Acest complex de apartamente este situat în inima centrului istoric al orașului Málaga, o locație ce combină avantajele vieții urbane cu proximitatea față de coastă. Proprietatea se află pe o stradă pitorească, oferind atât potențial de investiție pe termen scurt, cât și posibilități de dezvoltare pe termen lung, integrându-se într-un peisaj urban bogat în istorie și cultură.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în centrul istoric, acest proiect beneficiază de acces facil la o varietate de servicii, de la magazine locale la centre culturale. Proximitatea față de plajă și port adaugă un element de atractivitate rezidențială, în timp ce infrastructura urbană asigură o conectivitate excelentă.
Proiectul se adresează investitorilor sau persoanelor care caută o proprietate cu potențial de generare de venituri imediate și posibilități de modernizare. Configurația existentă, cu spații comerciale la parter și apartamente ce necesită renovare, oferă flexibilitate pentru diverse strategii imobiliare.
Clădirea este deja construită și gata de ocupare (Gereed). Accentul se pune pe potențialul de renovare și modernizare a spațiilor rezidențiale existente, precum și pe valorificarea spațiilor comerciale active, oferind un flux de venituri imediat.
Acest proiect nu oferă facilități noi de construcție sau amenajări moderne din start. Spațiile rezidențiale necesită renovare completă, iar dezvoltarea ulterioară a spațiului de pe acoperiș depinde de planurile viitorului proprietar și de reglementările locale.
Acest proiect este potrivit pentru investitorii imobiliari care caută o proprietate cu potențial de flux de numerar imediat prin închirierea spațiilor comerciale existente. Este, de asemenea, o opțiune pentru cei care doresc să dezvolte un proiect rezidențial unic în centrul istoric, prin renovarea apartamentelor superioare și transformarea spațiului de pe acoperiș. Persoanele interesate de istoria și cultura orașului Málaga vor aprecia amplasarea într-o zonă plină de farmec, cu acces la atracții turistice. De asemenea, se potrivește celor care doresc să beneficieze de mobilitatea urbană, având multe facilități la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta, și o conectivitate bună la transportul public.
Clădirea prezintă elemente arhitecturale istorice ce pot fi restaurate, precum plăci originale din Málaga, uși și ferestre vechi, și obloane autentice, specifice clădirilor din centrul istoric. Aceste caracteristici conferă un potențial ridicat pentru crearea unor spații rezidențiale cu personalitate. Totuși, pentru a atinge standardele moderne, spațiile rezidențiale necesită o renovare completă. Finisajele actuale ale spațiilor comerciale par să fie funcționale, dar se concentrează pe utilitate. Potențialul de valoare adăugată constă în restaurarea finisajelor originale și integrarea acestora cu elemente de design contemporan în apartamentele ce vor fi renovate.
Proprietatea este listată la prețul de 1.295.000 €, ceea ce reflectă locația sa centrală și potențialul său multifuncțional. Deși este un complex de apartamente, configurația actuală include unități comerciale funcționale, generând venituri imediate. Suprafața totală de 150 m², deși nu este foarte mare pentru un complex, este optimizată prin utilizarea spațiului comercial și rezidențial. Disponibilitatea este imediată, clădirea fiind gata de ocupare, ceea ce permite un transfer rapid de proprietate și începerea imediată a activităților comerciale sau de renovare.
Viața în acest complex de apartamente din centrul istoric al orașului Málaga se caracterizează prin accesibilitate și dinamism urban. Locatarii se pot bucura de proximitatea față de numeroase magazine, restaurante și servicii, precum și de o conexiune rapidă la zonele de agrement. Strada pe care se află, Calle San Juan, este cunoscută pentru atmosfera sa autentică, iar clădirea în sine oferă o priveliște unică spre turnul bisericii San Juan. Activitățile zilnice pot include o vizită rapidă la supermarketul aflat la 293 m, o cafea la unul dintre cafenelele din apropiere sau o plimbare spre plaja Playa de la Malagueta, situată la mai puțin de 1 km.
Locuirea în acest complex din centrul istoric al orașului Málaga oferă un ritm de viață urban vibrant. Accesul la numeroase facilități, cum ar fi 379 de restaurante, 126 de farmacii și 71 de bănci în raza de 2 km, asigură confortul cotidian. Supermarketul situat la 293 m și spitalul la 277 m răspund nevoilor esențiale. Proximitatea față de 147 de școli primare și 101 de școli gimnaziale face zona atractivă pentru familii. De asemenea, prezența a 26 de centre de sănătate, 586 de facilități sportive și 34 de sărbători locale pe an contribuie la o viață socială și recreativă bogată. Ritmul vieții este influențat de caracterul istoric al zonei, cu o infrastructură urbană bine dezvoltată și acces la transport public.
Această hartă ilustrează poziționarea centrală a proiectului în orașul Málaga. Se pot observa proximitatea față de mare, accesul la infrastructura de transport și densitatea facilităților urbane, subliniind avantajele unei locații istorice și urbane.
Complexul este amplasat strategic în inima orașului Málaga, capitala provinciei cu același nume. Fiind al doilea oraș ca mărime din Andaluzia și al șaselea din Spania, Málaga oferă o dinamică urbană distinctă. Poziționarea în centrul istoric permite accesul rapid la atracții culturale, comerciale și de agrement, fiind un punct de plecare ideal pentru explorarea regiunii Costa del Sol, dar și a altor zone din sudul Peninsulei Iberice.
Amplasarea în centrul istoric al orașului Málaga oferă o conectivitate excelentă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 8 km distanță, iar stațiile de tren Málaga Centro Alameda și Guadalmedina se află la 0.2 km, respectiv 0.3 km, facilitând călătoriile naționale și internaționale. Plajele precum Playa de la Malagueta sunt la mai puțin de 1 km, iar Playa de San Andrés la 2.1 km, oferind acces rapid la zonele de coastă. Pentru pasionații de golf, Club de Golf Málaga Parador este la 8.5 km. Proximitatea față de magazine (293 m), farmacii (171 m) și spitale (277 m) subliniază avantajul urban al locației.
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se bucură de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale între 12°C și 26°C, și o medie anuală de 18.9°C. Numărul de ore de soare pe an, estimat istoric la 3.888, contribuie la un sejur plăcut pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Clădirea este situată la o altitudine de 8 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă urbană cu o pantă foarte mică spre plajă (0.5%), ceea ce facilitează accesul la țărm.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proximitatea față de plaje este un atu major al acestei locații. Playa de la Malagueta, o plajă cu steag albastru, se află la doar 822 metri, oferind acces facil la mare și facilitățile sale. Alte plaje precum Playa de San Andrés (2.1 km) și Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. În plus față de plaje, zona dispune de numeroase facilități recreative, inclusiv 586 de facilități sportive în regiune și centre precum Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km) și Centro Wellness (0.6 km) în apropiere. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni, cel mai apropiat fiind Club de Golf Málaga Parador la 8.5 km.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Complexul este amplasat strategic în inima orașului Málaga, capitala provinciei cu același nume. Fiind al doilea oraș ca mărime din Andaluzia și al șaselea din Spania, Málaga oferă o dinamică urbană distinctă. Poziționarea în centrul istoric permite accesul rapid la atracții culturale, comerciale și de agrement, fiind un punct de plecare ideal pentru explorarea regiunii Costa del Sol, dar și a altor zone din sudul Peninsulei Iberice.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 62 mm |
| Februarie | 12.4°C | 64 mm |
| Martie | 14.4°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL677005
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte precum Acqua Gardens în Estepona (începând de la 418.800 €), Aby Upper în Estepona (începând de la 320.000 €) sau Alba Benalmadena în Benalmádena (începând de la 598.000 €), acest complex din Málaga se distinge prin locația sa centrală istorică și prin potențialul mixt de utilizare (comercial și rezidențial). Prețul de 1.295.000 € este mai ridicat, reflectând valoarea intrinsecă a centrului urban și oportunitatea de a genera venituri imediate. În timp ce proiectele din Estepona și Benalmádena se concentrează adesea pe noi construcții în zone rezidențiale sau de coastă, acest proiect din Málaga oferă o experiență urbană autentică, cu acces la o gamă largă de servicii și la moștenirea culturală a orașului. Potențialul de renovare și dezvoltare adaugă un strat suplimentar de valoare, adresându-se unui segment de piață diferit, orientat spre investiții cu flux de numerar și proiecte de reconversie.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
