Apartemen seluas 123 m² yang telah direnovasi penuh ini terletak di Ciudad Jardín, kawasan permukiman mapan di Málaga, di lantai empat gedung tahun 1989 yang dilengkapi lift. Rumah ini menawarkan empat kamar tidur, dua kamar mandi, teras dengan pemandangan Akuaduk San Telmo, satu tempat parkir garasi dan satu gudang di dalam perumahan cluster. Harga penawaran ditetapkan sebesar €399.000. Properti ini siap huni, dengan pantai seperti La Malagueta berjarak sekitar 3,5 km secara garis lurus dan 22 jalur transportasi publik melayani area sekitarnya.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Ciudad Jardín terletak di pedalaman dari garis pantai Málaga, sekitar 3,5 km dalam garis lurus dari pantai La Malagueta dan dekat dengan akuaduk bersejarah kota ini. Kawasan ini sepenuhnya terurbanisasi, dengan sekolah, supermarket dan fasilitas kesehatan di sekitar terdekat serta 50 pemberhentian transportasi publik dalam jangkauan. Akses jalan tol menghubungkan area ini dengan pusat kota dan wilayah yang lebih luas.
Apartemen ini menawarkan 123 m² luas bangunan dengan empat kamar tidur dan dua kamar mandi, cocok untuk keluarga besar atau mereka yang membutuhkan ruang kerja di rumah. Teras dan orientasi yang sepenuhnya menghadap luar memberikan cahaya sepanjang hari. Satu tempat parkir garasi dan gudang turut disertakan, dan gedung memiliki lift, yang penting untuk unit lantai empat.
Ini bukan proyek properti baru. Gedung berasal dari tahun 1989, dan apartemen telah direnovasi penuh di bagian dalam, artinya tidak ada masa konstruksi atau waktu tunggu penyerahan berlaku. Unit ini siap huni, sehingga proses pembelian diakhiri dengan serah terima langsung rumah yang telah selesai dan diperbarui, bukan kontrak properti inden.
Properti ini tidak menawarkan kolam renang bersama, taman atau fasilitas resor lainnya selain gerbang cluster. Ini adalah apartemen di gedung berusia 36 tahun, sehingga konstruksinya berasal dari 1989 dan bukan standar bangunan modern. Tidak ada pemandangan laut, dan pantai berjarak beberapa kilometer. Tidak ada kavling tanah, tidak ada ruang luar pribadi selain teras, dan tidak ada fasilitas kebugaran di lokasi.
Ref: VL041456
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang membutuhkan empat kamar tidur dalam wilayah layanan sekolah kota Málaga diuntungkan oleh 11 sekolah terdekat dan karakter permukiman sepanjang tahun. Pembeli yang pindah karena pekerjaan di Málaga memperoleh akses langsung ke transportasi publik, jalan tol dan pusat kota tanpa bergantung pada mobil untuk urusan harian. Mereka yang mencari basis kota minim perawatan setelah lelah dengan renovasi akan menemukan bahwa dapur dan kamar mandi yang telah diperbarui menghilangkan beban pekerjaan biasa. Rumah tangga yang menggabungkan kehidupan kota dengan kunjungan pesisir dapat mencapai pantai La Malagueta pada jarak garis lurus 3,5 km untuk berenang akhir pekan selama sekitar enam bulan musim ketika suhu air melebihi 20°C. Properti ini kurang cocok untuk pembeli yang menginginkan gaya hidup resor dengan kolam renang dan taman bersama, posisi tepi pantai, atau gedung modern yang dibangun sesuai standar saat ini. Ini juga tidak cocok untuk pembeli yang mencari unit liburan minim perawatan di zona wisata, karena Ciudad Jardín berfungsi sebagai kawasan permukiman permanen. Investor yang membandingkan imbal hasil akan mencatat bahwa harga tetap €399.000 terhadap 90 m² ruang terpakai menempatkannya di atas alternatif inden pesisir, dengan kompromi berupa lokasi di dalam kota itu sendiri.
Apartemen ini telah menjalani renovasi interior penuh, mencakup dapur, kedua kamar mandi dan finishing umum, digambarkan siap dihuni tanpa pekerjaan lanjutan. Dokumentasi foto memperlihatkan kamar mandi modern dengan pancuran walk-in, dapur berperabot dengan jendela dan kabinet, serta ruang sirkulasi dan kamar tidur yang telah didekorasi ulang. Struktur bangunan asli berasal dari 1989, artinya elemen struktural, fasad dan area bersama mencerminkan masa konstruksi tersebut, sementara interior mencerminkan standar saat ini. Tingkat lantai, lantai empat, menghadap luar di semua sisi, mendukung ventilasi alami dan cahaya siang, dan lift melayani akses vertikal. Termasuk dalam penjualan adalah tempat parkir garasi yang digambarkan mudah diakses dan gudang, keduanya tambahan praktis di kawasan tempat parkir jalanan tampak di gambar sekitar. Spesifikasi teknis seperti sistem pemanas, jenis kaca jendela dan tanggal instalasi listrik tidak disebutkan dalam data yang tersedia, sehingga pembeli sebaiknya memverifikasinya saat kunjungan properti atau survei teknis. Seperti halnya renovasi gedung lama, mengonfirmasi apa yang diganti versus dipertahankan, perpipaan, kabel, isolasi, adalah langkah uji tuntas standar. Tidak ada detail kinerja energi dalam data yang disediakan.
Harga penawaran adalah €399.000 sebagai jumlah tetap untuk seluruh properti, termasuk tempat parkir garasi dan gudang. Ini adalah rumah yang sudah ada, sehingga tidak ada daftar harga, harga bertingkat antar unit, atau struktur reservasi khas proyek properti baru. Harga ini mencerminkan interior yang telah direnovasi dan siap huni seluas 123 m² (90 m² terpakai) dengan empat kamar tidur dan dua kamar mandi di kawasan Málaga yang mapan. Sebagai perbandingan, proyek properti baru sejenis di tempat lain di pesisir dimulai lebih rendah, dari €205.000 di Mijas dan €321.000 di Estepona, meskipun itu adalah apartemen inden tanpa posisi pusat kota seperti properti ini. Ketersediaan bersifat langsung setelah proses pembelian standar selesai.
Kehidupan sehari-hari di apartemen ini berpusat pada lingkungan Málaga yang mapan dengan beragam fasilitas yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Dalam radius 2 km terdapat hampir 300 restoran, 71 apotek, 70 bank dan 70 kafe, sehingga urusan harian jarang memerlukan mobil. Kawasan ini memiliki 11 sekolah, menjadikan area ini zona permukiman keluarga sepanjang tahun, bukan sabuk wisata musiman. Apartemen berada di lantai empat dengan lift, sepenuhnya menghadap luar, dengan ruang keluarga yang terbuka ke teras menghadap Akuaduk San Telmo. Pagi dan sore dapat dihabiskan di teras tersebut dengan pemandangan struktur abad ke-18 yang memberi nama dan karakter pada area sekitarnya. Dua kamar mandi penuh mengurangi kemacetan pagi untuk rumah tangga beranggota empat orang, dan empat kamar tidur memungkinkan kombinasi seperti tiga ruang tidur ditambah ruang kerja atau ruang bermain. Fasilitas olahraga berada sangat dekat: lapangan sepak bola berjarak 0,3 km dan pusat olahraga Polideportivo Ciudad Jardín 0,7 km, mendukung rutinitas olahraga tanpa berkendara. Dengan 22 jalur bus dan 50 pemberhentian di dekatnya, perjalanan ke pusat kota atau ke arah pantai dengan transportasi publik sangat memungkinkan. Irama area ini urban dan berkelanjutan, toko, sekolah dan layanan beroperasi sepanjang tahun, tidak seperti zona resor pantai yang sepi di musim dingin.
Lingkungan terdekat padat akan fasilitas harian: dalam radius 2 km, hitungannya mencakup 298 restoran, 11 sekolah, 71 apotek, 70 bank, 70 kafe dan 22 dokter gigi. Kepadatan itu berarti kebutuhan belanja, perawatan medis dan pendidikan dapat dijangkau dengan berjalan kaki untuk sebagian besar urusan. Infrastruktur olahraga sangat dekat, lapangan sepak bola di 0,3 km, pusat olahraga munisipal Ciudad Jardín di 0,7 km dan lapangan lain di 0,9 km. Pengisian daya kendaraan listrik tersedia di tiga titik dalam 1 km, termasuk stasiun Iberdrola di 0,2 dan 0,6 km. Lingkungan berada pada ketinggian 128 m, sedikit di atas jalur pesisir. Dari sisi transportasi, 22 jalur bus dan 50 pemberhentian melayani area ini, dan stasiun kereta berjarak 0,8 km dalam garis lurus, menghubungkan ke wilayah yang lebih luas. Karakternya adalah kawasan kota pedalaman yang mapan: lebih tenang daripada pusat bersejarah, lebih ramai daripada perumahan pesisir pinggiran, dan berfungsi penuh dua belas bulan setahun.
Peta menunjukkan posisi apartemen di Ciudad Jardín, kawasan pedalaman Málaga sekitar 3,5 km dari pantai La Malagueta secara garis lurus. Penanda terdekat mencakup Akuaduk San Telmo, pusat olahraga munisipal, dan kumpulan padat fasilitas dalam radius 2 km. Jarak yang ditampilkan adalah garis lurus; jarak jalan lebih jauh.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Ciudad Jardín berada di dalam kota Málaga itu sendiri, memposisikan properti ini sebagai pembelian urban, bukan resor pesisir. Titik referensi regional yang tercantum, Sevilla di 119 km, Granada di 131 km, mengonfirmasi posisinya di jantung transportasi Andalucía, dengan akses kereta cepat dan konvensional di dekatnya. Di dalam Costa del Sol, Málaga berfungsi sebagai pusat administratif dan budaya, dan kawasan ini menawarkan fasilitasnya pada jarak permukiman: pusat bersejarah, pelabuhan dan pantai semuanya berada dalam beberapa kilometer. Dibandingkan kota resor di barat seperti Marbella atau Estepona, area ini menukar fasilitas resor dengan infrastruktur kota.
Pantai berjarak dekat secara garis lurus: La Malagueta di 3,5 km, Playa de los Baños del Carmen di 4,3 km dan Pedregalejo di 4,9 km, jarak jalan sebenarnya akan lebih jauh. Marina juga dapat dijangkau, dengan IGY Málaga Marina di 3,5 km garis lurus dan Marina Real Club Mediterráneo di 4,4 km. Golf memerlukan perjalanan lebih jauh: lapangan terdekat, Club de Golf de Guadalhorce, berjarak 11,3 km, dengan Málaga Parador di 11,5 km dan lapangan Miguel Ángel Jiménez di 14,3 km. Jarak bandara yang tercantum sekitar 137 km ke Málaga-Costa del Sol tampak tidak konsisten dengan lokasi kota properti dan sebaiknya diverifikasi secara independen; dalam praktiknya bandara umumnya dicapai dengan mobil dalam sekitar setengah jam dari kawasan ini melalui jalan tol. Mobil berguna tetapi tidak wajib: 22 jalur bus, 50 pemberhentian dan stasiun 0,8 km jauhnya mendukung mobilitas harian tanpa berkendara.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim Málaga menunjukkan suhu rata-rata tahunan 18,8°C, dengan musim berenang sekitar enam bulan ketika suhu air laut tetap di atau di atas 20°C. Pada ketinggian 128 m di atas permukaan laut, kawasan ini sedikit lebih tinggi dibanding garis pantai, yang dapat sedikit meredam panas musim panas dibanding area tepi pantai. Wilayah ini mencatat sekitar 32 hari libur publik lokal per tahun, mencerminkan kalender acara dan tradisi munisipal yang padat. Jam sinar matahari di sepanjang bagian Costa del Sol ini termasuk yang tertinggi di Spanyol, mendukung penggunaan teras hampir sepanjang tahun, relevan mengingat ruang luar apartemen menghadap akuaduk. Medan di Ciudad Jardín sendiri pada dasarnya adalah tanah perkotaan yang datar, tanpa kemiringan berarti yang memengaruhi pergerakan harian, meskipun provinsi yang lebih luas naik cepat ke taman alam Montes de Málaga di pedalaman.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai terdekat, La Malagueta (3,5 km), Los Baños del Carmen (4,3 km) dan Pedregalejo (4,9 km, garis lurus), termasuk pantai urban paling terkenal di Málaga, dengan chiringuito dan tepi pantai promenade yang berfungsi sepanjang tahun. Pedregalejo khususnya mempertahankan karakter kawasan nelayan dengan restoran makanan laut di sepanjang tepinya. Rekreasi perahu dilayani oleh tiga marina dalam radius sekitar 7,5 km. Bagi pemain golf, tiga lapangan berada antara 11,3 dan 14,3 km, menjadikan golf sebagai kunjungan yang direncanakan, bukan ronde spontan. Rekreasi sehari-hari lebih dekat: pusat olahraga munisipal 0,7 km dan lapangan sepak bola di 0,3 dan 0,9 km menyediakan opsi olahraga rutin. Musim air hangat enam bulan berarti berenang di laut realistis dari akhir musim semi hingga musim gugur, sementara teras menghadap akuaduk memperpanjang kehidupan luar ruangan hampir sepanjang tahun.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 9.3°C | 47 mm |
| Februari | 11.4°C | 41 mm |
| Maret | 13.3°C | 116 mm |
| April | 16.3°C | 60 mm |
| Mei | 20.9°C | 37 mm |
| Juni | 26.0°C | 13 mm |
| Juli | 29.8°C | 0 mm |
| Agustus | 29.7°C | 4 mm |
| September | 24.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.1°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 78 mm |
| Desember | 10.3°C | 67 mm |
Dalam pasar Costa del Sol yang lebih luas, harga penawaran €399.000 ini memposisikan properti secara berbeda dari proyek properti baru sebanding. Aquamar di Torre del Mar dimulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas dari €205.000 dan Etherna Homes 2 di Estepona dari €321.000, semuanya inden atau konstruksi baru dengan spesifikasi modern dan, dalam beberapa kasus, fasilitas bersama. Proyek-proyek itu menawarkan struktur bangunan lebih baru, skema pembayaran pengembang dan biasanya fasilitas bersama bergaya resor, tetapi di lokasi pesisir sekunder yang bergantung pada mobil di luar musim panas. Apartemen ini mengambil posisi sebaliknya: gedung lebih tua, direnovasi penuh di dalam, di kawasan kota Málaga yang mapan tempat 22 jalur bus, stasiun 0,8 km jauhnya dan hampir 300 restoran dalam 2 km mendukung kehidupan harian tanpa kendaraan. Bagi pembeli yang menimbang kehidupan kota versus kehidupan resor pesisir, komprominya konkret. Properti Málaga ini menyediakan empat kamar tidur pada 123 m², ukuran yang pada level €399.000 sering hanya membeli unit properti baru lebih kecil di timur atau barat, ditambah parkir dan gudang yang disertakan, yang sering dihargai terpisah oleh proyek properti baru. Sebaliknya, ia tidak memiliki kolam, taman dan standar konstruksi kontemporer, dan pantai adalah perjalanan 3,5 km, bukan jalan kaki. Konteks pasar juga berbeda: kota Málaga mengalami permintaan berkelanjutan sebagai pusat permukiman dan profesional sepanjang tahun, sedangkan zona resor lebih fluktuatif mengikuti siklus pariwisata. Pembeli yang memprioritaskan ruang, infrastruktur urban dan kegunaan langsung mungkin menemukan harga tetap ini dapat dipertanggungjawabkan; mereka yang memprioritaskan konstruksi baru, fasilitas dan akses rekreasi tepi pantai akan menemukan proyek pembanding lebih kuat pada dimensi spesifik tersebut.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID