מגרש מגורים נרחב בשטח של 46,577 מטר רבוע הממוקם במאלגה, בסמוך לאזור אורבני עם גישה נוחה למתקנים. המגרש מציע נוף לים ומתאים לבניית וילה פרטית. ממוקם באזור סראדו קלדרון, סמוך למרכז מסחרי ובמרחק הליכה מהחוף. המגרש כולל באר פרטית ומתאים לגידול עצי פרי טרופיים כמו מנגו ואבוקדו.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, מגרש זה מציע יתרון של גודל משמעותית יותר. פרויקטים כמו טרמיקה ביץ' במאלגה מתחילים במחיר של €719,000 עבור דירות, בעוד מילאבקה במאלגה מתחיל ב-€560,000. באסטפונה, פרויקט אקווה גרדנס מתחיל ב-€418,800, אך ממוקם במרחק גדול יותר מהמרכז האורבני של מאלגה. היתרון העיקרי של מגרש זה הוא השילוב בין גודל נרחב למיקום אורבני. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים דירות או בתים מוכנים, מגרש זה מספק חופש בנייה מלא ואפשרות ליצור מבנה ייחודי לפי צרכי הרוכש. המיקום במאלגה עצמה מספק יתרון על פני אזורים פחות מפותחים, עם גישה מידית לתשתיות עירוניות מפותחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם במאלגה, בסמוך לאזור אורבני עם גישה קלה למתקנים. נמצא במרחק הליכה מהחוף ובקרבה למרכזי קניות. מיקומו מאפשר גישה מהירה לנמל התעופה של מאלגה (7.9 ק"מ) ולתשתיות עירוניות עיקריות.
המגרש מתאים למחפשי פרטיות עם אפשרות לבניית וילה גדולה על פי דרישות אישיות. מתאים למשפחות המעוניינות במרחב מחיה נרחב עם פוטנציאל לגינה פרטית גדולה ואפשרות לגידול עצי פרי. המיקום הקרוב לעיר מספק נגישות לשירותים עירוניים.
המגרש כבר הוכן לבנייה עם מעמד רשום משנת 1970. המגרש מוכן לתהליך תכנון ובנייה מיידי לפי דרישות הרוכש. הגודל הנרחב של המגרש מספק גמישות מלאה בתכנון המבנה הרצוי ובעיצוב שטחים חיצוניים.
המגרש אינו כולל מבנה קיים ודורש השקעה נוספת בבנייה. אין תשתיות מוכנות מראש כמו חיבורי חשמל, מים או ביוב. המגרש אינו ממוקם באזור מגורים סגור ולכן אין שירותי אבטחה קהילתיים. המגרש דורש תכנון והיתרי בנייה עצמאיים.
מגרש זה מתאים במיוחד למשקיעים המעוניינים לבנות וילה פרטית לפי צרכיהם האישיים במיקום אטרקטיבי. הוא מתאים גם למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם פוטנציאל לגינה גדולה ואפשרות לגידול עצי פרי. מתאים לאנשים שמעוניינים בסמוך לעיר אך עם פרטיות. המגרש מושלם עבור אלה המעוניינים להשקיע בנדל"ן באזור בעל ערך מוגבר במאלגה. גם אם אתה מתכנן להתגורר במקום באופן קבוע או להשתמש בו כבית קיץ, המיקום מציע גישה נוחה לכל המתקנים הנדרשים לחיים נוחים.
כמגרש ריק, איכות הבנייה תהיה תלויה בבחירות של הרוכש העתידי. המגרש כולל באר פרטית המספקת גישה למים תת-קרקעיים, מה שיכול להפחית עלויות השקיה עתידיות. תוואי הקרקע מישורי עם שיפוע מינימלי של 0.2% לכיוון החוף, מה שמקל על עבודות הכנה ובנייה. המגרש ממוקם בגובה 4 מטר מעל פני הים, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומפחית סיכוני הצפה. האדמה מתאימה לבנייה יציבה ומאפשרת בנייה של מבנה בעד שתי קומות ללא צורך ביסודות מיוחדים.
המחיר המבוקש למגרש הוא מ-€698,655. עלות זו מייצגת השקעה ראשונית בקרקע בלבד, ללא כלול עלויות בנייה, היתרים או פיתוח תשתיות. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון ארנונה, עמלות רישום ומס רכישה. המחיר משקף את גודל המגרש הנרחב, המיקום האטרקטיבי קרוב לעיר ולחוף, והפוטנציא לבניית וילה פרטית.
