Dit project bevindt zich in het historische centrum van Málaga, een levendige stad aan de Costa del Sol. Het gebouw, gelegen aan de Calle San Juan, biedt een unieke kans die directe inkomsten combineert met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de maritieme sfeer van de haven.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in het hart van Málaga, op wandelafstand van het strand en diverse stedelijke faciliteiten. De nabijheid van de luchthaven en de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer verhogen de toegankelijkheid, zowel lokaal als internationaal.
Dit project spreekt investeerders aan die op zoek zijn naar een combinatie van directe huurinkomsten en potentieel voor waardevermeerdering door renovatie. De locatie in een historisch centrum biedt een authentieke stedelijke woonervaring.
Het gebouw bevindt zich in een bestaande, historische structuur. Het commerciële gedeelte is reeds operationeel, terwijl de residentiële verdiepingen een volledige renovatie vereisen. De oplevering van de gerenoveerde delen is indicatief en afhankelijk van de renovatieplannen.
Het project richt zich op investeerders die bereid zijn te renoveren en te ontwikkelen. Het biedt geen nieuwbouwwoningen met de bijbehorende garanties en afwerkingsniveaus. Het potentieel voor residentiële transformatie is afhankelijk van de lokale bouwvoorschriften.
Dit project is geschikt voor investeerders die een pand zoeken in een historisch stedelijk centrum met een gegarandeerd inkomen uit bestaande commerciële activiteiten. Het is een aantrekkelijke optie voor wie bereid is te investeren in de renovatie en herontwikkeling van residentiële ruimtes om zo de waarde van het vastgoed te maximaliseren. Partijen die geïnteresseerd zijn in het behoud van historische architectuur en het integreren daarvan in moderne woon- of verhuurconcepten, zullen hierin een interessante uitdaging vinden. Het biedt de mogelijkheid om te profiteren van de toeristische aantrekkingskracht van Málaga, met de mogelijkheid om zowel kortetermijnverhuur als langetermijnverhuur te overwegen na de renovatie. Het is een project voor de lange termijn, waarbij de combinatie van een solide basisinkomen en ontwikkelingspotentieel centraal staat.
Het gebouw in het historische centrum van Málaga bezit diverse originele elementen die bijdragen aan zijn karakter. Hieronder vallen authentieke tegels, deuren, ramen en luiken, typisch voor de architectuur van het gebied. Deze elementen bieden de basis voor een hoogwaardige afwerking na renovatie. De stedelijke ligging impliceert dat de infrastructuur, zoals nutsvoorzieningen en bouwtechnische standaarden, zal moeten voldoen aan de hedendaagse eisen na de herontwikkeling. Het behoud en de restauratie van de originele materialen, gecombineerd met moderne technieken, kunnen leiden tot unieke woon- of commerciële ruimtes. De potentiële afwerking zal afhangen van de specifieke renovatieplannen en de gekozen materialen, met als doel het behoud van de historische sfeer te combineren met hedendaags comfort.
De vraagprijs voor dit project bedraagt €1,295,000. Dit betreft een gebouw met commerciële ruimtes op de begane grond die reeds verhuurd zijn en inkomsten genereren. De bovenliggende verdiepingen zijn beschikbaar voor renovatie en verdere ontwikkeling tot woonruimte. De huidige prijs weerspiegelt de bestaande situatie met directe huurinkomsten en het potentieel voor waardevermeerdering na renovatie. Er zijn geen specifieke prijsvariaties vermeld voor de residentiële units, aangezien deze nog gerealiseerd moeten worden. De beschikbaarheid is gekoppeld aan de aankoop van het gehele pand.
Het project is gelegen in het dynamische historische centrum van Málaga, een omgeving die een constante stroom van toeristen en bewoners kent. De aanwezigheid van commerciële eenheden op de begane grond, zoals een café en een bagageopslag, zorgt voor een levendige sfeer en directe inkomsten. De bovenliggende verdiepingen bieden de mogelijkheid tot transformatie naar woonruimte, wat een mix van residentieel en commercieel leven in het gebouw creëert. De nabijheid van winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden draagt bij aan een stedelijk woonritme, waarbij veel dagelijkse benodigdheden en recreatieve activiteiten te voet bereikbaar zijn. De stedelijke ligging garandeert een constante activiteit, ook buiten de piektoeristenperiodes, wat bijdraagt aan een stabiele leefomgeving.
Het leven in dit deel van Málaga wordt gekenmerkt door de stedelijke dynamiek van een historisch centrum, gecombineerd met de nabijheid van de Middellandse Zee. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen: 379 restaurants, 126 apotheken, 71 banken en 155 cafés bevinden zich binnen een straal van twee kilometer. Het project ligt op loopafstand van het strand, Playa de San Andrés, en diverse sport- en recreatiecentra. De bereikbaarheid is uitstekend, met treinstations op loopafstand en 43 buslijnen die de stad en omliggende gebieden bedienen. De nabijheid van scholen en gezondheidscentra (26 centra) onderstreept de geschiktheid voor bewoning. De constante stroom van toeristen en de levendige stedelijke activiteit zorgen voor een bruisende omgeving, ook buiten het hoogseizoen.
Deze kaart toont de locatie van het project in het historische centrum van Málaga. Het accentueert de stedelijke context, de nabijheid van de kustlijn, de haven en belangrijke infrastructuur zoals de luchthaven en het treinstation. De ligging binnen de stad biedt een directe verbinding met het dagelijkse leven van Málaga.
Het project is strategisch gelegen in het bruisende centrum van Málaga, de hoofdstad van de gelijknamige provincie en een belangrijke stad aan de Costa del Sol. Málaga onderscheidt zich door zijn rijke historie, culturele aanbod en levendige stedelijke sfeer, in tegenstelling tot meer residentiële of toeristische kustplaatsen in de regio. De stad vormt een knooppunt voor transport en economische activiteit in Andalusië. De ligging biedt directe toegang tot stedelijke voorzieningen en is tegelijkertijd een uitvalsbasis voor het verkennen van de omliggende kustlijn en het binnenland van Andalusië.
De bereikbaarheid van dit project is een belangrijk pluspunt. Het ligt op slechts 822 meter van Playa de la Malagueta en op 1.7 km van Playa de San Andrés, waardoor het strand direct toegankelijk is. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 8 km hemelsbreed, met goede verbindingen via het openbaar vervoer en taxi's. Treinstations zoals Málaga Centro Alameda bevinden zich op 200 meter, wat snelle verbindingen door de regio mogelijk maakt. Diverse voorzieningen zoals supermarkten (293 m), ziekenhuizen (277 m) en apotheken (171 m) zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 17 km, met Club de Golf Málaga Parador op 8.5 km.
| Afstand strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.9°C. Het aantal zonuren bedraagt historisch 3,888 per jaar, wat zorgt voor een lang zwemseizoen van vijf maanden, waarin de zeewatertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. Het project bevindt zich op een hoogte van 8 meter boven zeeniveau, met een minimale helling van 0.5% naar het dichtstbijzijnde strand, wat duidt op een vlakke omgeving. Deze klimatologische omstandigheden bevorderen buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn is een distinctief kenmerk van dit project. Op loopafstand bevinden zich diverse stranden, waaronder het bekende Playa de la Malagueta (822 m) en Playa de San Andrés (2.1 km). De regio telt in totaal zeven Blue Flag stranden, waaronder Caleta en Misericordia, die garant staan voor hoge kwaliteitsnormen op het gebied van waterkwaliteit en faciliteiten. Naast strandrecreatie biedt Málaga een breed scala aan sportfaciliteiten, met 586 geregistreerde locaties. Voor golfers bevinden zich meerdere banen binnen een straal van 17 km, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 8.5 km. Diverse sportcentra, zoals Centro Municipal de Ajedrez, zijn eveneens op korte afstand gelegen.
586 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Het project is strategisch gelegen in het bruisende centrum van Málaga, de hoofdstad van de gelijknamige provincie en een belangrijke stad aan de Costa del Sol. Málaga onderscheidt zich door zijn rijke historie, culturele aanbod en levendige stedelijke sfeer, in tegenstelling tot meer residentiële of toeristische kustplaatsen in de regio. De stad vormt een knooppunt voor transport en economische activiteit in Andalusië. De ligging biedt directe toegang tot stedelijke voorzieningen en is tegelijkertijd een uitvalsbasis voor het verkennen van de omliggende kustlijn en het binnenland van Andalusië.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Vlak
Ref: VL677005
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in Estepona zoals Acqua Gardens (vanaf €418,800) en Aby Upper (vanaf €320,000), of Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €598,000), positioneert dit project zich als een unieke investeringskans in een stedelijke context in plaats van een typische kustontwikkeling. Deze projecten aan de kust richten zich vaak op nieuwbouw met gemeenschappelijke faciliteiten en directe toegang tot het strand. Dit project in Málaga daarentegen biedt een bestaande structuur met directe huurinkomsten en een sterke nadruk op de culturele en historische omgeving van een grote stad. De prijs van €1,295,000 reflecteert niet de aankoop van een nieuwbouwwoning, maar de acquisitie van een gebouw met bestaande commerciële exploitatie en aanzienlijk ontwikkelingspotentieel in het hart van een belangrijke Andalusische stad. De focus ligt hier meer op investeringsrendement door herontwikkeling en exploitatie dan op de aankoop van een instapklare residentie in een kustresort.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
