Denna helt renoverade lägenhet på 123 m² ligger i Ciudad Jardín, ett etablerat bostadsområde i Málaga, på fjärde våningen i en byggnad från 1989 med hiss. Bostaden erbjuder fyra sovrum, två badrum, en terrass med utsikt över San Telmo-akvedukten, en parkeringsplats i garaget och ett förråd inom ett inhägnat område. Begärt pris är fastställt till 399 000 €. Bostaden är inflyttningsklar, med stränder som La Malagueta cirka 3,5 km fågelvägen bort och 22 kollektivtrafiklinjer som betjänar omgivningen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Ciudad Jardín ligger inåt landet från Málagas kustlinje, ungefär 3,5 km i rak linje från stranden La Malagueta och nära stadens historiska akvedukt. Området är fullt utbyggt, med skolor, mataffärer och vårdinrättningar i omedelbar närhet och 50 kollektivtrafikhållplatser inom räckhåll. Motorvägsanslutning förbinder området med city och den bredare regionen.
Lägenheten erbjuder 123 m² boyta fördelat på fyra sovrum och två badrum, lämplig för större hushåll eller de som behöver ett hemmakontor. Terrassen och det genomgående exteriära läget ger dagsljus hela dagen. En parkeringsplats i garaget och ett förråd ingår, och byggnaden har hiss, vilket spelar roll för en enhet på fjärde våningen.
Detta är inte en nyproduktion. Byggnaden är från 1989 och lägenheten har renoverats helt invändigt, vilket innebär att ingen byggnadsfas eller väntan på överlämning gäller. Enheten är inflyttningsklar, så köpprocessen avslutas med direkt överlåtelse av ett färdigställt, renoverat hem snarare än ett kontrakt på köp på ritning.
Bostaden erbjuder ingen gemensam pool, trädgård eller andra resortliknande bekvämligheter utöver den inhägnade entrén. Det är en lägenhet i en 36 år gammal byggnad, så byggnationen är från 1989 snarare än enligt moderna byggstandarder. Det finns ingen havsutsikt och stranden ligger flera kilometer bort. Ingen tomt, ingen privat utomhusyta utöver terrassen och inga wellnessanläggningar på plats ingår.
Ref: VL041456
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som behöver fyra sovrum inom Málagas skolupptagningsområde gynnas av de 11 närliggande skolorna och den året-runt-karaktären. Köpare som flyttar för arbete i Málaga får direkt tillgång till kollektivtrafik, motorvägen och city utan att bero av bil för dagliga ärenden. De som söker en lättskött stadsbas efter renoveringströtthet hittar att det renoverade köket och badrummen tar bort den vanliga arbetsbördan. Hushåll som kombinerar stadsliv med kustbesök kan nå stranden La Malagueta på 3,5 km fågelvägen för helgbad under den cirka sex månader långa säsongen då vattentemperaturen överstiger 20°C. Bostaden är mindre lämplig för köpare som vill ha ett resortliv med gemensamma pooler och trädgårdar, en läge direkt vid stranden, eller en modern byggnad uppförd enligt nuvarande standarder. Den passar heller inte köpare som söker en renodlad semesterenhet i en turistzon, eftersom Ciudad Jardín fungerar som en permanent bostadsdistrikt. Investera som jämför avkastning noterar att det fasta priset 399 000 € mot 90 m² boyta placerar den över kustnära alternativ på ritning, med avvägningen att läget är inne i själva staden.
Lägenheten har genomgått en fullständig invändig renovering, som omfattar köket, båda badrummen och allmänna ytor, och beskrivs som inflyttningsklar utan ytterligare arbeten. Fotodokumentation visar ett modernt badrum med walk-in-dusch, ett inrett kök med fönster och skåp, samt ommålade genomgångs_utrymmen och sovrum. Den ursprungliga byggnadskroppen är från 1989, vilket innebär att bärande element, fasaden och gemensamma ytor speglar den byggnadsperioden, medan interiören speglar nuvarande standarder. Våningsläget, fjärde våningen, exteriär på alla sidor, stödjer naturlig ventilation och dagsljus, och hissen täcker den vertikala accessen. I försäljningen ingår en parkeringsplats i garaget, beskriven som lättåtkomlig, och ett förråd, båda praktiska tillskott i en stadsdel där gatuparkering syns i omgivande bilder. Tekniska detaljer som värmesystem, typ av fönsterglas och datum för elinstallationer anges inte i tillgängliga data, så köpare bör verifiera dessa under en visning eller teknisk besiktning. Som vid varje renovering av en äldre byggnad är att bekräfta vad som ersatts kontra behållits, VVS, eldragning, isolering, ett standardsteg i due diligence. Inga energiprestandauppgifter finns i tillhandahållna data.
Begärt pris är 399 000 € som ett fast belopp för hela bostaden, inklusive parkeringsplatsen i garaget och förrådet. Detta är en begagnad bostad, så det finns ingen prislista, differentierade enhetspriser eller reservationsstruktur som är typisk för nyproduktionsprojekt. Priset återspeglar ett renoverat, inflyttningsklart interiör på 123 m² (90 m² boyta) med fyra sovrum och två badrum i en konsoliderad stadsdel i Málaga. Som jämförelse börjar jämförbara nyproduktionsprojekt på annat håll längs kusten lägre, från 205 000 € i Mijas och 321 000 € i Estepona, dock är det lägenheter på ritning utan denna bostads centrala stadsläge. Tillgänglighet är omedelbar efter slutförande av den vanliga köpprocessen.
Livet i denna lägenhet kretsar kring en etablerad Málaga-stadsdel med tät, gångvänliga bekvämligheter. Inom 2 km finns närmare 300 restauranger, 71 apotek, 70 banker och 70 kaféer, vilket innebär att ärenden sällan kräver bil. Stadsdelen har 11 skolor, vilket formar området som ett året-runt-bostadsområde för familjer snarare än ett säsongbetonat turistbälte. Lägenheten ligger på fjärde våningen med hiss, helt exteriär, med ett vardagsrum som öppnar mot en terrass med utsikt över San Telmo-akvedukten. Morgnar och kvällar kan tillbringas på den terrassen med utsikt över en 1700-talskonstruktion som ger den omedelbara omgivningen dess namn och karaktär. Två kompletta badrum minskar morgonträngseln för ett hushåll på fyra personer, och de fyra sovrummen möjliggör kombinationer som tre sovrum plus ett arbetsrum eller lekrum. Sportanläggningar ligger ovanligt nära: en fotbollsplan ligger 0,3 km bort och idrottscentret Polideportivo Ciudad Jardín 0,7 km, vilket stödjer regelbundna träningsrutiner utan bilkörning. Med 22 busslinjer och 50 hållplatser i närheten är pendling till city eller mot kusten med kollektivtrafik realistiskt. Områdets rytm är urban och kontinuerlig, butiker, skolor och tjänster drivs året om, till skillnad från kustortsområden som töms på vintern.
Den omedelbara omgivningen är tät med dagliga bekvämligheter: inom 2 km omfattar räkningen 298 restauranger, 11 skolor, 71 apotek, 70 banker, 70 kaféer och 22 tandläkare. Den tätheten innebär att matinköp, vård och skola nås till fots för de flesta ärenden. Sportinfrastruktur ligger påtagligt nära, en fotbollsplan på 0,3 km, det kommunala idrottscentret Ciudad Jardín på 0,7 km och ytterligare en plan på 0,9 km. Laddning för elbilar finns på tre punkter inom 1 km, inklusive Iberdrola-stationer på 0,2 och 0,6 km. Stadsdelen ligger på 128 m höjd, lägt över kustremsan. Vad gäller transport betjänar 22 busslinjer och 50 hållplatser området, och en tågstation ligger 0,8 km bort i rak linje, med förbindelser mot den bredare regionen. Karaktären är en konsoliderad inlands stadsdel: lugnare än det historiska centret, tätare än förortskustområden, och fungerar på full intensitet tolv månader om året.
Kartan visar lägenhetens position i Ciudad Jardín, en inlandsstadsdel i Málaga ungefär 3,5 km från stranden La Malagueta fågelvägen. Närliggande markörer omfattar San Telmo-akvedukten, det kommunala idrottscentret och den täta klustret av bekvämligheter inom en radie på 2 km. Visade avstånd är fågelvägen; vägavstånd är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Ciudad Jardín ligger inom själva Málaga-staden, vilket positionerar denna bostad som ett urbant köp snarare än ett kustortsköp. De regionala referenspunkterna som anges, Sevilla på 119 km, Granada på 131 km, bekräftar läget i Andalucías transportcentrum, med höghastighets- och konventionell järnväg i närheten. Inom Costa del Sol fungerar Málaga som det administrativa och kulturella navet, och denna stadsdel erbjuder dess bekvämligheter på bostadsavstånd: det historiska centret, hamnen och stränderna ligger alla inom några kilometer. Jämfört med orter västerut som Marbella eller Estepona byter området resortanläggningar mot stadsinfrastruktur.
Stränder ligger på kort avstånd fågelvägen: La Malagueta på 3,5 km, Playa de los Baños del Carmen på 4,3 km och Pedregalejo på 4,9 km, faktiska vägavstånd blir längre. Marinnor nås på motsvarande sätt, med IGY Málaga Marina på 3,5 km fågelvägen och Marina Real Club Mediterráneo på 4,4 km. Golf kräver mer resande: närmaste banan, Club de Golf de Guadalhorce, ligger 11,3 km bort, med Málaga Parador på 11,5 km och Miguel Ángel Jiménez-banan på 14,3 km. Det angivna flygplatsavståndet på cirka 137 km till Málaga-Costa del Sol förefaller inkonsistent med bostadens stadsläge och bör verifieras oberoende; i praktiken nås flygplatsen vanligtvis med bil inom ungefär en halvtimme från denna stadsdel via motorvägen. En bil är användbar men inte nödvändig: 22 busslinjer, 50 hållplatser och en station 0,8 km bort stödjer daglig mobilitet utan körning.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málagas klimatdata visar en genomsnittlig årstemperatur på 18,8°C, med en badsäsong på ungefär sex månader då havsvattnet håller 20°C eller mer. På 128 m över havet ligger stadsdelen något förhöjd i förhållande till kustlinjen, vilket marginellt kan dämpa sommarvärmen jämfört med strandnära områden. Regionen noterar cirka 32 lokala helgdagar per år, vilket speglar en intensiv kommunal kalender av evenemang och traditioner. Soltimmar längs denna del av Costa del Sol hör till de högsta i Spanien, vilket stödjer terrassanvändning under större delen av året, relevant med tanke på lägenhetens utomhusyta med utsikt över akvedukten. Terrängen i själva Ciudad Jardín är i grunden platt urban mark, utan betydande sluttningar som påverkar daglig rörelse, även om den bredare provinsen snabbt stiger in i naturparken Montes de Málaga inåt landet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De tre närmaste stränderna, La Malagueta (3,5 km), Los Baños del Carmen (4,3 km) och Pedregalejo (4,9 km fågelvägen), hör till Málagas mest kända stadsstränder, med chiringuitos och promenader som fungerar året runt. Pedregalejo behåller särskilt en fiskekvarterkaraktär med skaldjursrestauranger längs sin front. Fritidsbåtliv betjänas av tre marinnor inom cirka 7,5 km. För golfare ligger tre banor mellan 11,3 och 14,3 km bort, vilket gör golf till en planerad utflykt snarare än en spontan runda. Vardagsrekreation ligger närmare hemmet: det kommunala idrottscentret 0,7 km bort och fotbollsplaner på 0,3 och 0,9 km ger regelbundna träningsmöjligheter. Den sex månader långa säsongen med varmt vatten gör att bad i havet är realistiskt från sen vår till höst, medan terrassen mot akvedukten förlänger utomhuslivet över större delen av året.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 9.3°C | 47 mm |
| Februari | 11.4°C | 41 mm |
| Mars | 13.3°C | 116 mm |
| April | 16.3°C | 60 mm |
| Maj | 20.9°C | 37 mm |
| Juni | 26.0°C | 13 mm |
| Juli | 29.8°C | 0 mm |
| Augusti | 29.7°C | 4 mm |
| September | 24.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.1°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 67 mm |
Inom den bredare Costa del Sol-marknaden positionerar det begärda priset på 399 000 € bostaden annorlunda än jämförbara nyproduktionsprojekt. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 321 000 €, samtliga köp på ritning eller nylig byggnation med moderna specifikationer och i vissa fall gemensamma anläggningar. De projekten erbjuder nyare byggnadskropp, betalningsstrukturer från utvecklare och typiskt resortliknande delade bekvämligheter, men i sekundära kustlägen beroende av bil utanför sommarsäsongen. Denna lägenhet tar motsatt position: en äldre byggnad, helt renoverad invändigt, i en konsoliderad stadsdel i Málaga där 22 busslinjer, en station 0,8 km bort och nästan 300 restauranger inom 2 km stödjer dagligt liv utan fordon. För köpare som väger stadsliv mot kustortsliv är avvägningen konkret. Málaga-bostaden erbjuder fyra sovrum på 123 m², en storlek som på nivån 399 000 € ofta köper en mindre nyproduktionsenhet längre österut eller västerut, plus inkluderad parkering och förråd, som nyproduktionsprojekt ofta prissätter separat. Däremot saknar den pooler, trädgårdar och samtida byggstandarder, och stranden är en resa på 3,5 km snarare än en promenad. Även marknadskontexten skiljer sig: Málaga-staden har sett en varaktig efterfrågan som året-runt-bostads- och yrkescentrum, medan ortszoner fluctuerar mer med turismcykler. Köpare som prioriterar yta, urban infrastruktur och omedelbar användbarhet kan finna det fasta priset försvarbart; de som prioriterar nybyggnation, bekvämligheter och nära fritidsaccess finner de jämförbara projekten starkare på just dessa dimensioner.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID