Ez a nagyméretű, 46.577 m²-es lakótelek Málaga városában található, strandközeli elhelyezkedéssel. A telek Málaga városközpontjának közelében helyezkedik el, mindössze 1,3 km-re a Playa de la Malagueta strandtól. A terület már befejezett építési státusszal rendelkezik, 1970-ben fejezték be. A telek magántulajdonban lévő kúttal rendelkezik, amely megfelelő a trópusi gyümölcsfák, például a mangók és avokádók jövedelmező termesztésére. A tengerre néző kilátás lehetőséget ad egy tágas villa építésére ezen a kiváló fekvésű teleken.
A málagai ingatlanpiacon a telek ára (€698.655) középkategóriásnak számít a hasonló méretű és fekvésű ingatlanok között. A közeli Térmica Beach projekt esetében hasonló méretű telkek már €719.000-től kezdődnek, ami kb. 3%-kal magasabb ár. Ezzel szemben a Milabeka telek Málaga városában €560.000-től érhető el, amely kb. 20%-kal kedvezőbb árú. Az Estepona-ban található Acqua Gardens projektben €418.800-tól lehet telkeket vásárolni, de ez már távolabb helyezkedik el Málaga központjától. Az árkülönbségek elsősorban a telek elhelyezkedéséből, a környező infrastruktúra minőségéből és a tengerre nyíló kilátás értékéből adódnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Málaga városában, Cerrado Calderón kerületben található, amely közvetlenül a városi terület határán helyezkedik el. A beépített területekhez csatlakozik, közel a bevásárlóközponthoz. A telek fekvése előnyös a városi élet és a természeti környezet ötvözetének kihasználásához, mivel mind a strand, mind a városi szolgáltatások könnyen elérhetők.
A telek megfelelő azok számára, akik nagy méretű lakóingatlant keresnek, ahol tágas villa építhető. A magántulajdonú kút és a trópusi gyümölcsfák termesztésének lehetősége önfenntartó életmódot tesz lehetővé. A tengerre néző kilátás és a város közelsége egyaránt kielégíti a nyugodt életre és az aktív városi életre vágyók igényeit.
A telek építési státusza 'Gereed', ami azt jelenti, hogy már jogilag elkülönített és bejegyzett ingatlan. A 1970-ben befejezett telek ma is érvényes építési engedéllyel rendelkezik egy tágas villa felhúzásához. Az építkezés megkezdéséhez a helyi építési szabályzatoknak megfelelő tervet kell benyújtani és engedélyeztetni a hatóságokkal.
A telek nem kínál előre épített lakóteret, mivel csak földterületről van szó. Jelenleg nincsenek lakóépületek a telken, így azonnali beköltözés nem lehetséges. A telek vízellátása csak a meglévő magánkúton keresztül biztosított, ami korlátozhatja a vízigényes tevékenységeket. Az urbanizált területhez képest itt nincsenek közösségi szolgáltatások vagy fenntartott közterületek.
Ez a telek megfelelő megoldást jelent azok számára, akik hosszú távra terveznek Málaga térségében. Különösen értékes lehet azok számára, akik saját álomotthonukat szeretnék megépíteni pontosan saját igényeik szerint, anélkül hogy kompromisszumot kellene kötniük. A telek mérete és a mezőgazdasági lehetőségek vonzóak lehetnek a környezettudatos vásárlók számára, akik szeretnék saját maguknak megtermelni egy részét az elfogyasztott gyümölcsöknek. Azok számára is jó választás, akik befektetési céllal keresnek nagyobb méretű ingatlant a folyamatosan fejlődő málagai ingatlanpiacon.
Mivel ez egy telek, amelyen még nem épült lakóingatlan, a minőségi kérdések a terület jellemzőire és az építési lehetőségekre vonatkoznak. A telek már elkülönített és bejegyzett ingatlanként rendelkezik jogi státusszal, amely biztosítja az építési jogot. A föld minősége alkalmas trópusi gyümölcsfák termesztésére, ami jó vízáteresztő képességet és tápanyagtartalmat jelez. A magántulajdonban lévő kút folyamatos vízellátást biztosít a kert locsolásához, ami különösen értékes a szárazabb mediterrán éghajlaton.
A telek ára €698.655, amely a méretét (46.577 m²) és a fekvését figyelembe véve versenyképes a málagai piacon. Az ár csak a telekre vonatkozik, nem tartalmazza az esetleges építési költségeket. A hasonló méretű és fekvésű telkek a környéken általában €560.000 és €719.000 között mozognak, így ez a telek átlagosnak mondható. Az ár megfizethetőbb, mint a közeli Térmica Beach projekt, de drágább, mint a milabekai ingatlanok.
Ez a telek különleges lehetőséget kínál Málaga városában, ahol a strandközeli városi élet és a természettel való kapcsolat egyszerre valósítható meg. A reggelente a tenger felől érkező napfény lehetőséget ad a kertben végzett munkára vagy a kávézásra a tengerparti panorámát élvezve. A telek mérete lehetővé teszi, hogy a tulajdonos saját ökológiai lábnyomát csökkentse, trópusi gyümölcsöket termesszen, miközben a város összes kényelme pár perc autóútra vagy rövid kerékpártúrára található. A helyi piacok és bevásárlóközpontok közelsége miatt a napi bevásárlás könnyen megoldható. A napot a közeli strandon töltheti, este pedig a város számos éttermének egyikében vacsorázhat.
A telek kiváló infrastrukturális kapcsolatokkal rendelkezik, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. Málaga városközpontja mindössze néhány percre található autóval, ahol számos bevásárlóközpont, étterem, kávézó és szolgáltatás várja a lakókat. A közeli strandok (Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km) lehetőséget adnak a tengerparti pihenésre és sportolásra. A közlekedési infrastruktúra kiemelkedő: a Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 7,9 km-re található, ami nemzetközi utazásokat tesz könnyen elérhetővé.
A térkép bemutatja a telek stratégiai elhelyezkedését Málaga városában, kiemelve a közelségét a Földközi-tenger partjához és a városi szolgáltatásokhoz. A telek Cerrado Calderón területén található, amely az urbanizált területek határán helyezkedik el. A térkép jól láthatóvá teszi a strandok, a bevásárlóközpont és a fontos közlekedési útvonalak közelségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga Andalúzia második legnagyobb városa és a Costa del Sol régió központja, stratégiai fekvéssel a Földközi-tenger partján. A telek Málaga városán belül helyezkedik el, amely kényelmes központi pozíciót biztosít a teljes régió felfedezéséhez. A várostól keletre fekszik Marbella (48 km), a híres luxusüdülőhely, míg északra Granada (89 km), az Alhambra palotájáról ismert történelmi város található. Délre Algeciras (113 km), a jelentős kikötőváros helyezkedik el.
A telek kiemelkedő földrajzi elhelyezkedéssel rendelkezik a szolgáltatások és fontos helyszínek tekintetében. A legközelebbi strandok, a Playa de la Malagueta 1,3 km-re, míg a Playa de San Andrés 1,8 km-re található, gyalogosan vagy rövid autóúttal könnyen elérhető távolságban. Málaga városközpontja mindössze pár percnyi autóútra fekszik, ahol teljes körű városi szolgáltatások érhetők el. A Málaga-Costa del Sol nemzetközi repülőtér 7,9 km-re helyezkedik el, ami nemzetközi utazások esetén kényelmes közelséget biztosít.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, meleg száraz nyarakkal és enyhe telekkel. Az évi átlaghőmérséklet 18,5°C, a nyári hónapokban a hőmérséklet elérheti a 27-30°C-ot is, míg a téli hónapokban ritkán esik 12°C alá. A telek mindössze 4 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és mindössze 0,2%-os enyhe lejtővel rendelkezik a strand irányába, ami kedvező a kertművelés szempontjából. A strandokon a vízhőmérséklet áprilistól októberig 20°C felett van, ami 4 hónapos úszószezont tesz lehetővé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A telek közelsége a Földközi-tenger partjához kiváló rekreációs lehetőségeket kínál. A közeli strandok közül több is Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, ami garantálja a kiváló vízminőséget és a strandi szolgáltatások magas színvonalát. A Playa de la Malagueta, Playa de la Misericordia, El Dedo és Caleta strandok mind elnyerték ezt a rangos elismerést. A tengerparti élet mellett Málaga városa számos sportlétesítménnyel rendelkezik, összesen 586 sportfacilitás érhető el a városban. A golfsport szerelmesei számára három jelentős golfklub érhető el.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga Andalúzia második legnagyobb városa és a Costa del Sol régió központja, stratégiai fekvéssel a Földközi-tenger partján. A telek Málaga városán belül helyezkedik el, amely kényelmes központi pozíciót biztosít a teljes régió felfedezéséhez. A várostól keletre fekszik Marbella (48 km), a híres luxusüdülőhely, míg északra Granada (89 km), az Alhambra palotájáról ismert történelmi város található. Délre Algeciras (113 km), a jelentős kikötőváros helyezkedik el.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL824490
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID