Ten całkowicie odnowiony apartament o powierzchni 123 m² znajduje się w Ciudad Jardín, ustabilizowanej dzielnicy mieszkalnej Málagi, na czwartym piętrze budynku z 1989 roku z windą. Dom oferuje cztery sypialnie, dwie łazienki, taras z widokiem na Akwedukt San Telmo, miejsce parkingowe w garażu i schowek na terenie osiedla zamkniętego. Cena ofertowa jest stała: 399 000 €. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, a plaże takie jak La Malagueta leżą w odległości około 3,5 km w linii prostej, przy 22 liniach komunikacji miejskiej obsługujących okolicę.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Ciudad Jardín leży w głębi lądu od wybrzeża Málagi, około 3,5 km w linii prostej od plaży La Malagueta i w pobliżu historycznego akweduktu miasta. Dzielnica jest w pełni zurbanizowana, ze szkołami, supermarketami i placówkami zdrowia w bezpośrednim sąsiedztwie oraz 50 przystanków komunikacji publicznej w zasięgu. Dojazd autostradą łączy okolicę z centrum miasta i szerszym regionem.
Apartament oferuje 123 m² powierzchni całkowitej z czterema sypialniami i dwiema łazienkami, co odpowiada większym gospodarstwom domowym lub osobom potrzebującym domowego gabinetu. Taras i w pełni zewnętrzna ekspozycja zapewniają światło dzienne przez cały dzień. W cenie jest miejsce parkingowe i schowek, a budynek ma windę, co ma znaczenie dla jednostki na czwartym piętrze.
To nie jest nowa inwestycja. Budynek pochodzi z 1989 roku, a apartament został całkowicie odnowiony wewnątrz, co oznacza brak fazy budowy i czasu oczekiwania na odbiór. Jednostka jest gotowa do zamieszkania, więc proces zakupu kończy się bezpośrednim przeniesieniem ukończonego, odremontowanego domu, a nie umową na etapie budowy.
Nieruchomość nie oferuje wspólnego basenu, ogrodu ani innych udogodnień typu resort poza strzeżonym wejściem. To apartament w 36-letnim budynku, więc budowa pochodzi z 1989 roku, a nie z nowoczesnych standardów budowlanych. Brak widoku na morze, a plaża leży kilka kilometrów dalej. Nie ma działki, prywatnej przestrzeni zewnętrznej poza tarasem ani stref wellness na miejscu.
Ref: VL041456
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina potrzebująca czterech sypialni w obwodzie szkolnym Málagi skorzysta z 11 pobliskich szkół i całorocznego charakteru mieszkalnego. Kupujący przenoszący się do Málagi za pracą zyskują bezpośredni dostęp do transportu publicznego, autostrady i centrum bez uzależnienia od auta na co dzień. Osoby szukające miejskiej bazy o niskiej wymagającej konserwacji po zmęczeniu remontami znajdą, że odnowiona kuchnia i łazienki usuwają zwykłe brzemię prac. Gospodarstwa łączące miejskie życie z wizytami na wybrzeżu mogą dotrzeć na plażę La Malagueta w 3,5 km w linii prostej na weekendowe kąpiele w około sześciomiesięcznym sezonie, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla kupujących chcących stylu życia resortowego ze wspólnymi basenami i ogrodami, pozycji pierwszej linii brzegowej czy nowoczesnego budynku według obecnych standardów. Nie pasuje też kupującym szukającym wyłącznie wakacyjnej nieruchomości „zamknij i wyjedź” w strefie turystycznej, ponieważ Ciudad Jardín funkcjonuje jako stała dzielnica mieszkalna. Inwestorzy porównujący rentowność zauważą, że stała cena 399 000 € wobec 90 m² użytkowych plasuje ją powyżej nadmorskich alternatyw na etapie budowy, a kompromisem jest lokalizacja w samym mieście.
Apartament przeszedł pełny remont wnętrza, obejmujący kuchnię, obie łazienki i wykończenia ogólne, opisywany jako gotowy do wprowadzenia bez dalszych prac. Dokumentacja fotograficzna pokazuje nowoczesną łazienkę z prysznicem walk-in, zabudowaną kuchnię z oknem i meblami oraz odmalowane przestrzenie komunikacyjne i sypialnie. Struktura budynku pochodzi z 1989 roku, więc elementy konstrukcyjne, elewacja i części wspólne odzwierciedlają ten okres budowy, podczas gdy wnętrze odpowiada obecnym standardom. Poziom, czwarte piętro, zewnętrzny ze wszystkich stron, sprzyja naturalnej wentylacji i światłu, a winda zapewnia dostęp pionowy. W sprzedaży zawarte są miejsce parkingowe opisywane jako łatwo dostępne oraz schowek, oba praktyczne dodatki w dzielnicy, gdzie parking uliczny widoczny jest na okolicznych zdjęciach. Szczegóły techniczne, takie jak system ogrzewania, typ szyb czy daty instalacji elektrycznej, nie są podane w dostępnych danych, więc kupujący powinni je zweryfikować podczas prezentacji nieruchomości lub przeglądu technicznego. Jak przy każdym remoncie starszego budynku, potwierdzenie, co wymieniono, a co zachowano, instalacje wodne, okablowanie, izolacja, to standardowy krok due diligence. Brak danych o wydajności energetycznej.
Cena ofertowa to 399 000 € jako stała kwota za całą nieruchomość, w tym miejsce parkingowe i schowek. To istniejący dom, więc nie ma cennika, zróżnicowanych cen jednostek ani struktury rezerwacji typowej dla nowych inwestycji. Cena odzwierciedla odnowione, gotowe do zamieszkania wnętrze o 123 m² (90 m² użytkowych) z czterema sypialniami i dwiema łazienkami w ustabilizowanej dzielnicy Málagi. Dla kontekstu, porównywalne nowe projekty gdzie indziej na wybrzeżu zaczynają się niżej, od 205 000 € w Mijas i 321 000 € w Esteponie, choć są to apartamenty na etapie budowy bez centralnej miejskiej pozycji tej nieruchomości. Dostępność jest natychmiastowa po zakończeniu standardowego procesu zakupu.
Codzienne życie w tym apartamencie toczy się w ustabilizowanej dzielnicy Málagi z gęstą, dostępną pieszo infrastrukturą. W promieniu 2 km znajduje się prawie 300 restauracji, 71 aptek, 70 banków i 70 kawiarni, więc sprawunki rzadko wymagają auta. Dzielnica ma 11 szkół, co kształtuje ją jako całoroczną rodzinna strefę mieszkalną, a nie sezonowy pas turystyczny. Apartament mieści się na czwartym piętrze z windą, w pełni zewnętrzny, z salonem otwierającym się na taras z widokiem na Akwedukt San Telmo. Poranki i wieczory można spędzać na tym tarasie z widokiem na XVIII-wieczną budowlę, która nadaje okolicy nazwę i charakter. Dwie pełne łazienki zmniejszają poranne kolejki dla czteroosobowego gospodarstwa, a cztery sypialnie pozwalają na kombinacje takie jak trzy sypialnie plus gabinet lub pokój zabaw. Obiekty sportowe są niezwykle blisko: boisko piłkarskie leży 0,3 km, a centrum sportowe Polideportivo Ciudad Jardín 0,7 km, wspierając regularne ćwiczenia bez jazdy samochodem. Z 22 liniami autobusowymi i 50 przystankami w pobliżu dojazd do centrum lub w stronę wybrzeża komunikacją publiczną jest realistyczny. Rytm okolicy jest miejski i ciągły, sklepy, szkoły i usługi działają cały rok, w przeciwieństwie do nadmorskich stref resortowych, które pustoszeją zimą.
