Projekt, ki se nahaja v zgodovinskem središču Malage, na ulici Calle San Juan, ponuja mešanico takojšnjega donosa in znatnega potenciala za razvoj. Stavba, zgrajena leta 1970, se ponaša z mestnim značajem in ponuja edinstveno priložnost za vlagatelje in posameznike, ki iščejo projekt z zgodovinskim kontekstom in sodobnim prihodnjim razvojem. Z lastno zasnovo in premišljeno strategijo je mogoče izkoristiti njeno lokacijo in obstoječo strukturo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zgodovinsko mestno jedro Malage, kjer se nahaja ta stavba, je dinamično območje, ki združuje kulturno bogastvo z vsakodnevnimi urbanimi dejavnostmi. Nepremičnina je dobro povezana z lokalno infrastrukturo in ponuja neposreden dostop do številnih storitev ter mestnih znamenitosti, kar je ključnega pomena za udobno bivanje.
Ta nepremičnina je namenjena tistim, ki cenijo življenje v središču mesta z vsemi ugodnostmi na dosegu roke. Obsega prostorske enote s potencialom za preureditev v sodobna bivališča, primerna za mestni način življenja, ali za ohranjanje komercialne dejavnosti, ki zagotavlja prihodek. Ponuja osnovo za ustvarjanje prostorov po meri.
Stavba je bila dokončana leta 1970, kar pomeni, da gre za dokončano gradnjo, ki je bila kasneje deležna posodobitev ali je pripravljena za prenovo. Osredotoča se na potencial za nadaljnjo adaptacijo in nadgradnjo obstoječih struktur, namesto na novo gradnjo. Kakršni koli razvojni projekti se bodo nanašali na obnovo in izboljšanje obstoječe stavbe.
Ta nepremičnina ponuja samo 0 spalnic in 0 kopalnic v trenutni konfiguraciji in je usmerjena predvsem v komercialno uporabo ali obsežno prenovo za stanovanjsko namestitev. Trenutna lastnost ni pripravljena za takojšnje bivanje kot stanovanjska enota brez nadaljnjega razvoja. Poleg tega ni na voljo informacij o parkirnih mestih ali zasebnih zunanjih prostorih, kot so balkoni ali terase za vsako enoto.
Ta naložbena priložnost je namenjena investitorjem, ki iščejo projekt z zagotovljenim začetnim prihodkom in možnostjo znatne rasti vrednosti. Idealen je za tiste, ki želijo izkoristiti dinamično mestno okolje Malage, zlasti njeno zgodovinsko jedro, in se ne bojijo vložiti v obnovo ali preureditev obstoječih prostorov. Posamezniki ali podjetja, ki želijo ustvariti edinstvene apartmaje za kratkoročni najem ali dolgoročno posest, bodo v tem projektu našli ustrezno osnovo. Poleg tega je primeren za tiste, ki želijo dopolniti svoj naložbeni portfelj z nepremičnino, ki ponuja tako kapitalsko rast kot pasivni dohodek. Zgrajena je bila leta 1970, kar pomeni, da je primerna za tiste, ki cenijo zgodovinske zgradbe z modernim potencialom. Če iščete lokacijo, ki ponuja tako živahno mestno življenje kot bližino plaže, je ta projekt dobra izbira, saj omogoča kombinacijo obeh svetov z ustreznim načrtovanjem.
Stavba, zgrajena leta 1970, predstavlja osnovno strukturo, ki je bila morda deležna manjše obnove, vendar zahteva celovito prenovo za sodobne standarde. Ohranjene so nekatere izvirne značilnosti, kot so malaga ploščice, vrata, okna in polkna, ki pričajo o arhitekturnem slogu časa gradnje. Te elemente je mogoče obnoviti in vključiti v sodobno zasnovo, da ustvarijo edinstven značaj. Trenutno stanje zgornjih nadstropij vključuje delitev na manjše prostore, ki zahtevajo popolno preureditev. Uporabljeni materiali bodo odvisni od prihodnjih načrtov za obnovo. Vendar pa lokacija v zgodovinskem središču pogosto pomeni, da je treba pri prenovi upoštevati urbane predpise glede ohranjanja dediščine. Potencialna prenova bi lahko vključevala sodobne kuhinjske in kopalniške elemente, energetsko učinkovite sisteme ter izboljšano izolacijo, da bi se dvignila splošna kakovost bivanja in zmanjšali operativni stroški.
Projekt je na voljo po ceni 1.295.000 €. Ta cena odraža lokacijo v zgodovinskem središču Malage ter potencial za razvoj in ustvarjanje prihodkov. Trenutno so na voljo samo komercialne enote, ki zagotavljajo prihodek, medtem ko zgornja nadstropja čakajo na prenovo. Cena ne vključuje stroškov prenove ali morebitnih nadaljnjih gradbenih del. Stavba je v celoti dokončana in je bila zgrajena leta 1970, kar pomeni, da je njena osnovna struktura prisotna in pripravljena za adaptacijo. Vsakršna razpoložljivost ali nadaljnje cene se nanašajo na celoten projekt ali njegove posamezne dele, odvisno od strategije investitorja.
Lokacija na ulici Calle San Juan v Malagi predstavlja vstop v srce mestnega življenja. Območje okoli projekta je gosto poseljeno z urbanimi dejavnostmi, kar se odraža v številčnosti restavracij, kavarn in trgovin v neposredni bližini. Dnevni ritem je zaznamovan z mestnim vrvežem, ki ga dopolnjujejo turistične dejavnosti in bližina zgodovinskih znamenitosti. Vsakodnevno življenje vključuje enostaven dostop do osnovnih storitev, kot so lekarne in supermarketi, kar zmanjšuje potrebo po dolgih potovanjih. Bližina plaže Malagueta zagotavlja možnost sprostitve in rekreacije ob morju, medtem ko mestna infrastruktura, vključno z javnim prevozom, omogoča mobilnost po celotnem mestu in širše. Ta lokacija je primerna za tiste, ki želijo biti v središču dogajanja, z živahnim okoljem in vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke.
Projekt se nahaja v živahnem zgodovinskem središču Malage, območju, ki je znano po svoji bogati zgodovini, kulturi in vsakodnevni dinamiki. V neposredni bližini je na voljo široka paleta storitev: 171 metrov je oddaljena lekarna, 293 metrov supermarket, 277 metrov pa bolnišnica, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih potrebah. Na voljo je tudi 377 restavracij in 159 kavarn, ki ponujajo raznolike kulinarične izkušnje. Javni prevoz je dobro razvit, z 78 postajališči in 49 linijami javnega prevoza, ki omogočajo enostavno mobilnost po mestu. Najbližje železniške postaje, Málaga Centro Alameda in Atarazanas, sta oddaljeni le 200 metrov, kar omogoča dostop do širše železniške mreže. Bližina plaže Playa de San Andrés (1,7 km) ponuja možnost za sprostitev in vodne aktivnosti. Območje je bogato s športnimi objekti, vključno z mestnimi športnimi centri, ki so oddaljeni manj kot kilometer. Te značilnosti skupaj ustvarjajo okolje, ki je hkrati živahno in praktično za vsakodnevno življenje, s poudarkom na mestni udobnosti in dostopnosti.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta znotraj mestnega tkiva Malage. Označeni so ključni elementi, kot so bližina plaž, letališča, golf igrišč in mestnih znamenitosti, kar ponazarja strateški položaj projekta v urbanem okolju.
Málaga je glavno mesto istoimenske province in drugo največje mesto Andaluzije, ki se nahaja na obali Sredozemlja, znane kot Costa del Sol. Ta lokacija ga postavlja v ključni položaj na južni Iberijski obali. Mesto je znano po svoji bogati zgodovini, ki sega v feničanske čase, in je postalo pomembno gospodarsko in kulturno središče regije. Nahaja se med gorovjem Gibralfaro na eni strani in reko Guadalmedina na drugi, kar je oblikovalo njegov urbani razvoj. S svojo 2. največjo populacijo v Andaluziji in 6. največjo v Španiji, je Málaga pomembno vozlišče, ki ponuja številne storitve, od letališča do prometnih povezav. Bližina drugih obalnih mest, kot sta Estepona in Benalmádena, je zlahka dosegljiva s pomočjo dobro razvite prometne infrastrukture, kar omogoča lahek dostop do različnih regij obale.
Lokacija v Malagi ponuja izjemno dostopnost. Najbližje plaže, kot je Playa de San Andrés, so oddaljene le 1,7 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 8 km zračne linije, kar omogoča hitre mednarodne povezave. V mestnem središču je na voljo obsežen nabor storitev: 171 m do lekarne, 293 m do supermarketa in 277 m do bolnišnice. Za ljubitelje golfa so golf igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador, oddaljena približno 8,5 km. Mesto je dobro povezano z javnim prevozom, s postajami in linijami v bližini, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila. Železniška postaja Málaga Centro Alameda je oddaljena le 200 metrov, kar omogoča povezavo z regionalno in nacionalno železniško mrežo. Ta kombinacija bližine ključnih točk in raznolikosti storitev zagotavlja visoko raven udobja.
| Oddaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča, suha poletja. Povprečna letna temperatura znaša 18,5 °C, s povprečnimi temperaturami med 12 °C in 27 °C skozi leto. Mesto beleži približno 300 sončnih dni letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večino leta. Plaže, kot je Playa de San Andrés, so oddaljene le 1,7 km, s skoraj ravninskim naklonom (0,2 %), kar olajšuje dostop do morja. Plavalna sezona, ko je temperatura vode vsaj 20 °C, traja približno 4 mesece, kar omogoča uživanje v morskih aktivnostih v poletnih mesecih. Nadmorska višina 4 metre nad morsko gladino zagotavlja, da je območje zaščiteno pred ekstremnimi vremenskimi vplivi in skoraj neposredno dostopno do obale.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Malage je bogato z obalnimi in rekreativnimi možnostmi. Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena 1,7 km, medtem ko so druge plaže, kot sta Malagueta in San Andrés, prejele priznanje modre zastave, ki zagotavlja visoke standarde kakovosti in varnosti. Na voljo je sedem plaž z modro zastavo v širši regiji. Za ljubitelje golfa sta v bližini na voljo tri igrišča: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Mesto ponuja tudi obsežno mrežo 586 športnih objektov, vključno s centri za vodne športe, fitnesi in drugimi športnimi centri, ki so oddaljeni manj kot kilometer od projekta, kot je Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km). Območje okoli Malage ponuja veliko možnosti za aktivno preživljanje prostega časa, tako ob morju kot v urbanem okolju.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga je glavno mesto istoimenske province in drugo največje mesto Andaluzije, ki se nahaja na obali Sredozemlja, znane kot Costa del Sol. Ta lokacija ga postavlja v ključni položaj na južni Iberijski obali. Mesto je znano po svoji bogati zgodovini, ki sega v feničanske čase, in je postalo pomembno gospodarsko in kulturno središče regije. Nahaja se med gorovjem Gibralfaro na eni strani in reko Guadalmedina na drugi, kar je oblikovalo njegov urbani razvoj. S svojo 2. največjo populacijo v Andaluziji in 6. največjo v Španiji, je Málaga pomembno vozlišče, ki ponuja številne storitve, od letališča do prometnih povezav. Bližina drugih obalnih mest, kot sta Estepona in Benalmádena, je zlahka dosegljiva s pomočjo dobro razvite prometne infrastrukture, kar omogoča lahek dostop do različnih regij obale.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL677005
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 598.000 €), se ta nepremičnina v Malagi nahaja v bistveno drugačnem segmentu trga in ponuja edinstveno priložnost. Medtem ko omenjeni projekti pogosto ponujajo nove gradnje z modernimi objekti v bolj turistično usmerjenih območjih, je ta nepremičnina v zgodovinskem mestnem jedru Malage, ki se osredotoča na zgodovinsko naravo in potencial za preureditev. Višja cena (1.295.000 €) odraža strateško lokacijo v velemestu z visoko povpraševanostjo po nepremičninah in že vzpostavljenimi komercialnimi enotami, ki zagotavljajo prihodek. Za razliko od novogradenj, ki se prodajajo kot končni produkt, ta projekt zahteva znatna vlaganja v obnovo, kar je lahko privlačno za investitorje, ki iščejo projekt z večjo dodano vrednostjo in lastno vizijo. Medtem ko se projekti v Esteponi in Benalmadeni pogosto zanašajo na bližino plaž in lastne skupne prostore, ta lokacija v Malagi ponuja neposreden dostop do mestnih storitev, kulture in zgodovinskega okolja, kar predstavlja drugačno obliko lifestyle ponudbe. V primerjavi z Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ki je lahko bolj cenovno dostopna možnost za nepremičnine, ta projekt v Malagi cilja na drugačen tip investitorja, ki je pripravljen plačati premijo za lokacijo, zgodovinski značaj in potencial za visoke donose po prenovi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
