يقع هذا المشروع في قلب مدينة مالقة النابض بالحياة، وهي وجهة حضرية غنية بالتاريخ والثقافة. يوفر العقار موقعًا استراتيجيًا يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وأجواء المدينة الأصيلة. يعتبر هذا المشروع خيارًا لمن يبحث عن إقامة تتميز بالحيوية والقرب من الخدمات الأساسية، مع إمكانية استغلال الإمكانات التطويرية للعقار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بقربه من وسط المدينة التاريخي، مما يوفر واجهة حضرية متكاملة. القرب من المرافق يسهل الوصول إلى الخدمات اليومية، بينما يوفر الإطلالة على الأبراج التاريخية لمسة من سحر الماضي. يمثل هذا الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدينة والاستمتاع بمعالمها.
يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن نمط حياة حضري نشط، مع توفير سهولة الوصول إلى المرافق التجارية والخدمية. الوحدة توفر إمكانية التخصيص والتطوير، مما يسمح بتحقيق رؤية معمارية فريدة. كما أنها مناسبة لمن يقدرون القرب من وسائل الراحة الحضرية والتاريخ المحلي.
يُقدم المشروع كعقار جاهز للاستخدام، مع إمكانية تطوير المساحات السكنية العلوية. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن المالك يمكنه البدء في استغلال العقار فورًا. التركيز ينصب على الاستفادة من البنية القائمة وإجراء التحديثات اللازمة.
لا يوفر هذا العقار مساحات خارجية خاصة واسعة أو إطلالات بانورامية على البحر. يقع ضمن بيئة حضرية كثيفة، وقد يفتقر إلى الهدوء المطلق الذي يميز المناطق السكنية البعيدة عن وسط المدينة. كما أن إمكانية التطوير تتطلب تقييمًا دقيقًا للوائح البناء المحلية.
يُعد هذا العقار مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع يدر دخلاً فوريًا من خلال الوحدات التجارية، مع رؤية لتطوير إمكاناته السكنية على المدى الطويل. يناسب أيضًا الأفراد أو الشركات التي ترغب في امتلاك مقر في موقع حضري متميز، والاستفادة من قرب المرافق والخدمات. قد يكون جذابًا لمن لديهم خبرة في تطوير العقارات التاريخية ويرغبون في استعادة سحر المباني القديمة في بيئة مدنية مزدهرة. إنه خيار لمن يقدرون الإيقاع الحضري والحياة النشطة بالقرب من التاريخ والمعالم الثقافية.
يتميز المبنى بعناصر معمارية تاريخية أصيلة، مثل بلاط مالقة الأصلي والأبواب والنوافذ التقليدية، بالإضافة إلى المصاريع الخشبية. هذه التفاصيل تضفي طابعًا فريدًا على المساحات، مما يشير إلى جودة البناء في الماضي. يتطلب الطابقان العلويان تجديدًا شاملاً، مما يتيح الفرصة لدمج أحدث تقنيات التشطيبات والمواد الحديثة مع الحفاظ على الطابع التاريخي. يمكن تصور تصميمات معاصرة تتماشى مع الجماليات الأصلية، مما يخلق مساحات سكنية تجمع بين الأصالة والحداثة.
يُعرض العقار بسعر يبدأ من 1,295,000 يورو. هذا السعر يعكس الموقع المتميز في وسط مدينة مالقة، وكونه مبنى قائم بذاته مع وحدات تجارية عاملة وإمكانيات تطوير سكنية. يتطلب فهم القيمة الكاملة للعقار تقييمًا للإيرادات الحالية المحتملة من الوحدات التجارية، بالإضافة إلى التكاليف الاستثمارية المتوقعة لتطوير المساحات السكنية. السعر يوفر أساسًا للدخول إلى سوق عقاري مركزي في منطقة ذات طلب سياحي وتجاري مستمر.
تقع هذه الوحدة في شارع تاريخي بوسط مالقة، يوفر تجربة حضرية غنية. يمنحك القرب من المقاهي والمتاجر والخدمات الأساسية سهولة في قضاء احتياجاتك اليومية سيرًا على الأقدام. يمكن تصور الحياة هنا مزيجًا من الاستمتاع بالنشاط التجاري للمنطقة، مع فرصة لاستكشاف التاريخ الغني للمدينة. تشمل الإمكانيات تحويل الطوابق العلوية إلى وحدات سكنية، مما يضيف قيمة للعقار. كما أن الإطلالة على الأبراج التاريخية من الشرفة العلوية تمنح شعورًا بالانتماء إلى قلب المدينة التاريخي.
يقع العقار في شارع تاريخي يعج بالحياة في مالقة، مما يوفر بيئة حضرية ديناميكية. تقع العديد من المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الحاجة إلى استخدام السيارة للأنشطة اليومية. القرب من محطات القطار وخطوط النقل العام يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها. يمكن لسكان هذا العقار الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المعالم الثقافية والترفيهية والخدمات الصحية والتعليمية، مما يعكس نمط حياة حضري مريح ومتكامل.
يُظهر الموقع الجغرافي للمشروع أنه يتمركز في منطقة حضرية ذات كثافة سكانية عالية، وقريب من المرافق الحيوية مثل الشواطئ والمراكز التجارية ومرافق النقل. يوضح القرب من المعالم التاريخية والطرق الرئيسية أهمية موقعه في قلب المدينة.
يقع المشروع في قلب مدينة مالقة، وهي عاصمة المقاطعة ومركز اقتصادي وثقافي رئيسي في الأندلس. هذا الموقع يضع العقار في مركز حضري نابض بالحياة، مع سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية والموانئ والمدن الساحلية الأخرى على طول كوستا ديل سول. مالقة نفسها تقدم مزيجًا من التاريخ الغني والحياة العصرية، مما يجعلها نقطة جذب سياحي وسكني رئيسي. يتيح هذا الموقع استكشاف المنطقة المحيطة بسهولة، بما في ذلك مدن مثل إستيبونا وبنالمادينا.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف وسائل الراحة. يبعد الشاطئ (بلايا دي لا مالاغويتا) حوالي 822 مترًا، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تبعد محطة القطار الرئيسية (Málaga Centro Alameda) حوالي 200 متر، مما يوفر اتصالاً ممتازًا بالمدن الأخرى. يقع مطار مالقة الدولي على بعد حوالي 8.4 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر أيضًا مرافق مثل محطات شحن المركبات الكهربائية والصيدليات والمستشفيات على مسافات قريبة جدًا، مما يعزز الراحة الحضرية.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ معتدل يميل إلى الدافئ، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ ما يقرب من 3,888 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يدعم موسم سباحة طويل يمتد لخمسة أشهر. تقع المدينة على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في طابعها الساحلي. الموقع داخل المدينة يوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ، بينما يظل محميًا نسبيًا من الظروف الجوية القاسية بفضل موقعه. الهدوء النسبي يمكن إيجاده في المساحات المرتفعة أو في أوقات معينة من اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على مسافة قريبة جدًا من الشواطئ. شاطئ بلايا دي لا مالاغويتا، وهو أحد الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، يبعد 822 مترًا فقط. تتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لوس باينوس ديل كارمن على مسافات قصيرة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez و Centro Wellness. لمحبي رياضة الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل Club de Golf Málaga Parador. تنوع الأنشطة يضمن تجربة ترفيهية غنية لسكان المنطقة.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في قلب مدينة مالقة، وهي عاصمة المقاطعة ومركز اقتصادي وثقافي رئيسي في الأندلس. هذا الموقع يضع العقار في مركز حضري نابض بالحياة، مع سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية والموانئ والمدن الساحلية الأخرى على طول كوستا ديل سول. مالقة نفسها تقدم مزيجًا من التاريخ الغني والحياة العصرية، مما يجعلها نقطة جذب سياحي وسكني رئيسي. يتيح هذا الموقع استكشاف المنطقة المحيطة بسهولة، بما في ذلك مدن مثل إستيبونا وبنالمادينا.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL677005
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يختلف هذا المشروع بشكل كبير عن العروض الجديدة في إستيبونا أو بنالمادينا، مثل Acqua Gardens أو Aby Upper أو Alba Benalmadena. بينما تركز هذه المشاريع غالبًا على الشقق الحديثة ضمن مجمعات سكنية مع مرافق مشتركة (مسابح، حدائق)، يقع هذا العقار في قلب منطقة حضرية تاريخية. لا يقدم المشروع مرافق ترفيهية جماعية مثل حمامات السباحة، ولكنه يعوض ذلك بالقرب الفوري من البنية التحتية للمدينة، بما في ذلك الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية ووسائل النقل العام. أسعار المشاريع في إستيبونا وبنالمادينا تبدأ من نطاقات أقل بكثير، مما يعكس طبيعة المجمعات السكنية الجديدة في مناطق تطويرية. سعر العقار الحالي في مالقة يعكس قيمته كمبنى مستقل في موقع مركزي، مع دخل إيجاري حالي وإمكانات تطوير واضحة، بدلاً من كونه وحدة سكنية في مجمع جديد. هذا المشروع يستهدف شريحة مختلفة من المشترين الذين يبحثون عن الأجواء الحضرية والتاريخية وفرص الاستثمار المتنوعة بدلاً من المجمعات السكنية التقليدية على الواجهة البحرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
