Ce projet consiste en un terrain résidentiel de plus de 46 500 m² situé à Málaga, sur la Costa del Sol. Le terrain, d'une valeur de 698 655 €, se trouve dans une zone urbanisée à proximité immédiate des commodités urbaines et à moins de 2 kilomètres de plusieurs plages. Avec une hauteur de seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain offre des vues sur la mer et se trouve dans une zone à pente douce de 0,2%. Bien que datant de 1970, ce terrain représente une opportunité pour le développement résidentiel ou agricole dans l'une des villes les plus dynamiques d'Andalousie.
Comparé à d'autres projets immobiliers de la région, ce terrain se distingue par sa superficie exceptionnellement grande dans une zone aussi bien desservie. Des projets similaires comme Térmica Beach à Málaga, proposés à partir de 719 000 €, offrent généralement des surfaces beaucoup plus limitées pour un prix équivalent. Le projet Milabeka, également à Málaga, commence à 560 000 € mais concerne probablement des appartements ou des maisons déjà construites sans la flexibilité offerte par un terrain vacant. À Estepona, plus à l'ouest, Acqua Gardens propose des propriétés à partir de 418 800 €, mais dans un environnement plus touristique et éloigné des services urbains complets d'une grande ville comme Málaga. Ce terrain offre donc un rapport qualité-prix intéressant pour ceux recherchant un espace important dans une zone déjà urbanisée, avec la possibilité de créer une propriété entièrement personnalisée. Contrairement aux développements standardisés, ce terrain permet une approche sur mesure, que ce soit pour une résidence privée généreuse ou pour un projet de développement à plus long terme. Sa position dans une zone en expansion de Málaga, avec des infrastructures déjà bien établies, le différencie également des terrains plus isolés qui nécessiteraient des investissements plus importants en viabilisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans le quartier de Cerrado Calderón, en zone périurbaine mais jouxtant directement des propriétés urbaines. Cette position stratégique permet de bénéficier à la fois du calme d'une zone non entièrement urbanisée et de la proximité immédiate des infrastructures et services de la ville de Málaga, tout en étant à seulement 1,7 km de la mer Méditerranée.
Ce grand terrain répond aux besoins des personnes recherchant un espace significatif pour construire une résidence principale ou secondaire selon leurs propres spécifications. La possibilité d'y planter des arbres fruitiers tropicaux comme des mangues et des avocats offre des opportunités agricoles complémentaires. L'accès facile aux commodités urbaines et à la plage permet un équilibre entre vie privée et accès aux services.
Le terrain est entièrement viabilisé et disponible pour la construction, avec un statut de développement terminé depuis 1970. Les futurs propriétaires pourront initier un nouveau projet de construction selon leurs préférences et besoins. Le règlement urbanistique local devra être consulté pour déterminer les paramètres précis de construction autorisés sur ce terrain de plus de 46 500 m².
Le terrain n'inclut aucune construction existante, nécessitant donc un investissement supplémentaire pour développer un bâtiment. Le nombre de chambres et de salles de bain est actuellement nul car il s'agit d'un terrain vacant. Le projet ne convient pas aux acheteurs recherchant une propriété immédiatement habitable sans investissement initial de construction. L'accès à certaines zones du terrain peut nécessiter l'aménagement de voies internes.
Ce terrain convient particulièrement aux investisseurs cherchant à développer un projet résidentiel sur mesure dans l'une des régions les plus prisées d'Espagne. Les familles souhaitant construire une maison généreuse avec un grand espace extérieur trouveront ici l'opportunité de créer un environnement adapté à leurs besoins spécifiques, avec la possibilité d'intégrer des éléments agricoles comme des vergers de fruits tropicaux. Les personnes recherchant une résidence secondaire bénéficieront de la proximité de la mer et des commodités urbaines tout en disposant d'un espace considérable pour garantir l'intimité. Les entrepreneurs en développement immobilier pourront évaluer le potentiel de subdivision ou de construction de plusieurs unités sur ce vaste terrain. Les amateurs de jardinage et d'agriculture à petite échelle apprécieront la possibilité de cultiver leurs propres fruits tropicaux grâce au puits privé mentionné dans les caractéristiques du terrain. Ce projet s'adresse également à ceux qui souhaitent investir dans un bien foncier stable dans une zone où la valeur immobilière a démontré une croissance constante au fil des années.