Bezpośrednie okolice są nasycone codziennymi usługami: w promieniu 2 km liczba obejmuje 298 restauracji, 11 szkół, 71 aptek, 70 banków, 70 kawiarni i 22 gabinetów stomatologicznych. Ta gęstość oznacza, że zakupy, opieka medyczna i szkoły są dostępne pieszo przy większości spraw. Infrastruktura sportowa jest wyjątkowo blisko, boisko piłkarskie 0,3 km, miejskie centrum sportowe Ciudad Jardín 0,7 km i kolejne boisko 0,9 km. Ładowanie pojazdów elektrycznych dostępne jest w trzech punktach w 1 km, w tym stacje Iberdrola 0,2 i 0,6 km. Dzielnica leży na wysokości 128 m, nieco powyżej pasa nadmorskiego. Pod względem transportu 22 linie autobusowe i 50 przystanków obsługują okolicę, a stacja kolejowa leży 0,8 km w linii prostej, łącząc z szerszym regionem. Charakter to ustabilizowana śródmiejska dzielnica: cichsza niż historyczne centrum, żywsza niż podmiejskie osiedla nadmorskie i działająca pełną intensywnością dwanaście miesięcy w roku.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w Ciudad Jardín, śródlądowej dzielnicy Málagi około 3,5 km od plaży La Malagueta w linii prostej. Pobliskie znaczniki obejmują Akwedukt San Telmo, miejskie centrum sportowe i gęste skupisko usług w promieniu 2 km. Pokazane odległości są w linii prostej; odległości drogowe są większe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ciudad Jardín leży w samym mieście Málaga, co czyni tę nieruchomość zakupem miejskim, a nie nadmorsko-resortowym. Wymienione punkty odniesienia, Sewilla 119 km, Granada 131 km, potwierdzają położenie w sercu transportowym Andaluzji, z dostępem do kolei dużych prędkości i konwencjonalnej w pobliżu. W ramach Costa del Sol Málaga funkcjonuje jako ośrodek administracyjny i kulturalny, a ta dzielnica oferuje jego udogodnienia w odległościach mieszkalnych: historyczne centrum, port i plaże leżą w ciągu kilku kilometrów. W porównaniu z miastami resortowymi na zachód, jak Marbella czy Estepona, oknica wymienia udogodnienia resortowe na miejską infrastrukturę.
Plaże leżą blisko w linii prostej: La Malagueta 3,5 km, Playa de los Baños del Carmen 4,3 km i Pedregalejo 4,9 km, rzeczywiste odległości drogowe będą większe. Mariny są podobnie dostępne, z IGY Málaga Marina 3,5 km w linii prostej i Marina Real Club Mediterráneo 4,4 km. Golf wymaga więcej podróży: najbliższe pole, Club de Golf de Guadalhorce, leży 11,3 km, Málaga Parador 11,5 km, a pole Miguel Ángel Jiménez 14,3 km. Podana odległość około 137 km do lotniska Málaga-Costa del Sol wydaje się niespójna z miejską lokalizacją nieruchomości i powinna być zweryfikowana niezależnie; w praktyce na lotnisko zwykle dojeżdża się samochodem w około pół godziny z tej dzielnicy autostradą. Auto jest przydatne, ale nie niezbędne: 22 linie autobusowe, 50 przystanków i stacja 0,8 km wspierają codzienną mobilność bez jazdy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne Málagi pokazują średnią roczną temperaturę 18,8°C, z sezonem kąpielowym około sześciu miesięcy, podczas którego temperatura wody morskiej utrzymuje się na 20°C lub powyżej. Na wysokości 128 m n.p.m. dzielnica leży nieco powyżej linii brzegowej, co może nieco łagodzić letnie upały w porównaniu z obszarami pierwszej linii. Region odnotowuje około 32 lokalnych dni wolnych rocznie, co odzwierciedla intensywny kalendarz miejskich wydarzeń i tradycji. Liczba godzin słonecznych na tym odcinku Costa del Sol należy do najwyższych w Hiszpanii, wspierając korzystanie z tarasu przez większość roku, istotne przy przestrzeni zewnętrznej apartamentu z widokiem na akwedukt. Teren w samym Ciudad Jardín to zasadniczo płaski, miejski grunt, bez istotnych zboczy utrudniających codzienne przemieszczanie, choć szersza prowincja szybko wznosi się w głąb lądu ku parkowi naturalnemu Montes de Málaga.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy najbliższe plaże, La Malagueta (3,5 km), Los Baños del Carmen (4,3 km) i Pedregalejo (4,9 km w linii prostej), należą do najbardziej znanych miejskich plaż Málagi, z chiringuitos i promenadami działającymi cały rok. Pedregalejo w szczególności zachował charakter rybackiej dzielnicy z restauracjami owocowymi morza wzdłuż frontu. Rekreacja żeglarska obsługiwana jest przez trzy mariny w około 7,5 km. Dla golfistów trzy pola leżą między 11,3 a 14,3 km, co czyni golf zaplanowaną wycieczką, a nie spontaniczną rundą. Codzienna rekreacja jest bliżej domu: miejskie centrum sportowe 0,7 km i boiska piłkarskie 0,3 i 0,9 km zapewniają regularne opcje ćwiczeń. Sezon ciepłej wody trwający sześć miesięcy oznacza, że kąpiel w morzu jest realna od późnej wiosny do jesieni, a taras z widokiem na akwedukt wydłuża życie na zewnątrz przez większość miesięcy w roku.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 9.3°C | 47 mm |
| Luty | 11.4°C | 41 mm |
| Marzec | 13.3°C | 116 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 60 mm |
| Maj | 20.9°C | 37 mm |
| Czerwiec | 26.0°C | 13 mm |
| Lipiec | 29.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 29.7°C | 4 mm |
| Wrzesień | 24.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.1°C | 67 mm |
| Listopad | 13.4°C | 78 mm |
| Grudzień | 10.3°C | 67 mm |
W szerszym rynku Costa del Sol ta cena ofertowa 399 000 € pozycjonuje nieruchomość inaczej niż porównywalne nowe inwestycje. Aquamar w Torre del Mar zaczyna się od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €, wszystkie na etapie budowy lub świeżej budowy z nowoczesnymi specyfikacjami i w niektórych przypadkach udogodnieniami wspólnymi. Te projekty oferują nowszą strukturę budynku, schematy płatności deweloperskich i zazwyczaj wspólne udogodnienia typu resort, ale w drugorzędnych lokalizacjach nadmorskich zależnych od auta poza sezonem letnim. Ten apartament zajmuje przeciwną pozycję: starszy budynek, całkowicie odnowiony w środku, w ustabilizowanej dzielnicy Málagi, gdzie 22 linie autobusowe, stacja 0,8 km i prawie 300 restauracji w promieniu 2 km wspierają codzienne życie bez pojazdu. Dla kupujących ważących życie miejskie z życiem nadmorskim resortowym kompromis jest konkretny. Nieruchomość w Máladze zapewnia cztery sypialnie na 123 m², rozmiar, który na poziomie 399 000 € często kupuje mniejszą nową jednostkę dalej na wschód lub zachód, plus parking i schowek w cenie, które nowe projekty często wyceniają osobno. W zamian brakuje basenów, ogrodów i współczesnych standardów budowy, a plaża to podróż 3,5 km, a nie spacer. Różni się też kontekst rynkowy: miasto Málaga notuje trwały popyt jako całoroczny ośrodek mieszkalny i zawodowy, podczas gdy strefy resortowe fluctuują bardziej z cyklami turystycznymi. Kupujący stawiający na przestrzeń, miejską infrastrukturę i natychmiastową użyteczność mogą uznać stałą cenę za obronną; ci stawiający na nową budowę, udogodnienia i bezpośredni dostęp do rekreacji znajdą w porównywalnych projektach przewagę w tych konkretnych wymiarach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID