Prezentowany obiekt znajduje się w historycznym centrum Malagi, przy jednej z malowniczych uliczek. Jest to unikalna propozycja łącząca natychmiastowy dochód z potencjałem rozwojowym. Budynek, zlokalizowany w sercu tętniącego życiem miasta, oferuje widok na wieżę kościoła San Juan, co podkreśla jego wyjątkową lokalizację i atmosferę starego miasta Malagi. Obiekt stanowi interesującą opcję dla inwestorów poszukujących zarówno stabilnych przepływów pieniężnych, jak i możliwości kreowania wartości dodanej w atrakcyjnej lokalizacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt położony jest w centralnej części Malagi, charakteryzującej się historyczną zabudową i miejskim charakterem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne udogodnienia, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Lokalizacja sprzyja mobilności pieszej i rowerowej, a bliskość plaży i głównych punktów miasta zwiększa jej atrakcyjność. Położenie w starówce zapewnia dostęp do lokalnej kultury i atmosfery Andaluzji.
Nieruchomość dedykowana jest osobom ceniącym życie w dynamicznym centrum miejskim, z dostępem do różnorodnych usług i atrakcji. Potencjał inwestycyjny jest kluczowy dla nabywców poszukujących dochodu z wynajmu. Możliwość aranżacji przestrzeni mieszkalnej według własnych potrzeb sprawia, że jest to opcja dla osób z wizją, chcących stworzyć unikalne wnętrza w zabytkowej kamienicy.
Budynek jest gotowy do zamieszkania, co oznacza brak okresu oczekiwania na zakończenie budowy. Istniejące lokale komercyjne generują dochód. Górne piętra wymagają kompleksowego remontu, co stwarza możliwość indywidualnej aranżacji i dostosowania przestrzeni do aktualnych potrzeb i trendów na rynku najmu, zachowując przy tym oryginalne cechy architektoniczne.
Projekt nie oferuje typowych dla nowych osiedli udogodnień, takich jak basen czy prywatny ogród. Ze względu na lokalizację w historycznym centrum, dostępność miejsc parkingowych może być ograniczona. Charakter budynku wymaga znaczących nakładów na remonty górnych kondygnacji, a hałas miejski jest nieodłącznym elementem życia w centrum miasta.
Ten projekt jest odpowiedni dla inwestora, który poszukuje nieruchomości z potencjałem generowania stałego dochodu z wynajmu, nawet przed rozpoczęciem prac adaptacyjnych. Idealnie pasuje dla przedsiębiorców lub inwestorów, którzy chcą zarządzać nieruchomością komercyjną i mieszkalną w jednym miejscu. Jest to także propozycja dla osób z wizją, które pragną przywrócić blask zabytkowej kamienicy, tworząc unikalne przestrzenie mieszkalne lub luksusowe apartamenty na wynajem. Osoby ceniące życie w sercu miasta, z dostępem do bogatej oferty kulturalnej, gastronomicznej i handlowej, docenią lokalizację. Projekt może być atrakcyjny dla nabywców poszukujących możliwości przekształcenia przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami i preferencjami estetycznymi, wykorzystując oryginalne elementy architektoniczne.
Obiekt prezentuje mieszany stan wykończenia. Parter, zajmowany przez lokale komercyjne (kawiarnia, sklep), jest w pełni funkcjonalny i użytkowany na podstawie umów najmu. Górne piętra, przeznaczone do remontu, wymagają kompleksowych prac wykończeniowych. Istniejące oryginalne elementy, takie jak płytki malagańskie, drzwi, okna i okiennice, stanowią bazę do odtworzenia historycznego charakteru wnętrz. Po remoncie, standard wykończenia będzie zależał od decyzji inwestora, z możliwością zastosowania nowoczesnych materiałów i rozwiązań, jak również zachowania autentycznych detali architektonicznych. Taras na dachu oferuje potencjał do stworzenia wysokiej jakości przestrzeni zewnętrznej. Brak informacji o szczegółowych danych technicznych dotyczących izolacji, systemów grzewczych czy chłodzenia w obecnym stanie budynku.
Cena obiektu wynosi 1 295 000 euro. Jest to cena wywoławcza dla całego budynku, obejmującego lokale komercyjne i przestrzeń mieszkalną do adaptacji. Projekt jest gotowy do przejęcia, co oznacza brak okresu budowy. Dochód z wynajmu obecnych lokali komercyjnych stanowi istotny element oferty, potencjalnie pokrywając część kosztów inwestycji od momentu zakupu. Cena odzwierciedla lokalizację w zabytkowym centrum Malagi oraz potencjał do zwiększenia wartości poprzez renowację i adaptację górnych pięter. Dostępność obiektu jest natychmiastowa, co pozwala na szybkie rozpoczęcie czerpania korzyści z wynajmu i planowania prac modernizacyjnych.
Lokalizacja przy Calle San Juan w historycznym centrum Malagi oferuje unikalne doświadczenie miejskiego życia, nasycone historią i kulturą. Dwie działające jednostki komercyjne na parterze – kawiarnia i sklep z przechowalnią bagażu – zapewniają stały napływ klientów i generują bieżący dochód. Powyżej znajdują się dwa piętra mieszkalne, każde o powierzchni około 42 m², które czekają na rewitalizację. Obecnie podzielone na mniejsze pomieszczenia, oferują potencjał do stworzenia funkcjonalnych apartamentów, przestrzeni pod wynajem krótkoterminowy lub eleganckiego dwupoziomowego lokalu mieszkalnego. Zachowane oryginalne elementy, takie jak płytki, drzwi, okna i okiennice, stanowią bazę do stworzenia wnętrz z charakterem. Taras na dachu stanowi dodatkowy atut, oferując panoramiczny widok na wieżę kościoła San Juan, co stwarza możliwości aranżacyjne dla przestrzeni rekreacyjnej lub wypoczynkowej.
Życie w centrum Malagi, przy ulicy Calle San Juan, oznacza stałe zanurzenie w miejskiej tkance. Odległość 293 metrów do najbliższego supermarketu oraz 171 metrów do apteki ułatwiają codzienne zakupy i dostęp do podstawowych usług. Dostępność 379 restauracji i 155 kawiarni w promieniu 2 km zapewnia szeroki wybór gastronomiczny. 26 centrów zdrowia i 71 banków w pobliżu podkreśla rozwiniętą infrastrukturę miejską. Obecność wielu szkół (147 podstawowych, 101 średnich) wskazuje na charakter dzielnicy jako miejsca zamieszkanego przez rodziny. Bliskość ośrodków kultury i sportu, takich jak Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km) czy Centro Wellness (0.6 km), sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu. Warto zaznaczyć, że w pobliżu znajduje się również 78 przystanków komunikacji miejskiej obsługiwanych przez 43 linie, co ułatwia poruszanie się po mieście.
Prezentowana nieruchomość znajduje się w historycznym centrum Malagi, na jednej z jej najbardziej charakterystycznych ulic. Lokalizacja ta zapewnia bezpośredni dostęp do miejskich atrakcji, sklepów i restauracji, a także dogodne położenie względem wybrzeża. Mapa ukazuje bliskość plaż, portu oraz głównych węzłów komunikacyjnych, podkreślając miejski charakter otoczenia i łatwość przemieszczania się.
Malaga stanowi kluczowy punkt na mapie Costa del Sol, będąc stolicą prowincji o tej samej nazwie. Położenie miasta w południowej części Półwyspu Iberyjskiego, nad Morzem Śródziemnym, czyni je ważnym ośrodkiem kulturalnym i gospodarczym regionu Andaluzji. Obiekt znajduje się w historycznym centrum, co zapewnia bliskość głównych atrakcji turystycznych i administracyjnych. Połączenia komunikacyjne z innymi miastami regionu, takimi jak Marbella czy Torremolinos, są dobrze rozwinięte dzięki bliskości autostrad i transportu publicznego. Malaga oferuje unikalne połączenie miejskiego życia z dostępem do nadmorskich kurortów, stanowiąc strategiczny punkt wypadowy do odkrywania uroków Costa del Sol.
Lokalizacja obiektu zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Odległość do plaży Playa de la Malagueta wynosi 822 metry, a do Playa de San Andrés 2.1 km, co umożliwia szybkie dotarcie nad morze pieszo lub rowerem. Port lotniczy Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalony jest o około 8.4 km w linii prostej, co zapewnia dogodny dojazd dla podróżujących. Najbliższa stacja kolejowa, Málaga Centro Alameda, znajduje się zaledwie 200 metrów od obiektu, oferując połączenia regionalne i krajowe. W promieniu 2 km dostępne są liczne udogodnienia: 126 aptek, 71 banków, 26 centrów zdrowia. Najbliższe pola golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador, znajdują się w odległości około 8.5 km.
| Dystans do plaży | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga, położona na wybrzeżu Costa del Sol, cieszy się śródziemnomorskim klimatem charakteryzującym się łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 18.9°C, z wahaniami od 12°C do 26°C w ciągu roku. Obiekt znajduje się na wysokości zaledwie 8 metrów nad poziomem morza, a nachylenie terenu w kierunku plaży jest minimalne (0.5%), co oznacza płaskie ukształtowanie terenu. Region notuje historycznie wysoki wskaźnik nasłonecznienia – 3 888 godzin słonecznych rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C. Takie warunki klimatyczne są sprzyjające dla stylu życia związanego z plażą i aktywnościami outdoorowymi przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Położenie obiektu w centrum Malagi zapewnia łatwy dostęp do linii brzegowej. Dwie najbliższe plaże to Playa de la Malagueta (822 m) i Playa de San Andrés (2.1 km). Region Costa del Sol słynie z wielu plaż oznaczonych Błękitną Flagą, w tym Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta i Misericordia, które znajdują się w zasięgu kilkukilometrowej podróży. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka pól w promieniu kilkunastu kilometrów, w tym Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). W samym mieście znajduje się również bogata oferta obiektów sportowych (586 w całej prowincji, w tym Centro Municipal de Ajedrez 0.3 km, Centro Wellness 0.6 km, Forus Trinidad 0.7 km), a także liczne mariny, jak IGY Málaga Marina (1.1 km), co świadczy o rozwiniętej infrastrukturze rekreacyjnej.
586 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga stanowi kluczowy punkt na mapie Costa del Sol, będąc stolicą prowincji o tej samej nazwie. Położenie miasta w południowej części Półwyspu Iberyjskiego, nad Morzem Śródziemnym, czyni je ważnym ośrodkiem kulturalnym i gospodarczym regionu Andaluzji. Obiekt znajduje się w historycznym centrum, co zapewnia bliskość głównych atrakcji turystycznych i administracyjnych. Połączenia komunikacyjne z innymi miastami regionu, takimi jak Marbella czy Torremolinos, są dobrze rozwinięte dzięki bliskości autostrad i transportu publicznego. Malaga oferuje unikalne połączenie miejskiego życia z dostępem do nadmorskich kurortów, stanowiąc strategiczny punkt wypadowy do odkrywania uroków Costa del Sol.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 62 mm |
| Luty | 12.4°C | 64 mm |
| Marzec | 14.4°C | 53 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 9 mm |
| Październik | 19.3°C | 52 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 71 mm |
Płaski
Ref: VL677005
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens, Aby Upper w Esteponie czy Alba Benalmadena, prezentowany obiekt w Maladze wyróżnia się lokalizacją w historycznym centrum miasta oraz kombinacją funkcji komercyjnych i mieszkalnych. Podczas gdy wspomniane projekty w Esteponie i Benalmadenie to zazwyczaj nowe kompleksy apartamentowe oferujące nowoczesne udogodnienia (baseny, ogrody) i zlokalizowane bliżej plaż w bardziej turystycznych miejscowościach, ten budynek stanowi unikalną ofertę inwestycyjną. Cena 1 295 000 euro za cały budynek jest wyższa niż ceny jednostkowe apartamentów w nowych inwestycjach, ale odzwierciedla potencjał dochodowy i rozwojowy w strategicznej lokalizacji. Projekty w Esteponie (ceny od 320 000 do 418 800 euro) i Benalmadenie (od 598 000 euro) celują raczej w rynek nieruchomości wakacyjnych lub stałego zamieszkania w nowym budownictwie. Opisywany obiekt w Maladze jest skierowany do inwestorów poszukujących aktywów z bieżącym dochodem i możliwością renowacji, ceniących unikalną atmosferę starego miasta i dostęp do pełni życia miejskiego, a niekoniecznie bezpośrednie sąsiedztwo plaży z typowymi udogodnieniami resortowymi.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