Étant donné que ce projet est un terrain vacant sans constructions existantes, la qualité de finition dépendra entièrement des choix futurs du propriétaire lors du développement. Le terrain offre une toile vierge pour créer une propriété selon les standards de qualité désirés. La présence d'un puits privé mentionnée dans la documentation est un atout technique qui peut soutenir l'irrigation pour les jardins ou les cultures. La topographie avec une pente minimale de 0,2% facilitera les travaux de construction et le drainage naturel. La situation à seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer influence les fondations à prévoir, avec des techniques de construction adaptées au littoral méditerranéen. Les futurs propriétaires auront la possibilité de choisir les matériaux et les méthodes de construction qui correspondent à leurs préférences et exigences, des fondations anti-salinité aux systèmes d'isolation thermique adaptés au climat local. La proximité des services urbains simplifiera le raccordement aux réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunications. L'absence de constructions existantes élimine les problèmes liés à la rénovation ou à la mise aux normes d'éléments anciens.
Le terrain est proposé à un prix de 698 655 €, ce qui représente environ 15 € par mètre carré pour ce terrain de plus de 46 500 m². Comparé à d'autres projets similaires dans la région, comme Térmica Beach à partir de 719 000 €, ce terrain offre un prix compétitif compte tenu de sa superficie considérable et de sa situation privilégiée. Il convient de noter que ce prix n'inclut pas les coûts de construction ultérieurs. Le prix est fixe pour l'ensemble du terrain, sans variation selon l'emplacement ou l'orientation spécifique au sein de la parcelle. Les frais supplémentaires à prévoir incluront les taxes d'urbanisme, les permis de construire et les frais notariaux liés à l'acquisition.
La vie sur ce terrain à Málaga offre un équilibre distinctif entre accès urbain et espace privé. Avec sa proximité immédiate des supermarchés (73 m), pharmacies (211 m) et hôpitaux (642 m), le quotidien reste pratique malgré la taille considérable du terrain. Les matinées peuvent commencer avec une visite du marché local avant de revenir profiter de l'espace personnel exceptionnel que ce terrain offre. Les après-midis se partagent entre la possibilité de se rendre à la plage en quelques minutes ou de rester sur place pour cultiver le jardin ou entretenir les arbres fruitiers. Les soirées profitent de la douceur du climat méditerranéen, avec des températures moyennes entre 12 et 27°C. La proximité de 49 lignes de transports en commun et 78 arrêts offre une mobilité facilitée pour ceux qui préfèrent ne pas dépendre d'une voiture. Le terrain représente une opportunité de créer un sanctuaire personnel tout en restant connecté à la vie urbaine dynamique de Málaga, avec ses nombreux restaurants, cafés et centres sportifs accessibles à pied ou en vélo depuis l'emplacement.
L'environnement de vie autour de ce terrain combine commodités urbaines et accès à la nature. À seulement 73 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis qu'une pharmacie est accessible à 211 mètres et un hôpital à 642 mètres. Cette proximité immédiate des services essentiels facilite considérablement la vie quotidienne. Le terrain bénéficie également d'un accès aisé au réseau de transports en commun avec 49 lignes et 78 arrêts dans les environs, dont une gare à seulement 200 mètres. Les options de loisirs ne manquent pas avec 586 installations sportives dans la région, ainsi que 377 restaurants, 159 cafés et 124 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres. Pour les déplacements professionnels, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 7,9 kilomètres, soit environ 15 minutes en voiture. La présence de deux marinas à moins de 1,5 kilomètres offre également des possibilités pour les activités nautiques. Cette densité de services et d'équipements crée un environnement où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans longs déplacements.
