Dit volledig gerenoveerde appartement van 123 m² ligt in Ciudad Jardín, een gevestigde woonwijk van Málaga, op de vierde verdieping van een gebouw uit 1989 met lift. De woning biedt vier slaapkamers, twee badkamers, een terras met uitzicht op de Aquaduct van San Telmo, een parkeerplaats in de garage en een berging binnen een afgesloten urbanisatie. De vraagprijs is vastgesteld op €399.000. De woning is sleutelklaar, met stranden zoals La Malagueta op circa 3,5 km hemelsbreed en 22 openbaar vervoerlijnen die de omgeving bedienen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Ciudad Jardín ligt landinwaarts van de kustlijn van Málaga, ongeveer 3,5 km in rechte lijn van het strand La Malagueta en dicht bij het historische aquaduct van de stad. De wijk is volledig verstedelijkt, met scholen, supermarkten en medische voorzieningen in de directe omgeving en 50 haltes voor openbaar vervoer binnen handbereik. Via de snelweg is de wijk verbonden met het stadscentrum en de bredere regio.
Het appartement biedt 123 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over vier slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor grotere huishoudens of wie een thuiskantoor nodig heeft. Het terras en de volledig externe ligging zorgen de hele dag door voor daglicht. Een parkeerplaats in de garage en een berging zijn inbegrepen, en het gebouw heeft een lift, wat belangrijk is voor een unit op de vierde verdieping.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 1989 en het appartement is binnen volledig gerenoveerd, wat betekent dat er geen bouwfase of wachttijd tot oplevering is. De unit is sleutelklaar, zodat het aankoopproces eindigt met de directe overdracht van een voltooide, gerenoveerde woning in plaats van een off-plan contract.
De woning biedt geen gemeenschappelijk zwembad, tuin of andere resortachtige voorzieningen behalve de afgesloten ingang. Het is een appartement in een gebouw van 36 jaar oud, zodat de bouw dateert uit 1989 in plaats van dat het aan moderne bouwnormen voldoet. Er is geen zeezicht en het strand ligt enkele kilometers verwijderd. Geen perceel, geen privé-buitenruimte buiten het terras, en geen wellnessvoorzieningen op het terrein zijn inbegrepen.
Ref: VL041456
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat vier slaapkamers nodig heeft binnen het schoolopvanggebied van de stad Málaga profiteert van de 11 nabijgelegen scholen en het het hele jaar door residentiële karakter. Kopers die voor werk naar Málaga verhuizen krijgen directe toegang tot openbaar vervoer, de snelweg en het stadscentrum zonder voor dagelijkse boodschappen van een auto afhankelijk te zijn. Wie na renovatiemoeheid een onderhoudsarme stadsbasis zoekt, vindt dat de opgeknapt keuken en badkamers de gebruikelijke werklast wegnemen. Huishoudens die stadswonen combineren met kustbezoeken kunnen het strand La Malagueta op 3,5 km hemelsbreed bereiken voor weekendzwemmen tijdens het ruwweg zes maanden durende seizoen waarin de watertemperatuur boven 20°C ligt. De woning is minder geschikt voor kopers die een resortleven willen met gemeenschappelijke zwembaden en tuinen, een eerstelijns strand positie, of een modern gebouw volgens huidige normen. Ook past hij niet bij kopers die uitsluitend een vakantie-unit zoeken in een toeristische zone, aangezien Ciudad Jardín een permanente residentiële wijk is. Investeerders die rendementen vergelijken zullen opmerken dat de vaste prijs van €399.000 tegenover 90 m² bruikbare oppervlakte hem boven kustgebonden off-plan alternatieven plaatst, met als tegenprestatie de locatie binnen de stad zelf.
Het appartement heeft een volledige interieurrenovatie ondergaan, die de keuken, beide badkamers en de algemene afwerking omvat, en wordt beschreven als direct bewoonbaar zonder verdere werkzaamheden. Fotomateriaal toont een moderne badkamer met inloopdouche, een keuken met raam en kastruimte, en opnieuw afgewekte circulation-ruimten en slaapkamers. De oorspronkelijke bouwstructuur dateert uit 1989, wat betekent dat constructieve elementen, de gevel en gemeenschappelijke ruimten die bouwperiode weerspiegelen, terwijl het interieur aan huidige normen voldoet. De verdieping, vierde etage, aan alle zijden extern, ondersteunt natuurlijke ventilatie en daglicht, en de lift verzorgt de verticale toegang. Inbegrepen in de verkoop zijn een parkeerplaats in de garage, beschreven als gemakkelijk bereikbaar, en een berging, beide praktische toevoegingen in een wijk waar stratparkeren in beeldmateriaal uit de omgeving zichtbaar is. Technische specificaties zoals het verwarmingssysteem, het type beglazing en de datums van de elektrische installatie zijn niet vermeld in de beschikbare gegevens, dus kopers dienen deze te controleren tijdens een bezichtiging of technisch onderzoek. Zoals bij elke renovatie van een ouder gebouw is bevestigen wat vervangen versus behouden is, leidingen, bedrading, isolatie, een standaard due-diligence-stap. Geen energieprestatiegegevens zijn beschikbaar in de verstrekte gegevens.
De vraagprijs is €399.000 als een vast bedrag voor de complete woning, inclusief de parkeerplaats in de garage en de berging. Dit is een bestaande bouw woning, dus er is geen prijslijst, gelaagde unitprijzen of reserveringsstructuur zoals typisch voor nieuwbouwprojecten. De prijs weerspiegelt een gerenoveerd, sleutelklaar interieur van 123 m² (90 m² bruikbare oppervlakte) met vier slaapkamers en twee badkamers in een geconsolideerde Málaga-wijk. Ter context: vergelijkbare nieuwbouwprojecten elders aan de kust beginnen lager, vanaf €205.000 in Mijas en €321.000 in Estepona, hoewel dat off-plan appartementen zijn zonder de centrale stadslocatie van deze woning. Beschikbaarheid is onmiddellijk na afronding van het standaard aankoopproces.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om een gevestigde Málaga-wijk met dichte, loopbare voorzieningen. Binnen 2 km bevinden zich bijna 300 restaurants, 71 apotheken, 70 banken en 70 cafés, waardoor boodschappen zelden een auto vereisen. De wijk heeft 11 scholen, wat het gebied vormt als een het hele jaar door functionerende residentiële familiewijk in plaats van een seizoensgebonden toeristische zone. Het appartement ligt op de vierde verdieping met lift, volledig extern, met een woonkamer die toegang geeft tot een terras met uitzicht op de Aquaduct van San Telmo. Ochtenden en avonden kunnen op dat terras worden doorgebracht met uitzicht op een 18e-eeuws bouwwerk dat de directe omgeving haar naam en karakter geeft. Twee volledige badkamers verminderen de ochtenddrukte voor een huishouden van vier personen, en de vier slaapkamers maken combinaties mogelijk zoals drie slaapkamers plus een studeerkamer of speelkamer. Sportvoorzieningen zijn ongebruikelijk dichtbij: een voetbalveld ligt op 0,3 km en het sportcentrum Polideportivo Ciudad Jardín op 0,7 km, wat regelmatige sportroutines zonder autorijden ondersteunt. Met 22 buslijnen en 50 haltes in de buurt is forensen naar het centrum of richting de kust met het openbaar vervoer realistisch. Het ritme van het gebied is stedelijk en continu, winkels, scholen en diensten draaien het hele jaar, anders dan kustresortzones die 's winters leeglopen.
De directe omgeving zit dicht met dagelijkse voorzieningen: binnen 2 km omvat de telling 298 restaurants, 11 scholen, 71 apotheken, 70 banken, 70 cafés en 22 tandartsen. Die dichtheid betekent dat boodschappen, medische zorg en onderwijs voor de meeste klussen te voet bereikbaar zijn. Sportinfrastructuur is opvallend dichtbij, een voetbalveld op 0,3 km, het gemeentelijk sportcentrum Ciudad Jardín op 0,7 km en nog een veld op 0,9 km. Opladen voor elektrische voertuigen is mogelijk op drie punten binnen 1 km, waaronder Iberdrola-stations op 0,2 en 0,6 km. De wijk ligt op 128 m hoogte, licht boven de kuststrook. Wat vervoer betreft bedienen 22 buslijnen en 50 haltes het gebied, en een treinstation ligt 0,8 km hemelsbreed verwijderd, met verbindingen richting de bredere regio. Het karakter is dat van een geconsolideerde binnenlandse stadswijk: rustiger dan het historische centrum, drukker dan suburbane kustwijken, en twaalf maanden per jaar op volle intensiteit functionerend.
De kaart toont de positie van het appartement in Ciudad Jardín, een binnenlandse wijk van Málaga op ruwweg 3,5 km van het strand La Malagueta hemelsbreed. Nabijgelegen markeringen omvatten de Aquaduct van San Telmo, het gemeentelijk sportcentrum en de dichte cluster voorzieningen binnen een straal van 2 km. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden lopen langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ciudad Jardín ligt binnen de stad Málaga zelf, wat deze woning positioneert als een stedelijke aankoop in plaats van een kustresortaankoop. De vermelde regionale referentiepunten, Sevilla op 119 km, Granada op 131 km, bevestigen de ligging in het transportcentrum van Andalucía, met hogesnelheids- en conventioneel spoor in de buurt. Binnen de Costa del Sol fungeert Málaga als het bestuurlijke en culturele centrum, en deze wijk biedt haar voorzieningen op residentiële afstanden: het historische centrum, de haven en de stranden liggen allemaal binnen enkele kilometers. Vergeleken met resortsteden in het westen zoals Marbella of Estepona ruilt het gebied resortvoorzieningen in tegen stadsinfrastructuur.
Stranden liggen hemelsbreed op korte afstand: La Malagueta op 3,5 km, Playa de los Baños del Carmen op 4,3 km en Pedregalejo op 4,9 km, feitelijke wegafstanden zullen langer zijn. Jachthavens zijn vergelijkbaar bereikbaar, met IGY Málaga Marina op 3,5 km hemelsbreed en Marina Real Club Mediterráneo op 4,4 km. Golf vereist meer reizen: de dichtstbijzijnde baan, Club de Golf de Guadalhorce, ligt op 11,3 km, met Málaga Parador op 11,5 km en de baan van Miguel Ángel Jiménez op 14,3 km. De vermelde luchthavenafstand van ruwweg 137 km naar Málaga-Costa del Sol lijkt inconsistent met de stadslocatie van de woning en dient onafhankelijk te worden geverifieerd; in de praktijk wordt de luchthaven vanaf deze wijk doorgaans per auto binnen ongeveer een half uur via de snelweg bereikt. Een auto is nuttig maar niet essentieel: 22 buslijnen, 50 haltes en een station op 0,8 km ondersteunen dagelijkse mobiliteit zonder autorijden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaatgegevens van Málaga tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C, met een zwemseizoen van ongeveer zes maanden waarin het zeewater op of boven 20°C blijft. Op 128 m boven zeeniveau ligt de wijk licht verhoogd ten opzichte van de kustlijn, wat de zomerhitte marginaal kan matigen vergeleken met strandgebieden. De regio registreert ongeveer 32 lokale feestdagen per jaar, wat een intensieve gemeentelijke agenda van evenementen en tradities weerspiegelt. Zonuren langs dit deel van de Costa del Sol behoren tot de hoogste van Spanje, wat terrasgebruik gedurende het grootste deel van het jaar ondersteunt, relevant gezien de buitenruimte van het appartement met uitzicht op het aquaduct. Het terrein in Ciudad Jardín zelf is in wezen vlak stedelijk grondgebied, zonder significante hellingen die het dagelijks bewegen beïnvloeden, hoewel de bredere provincie landinwaarts snel stijgt naar het natuurpark Montes de Málaga.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De drie dichtstbijzijnde stranden, La Malagueta (3,5 km), Los Baños del Carmen (4,3 km) en Pedregalejo (4,9 km hemelsbreed), behoren tot de bekendste stadstranden van Málaga, met chiringuito's en boulevards die het hele jaar functioneren. Pedregalejo behoudt in het bijzonder een visserskwartierkarakter met visrestaurants langs de voorkant. Recreatief varen wordt bediend door drie jachthavens binnen ruwweg 7,5 km. Voor golfers liggen drie banen tussen 11,3 en 14,3 km verwijderd, waardoor golf een geplande uitstap is in plaats van een spontane ronde. Dagelijkse recreatie ligt dichter bij huis: het gemeentelijk sportcentrum op 0,7 km en voetbalvelden op 0,3 en 0,9 km bieden regelmatige sportopties. Het zes maanden durende warmwaterseizoen betekent dat zwemmen in zee realistisch is van laat in de lente tot in de herfst, terwijl het op het aquaduct gerichte terras het buitenleven over de meeste maanden van het jaar verlengt.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.3°C | 47 mm |
| Februari | 11.4°C | 41 mm |
| Maart | 13.3°C | 116 mm |
| April | 16.3°C | 60 mm |
| Mei | 20.9°C | 37 mm |
| Juni | 26.0°C | 13 mm |
| Juli | 29.8°C | 0 mm |
| Augustus | 29.7°C | 4 mm |
| September | 24.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.1°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 67 mm |
Binnen de bredere markt van de Costa del Sol positioneert deze vraagprijs van €399.000 de woning anders dan vergelijkbare nieuwbouwprojecten. Aquamar in Torre del Mar begint bij €269.950, Lantana Residencial in Mijas bij €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona bij €321.000, allemaal off-plan of recente bouw met moderne specificaties en in sommige gevallen gemeenschappelijke voorzieningen. Die projecten bieden nieuwere bouwstructuur, betalingsstructuren van ontwikkelaars en doorgaans resortachtige gedeelde voorzieningen, maar in secundaire kustlocaties die buiten het zomerseizoen van autogebruik afhankelijk zijn. Dit appartement neemt de tegenovergestelde positie in: een ouder gebouw, binnen volledig gerenoveerd, in een geconsolideerde stadswijk van Málaga waar 22 buslijnen, een station op 0,8 km en bijna 300 restaurants binnen 2 km het dagelijks leven zonder voertuig ondersteunen. Voor kopers die stadswonen afwegen tegen kustresortwonen is de tegenprestatie concreet. De woning in Málaga biedt vier slaapkamers op 123 m², een formaat dat op het niveau van €399.000 vaak een kleinere nieuwbouwunit verder oostelijk of westelijk koopt, plus inbegrepen parkeren en berging, die nieuwbouwprojecten vaak apart in rekening brengen. Daartegenover staat dat hij zwembaden, tuinen en hedendaagse bouwnormen mist, en dat het strand een reis van 3,5 km is in plaats van een wandeling. Ook de marktcontext verschilt: de stad Málaga kent een aanhoudende vraag als het hele jaar door residentieel en professioneel centrum, terwijl resortzones meer fluctueren met toerismecycli. Kopers die ruimte, stedelijke infrastructuur en directe bruikbaarheid prioriteren kunnen de vaste prijs verdedigbaar vinden; wie nieuwbouw, voorzieningen en eerstelijns vrijetijdstoegang prioriteert, vindt de vergelijkbare projecten op die specifieke dimensies sterker.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID