Málaga şehir merkezinde, Calle San Juan'ın tarihi dokusu içinde yer alan bu bina, hem gelir hem de gelişim potansiyeli sunmaktadır. Bina, San Juan Kilisesi'nin tarihi kulesine bakan çatı terası ile şehrin eski atmosferini yansıtmaktadır. Mevcut ticari alanlar ve renovasyona açık konut katları ile dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, plaja yürüme mesafesinde, kent merkezinde yer almaktadır. Çevresinde çok sayıda sosyal ve ticari olanak bulunmaktadır. Havaalanı, golf sahaları ve şehir merkezine olan yakınlığı, konumu stratejik kılmaktadır.
Bu mülk, hem mevcut gelir akışını sürdürmek hem de potansiyel değer yaratmak isteyen yatırımcılar için uygundur. Tarihi dokuyu koruyarak modern yaşam alanları yaratma vizyonuna sahip alıcılar için caziptir. Hem yaşam hem de ticari kullanım için esneklik sunar.
Mevcut yapı, "gerektiğinde tadilat" statüsündedir. Ticari alanlar faal durumdadır. Üst katlar ise tam bir yenileme gerektirmektedir. Proje, yeni inşa değil, mevcut yapının dönüştürülmesi üzerine kuruludur.
Bu proje, sıfırdan modern bir inşaat arayanlar için uygun değildir. Sınırlı sayıda (0) yatak odası ve banyosu bulunmakta olup, mevcut haliyle konut olarak kullanıma elverişli değildir. Ticari alanların devri ve üst katların renovasyonu ek yatırım ve zaman gerektirecektir.
Bu yatırım, mevcut bir işletmeden düzenli gelir elde etmek isteyenler için idealdir. Aynı zamanda, tarihi bir binada yaşama veya özel mülk oluşturma hayali kuranlar için de uygundur. Sanat ve tarih meraklıları, şehrin kültürel merkezinde yaşamak isteyeceklerdir. Kendine ait bir kafe veya butik işletme kurmayı düşünen girişimciler için de potansiyel barındırmaktadır. Üst katları kendi zevklerine göre dönüştürmek isteyen, renovasyon projelerine yatkın alıcılar için cazip bir seçenektir. Ayrıca, uzun vadeli bir yatırım arayışında olan ve tarihi şehir merkezlerinin değer kazanacağına inananlar için de uygun olabilir.
Mevcut yapıda, 19. yüzyılın sonlarına ait orijinal özellikler bulunmaktadır. Bunlar arasında Málaga'ya özgü seramik döşemeler, ahşap kapılar, pencereler ve panjurlar yer almaktadır. Bu unsurlar, bina kimliğinin önemli bir parçasını oluşturmaktadır. Ticari alanlar faal ve kullanılır durumdadır. Üst katlar ise tam bir renovasyon gerektirmektedir. Yenileme çalışmaları sırasında, tarihi dokuya uygun yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak, hem estetik hem de işlevsel modern yaşam alanları yaratılması hedeflenmektedir. Çatı terası, sağlam bir zemin üzerine kuruludur ve çeşitli düzenlemeler için uygun bir potansiyele sahiptir.
Belirtilen başlangıç fiyatı €1,295,000'dur. Bu fiyat, mevcut ticari kiralamalardan elde edilen gelir ve üst katların dönüştürülme potansiyelini kapsamaktadır. Bina, tek bir bütün olarak satışa sunulmaktadır. Fiyat, mülkün konumu, tarihi dokusu, mevcut gelir akışı ve gelecekteki gelişim potansiyeli göz önüne alınarak belirlenmiştir. Farklı birimler şeklinde değil, tek bir gayrimenkul olarak değerlendirilmektedir.
Málaga'nın tarihi merkezinde, canlı bir sokakta yer alan bu bina, hem günlük yaşamı hem de ticari faaliyetleri bir araya getirmektedir. Alt katlardaki kafe ve bavul saklama hizmeti, bölgenin turistik yapısı sayesinde sürekli bir müşteri akışı sağlamaktadır. Üst katlar, orijinal özelliklerin korunarak dairelere dönüştürülmesi potansiyeli sunmaktadır. Rooftop terası ise şehir manzarası ile dinlenme veya sosyalleşme imkanı sunar. Bina, hem yatırımcılar hem de kendi yaşam alanını yaratmak isteyenler için çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Málaga şehir merkezinde yer alan bu konut, hareketli bir kentsel yaşam sunmaktadır. Yürüme mesafesinde çok sayıda restoran, kafe, banka ve eczane bulunmaktadır. 293 metre uzaklıktaki süpermarket ve 277 metre uzaklıktaki sağlık merkezi, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Şehir, 599.063 kişilik nüfusuyla Endülüs'ün ikinci büyük şehridir ve canlı bir sosyal hayata sahiptir. 379 restoran, 155 kafe ve 126 eczane gibi yoğun bir hizmet ağı mevcuttur. Ayrıca, 147 ilkokul ve 101 ortaokul ile eğitim olanakları da geniştir.
Bu harita, Málaga şehir merkezindeki projenin konumsal avantajlarını göstermektedir. Plaja, havaalanına, golf sahalarına, tren istasyonlarına ve şehirdeki önemli turistik yerlere olan mesafeler görselleştirilmiştir. Kentsel yoğunluk ve ulaşım ağının haritadaki temsili, projenin sunduğu pratiklik ve erişilebilirliği vurgulamaktadır.
Bu proje, Endülüs'ün önemli bir metropolü olan Málaga'nın kalbinde yer almaktadır. Bölge, tarihi zenginlikleri, canlı kültürel yaşamı ve Akdeniz kıyısındaki konumu ile bilinir. Málaga, Costa del Sol'un ekonomik ve turistik merkezlerinden biridir. Yakındaki diğer önemli şehirler arasında Marbella (yaklaşık 60 km) ve Granada (yaklaşık 130 km) bulunmaktadır. Bu konum, hem yerel olanaklara kolay erişim sağlar hem de Endülüs'ün diğer bölgelerini keşfetmek için iyi bir başlangıç noktasıdır.
Proje, Málaga şehir merkezinde stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de la Malagueta'ya 822 metre mesafededir. Havaalanına (Málaga-Costa del Sol) yaklaşık 8.4 km uzaklıkta olup, ulaşım kolaylığı sağlamaktadır. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador 8.5 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ise 11 km mesafededir. Şehir içi ulaşım için 43 otobüs hattı ve 78 durak mevcuttur. Tren istasyonlarına (Málaga Centro Alameda, Guadalmedina) yakınlığı da bölgesel ulaşımı desteklemektedir. Elektrikli araç şarj istasyonlarına da erişim mümkündür.
| Plaja Mesafe | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, ılıman Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C civarındadır; yazları 12-26°C arasında değişen sıcaklıklar görülür. Yıllık ortalama 3,888 saat güneş ışığı alır. Bu durum, yılın büyük bölümünde dış mekan aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 ay sürer. Bina, deniz seviyesinden 8 metre yükseklikte yer almaktadır ve plaja olan eğim %0.5 ile oldukça düzdür, bu da sahile erişimi kolaylaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Málaga, Blue Flag sertifikalı plajlara ev sahipliği yapmaktadır. Projeye en yakın plajlar Playa de la Malagueta (822 m) ve Playa de San Andrés'tir (2.1 km). Bölgede ayrıca 586'dan fazla spor tesisi bulunmaktadır. Bunlar arasında belediye satranç merkezi (0.3 km), spor merkezleri ve golf sahaları yer alır. Marina seçenekleri arasında IGY Málaga Marina (1.1 km) ve Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km) bulunmaktadır. Bu çeşitlilik, hem dinlenme hem de aktif rekreasyon imkanları sunmaktadır.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu proje, Endülüs'ün önemli bir metropolü olan Málaga'nın kalbinde yer almaktadır. Bölge, tarihi zenginlikleri, canlı kültürel yaşamı ve Akdeniz kıyısındaki konumu ile bilinir. Málaga, Costa del Sol'un ekonomik ve turistik merkezlerinden biridir. Yakındaki diğer önemli şehirler arasında Marbella (yaklaşık 60 km) ve Granada (yaklaşık 130 km) bulunmaktadır. Bu konum, hem yerel olanaklara kolay erişim sağlar hem de Endülüs'ün diğer bölgelerini keşfetmek için iyi bir başlangıç noktasıdır.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 62 mm |
| Şubat | 12.4°C | 64 mm |
| Mart | 14.4°C | 53 mm |
| Nisan | 16.4°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 33 mm |
| Haziran | 22.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 9 mm |
| Ekim | 19.3°C | 52 mm |
| Kasım | 15.4°C | 77 mm |
| Aralık | 12.8°C | 71 mm |
Düz
Ref: VL677005
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Acqua Gardens (vanaf €418,800) ve Aby Upper (vanaf €320,000) gibi projeler, genellikle yeni inşa edilmiş ve daha standart konut birimleri sunarken, Benalmádena'daki Alba Benalmadena (vanaf €598,000) genellikle modern yaşam tarzına odaklanır. Málaga şehir merkezindeki bu bina, kendine özgü tarihi karakteri, mevcut gelir akışı ve gelişim potansiyeli ile bu projelerden ayrışmaktadır. Fiyatlandırması (€1,295,000), konumunun merkeziyetçiliği, ticari potansiyeli ve tarihi dokunun getirdiği ek değeri yansıtmaktadır. Diğer projeler daha çok tipik 'güneşli tatil evi' konseptine hitap ederken, bu mülk daha çok kentsel yaşamı, tarihi atmosferi ve yatırım potansiyelini birleştiren farklı bir niştedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