מגרש זה מציע אורח חיים המשלב פרטיות עם נוחות אורבנית. בבוקר, ניתן ליהנות משקט בחצר הפרטית הגדולה תוך כדי תכנון הגינה העתידית או גידול עצי פרי. בצהריים, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף או לבקר במרכז הקניות הסמוך. המיקום מאפשר גישה מהירה למסעדות, בתי קפה ושירותים אחרים הנמצאים במרחק הליכה. בערב, הקרבה לעיר מאפשרת גישה לחיי לילה ותרבות מבלי להזדקק לרכב. המגרש מתאים לאנשים המעוניינים בבניית בית חלומותיהם במיקום אסטרטגי המשלב בין טבע לעיר.
המגרש ממוקם במיקום אסטרטגי המציע את הטוב של שני העולמות: שקט ופרטיות יחד עם גישה מהירה לעיר. המרחקים הקצרים למתקנים בסיסיים מאפשרים אורח חיים נוח ללא תלות ברכב. במרחק 73 מטר מהמגרש נמצא סופרמרקט, ובמרחק 211 מטר נמצא בית מרקחת. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 642 מטר בלבד. תשתית התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 49 קווי אוטובוס ו-78 תחנות באזור, מה שמקל על תנועה ברחבי העיר ללא רכב פרטי.
המגרש ממוקם באזור סראדו קלדרון במאלגה, סמוך לגבול האורבני ובסמוך למרכז מסחרי. המיקום האסטרטגי מציע גישה קלה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. במפה ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים של מאלגה, לתחנות הרכבת ולמרכז העיר. המגרש הוא הנכס הלא-אורבני הראשון הצמוד לנכסים אורבניים ליד המרכז המסחרי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המגרש ממוקם בעיר מאלגה, בירת פרובינציית מאלגה, ומהווה חלק מהקוסטה דל סול. מאלגה היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה עם אוכלוסייה של כ-592,000 תושבים. המיקום האסטרטגי של המגרש מציע גישה קלה לערים גדולות אחרות באזור: מרבייה (48 ק"מ), גרנדה (89 ק"מ) ואלחסירס (113 ק"מ). הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה (7.9 ק"מ) הופכת את המקום לנגיש במיוחד לתיירים ותושבים בינלאומיים. העיר מאלגה עצמה מציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור, מה שהופך אותה למרכז אורבני חשוב בדרום ספרד.
המגרש ממוקם בסמוך למתקנים עיקריים: חופי ים כמו פלאיה דה לה מלאגטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ). נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 7.9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף בקרבת מקום: מועדון גולף מאלגה פראדור (8.2 ק"מ), מועדון גולף דה גוודאלהורסה (9.4 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). תחנות הרכבת הקרובות נמצאות במרחק הליכה: מאלגה סנטרו אלמדה (0.2 ק"מ), אטרזנס (0.2 ק"מ) וגוודאלמדינה (0.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 18.5°C בשנה. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המגרש ממוקם בגובה 4 מטר מעל פני הים עם שיפוע מינימלי של 0.2% לכיוון החוף, מה שמאפשר ניקוז טבעי טוב. מיקומו הקרוב לים תורם לאקלים נעים יחסית גם בחודשי הקיץ החמים. כמות המשקעים השנתית מתונה, עם ימי שמש רבים במהלך כל השנה, מה שהופך את המקום לאידיאלי לגינון וגידול עצי פרי טרופיים כמו מנגו ואבוקדו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בקרבת מספר חופים איכותיים, כולל חמישה חופי דגל כחול: קלטה, אל דדו, אל פאלו, מלאגטה ומיסריקורדיה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחק 1.7 ק"מ בלבד. לאוהבי ספורט ימי, קיימות מספר מרינות בקרבת מקום, כולל מרינת IGY מאלגה (1.0 ק"מ) ומרינה ריאל קלוב מדיטרנאו (1.5 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק של עד 11 ק"מ. באזור קיימים 586 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט קהילתיים כמו המרכז העירוני לשחמט (0.4 ק"מ), מרכז וולנס (0.6 ק"מ) ופורוס טרינידד (0.8 ק"מ).
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
המגרש ממוקם בעיר מאלגה, בירת פרובינציית מאלגה, ומהווה חלק מהקוסטה דל סול. מאלגה היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה עם אוכלוסייה של כ-592,000 תושבים. המיקום האסטרטגי של המגרש מציע גישה קלה לערים גדולות אחרות באזור: מרבייה (48 ק"מ), גרנדה (89 ק"מ) ואלחסירס (113 ק"מ). הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה (7.9 ק"מ) הופכת את המקום לנגיש במיוחד לתיירים ותושבים בינלאומיים. העיר מאלגה עצמה מציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור, מה שהופך אותה למרכז אורבני חשוב בדרום ספרד.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL824490
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID