Denne fullstendig renoverte leiligheten på 123 m² ligger i Ciudad Jardín, et etablert boligstrøk i Málaga, i fjerde etasje i en bygningskropp fra 1989 med heis. Boligen har fire soverom, to bad, en terrasse med utsikt mot San Telmo-akvedukten, en garasjeplass og en bod innenfor et lukket boligområde. Prisantydningen er fastsatt til €399 000. Boligen er innflyttingsklar, med strender som La Malagueta omtrent 3,5 km unna i luftlinje, og 22 kollektivtransportruter betjener området rundt.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Ciudad Jardín ligger i innlandet i forhold til Málagas kystlinje, omtrent 3,5 km i luftlinje fra La Malagueta-stranden og nær byens historiske akvedukt. Strøket er fullt utbygd, med skoler, supermarkeder og helsetilbud i umiddelbar nærhet og 50 kollektivtransportholdeplasser innen rekkevidde. Motorveitilgang knytter området til sentrum og resten av regionen.
Leiligheten tilbyr 123 m² bruksareal fordelt på fire soverom og to bad, egnet for større husholdninger eller de som trenger hjemmekontor. Terrassen og den fullstendig eksterne beliggenheten gir dagslys hele dagen. Garasjeplass og bod er inkludert, og bygningen har heis, noe som betyr noe for en enhet i fjerde etasje.
Dette er ikke et nybygg. Bygningen er fra 1989, og leiligheten er fullstendig renovert innvendig, noe som innebærer at ingen byggefase eller ventetid på overlevering gjelder. Enheten er innflyttingsklar, så kjøpsprosessen avsluttes med direkte overføring av en ferdigstilt, oppusset bolig fremfor en kontrakt på kjøp på tegning.
Boligen har ikke fellesbasseng, hage eller andre ferieanleggsfasiliteter utover den lukkede inngangen. Det er en leilighet i en 36 år gammel bygning, så konstruksjonen er fra 1989 snarere enn etter moderne bygningsstandarder. Det finnes ingen havutsikt, og stranden ligger flere kilometer unna. Ingen tomt, ingen privat uteplass utover terrassen, og ingen trenings- og velværetilbud på stedet er inkludert.
Ref: VL041456
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som trenger fire soverom innenfor Málagas skolekretser, drar nytte av de 11 nærliggende skolene og den helårlige boligkarakteren. Kjøpere som flytter på grunn av arbeid i Málaga får direkte tilgang til kollektivtransport, motorveien og sentrum uten å være avhengig av bil for daglige ærend. De som søker en vedlikeholdsfri bybase etter renoverningstrøtthet vil finne at det oppussede kjøkkenet og badene fjerner den vanlige byrden med arbeider. Husholdninger som kombinerer byliv med kystbesøk kan nå La Malagueta-stranden på 3,5 km i luftlinje for helgesvømming i den omtrent seks måneder lange sesongen da vanntemperaturene overstiger 20 °C. Boligen egner seg mindre for kjøpere som ønsker et ferieliv med fellesbassenger og hager, en frontlinjeposisjon mot havet, eller en moderne bygning konstruert etter dagens standarder. Den passer heller ikke for kjøpere som leter etter en ren feriebolig i et turistområde, siden Ciudad Jardín fungerer som et permanent boligstrøk. Investorer som sammenligner avkastning vil legge merke til at den faste prisen på €399 000 mot 90 m² bruksareal plasserer den over kystnære alternativer på tegning, med avveiningen beliggenhet inne i selve byen.
Leiligheten har gjennomgått en fullstendig innvendig renovering, som omfatter kjøkken, begge bad og generelle finisher, beskrevet som klar til å flyttes inn uten ytterligere arbeider. Fotodokumentasjon viser et moderne bad med walk-in-dusj, et innredet kjøkken med vindu og skapsløsninger, samt oppussede gjennomgangsrom og soverom. Den opprinnelige bygningskroppen er fra 1989, noe som innebærer at konstruksjonselementer, fasaden og fellesarealer gjenspeiler den byggeperioden, mens interiøret gjenspeiler dagens standarder. Etasjenivået, fjerde etasje, ekstern på alle sider, støtter naturlig ventilasjon og dagslys, og heisen dekker vertikal tilgang. Inkludert i salget er en garasjeplass beskrevet som lett tilgjengelig og en bod, begge praktiske tillegg i et strøk der gateparkering fremstår i bilder fra området. Tekniske detaljer som varmesystem, type vindusglass og datoer for elektroinstallasjoner er ikke oppgitt i tilgjengelige data, så kjøpere bør verifisere dette under en visning eller teknisk tilstandsrapport. Som med enhver renovering av en eldre bygning er det et standard due diligence-steg å bekrefte hva som ble erstattet versus beholdt, rør, ledninger, isolasjon. Ingen energiprestasjonsdetaljer er tilgjengelige i de oppgitte dataene.
Prisantydningen er €399 000 som et fast beløp for hele boligen, inkludert garasjeplass og bod. Dette er en eksisterende bolig, så det finnes ingen prisliste, trinnvis enhetsprising eller reservasjonsstruktur typisk for nybyggprosjekter. Prisen gjenspeiler et renovert, innflyttingsklart interiør på 123 m² (90 m² bruksareal) med fire soverom og to bad i et konsolidert strøk i Málaga. For sammenligning starter tilsvarende nybyggprosjekter andre steder på kysten lavere, fra €205 000 i Mijas og €321 000 i Estepona, selv om disse er leiligheter på tegning uten denne boligens sentrale bybeliggenhet. Tilgjengelighet er umiddelbar etter fullføring av den vanlige kjøpsprosessen.
Hverdaglivet i denne leiligheten utspiller seg i et etablert strøk i Málaga med tette, gangvennlige fasiliteter. Innenfor 2 km finnes nesten 300 restauranter, 71 apotek, 70 banker og 70 kaféer, noe som gjør at ærend sjelden krever bil. Strøket har 11 skoler, som former området som en helårig familieboligson snarere enn et sesongpreget turistbelte. Leiligheten ligger i fjerde etasje med heis, fullstendig ekstern, med en stue som åpner seg mot en terrasse med utsikt over San Telmo-akvedukten. Morgener og kvelder kan tilbringes på den terrassen med utsikt mot en 1700-tallskonstruksjon som gir nærområdet dets navn og karakter. To komplette bad reduserer morgentrengsel for en husholdning på fire, og de fire soverommene tillater kombinasjoner som tre soverom pluss et arbeidsrom eller lekerom. Idrettsanlegg ligger uvanlig nær: en fotballbane ligger 0,3 km unna og idrettssenteret Polideportivo Ciudad Jardín 0,7 km, noe som støtter regelmessig trening uten bilkjøring. Med 22 bussruter og 50 holdeplasser i nærheten er pendling til sentrum eller mot kysten med kollektivtransport realistisk. områdets rytme er urban og kontinuerlig, butikker, skoler og tjenester driver hele året, i motsetning til kystnære ferieområder som tømmes om vinteren.
Nærområdet er mettet med dagligdagre fasiliteter: innenfor 2 km inkluderer oversikten 298 restauranter, 11 skoler, 71 apotek, 70 banker, 70 kaféer og 22 tannleger. Denne tettheten betyr at dagligvarer, helsetjenester og skolegang kan nås til fots for de fleste ærend. Idrettsinfrastruktur ligger_usedvanlig nær, en fotballbane 0,3 km unna, det kommunale idrettssenteret Ciudad Jardín 0,7 km unna og enda en bane 0,9 km unna. Ladning av elbiler er tilgjengelig på tre punkter innen 1 km, inkludert Iberdrola-stasjoner på 0,2 og 0,6 km. Strøket ligger 128 m over havet, litt over kyststripen. Transportmessig betjener 22 bussruter og 50 holdeplasser området, og en jernbanestasjon ligger 0,8 km unna i luftlinje med forbindelser mot resten av regionen. Karakteren er et konsolidert bystrøk i innlandet: roligere enn den historiske bykjernen, travlere enn forstadsområdene langs kysten, og i full aktivitet tolv måneder i året.
Kartet viser leilighetens posisjon i Ciudad Jardín, et strøk i innlandet av Málaga omtrent 3,5 km fra La Malagueta-stranden i luftlinje. Markører i nærheten inkluderer San Telmo-akvedukten, det kommunale idrettssenteret og den tette klyngen av fasiliteter innen en radius på 2 km. Avstander som vises er i luftlinje; veilengder er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Ciudad Jardín ligger innenfor selve Málaga by, noe som posisjonerer denne boligen som et bykjøp snarere enn et kystferiekjøp. De regionale referansepunktene som er oppført, Sevilla 119 km unna, Granada 131 km unna, bekrefter beliggenheten i Andalucías transporttyngdepunkt, med høyhastighets- og konvensjonell jernbane i nærheten. Innenfor Costa del Sol fungerer Málaga som administrativt og kulturelt knutepunkt, og dette strøket tilbyr byens fasiliteter på boligavstander: den historiske bykjernen, havnen og strendene ligger alle innenfor få kilometer. Sammenlignet med feriebyer lenger vest, som Marbella eller Estepona, bytter området ferieanlegg mot byinfrastruktur.
Strender ligger en kort avstand unna i luftlinje: La Malagueta på 3,5 km, Playa de los Baños del Carmen på 4,3 km og Pedregalejo på 4,9 km, faktiske veilengder blir lengre. Marinaer er på tilsvarende måte nåbare, med IGY Málaga Marina 3,5 km unna i luftlinje og Marina Real Club Mediterráneo 4,4 km unna. Golf krever mer reise: nærmeste bane, Club de Golf de Guadalhorce, ligger 11,3 km unna, med Málaga Parador 11,5 km unna og banen Miguel Ángel Jiménez 14,3 km unna. Den oppgitte flyplassavstanden på omtrent 137 km til Málaga-Costa del Sol fremstår som inkonsistent med boligens bybeliggenhet og bør verifiseres uavhengig; i praksis nås flyplassen vanligvis med bil på rundt en halv time fra dette strøket via motorveien. Bil er nyttig, men ikke nødvendig: 22 bussruter, 50 holdeplasser og en stasjon 0,8 km unna støtter daglig mobilitet uten kjøring.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for Málaga viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C, med en badesesong på omtrent seks måneder der sjøvannet holder seg på eller over 20 °C. Med 128 m over havet ligger strøket litt hevet i forhold til kystlinjen, noe som kan dempe sommervarme marginalt sammenlignet med strandnære områder. Regionen registrerer rundt 32 lokale helligdager i året, noe som gjenspeiler en intensiv kommunal kalender med arrangementer og tradisjoner. Soltimer langs denne strekningen av Costa del Sol er blant de høyeste i Spania, noe som støtter bruk av terrassen store deler av året, relevant gitt leilighetens uteområde med utsikt over akvedukten. Terrenget i Ciudad Jardín selv er i hovedsak flatt bygrunn, uten betydelige skråninger som påvirker daglig bevegelse, selv om den bredere provinsen stiger raskt inn i naturparken Montes de Málaga i innlandet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De tre nærmeste strendene, La Malagueta (3,5 km), Los Baños del Carmen (4,3 km) og Pedregalejo (4,9 km, i luftlinje), er blant Málagas mest kjente bystrender, med chiringuitos og promenader som fungerer hele året. Pedregalejo har særlig beholdt sin fiskerkvarterkarakter med sjømatrestauranter langs strandfronten. Fritidsbåtliv betjenes av tre marinaer innenfor omtrent 7,5 km. For golfspillere ligger tre baner mellom 11,3 og 14,3 km unna, noe som gjør golf til en planlagt utflukt snarere enn en impulsiv runde. Hverdagsrekreasjon ligger nærmere hjemmet: det kommunale idrettssenteret 0,7 km unna og fotballbaner på 0,3 og 0,9 km gir regelmessige treningsmuligheter. Den seks måneder lange sesongen med varmt vann gjør bading i havet realistisk fra sen vår til høst, mens terrassen mot akvedukten utvider utelivet over store deler av året.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 47 mm |
| Februar | 11.4°C | 41 mm |
| Mars | 13.3°C | 116 mm |
| April | 16.3°C | 60 mm |
| Mai | 20.9°C | 37 mm |
| Juni | 26.0°C | 13 mm |
| Juli | 29.8°C | 0 mm |
| August | 29.7°C | 4 mm |
| September | 24.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.1°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 78 mm |
| Desember | 10.3°C | 67 mm |
Innenfor det bredere Costa del Sol-markedet posisjonerer prisantydningen på €399 000 denne boligen annerledes enn sammenlignbare nybyggprosjekter. Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, Lantana Residencial i Mijas på €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona på €321 000, alle på tegning eller nylig bygget med moderne spesifikasjoner og i noen tilfeller felles fasiliteter. Disse prosjektene tilbyr nyere bygningskropp, utbyderbetalingsordninger og typisk feriepregede fellesanlegg, men i sekundære kystbeliggenheter avhengige av bil utenfor sommersesongen. Denne leiligheten tar den motsatte posisjonen: en eldre bygning, fullstendig renovert innvendig, i et konsolidert bystrøk i Málaga der 22 bussruter, en stasjon 0,8 km unna og nesten 300 restauranter innenfor 2 km støtter dagliglivet uten kjøretøy. For kjøpere som avveier byliv mot kystferieliv er avveiningen konkret. Boligen i Málaga gir fire soverom på 123 m², en størrelse som på €399 000-nivået ofte kjøper en mindre nybyggenhet lenger øst eller vest, pluss inkludert parkering og bod, som nybyggprosjekter ofte priser separat. Mot dette mangler den bassenger, hager og moderne konstruksjonsstandarder, og stranden er en 3,5 km lang reise snarere enn en spasertur. Markedskonteksten er også annerledes: Málaga by har hatt vedvarende etterspørsel som helårlig bolig- og profesjonelt knutepunkt, mens ferieområder svinger mer med turismsykluser. Kjøpere som prioriterer plass, byinfrastruktur og umiddelbar brukbarhet kan finne den faste prisen forsvarlig; de som prioriterer nybygg, fasiliteter og fritids tilgang i første rekke vil finne de sammenlignbare prosjektene sterkere på nettopp disse dimensjonene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID