Ovaj objekat se nalazi u srcu Malage, na živopisnoj ulici Calle San Juan, poznatoj po svom istorijskom šarmu. Zgrada nudi jedinstvenu priliku za ostvarivanje trenutnih prihoda uz značajan potencijal za razvoj. Sa pogledom na istorijski toranj crkve San Juan sa krova, nekretnina obuhvata bezvremenski duh starog grada Malage, pružajući investitorima stabilan prihod i priliku za rast vrednosti u dinamičnom urbanom okruženju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija na pešačkoj udaljenosti od plaže Malagueta, u urbanom jezgru gde su sve neophodne usluge na dohvat ruke, naglašava praktičnost i pristupačnost. Blizina aerodroma (8.4 km) i centralnih gradskih stanica dodatno pojačava njegovu stratešku poziciju za mobilnost i povezivanje.
Ova nekretnina se obraća kupcima koji traže kombinaciju stambenog prostora i poslovnog potencijala, sa željom za ulaganjem u istorijsko jezgro. Nudi mogućnost renoviranja postojećih stambenih jedinica i korišćenja komercijalnih prostora za generisanje prihoda.
Objekat je građen u istorijskom delu grada, a stambeni delovi zahtevaju potpunu renovaciju. Trenutni komercijalni prostori su aktivni i generišu prihod. Nema informacija o novogradnji u smislu novih objekata, već o potencijalu adaptacije postojećih struktura.
Ovaj projekat ne nudi tipične pogodnosti novogradnje kao što su zajednički bazeni ili uređene bašte. Fokus je na urbanom životu i renoviranju postojećih zgrada. Potencijal za proširenje postojećih stambenih jedinica je ograničen prostornim kapacitetom zgrade.
Ova ponuda je namenjena investitorima koji traže nekretninu sa trenutnim prihodom i dugoročnim potencijalom rasta vrednosti. Odgovara kupcima koji žele da iskoriste prednosti urbanog života u Malagi, sa lakim pristupom plaži i svim gradskim sadržajima. Idealno za one koji poseduju viziju za renoviranje i adaptaciju postojećih prostora u atraktivne stambene jedinice ili apartmane za izdavanje. Takođe je pogodno za preduzetnike koji žele da integrišu poslovni prostor sa stambenim rešenjem u srcu grada.
Objekat poseduje originalne elemente istorijske arhitekture, kao što su malteške pločice, originalna stolarija i kapci, koji pružaju autentičan karakter. Stambeni prostori na višim spratovima zahtevaju potpunu renovaciju, nudeći mogućnost kreiranja modernih enterijera po želji budućeg vlasnika. Krovna terasa pruža značajan potencijal za dodatnu vrednost kroz uređenje prostora za opuštanje ili zabavu. Kvalitet buduće završne obrade zavisiće od obima i tipa planiranih renovacionih radova.
Početna cena za ovaj objekat je 1.295.000 €. Cena odražava lokaciju u istorijskom centru Malage, sa postojećim komercijalnim aktivnostima koje generišu prihod i potencijalom za renoviranje stambenih jedinica. Dostupnost je ograničena na ovaj jedan objekat. Trenutni zakup za komercijalne jedinice važi do 2033. godine, što obezbeđuje stabilan tok prihoda od početka.
Nalazi se u živopisnom istorijskom centru Malage, na pešačkoj udaljenosti od plaže Malagueta i obilja gradskih sadržaja. Okruženje odlikuje gust urbani tkivo sa restoranima, prodavnicama i uslugama, što ga čini idealnim za one koji preferiraju gradski način života. Blizina kulturno-istorijskih znamenitosti i dobre saobraćajne povezanosti doprinosi svakodnevnoj dinamici. Dnevni ritam je uslovljen blizinom komercijalnih jedinica na prizemlju i potencijalnih stambenih prostora na višim spratovima.
Život u ovom delu Malage podrazumeva stalnu povezanost sa gradskim dešavanjima. Pripadajući komercijalni prostori, kao što su kafić i prodavnica prtljaga, doprinose živahnosti prizemlja. Gornji spratovi, iako zahtevaju renovaciju, nude potencijal za kreiranje mirnijih stambenih oaza. Blizina raznovrsnih sadržaja, od restorana do zdravstvenih ustanova, olakšava svakodnevni život. Infrastruktura javnog prevoza sa 43 linije i 78 stanica obezbeđuje odličnu mobilnost unutar grada.
Ovaj objekat je smešten u istorijskom jezgru Malage, sa neposrednom blizinom gradskih atrakcija i obale. Karta ilustruje njegovu centralnu poziciju, naglašavajući pešačku dostupnost plaža, komercijalnih zona i kulturnih znamenitosti.
Nalazi se u srcu Malage, glavnog grada istoimene provincije i drugog po veličini grada Andaluzije. Pozicioniran je na južnoj obali Iberijskog poluostrva, na Costa del Sol. Grad je strateški smešten između brda Gibralfaro i reke Guadalmedina, pružajući bogat istorijski i kulturni ambijent. U neposrednoj blizini su drugi važni gradovi poput Granade i Kordobe, dostupni za jednodnevne izlete.
Lokacija je izuzetno povoljna, sa plažom Malagueta na samo 822 metra, a plaže San Andrés i Los Baños del Carmen na nešto većoj udaljenosti. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je samo 8.4 km vazdušnom linijom, što omogućava brza putovanja. Supermarketi, apoteke i bolnica nalaze se na pešačkoj udaljenosti, dok je centar grada sa brojnim restoranima i prodavnicama lako dostupan. Golf tereni su udaljeni oko 8 km, a dostupnost električnih punjača ukazuje na modernu infrastrukturu.
| Udaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim temperaturama od 12-26°C tokom godine. Sa preko 3.888 sunčanih sati godišnje, pruža gotovo idealne uslove za život na otvorenom. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, sa prosečnom temperaturom vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 8 metara nadmorske visine i blagi nagib terena ka plaži (0.5%) doprinose udobnosti i pristupačnosti okoline.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini se nalaze brojne plaže, uključujući nagrađivane plaže sa Plavom zastavom kao što su Malagueta i Misericordia. Na samo 1.7 km nalazi se plaža San Andrés, dok su ostale plaže lako dostupne. U okolini su dostupni i razni sportski sadržaji, uključujući centre za šah i velnes, kao i 586 sportskih objekata širom grada. Marina IGY Malaga udaljena je samo 1.1 km, nudeći mogućnosti za vodene sportove.
586 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nalazi se u srcu Malage, glavnog grada istoimene provincije i drugog po veličini grada Andaluzije. Pozicioniran je na južnoj obali Iberijskog poluostrva, na Costa del Sol. Grad je strateški smešten između brda Gibralfaro i reke Guadalmedina, pružajući bogat istorijski i kulturni ambijent. U neposrednoj blizini su drugi važni gradovi poput Granade i Kordobe, dostupni za jednodnevne izlete.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.8°C | 71 mm |
Равно
Ref: VL677005
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Alba Benalmadena u Benalmadeni (od 598.000 €), ovaj objekat u Malagi predstavlja jedinstvenu investicionu priliku. Dok pomenuti projekti nude nove apartmane u turističkim zonama, ova nekretnina nudi kombinaciju lokacije u istorijskom gradskom tkivu, postojećeg prihoda i značajnog potencijala za razvoj. Cena od 1.295.000 € odražava ovu specifičnu poziciju i karakteristike, za razliku od tipičnih cena za novogradnju na obali. Njegova vrednost leži u autentičnosti, lokaciji u urbanom centru i prihodu od zakupa, što ga izdvaja od standardnih stambenih kompleksa koji se nude duž Costa del Sol.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