Cette carte illustre la position stratégique du terrain dans le contexte urbain de Málaga. On observe sa proximité immédiate avec les zones urbanisées tout en conservant un caractère périphérique. Le terrain se situe à égale distance entre le centre historique et la zone côtière, avec un accès direct aux principales artères de circulation. Sa position en légère élévation par rapport au niveau de la mer offre des vues dégagées vers la côte et la ville, tout en bénéficiant de la protection naturelle de la topographie locale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce terrain occupe une position stratégique dans la région de Málaga, capitale de la province du même nom. Avec une population de près de 600 000 habitants, Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et un pôle économique et culturel majeur. Le terrain se trouve dans une zone périurbaine bien connectée, offrant un équilibre entre accès aux services urbains et espaces disponibles. Par rapport aux autres villes importantes de la région, Marbella se trouve à 48 kilomètres à l'ouest, Granada à 89 kilomètres au nord-est et Algeciras à 113 kilomètres au sud-ouest. Cette position centrale permet de profiter à la fois des attractions de la métropole malaguène et des autres destinations prisées de la Costa del Sol accessibles en moins d'une heure de route, comme les stations balnéaires de la côte ou les sites culturels de l'intérieur.
Le terrain bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle aux principales infrastructures de la région. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, se trouve à seulement 1,7 kilomètres, soit environ 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. D'autres plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également facilement accessibles. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 7,9 kilomètres, offrant des connexions avec de nombreuses destinations européennes. Les amateurs de golf peuvent rejoindre le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 kilomètres, le Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 kilomètres et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 kilomètres. Le centre-ville de Málaga, avec ses attractions culturelles et commerces, se trouve à quelques minutes en voiture ou en transport en commun, avec la gare de Málaga Centro Alameda à seulement 200 mètres du terrain.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C et des variations saisonnières comprises entre 12 et 27°C. Cette douceur climatique permet de profiter de l'extérieur toute l'année. L'emplacement à seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer et à proximité immédiate de la Méditerranée influence positivement le microclimat local, modérant les températures extrêmes. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant les plages voisines particulièrement attractives. Avec plus de 300 jours de soleil par an caractéristiques de cette région, le terrain bénéficie d'un ensoleillement important, idéal pour les cultures envisagées comme les mangues et les avocats. La faible pente de 0,2% vers la mer facilite le drainage naturel et limite les risques d'inondation. Ce climat favorable contribue à faire de Málaga une destination prisée toute l'année, avec un tourisme soutenu comme en témoignent les 89 hôtels et près de 13 000 lits disponibles dans la ville.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages constitue l'un des atouts majeurs de ce terrain. Pas moins de sept plages labellisées Blue Flag se trouvent dans la région, dont les plus proches sont Playa de San Andrés (1,7 km), Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km). Ces plages offrent des garanties de qualité environnementale et de services, avec des équipements adaptés aux familles. Pour les amateurs de golf, trois parcours de qualité sont accessibles entre 8 et 11 kilomètres : le Club de Golf Málaga Parador, le Club de Golf de Guadalhorce et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Les installations nautiques ne sont pas en reste avec deux marinas à moins de 1,5 kilomètre (IGY Málaga Marina et Marina Real Club Mediterráneo). Les options sportives sont nombreuses avec 586 installations dans la région, incluant des centres sportifs à proximité comme le Centro Municipal de Ajedrez à 400 mètres et le Centro Wellness à 600 mètres. La combinaison de ces équipements récréatifs offre des possibilités variées pour les loisirs en plein air, que ce soit pour les sports nautiques, le golf ou les activités terrestres.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce terrain occupe une position stratégique dans la région de Málaga, capitale de la province du même nom. Avec une population de près de 600 000 habitants, Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et un pôle économique et culturel majeur. Le terrain se trouve dans une zone périurbaine bien connectée, offrant un équilibre entre accès aux services urbains et espaces disponibles. Par rapport aux autres villes importantes de la région, Marbella se trouve à 48 kilomètres à l'ouest, Granada à 89 kilomètres au nord-est et Algeciras à 113 kilomètres au sud-ouest. Cette position centrale permet de profiter à la fois des attractions de la métropole malaguène et des autres destinations prisées de la Costa del Sol accessibles en moins d'une heure de route, comme les stations balnéaires de la côte ou les sites culturels de l'intérieur.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL824490
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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