Эти полностью отремонтированные апартаменты площадью 123 м² расположены в Ciudad Jardín, сложившемся жилом районе Малаги, на четвёртом этаже здания 1989 года постройки с лифтом. Жильё предлагает четыре спальни, две ванные комнаты, террасу с видом на акведук Сан-Тельмо, парковочное место в гараже и кладовую в закрытом жилом комплексе. Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 399 000 €. Недвижимость готова к заселению: пляжи, такие как La Malagueta, находятся примерно в 3,5 км по прямой, а окружающий район обслуживают 22 линии общественного транспорта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Ciudad Jardín расположен в глубине от побережья Малаги, примерно в 3,5 км по прямой от пляжа La Malagueta и рядом с историческим акведуком города. Район полностью урбанизирован: школы, супермаркеты и медицинские учреждения находятся в непосредственной близости, а в пределах досягаемости, 50 остановок общественного транспорта. Доступ к шоссе соединяет район с центром города и более широким регионом.
Апартаменты предлагают 123 м² общей площади с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами, что подходит для больших семей или тех, кому нужен домашний офис. Терраса и полностью внешняя ориентация обеспечивают естественный свет в течение всего дня. Включены парковочное место в гараже и кладовая, а в здании есть лифт, что важно для квартиры на четвёртом этаже.
Это не новостройка. Здание датировано 1989 годом, а апартаменты были полностью отремонтированы внутри, то есть этапа строительства или ожидания сдачи не требуется. Объект готов к заселению, поэтому процесс покупки завершается прямой передачей готового, отремонтированного жилья, а не договором на стадии строительства.
Недвижимость не предлагает общего бассейна, сада или других курортных удобств, помимо охраняемого входа. Это апартаменты в здании возрастом 36 лет, поэтому постройка датируется 1989 годом, а не современными строительными стандартами. Вид на море отсутствует, а пляж находится в нескольких километрах. Участок, частное открытое пространство помимо террасы и оздоровительные объекты на территории не предусмотрены.
Ref: VL041456
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для нескольких типичных ситуаций. Семье, которой нужны четыре спальни в школьном округе Малаги, пригодятся 11 близлежащих школ и круглогодичный жилой характер района. Покупатели, переезжающие на работу в Малагу, получают прямой доступ к общественному транспорту, шоссе и центру города без зависимости от машины в бытовых делах. Те, кто ищет не требующее ухода городское жильё после усталости от ремонтов, обнаружат, что отремонтированные кухня и ванные снимают обычное бремя работ. Семьи, совмещающие городскую жизнь с поездками к морю, могут добираться до пляжа La Malagueta в 3,5 км по прямой для плавания по выходным в течение примерно шестимесячного сезона, когда температура воды превышает 20 °C. Недвижимость меньше подходит покупателям, желающим курортный образ жизни с общими бассейнами и садами, первую линию у моря или современное здание по текущим стандартам. Она также не подходит тем, кто ищет исключительно дачный вариант «закрыл и уехал» в туристической зоне, поскольку Ciudad Jardín, постоянный жилой район. Инвесторы, сравнивающие доходность, отметят, что фиксированная цена 399 000 € при 90 м² полезной площади делает её дороже прибрежных вариантов на стадии строительства, с компенсацией в виде расположения в самом городе.
Апартаменты прошли полный внутренний ремонт, охвативший кухню, обе ванные комнаты и общую отделку, и описываются как готовые к заселению без дополнительных работ. Фотоматериалы показывают современную ванную с душевой без поддона, оборудованную кухню с окном и шкафами, а также обновлённые коридоры и спальни. Несущие конструкции здания относятся к 1989 году, поэтому конструктивные элементы, фасад и общие зоны отражают тот период строительства, тогда как интерьер соответствует современным стандартам. Этаж, четвёртый, внешний со всех сторон, обеспечивает естественную вентиляцию и дневной свет, а лифт покрывает вертикальный доступ. В продажу включены парковочное место в гараже, описанное как легкодоступное, и кладовая, практичное дополнение в районе, где, судя по снимкам, распространена уличная парковка. Технические детали, такие как система отопления, тип остекления окон и даты электрической установки, в доступных данных не указаны, поэтому покупателям следует проверить их при просмотре объекта или техническом обследовании. Как и при любом ремонте старого здания, подтверждение того, что было заменено, а что сохранено, сантехника, проводка, изоляция, является стандартным этапом проверки. Данные об энергоэффективности в предоставленной информации отсутствуют.
Запрашиваемая цена, 399 000 € как фиксированная сумма за полный объект, включая парковочное место в гараже и кладовую. Это готовое жильё, поэтому нет прайс-листа, дифференцированной цены по юнитам или структуры бронирования, типичных для новостроек. Цена отражает отремонтированный, готовый к заселению интерьер 123 м² (90 м² полезной площади) с четырьмя спальнями и двумя ванными в сложившемся районе Малаги. Для контекста: сопоставимые новостройки в других местах побережья стартуют дешевле, от 205 000 € в Михасе и 321 000 € в Эстепоне,, но это апартаменты на стадии строительства без центрального городского положения данного объекта. Доступность немедленная по завершении стандартной процедуры покупки.
Повседневная жизнь в этих апартаментах разворачивается в сложившемся районе Малаги с плотной пешеходной инфраструктурой. В пределах 2 км находится почти 300 ресторанов, 71 аптека, 70 банков и 70 кафе, поэтому для повседневных дел машина редко нужна. В районе 11 школ, что формирует его как круглогодичный жилой семейный район, а не сезонную туристическую зону. Апартаменты находятся на четвёртом этаже с лифтом, полностью внешние, с гостиной, выходящей на террасу с видом на акведук Сан-Тельмо. Утро и вечер можно проводить на этой террасе с видом на сооружение XVIII века, давшее окрестностям имя и характер. Две полноценные ванные комнаты снижают утренние очереди для семьи из четырёх человек, а четыре спальни допускают сочетания вроде трёх спален плюс кабинет или игровая. Спортивные объекты необычно близко: футбольное поле в 0,3 км и спортивный центр Polideportivo Ciudad Jardín в 0,7 км поддерживают регулярные тренировки без автомобиля. С 22 автобусными линиями и 50 остановками рядом поездка в центр или к побережью на общественном транспорте реалистична. Ритм района городской и непрерывный: магазины, школы и сервисы работают круглый год, в отличие от прибрежных курортных зон, пустеющих зимой.
Ближайшее окружение насыщено повседневными удобствами: в пределах 2 км, 298 ресторанов, 11 школ, 71 аптека, 70 банков, 70 кафе и 22 стоматологии. Такая плотность означает, что продукты, медицинская помощь и школа достижимы пешком для большинства дел. Спортивная инфраструктура заметно близко, футбольное поле в 0,3 км, муниципальный спортивный центр Ciudad Jardín в 0,7 км и ещё одно поле в 0,9 км. Зарядка для электромобилей доступна в трёх точках в пределах 1 км, включая станции Iberdrola на 0,2 и 0,6 км. Район расположен на высоте 128 м, слегка выше прибрежной полосы. По транспорту район обслуживают 22 автобусные линии и 50 остановок, а железнодорожная станция находится в 0,8 км по прямой с сообщением в более широкий регион. Характер района, сложившийся городской округ внутри города: тише исторического центра, оживлённее пригородных прибрежных кварталов, работающий в полную силу двенадцать месяцев в году.
Карта показывает расположение апартаментов в Ciudad Jardín, внутреннем районе Малаги примерно в 3,5 км по прямой от пляжа La Malagueta. Ближайшие метки включают акведук Сан-Тельмо, муниципальный спортивный центр и плотный кластер удобств в радиусе 2 км. Указанные расстояния, по прямой; дорожные расстояния больше.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ciudad Jardín расположен в самой Малаге, что позиционирует эту недвижимость как городскую покупку, а не курортную. Указанные региональные ориентиры, Севилья в 119 км, Гранада в 131 км, подтверждают её положение в транспортном сердце Андалусии с близким доступом к высокоскоростным и обычным железным дорогам. В пределах Коста-дель-Соль Малага выполняет роль административного и культурного центра, и этот район предлагает её удобства на жилых расстояниях: исторический центр, порт и пляжи, всё в нескольких километрах. По сравнению с курортными городами запада, такими как Марбелья или Эстепона, район меняет курортные удобства на городскую инфраструктуру.
Пляжи находятся на небольшом расстоянии по прямой: La Malagueta, 3,5 км, Playa de los Baños del Carmen, 4,3 км и Pedregalejo, 4,9 км; реальное дорожное расстояние будет больше. Яхтенные марины так же достижимы: IGY Málaga Marina в 3,5 км по прямой и Marina Real Club Mediterráneo в 4,4 км. Гольф требует больше времени: ближайшее поле, Club de Golf de Guadalhorce,, в 11,3 км, Málaga Parador, в 11,5 км, а поле Miguel Ángel Jiménez, в 14,3 км. Указанное расстояние до аэропорта примерно 137 км до Малага-Коста-дель-Соль выглядит несогласованным с городским расположением объекта и требует независимой проверки; на практике аэропорт из этого района обычно достигается на автомобиле примерно за полчаса по шоссе. Машина полезна, но не обязательна: 22 автобусные линии, 50 остановок и станция в 0,8 км поддерживают ежедневную мобильность без вождения.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные Малаги показывают среднегодовую температуру 18,8 °C и купальный сезон продолжительностью около шести месяцев, когда температура морской воды держится на уровне 20 °C или выше. На высоте 128 м над уровнем моря район расположен чуть выше береговой линии, что может незначительно смягчать летнюю жару по сравнению с первой линией пляжа. В регионе около 32 местных праздничных дней в году, что отражает насыщенный муниципальный календарь событий и традиций. Часы солнечного сияния на этом участке Коста-дель-Соль, одни из самых высоких в Испании, что поддерживает использование террасы большую часть года, актуально с учётом открытого пространства апартаментов с видом на акведук. Рельеф в самом Ciudad Jardín, практически ровная городская местность без значительных склонов, влияющих на повседневное передвижение, хотя провинция дальше вглубь быстро поднимается к природному парку Montes de Málaga.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Три ближайших пляжа, La Malagueta (3,5 км), Los Baños del Carmen (4,3 км) и Pedregalejo (4,9 км по прямой), среди самых известных городских пляжей Малаги с чирингито и набережными, работающими круглый год. Pedregalejo, в частности, сохраняет характер рыбацкого квартала с ресторанами морепродуктов вдоль фронта. Развлекательный флот обслуживают три марины в пределах примерно 7,5 км. Для гольфистов три поля находятся на расстоянии от 11,3 до 14,3 км, поэтому гольф, скорее запланированная вылазка, чем спонтанная партия. Повседневный отдых ближе к дому: муниципальный спортивный центр в 0,7 км и футбольные поля на 0,3 и 0,9 км дают регулярные варианты тренировок. Шестимесячный сезон тёплой воды означает, что плавание в море реально с поздней весны до осени, а терраса с видом на акведук продлевает жизнь на открытом воздухе большую часть года.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.3°C | 47 mm |
| Февраль | 11.4°C | 41 mm |
| Март | 13.3°C | 116 mm |
| Апрель | 16.3°C | 60 mm |
| Май | 20.9°C | 37 mm |
| Июнь | 26.0°C | 13 mm |
| Июль | 29.8°C | 0 mm |
| Август | 29.7°C | 4 mm |
| Сентябрь | 24.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 67 mm |
| Ноябрь | 13.4°C | 78 mm |
| Декабрь | 10.3°C | 67 mm |
В более широком рынке Коста-дель-Соль запрашиваемая цена 399 000 € позиционирует недвижимость иначе, чем сопоставимые новостройки. Aquamar в Торре-дель-Мар стартует от 269 950 €, Lantana Residencial в Михасе, от 205 000 €, а Etherna Homes 2 в Эстепоне, от 321 000 €; всё это объекты на стадии строительства или недавней постройки с современными характеристиками и, в некоторых случаях, общими удобствами. Эти проекты предлагают более новые конструкции, схемы оплаты застройщика и обычно курортные общие удобства, но во вторичных прибрежных локациях, зависящих от автомобиля вне летнего сезона. Эти апартаменты занимают противоположную позицию: старое здание, полностью отремонтированное внутри, в сложившемся районе Малаги, где 22 автобусные линии, станция в 0,8 км и почти 300 ресторанов в пределах 2 км поддерживают повседневную жизнь без автомобиля. Для покупателей, взвешивающих городскую жизнь против курортной, компромисс конкретен. Недвижимость в Малаге даёт четыре спальни на 123 м², размер, который на уровне 399 000 € обычно покупает меньшую новостройку дальше на восток или запад,, плюс включённые парковку и кладовую, которые новостройки часто оценивают отдельно. Взамен нет бассейнов, садов и современных строительных стандартов, а пляж, поездка на 3,5 км, а не прогулка. Рыночный контекст также различается: город Малага демонстрирует устойчивый спрос как круглогодичный жилой и профессиональный центр, тогда как курортные зоны сильнее колеблются с туристическими циклами. Покупатели, для которых приоритетны пространство, городская инфраструктура и немедленная пригодность, могут счесть фиксированную цену обоснованной; те, кто приоритизирует новое строительство, удобства и отдых на первой линии, найдут сопоставимые проекты сильнее по этим конкретным измерениям.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID