Αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο γραφικές οδούς στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγας, την Calle San Juan. Πρόκειται για ένα κτίριο με χαρακτήρα που προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό άμεσου εισοδήματος και εξαιρετικών δυνατοτήτων ανάπτυξης. Η τοποθεσία του, με θέα στον μεγαλοπρεπή πύργο της Εκκλησίας του San Juan από την ταράτσα, αποτυπώνει την αιώνια ατμόσφαιρα της παλιάς πόλης της Μάλαγας. Η αρχική πολεοδομική ανάπτυξη έγινε στον χώρο μεταξύ του λόφου Gibralfaro και του ποταμού Guadalhorce.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το ιστορικό κέντρο της Μάλαγας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραδοσιακά καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικά αξιοθέατα. Η εγγύτητα στην παραλία και τις κύριες υποδομές, όπως το νοσοκομείο και η μαρίνα, ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν εισόδημα από ενοικίαση και δυνατότητες ανακαίνισης. Οι άνω όροφοι, αν και χρειάζονται πλήρη ανακαίνιση, διατηρούν αυθεντικά χαρακτηριστικά που μπορούν να μετατραπούν σε μοναδικούς χώρους διαβίωσης, ιδανικούς για τουριστική ενοικίαση ή ιδιωτική κατοικία.
Το κτίριο είναι έτοιμο προς παράδοση, με τα εμπορικά ακίνητα στο ισόγειο να είναι ήδη λειτουργικά. Οι οικιστικοί όροφοι άνωθεν των εμπορικών χώρων απαιτούν πλήρη ανακαίνιση, προσφέροντας ευελιξία στην διαμόρφωση και την μετατροπή τους σε σύγχρονους χώρους διαβίωσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει νέες κατασκευές ή σύγχρονες ανέσεις εκτός του ανακαινισμένου χώρου. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός του κτιρίου, κάτι που είναι συνηθισμένο σε ιστορικά κέντρα. Ο χώρος διαβίωσης είναι περιορισμένος ανά όροφο, απαιτώντας έξυπνη διαρρύθμιση.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για τον επενδυτή που αναζητά μια ευκαιρία που συνδυάζει σταθερό εισόδημα με δυνατότητες ανάπτυξης κεφαλαίου. Είναι ιδανικό για κάποιον που εκτιμά την αστική ζωή και θέλει να βρίσκεται στο επίκεντρο της πολιτιστικής και εμπορικής δραστηριότητας της Μάλαγας. Επίσης, απευθύνεται στον δημιουργικό αγοραστή που μπορεί να οραματιστεί την αναβίωση των ιστορικών στοιχείων των οικιστικών ορόφων, μετατρέποντάς τους σε μοντέρνες κατοικίες ή πολυτελή καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η άμεση παραγωγή εισοδήματος από τις εμπορικές μονάδες το καθιστά ελκυστικό για όσους θέλουν να μειώσουν τον αρχικό κίνδυνο της επένδυσης.
Το ακίνητο διαθέτει αυθεντικά, ιστορικά στοιχεία όπως πλακάκια της Μάλαγας, αυθεντικές πόρτες, παράθυρα και παντζούρια, τα οποία αναδεικνύουν τον χαρακτήρα του κτιρίου. Οι υφιστάμενες εμπορικές μονάδες είναι λειτουργικές και ανακαινισμένες. Οι οικιστικοί όροφοι, ωστόσο, απαιτούν πλήρη ανακαίνιση, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να επιλέξει υλικά και τεχνικές σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές και τις προσωπικές του αισθητικές προτιμήσεις. Η ταράτσα προσφέρει ανοιχτό χώρο για μελλοντική διαμόρφωση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το κτίριο είναι 1.295.000 €. Η τιμή αυτή αντανακλά τη θέση του σε μια προνομιακή περιοχή του ιστορικού κέντρου της Μάλαγας, καθώς και τις δυνατότητες για άμεσο εισόδημα από τις υφιστάμενες εμπορικές δραστηριότητες. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση για το τμήμα του κτιρίου που δεν απαιτεί ανακαίνιση, ενώ οι οικιστικοί όροφοι είναι διαθέσιμοι για ανακαίνιση και μετατροπή ανάλογα με τις προτιμήσεις του αγοραστή. Λόγω της μοναδικότητας του ακινήτου, η διαθεσιμότητα αναμένεται να είναι περιορισμένη.
Η τοποθεσία στην Calle San Juan, μια πολυσύχναστη οδός στο ιστορικό κέντρο, σημαίνει ότι οι κάτοικοι βρίσκονται στο επίκεντρο της αστικής ζωής της Μάλαγας. Η καθημερινότητα θα κυριαρχείται από την εύκολη πρόσβαση σε μια πληθώρα εστιατορίων, καφέ, καταστημάτων και πολιτιστικών χώρων, όπως μουσεία και ιστορικά μνημεία. Το γεγονός ότι το κτίριο διαθέτει ήδη εμπορικές μονάδες στο ισόγειο, οι οποίες παράγουν εισόδημα, προσθέτει ένα στοιχείο δυναμισμού και συνεχούς ροής επισκεπτών στην άμεση γειτονιά. Η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς, όπως σιδηροδρομικοί σταθμοί και γραμμές λεωφορείων, διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός και εκτός πόλης, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για τουρίστες.
Η ζωή στην Calle San Juan σημαίνει να βρίσκεσαι στην καρδιά της ιστορικής Μάλαγας. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 379 εστιατόρια, 126 φαρμακεία, 71 τράπεζες και 155 καφέ, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει μόλις 277 μέτρα και η πλησιέστερη σούπερ μάρκετ 293 μέτρα. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά φιλική προς τους πεζούς και τους ποδηλάτες, με πολλά σημεία ενδιαφέροντος, αθλητικά κέντρα και στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε 3 θαλάσσια λιμάνια, όπως το IGY Málaga Marina (1.1 km), προσφέρει επιπλέον επιλογές αναψυχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγας, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την αστική του φύση. Η εγγύτητα σε παραλίες, λιμάνια, μουσεία και τον κεντρικό σταθμό τρένων, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο, την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο στην Costa del Sol.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγας, της δεύτερης μεγαλύτερης πόλης στην Ανδαλουσία και έκτης στη χώρα. Η Μάλαγα αποτελεί στρατηγικό κόμβο στην Costa del Sol, προσφέροντας εξαιρετική σύνδεση με άλλες παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Εστεπόνα (περίπου 60 χλμ δυτικά) και η Μπεναλμαδένα (περίπου 15 χλμ δυτικά). Η πόλη είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με το εσωτερικό της Ανδαλουσίας, καθιστώντας την ιδανική βάση για την εξερεύνηση της περιοχής.
Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) (8.4 χλμ σε ευθεία γραμμή) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Οι πλησιέστεροι σιδηροδρομικοί σταθμοί, Málaga Centro Alameda και Guadalmedina, βρίσκονται σε απόσταση 0.2-0.3 χλμ, παρέχοντας εξαιρετική διασύνδεση με το εθνικό σιδηροδρομικό δίκτυο. Η πόλη διαθέτει 43 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 78 στάσεις, καθιστώντας την κινητικότητα άνετη. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι πλησιέστερες εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Club de Golf Málaga Parador (8.5 χλμ) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ).
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C και 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που καθιστά τη νότια Ιβηρική Χερσόνησο ιδανική για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους σχεδόν όλο το χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 8 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελάχιστη κλίση 0.5% προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa de San Andrés (1.7 χλμ), υποδηλώνοντας μια επίπεδη και προσβάσιμη περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Μάλαγα διαθέτει 7 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta και Misericordia. Η πλησιέστερη, Playa de San Andrés, απέχει μόλις 1.7 χλμ. Εκτός από τις παραλίες, η πόλη προσφέρει 586 αθλητικές εγκαταστάσεις, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Club de Golf Málaga Parador (8.0 χλμ). Η περιοχή είναι επίσης πλούσια σε πολιτιστικά αξιοθέατα, όπως το Mirador de la Alcazaba (1.1 km).
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγας, της δεύτερης μεγαλύτερης πόλης στην Ανδαλουσία και έκτης στη χώρα. Η Μάλαγα αποτελεί στρατηγικό κόμβο στην Costa del Sol, προσφέροντας εξαιρετική σύνδεση με άλλες παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Εστεπόνα (περίπου 60 χλμ δυτικά) και η Μπεναλμαδένα (περίπου 15 χλμ δυτικά). Η πόλη είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με το εσωτερικό της Ανδαλουσίας, καθιστώντας την ιδανική βάση για την εξερεύνηση της περιοχής.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Επίπεδο
Ref: VL677005
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Alba Benalmádena (από €598.000), αυτό το ακίνητο στη Μάλαγα προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για επένδυση σε αστικό περιβάλλον με ιστορικό χαρακτήρα. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα και την Μπεναλμαδένα επικεντρώνονται συχνά σε νέες κατασκευές με σύγχρονες ανέσεις και θέα στη θάλασσα, αυτό το κτίριο στην Calle San Juan εστιάζει στην αναβίωση ενός ιστορικού πυρήνα. Η τιμή των 1.295.000 € αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση στο κέντρο μιας μεγάλης πόλης, τις υπάρχουσες εμπορικές δραστηριότητες που αποφέρουν άμεσο εισόδημα, και το αναπτυξιακό δυναμικό. Σε αντίθεση με τις νεόδμητες κατοικίες που προσφέρουν προβλέψιμη ποιότητα και λειτουργικότητα, αυτό το κτίριο απαιτεί όραμα για την αξιοποίηση των αυθεντικών του στοιχείων, προσφέροντας παράλληλα ένα σταθερό εισόδημα από τις ήδη λειτουργικές εμπορικές μονάδες. Η θέση του στο ιστορικό κέντρο, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, πολιτισμό και μια ζωντανή αστική ατμόσφαιρα, το διαφοροποιεί από τα πιο απομονωμένα ή παραθαλάσσια έργα στην ευρύτερη περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
