Detta projekt i Málagas historiska centrum, beläget på en av stadens mer pittoreska gator, erbjuder en unik möjlighet. Fastigheten kombinerar omedelbar inkomstström med betydande utvecklingspotential. Med sitt strategiska läge och karaktärsfulla arkitektur är detta en investering som balanserar nuvarande avkastning med framtida värdeskapande i en dynamisk stadsmiljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Málagas historiska centrum, med omedelbar närhet till stadens puls och bekvämligheter. Dess läge på en av de charmiga gatorna ger en direkt koppling till stadens urbana liv. Detta innebär att viktiga funktioner och sevärdheter är tillgängliga utan långa transporter.
Denna fastighet vänder sig till köpare som söker en blandning av boende och kommersiell potential. Möjligheten att generera inkomst från befintliga lokaler, samtidigt som man kan utveckla bostadsutrymmen ovanför, tilltalar investerare och privatpersoner som vill integrera boende med affärsverksamhet eller uthyrning.
Byggstatusen för denna fastighet är 'Gereed' (Färdigbyggd). Detta innebär att befintliga kommersiella lokaler är i drift och genererar inkomst, medan bostadsutrymmena ovanför är redo för renovering och anpassning. Ingen nybyggnation är planerad för den befintliga strukturen, fokus ligger på ombyggnad och förbättring.
Projektet erbjuder inte nybyggda bostäder eller moderna faciliteter i befintliga utrymmen. Bostadsdelarna kräver omfattande renovering för att uppnå dagens standard. Dessutom är parkeringsmöjligheter i Málagas historiska centrum generellt begränsade och kan kräva externa lösningar, vilket kan vara en utmaning.
Detta projekt passar köpare som söker en investering med omedelbar avkastning kombinerat med potential för framtida värdeökning genom renovering. Det är lämpligt för investerare som vill dra nytta av den stabila inkomsten från de befintliga kommersiella lokalerna, som är fullt uthyrda till 2033. Fastigheten kan också vara attraktiv för privatpersoner som vill skapa ett unikt boende i hjärtat av en historisk stad, med möjlighet att anpassa utrymmena efter egna önskemål. Entreprenörer eller utvecklare kan se potentialen i att omvandla de övre våningarna till lyxiga uthyrningsenheter eller en exklusiv bostad. För den som uppskattar stadslivets bekvämligheter, närheten till kultur och att ha allt inom gångavstånd, erbjuder detta projekt en chans att kombinera dessa önskemål med en investeringsmöjlighet.
Den befintliga fastigheten uppvisar karaktärsfull arkitektur typisk för Málagas historiska centrum. De kommersiella lokalerna, en café och en butik för bagageförvaring, är i full drift och har anpassats för sina respektive ändamål. De övre bostadsvåningarna, som för närvarande är uppdelade i enklare rum, kräver en komplett renovering. Här finns dock potential att återställa och framhäva originaldetaljer som vackra lokala kakelplattor, gamla dörrar och fönster samt autentiska fönsterluckor. Dessa element, tillsammans med byggnadens proportioner, kan bli grunden för att skapa distinkta och eleganta bostadsutrymmen. Takterrassen erbjuder en unik utsiktspunkt och potential för att skapa ett uppskattat utomhusutrymme, vilket kan höja fastighetens helhetsintryck och attraktionskraft.
Fastigheten prissätts till 1 295 000 euro. Denna prisnivå reflekterar en fastighet i Málagas historiska centrum med befintliga kommersiella enheter som genererar intäkter. Utöver detta tillkommer kostnader för renovering av de övre bostadsvåningarna. Tillgängligheten är omedelbar för den kommersiella delen, medan bostadsdelarna kräver en investering i tid och resurser för omvandling. Priset bör ses i ljuset av både nuvarande inkomstgenerering och den framtida potentialen för värdeskapande genom renovering och anpassning.
Denna fastighet befinner sig i hjärtat av Málagas historiska centrum, ett område präglat av livlig stadstakt och kulturell rikedom. Dagliga rutiner kan inkludera ett besök i någon av de många närliggande caféerna eller restaurangerna, en promenad till stranden som ligger på bekvämt avstånd, eller att utforska stadens historiska sevärdheter. Närheten till affärer, apotek och vårdcentraler understryker områdets praktiska bekvämlighet. Samtidigt erbjuder de övre våningarna en potential för att skapa personliga bostadsutrymmen, avskilda från stadens brus, med utsikt över den historiska arkitekturen. Livet här innebär en ständig interaktion med stadens puls, vilket gör det till en plats för den som uppskattar en dynamisk och central livsstil.
Fastighetens läge på en pittoresk gata i Málagas historiska centrum placerar den mitt i händelsernas centrum. Omgivningen präglas av ett rikt kulturliv, med ett stort antal restauranger, caféer och butiker inom gångavstånd. Stadens infrastruktur är välutvecklad; 78 kollektivtrafikshaltplatser och 43 busslinjer gör det enkelt att röra sig i och runt staden. Närheten till viktiga faciliteter som ett sjukhus (277 m) och en mataffär (293 m) bidrar till en hög grad av bekvämlighet i vardagen. Dessutom ligger flera idrottsanläggningar och kulturcentrum, som Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km) och Centro Wellness (0.6 km), inom ett bekvämt avstånd, vilket underlättar en aktiv livsstil. Denna centrala placering innebär en levande miljö året runt, med konstant tillgång till stadens alla bekvämligheter och aktiviteter.
Denna karta visar projektets centrala läge i Málagas historiska stadskärna. Den framhäver närheten till viktiga stadsinfrastrukturer som tågstationer, strandpromenader och kulturinstitutioner. Positionen mitt i staden understryker dess urbanitet och omedelbara tillgång till ett brett utbud av tjänster och nöjen.
Fastigheten är strategiskt placerad i Málagas absoluta centrum, vilket ger en central punkt inom Costa del Sol-regionen. Staden Málaga fungerar som en viktig knutpunkt, med utmärkta transportförbindelser till andra kuststäder som Estepona (ca 80 km västerut) och Benalmádena (ca 20 km västerut). Denna centrala position underlättar utforskning av hela kustområdet samt inlandet. Staden är den näst största i Andalusien, vilket ger tillgång till ett omfattande utbud av kulturella, kommersiella och fritidsaktiviteter som överstiger vad mindre kustorter kan erbjuda. Närheten till flygplatsen (8.4 km) förbättrar ytterligare dess räckvidd och anslutning till internationella destinationer.
Läget i Málagas historiska centrum erbjuder utmärkt tillgänglighet till en rad bekvämligheter. Stranden Playa de la Malagueta ligger endast 822 meter bort, vilket möjliggör frekventa besök. Andra stränder som Playa de San Andrés (2.1 km) och Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) är också lättillgängliga. För internationella resor är Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) endast 8.4 km bort, vilket underlättar resor avsevärt. Stadens centrum har utmärkta kommunikationer med tågstationerna Málaga Centro Alameda och Guadalmedina bara 200-300 meter bort. För golfentusiaster finns flera banor inom räckhåll, inklusive Club de Golf Málaga Parador (8.5 km). Dessutom är nödvändiga tjänster som mataffärer, apotek och vårdcentraler alla inom 171-293 meters radie.
| Avstånd till strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 18.9°C och ett imponerande antal soltimmar på 3,888 per år. Detta skapar förutsättningar för ett behagligt klimat nästan året runt. Simsäsongen sträcker sig över cirka 5 månader, då vattentemperaturen i Medelhavet når eller överstiger 20°C. Fastigheten ligger på en höjd av endast 8 meter över havet, vilket bidrar till ett milt mikroklimat. Den plana terrängen runt stranden (0.5% lutning) gör det enkelt att ta sig dit. Denna kombination av sol, värme och närhet till havet skapar en livsstil som präglas av utomhusaktiviteter och en koppling till naturen, även inom stadskärnan.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området runt fastigheten erbjuder goda möjligheter till strandliv och rekreation. De närmaste stränderna, som Playa de la Malagueta (822 m) och Playa de San Andrés (1.7 km), är lättillgängliga och flera av dem är Blue Flag-certifierade, vilket garanterar hög kvalitet på vatten och service. Förutom strandaktiviteter finns ett brett utbud av sportfaciliteter. Lokala idrottscentra som Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km) och Forus Trinidad (0.7 km) erbjuder möjligheter till träning och tävling inom olika sporter. För golfspelare finns flera banor i närheten, inklusive Club de Golf Málaga Parador (8.5 km). Dessutom finns flera marinor, som IGY Málaga Marina (1.1 km), vilket ger tillgång till vattensporter och båtliv.
586 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fastigheten är strategiskt placerad i Málagas absoluta centrum, vilket ger en central punkt inom Costa del Sol-regionen. Staden Málaga fungerar som en viktig knutpunkt, med utmärkta transportförbindelser till andra kuststäder som Estepona (ca 80 km västerut) och Benalmádena (ca 20 km västerut). Denna centrala position underlättar utforskning av hela kustområdet samt inlandet. Staden är den näst största i Andalusien, vilket ger tillgång till ett omfattande utbud av kulturella, kommersiella och fritidsaktiviteter som överstiger vad mindre kustorter kan erbjuda. Närheten till flygplatsen (8.4 km) förbättrar ytterligare dess räckvidd och anslutning till internationella destinationer.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 62 mm |
| Februari | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Platt
Ref: VL677005
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens i Estepona (från €418 800) eller Aby Upper i Estepona (från €320 000), som ofta fokuserar på nybyggda bostäder med gemensamma faciliteter i mer kustnära lägen, presenterar detta projekt i Málaga en annan typ av investeringsmöjlighet. Priset på 1 295 000 € för en fastighet i Málagas historiska centrum, med befintlig inkomst och utvecklingspotential, skiljer sig markant från de lägre prisnivåerna för nyproduktion i Estepona. Alba Benalmadena (från €598 000) ligger prismässigt närmare, men fokuserar troligen också på nyproduktion i ett mer turistorienterat område. Detta projekt i Málaga erbjuder en unik kombination av 'bostad möter kommersiellt' och 'historiskt centrum möter modernisering', vilket är mindre vanligt i jämförelse med de mer standardiserade nyproduktionsprojekten längs kusten. Málagas centrala läge ger också en annan typ av tillgänglighet och urbant liv jämfört med de mer resort-liknande miljöerna i Estepona och Benalmádena.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
