Tento apartmánový komplex v centre Malagy, na ulici Calle San Juan, ponúka jedinečnú príležitosť na investíciu s okamžitým príjmom a značným rozvojovým potenciálom. Nachádza sa v historickom centre mesta, v blízkosti hlavných atrakcií a s výhľadom na vežu kostola San Juan. Nehnuteľnosť je zavedená ako centrum podnikania s dvoma aktívnymi komerčnými prevádzkami na prízemí, ktoré generujú stabilný príjem. Horné poschodia ponúkajú priestor na renováciu a vytvorenie moderných obytných jednotiek.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v pulzujúcom historickom centre Malagy, na ulici Calle San Juan. Táto poloha znamená bezprostrednú blízkosť k mestským službám, kultúrnym pamiatkam a komerčným aktivitám, čo prispieva k živej mestskej atmosfére a ľahkej dostupnosti k mnohým bodom záujmu.
Táto nehnuteľnosť je určená pre investorov hľadajúcich kombináciu okamžitého príjmu a potenciálu rastu hodnoty. Ideálna pre tých, ktorí chcú profitovať z prenájmu komerčných priestorov a zároveň rozvíjať rezidenčný potenciál na vyšších poschodiach. Vyžaduje víziu na premenu existujúcich priestorov na atraktívne bývanie.
Projekt je v súčasnosti vo fáze dokončenia, pričom komerčné priestory sú plne funkčné a generujú príjem. Rezidenčné časti na horných poschodiach vyžadujú kompletnú rekonštrukciu a modernizáciu. Termín dokončenia renovácie závisí od rozsahu plánovaných úprav a rozhodnutí investora.
Projekt neponúka priame výhľady na more, keďže sa nachádza v hlbšom centre mesta. Vzhľadom na historickú lokalitu môžu byť obmedzenia týkajúce sa rozsahu stavebných úprav alebo možností rozšírenia. Projekt sa zameriava na mestské bývanie a nemusí spĺňať očakávania tých, ktorí hľadajú typické vilové alebo plážové rezortové bývanie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora, ktorý hľadá stabilný príjem z prenájmu s minimálnym rizikom vďaka existujúcim nájomným zmluvám. Je tiež ideálna pre tých, ktorí majú víziu a prostriedky na renováciu a rozvoj potenciálu horných poschodí a strešnej terasy. Tí, ktorí oceňujú historické centrum mesta, mestský životný štýl a chcú byť v centre diania, ocenia túto lokalitu. Investori, ktorí chcú diverzifikovať svoje portfólio o nehnuteľnosti s rastúcim potenciálom v metropolitnej oblasti, nájdu tu zaujímavú príležitosť. Projekt je tiež vhodný pre kupujúcich, ktorí chcú kombinovať bývanie s podnikaním alebo vytvoriť prémiové krátkodobé prenájmy v atraktívnej turistickej destinácii.
Budova si zachováva mnohé pôvodné architektonické prvky typické pre historické stavby v Malage, ako sú pôvodné dlaždice, dvere, okná a autentické okenice. Tieto prvky môžu byť pri renovácii obnovené a integrované do moderného dizajnu, čím sa vytvoria priestory s charakterom a históriou. Komerčné priestory sú v súčasnosti plne funkčné. Horné poschodia vyžadujú kompletnú rekonštrukciu, ktorá umožní implementáciu moderných štandardov vybavenia a technológií podľa vkusu nového majiteľa.
Cena tejto investičnej príležitosti je stanovená na 1 295 000 €. Táto cena zahŕňa existujúce komerčné prevádzky s prenájmami do roku 2033, ktoré generujú priebežný príjem. K dispozícii sú dva obytné byty na vyšších poschodiach, ktoré vyžadujú renováciu. Dostupnosť nehnuteľnosti je okamžitá pre investorov pripravených prevziať súčasné nájomné zmluvy a začať s plánovaním renovácie. Komerčné jednotky sú plne obsadené, čo zaisťuje okamžitý cash flow.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Malagy, na ulici Calle San Juan, ktorá je charakteristická svojou historickou architektúrou a živou atmosférou. Denný život tu znamená byť obklopený mestským ruchom, s obchodmi, reštauráciami a kaviarňami na dosah ruky. V blízkosti sa nachádzajú kaviarne a obchody s cestovnými potrebami, ktoré využívajú tok turistov. Horné poschodia budovy ponúkajú možnosť vytvoriť moderné bývanie, ktoré by mohlo slúžiť ako dlhodobý prenájom alebo atraktívne ubytovanie pre turistov. Strešná terasa s výhľadom na vežu kostola San Juan poskytuje jedinečný priestor na relaxáciu a socializáciu s panoramatickým výhľadom na historické centrum.
Život v centre Malagy znamená byť obklopený bohatou históriou, kultúrou a modernými vymoženosťami. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, bánk a obchodov, čo zaručuje pohodlný mestský život. Vzdelávacie inštitúcie a zdravotnícke centrá sú tiež ľahko dostupné. Vzdialenosť do pláže Malagueta je len 822 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu a vodným aktivitám. Mestská hromadná doprava je dobre organizovaná s 43 linkami a 78 zastávkami, čo zjednodušuje pohyb po meste. V okolí je aj množstvo športových centier a kultúrnych pamiatok.
Tento apartmánový komplex je strategicky umiestnený v historickom centre Malagy, v tesnej blízkosti pláže a mestských atrakcií. Karta zobrazuje jeho polohu v rámci pulzujúceho mestského prostredia, s ľahkým prístupom k dopravným uzlom, obchodom a kultúrnym pamiatkam.
Projekt sa nachádza priamo v centre Malagy, druhého najväčšieho mesta Andalúzie. Táto metropolitná poloha poskytuje plný prístup k mestskej infraštruktúre, kultúrnym podujatiam a rozsiahlej sieti služieb. Je to strategická poloha na pobreží Costa del Sol, ktorá umožňuje ľahké cestovanie do iných miest regiónu, ako aj do vnútrozemia Andalúzie. V porovnaní s menšími pobrežnými letoviskami ponúka Malaga oveľa širšiu škálu možností bývania, práce a voľného času.
Poloha projektu je vynikajúca z hľadiska dostupnosti. Najbližšia pláž, Playa de la Malagueta, je vzdialená len 822 metrov. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 8.4 km, čo je výhodné pre medzinárodných cestujúcich. Verejná doprava je dobre rozvinutá s 43 linkami a 78 zastávkami. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (293 m), nemocnica (277 m), lekáreň (171 m) a rôzne ďalšie služby ako banky a zubné kliniky. Najbližšie golfové ihriská sú vzdialené približne 8.5 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami medzi 12°C a 26°C, čo poskytuje príjemné počasie po väčšinu roka. Priemerná ročná teplota je 18.9°C. Slnečný svit dosahuje historicky až 3 888 hodín ročne, čo umožňuje dlhé obdobie na užívanie si vonkajších aktivít. Plavecká sezóna, s teplotou vody nad 20°C, trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška projektu je 8 metrov nad morom, s minimálnym sklonom k pláži (0.5%), čo naznačuje rovinatý terén v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti projektu sa nachádza niekoľko pláží ocenených Modrou vlajkou, vrátane Playa de la Malagueta (822 m) a Playa de San Andrés (2.1 km). Celkovo je v regióne Malagy 7 pláží ocenených Modrou vlajkou. Okrem pláží je k dispozícii široká škála rekreačných aktivít. V okruhu 2 km od projektu sa nachádza 379 reštaurácií, 155 kaviarní, 126 lekární a 71 bánk. Pre športovo založených je k dispozícii 586 športových zariadení a špecializované centrá ako Centro Municipal de Ajedrez či Forus Trinidad. V blízkosti sú aj jachtárske prístavy.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt sa nachádza priamo v centre Malagy, druhého najväčšieho mesta Andalúzie. Táto metropolitná poloha poskytuje plný prístup k mestskej infraštruktúre, kultúrnym podujatiam a rozsiahlej sieti služieb. Je to strategická poloha na pobreží Costa del Sol, ktorá umožňuje ľahké cestovanie do iných miest regiónu, ako aj do vnútrozemia Andalúzie. V porovnaní s menšími pobrežnými letoviskami ponúka Malaga oveľa širšiu škálu možností bývania, práce a voľného času.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| Apríl | 16.4°C | 36 mm |
| Máj | 18.6°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL677005
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektami ako Acqua Gardens, Aby Upper v Estepone alebo Alba Benalmadena v Benalmadene, ktoré sa zvyčajne nachádzajú v novších rezidenčných oblastiach s dôrazom na plážový život alebo golf, tento projekt v Malage ponúka jedinečnú mestskú investičnú príležitosť. Zatiaľ čo projekty v Estepone a Benalmådene sú často zamerané na novostavby s modernými zariadeniami v rámci uzavretých komunít, projekt v Malage sa odlišuje svojou polohou v historickom centre. To znamená bezprostredný prístup k zavedenej infraštruktúre, kultúre a službám, ako aj potenciál pre generovanie príjmu z existujúcich komerčných priestorov. Ceny v Estepone a Benalmådene sú zvyčajne nižšie, čo odráža odlišný typ nehnuteľnosti a lokality. Tento projekt v Malage je cielený na investorov, ktorí hľadajú kombináciu príjmu, potenciálu rastu a mestského životného štýlu, skôr než typické dovolenkové bývanie pri pláži.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
