регионе насчитывается около 320 солнечных дней в году, что делает участок идеальным для солнечных энергетических систем и садоводства.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от участка расположены пляжи с Голубым флагом: Малагета, Сан-Андрес, Мисерикордия и другие. Качество песка и воды на этих пляжах соответствует высоким европейским стандартам. Для любителей активного отдыха в окрестностях Мálaga есть 586 спортивных объектов, включая фитнес-центры, такие как Centro Wellness (0,6 км) и Forus Trinidad (0,8 км). В городе также есть спортивные центры, например, Centro Municipal de Ajedrez (0,4 км). В Мálaga насчитывается 89 отелей с более чем 12 000 номеров, что говорит о развитой туристической инфраструктуре.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мálaga является вторым по величине городом в Андалусии с населением около 592 000 человек. Участок расположен в восточной части города в районе Серрадо-Кальдерон. По сравнению с другими крупными городами региона, Мálaga находится в 48 км от Марбельи (население 147 958), в 89 км от Гранады (232 770 жителей) и в 113 км от Альхесираса (121 957 жителей). Такое расположение позволяет пользоваться преимуществами большого города, сохраняя при этом сельский характер жилой зоны.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL824490
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID