Овај инвестициони потенцијал се налази у срцу историјског центра Малаге, на цењеној улици Сан Хуан. Пројекат комбинује тренутне приходе од комерцијалних простора са значајним потенцијалом за развој на горњим спратовима и крову. Стратешки лоциран, нуди јединствену прилику за улагање у динамичном градском окружењу, истовремено пружајући поглед на историјску архитектуру и близину кључним градским садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен у старом градском језгру Малаге, познатом по својој живописној атмосфери и историјском шарму. Налази се у непосредној близини многих градских атракција, продавница и ресторана, пружајући становницима лак приступ градским садржајима и културном животу.
Ова локација је погодна за појединце или инвеститоре који траже и приход од закупа и могућност за развој некретнина. Комбинација комерцијалних простора са приходом и стамбеног простора са потенцијалом за реновирање задовољава различите потребе, од инвестиција до личне употребе.
Тренутно ово није нова градња; ради се о постојећој згради са комерцијалним просторима у приземљу и стамбеним јединицама које захтевају комплетно реновирање. Потенцијал за развој укључује трансформацију горњих спратова и кровне терасе.
Овај пројекат не нуди модеран, нов градски живот у класичном смислу. Нема нов, неискоришћен стамбени простор; уместо тога, нуди се потенцијал за реновирање постојећих простора. Такође, ово није одмаралиште са базеном или другим заједничким садржајима, већ урбана средина у историјском центру.
Овај пројекат је посебно погодан за инвеститоре који траже некретнину која од првог дана доноси приход, захваљујући постојећим комерцијалним закупцима. Истовремено, пружа прилику за креативно реновирање и трансформацију стамбеног простора, што га чини атрактивним за оне који желе да развију сопствене стамбено-издавачке јединице или јединствени дуплекс. Погодно је за амбициозне купце који препознају вредност у очувању историјских елемената, попут оригиналних плочица и столарије, док истовремено желе да искористе модерни урбани развој. Инвеститори који желе да се позиционирају у срцу културно богате и туристички атрактивне локације, попут Малаге, наћи ће ову понуду посебно занимљивом.
Иако стамбени простори захтевају комплетно реновирање, постојећи елементи попут оригиналних малаганских плочица, врата, прозора и ролетни представљају значајан потенцијал за рестаурацију. Ови елементи додају карактер и аутентичност, типичне за историјске зграде. Нови власници могу да искористе ове оригиналне детаље како би створили стилски уређене стамбене јединице, задржавајући историјски шарм зграде. Потенцијал за реновирање укључује модернизацију инфраструктуре и финиширање простора према савременим стандардима, уз очување аутентичног духа.
Цена од 1.295.000 евра одражава локацију у историјском центру Малаге и потенцијал за развој. Објекат тренутно генерише приход од закупа комерцијалних локала, пружајући инвеститорима стабилан приход одмах. Горњи спратови и кровна тераса нуде значајан потенцијал за повећање вредности кроз реновирање и реконфигурацију. Овакав тип понуде, који комбинује тренутни приход са развојним могућностима, ретко је доступан на тако атрактивној локацији.
Живот у овом пројекту значи бити у срцу Малаге, где се историја сусреће са модерним градским ритмом. Свакодневне активности попут куповине намирница (293 м) или посете апотеци (171 м) могу се обавити пешке. Близина ресторана (379 у радијусу од 2 км) и кафића (155) обећава динамичан друштвени живот. Близина плаже Малагета (822 м) пружа могућност за рекреацију на обали, док је градска инфраструктура, попут железничких станица (Малага Ценро Аламеда 0.2 км), лако доступна. Ово окружење је идеално за оне који воле урбану живу, али желе да буду близу обале.
Живот у улици Сан Хуан значи бити окружен историјском архитектуром и културом Малаге. Са само 293 метра до најближег супермаркета и 171 метар до апотеке, свакодневне потрепштине су на дохват руке. У близини се налази 379 ресторана и 155 кафића, што гарантује богат друштвени живот. Професионалци и студенти ће ценити близину школских установа (147 основних и 101 средња школа) и здравствених центара (26). Градски превоз је одлично организован са 43 линије и 78 станица у околини, што чини кретање кроз град лакшим. Оваква урбана средина нуди живописан свакодневни живот са лаким приступом свим градским погодностима.
Пројекат се налази у историјском центру Малаге, са погледом на кулу цркве Сан Хуан. Ова локација нуди урбано окружење са непосредном близином културних знаменитости, комерцијалних објеката и ресторана, као и лак приступ обали.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај пројекат је стратешки позициониран у срцу Малаге, главног града покрајине. Малага је други највећи град у Андалузији и шести у Шпанији, са популацијом од преко 599.000 становника. Налази се на Коста дел Сол, познатој туристичкој дестинацији. Удаљеност од других већих градова попут Марбеље (48 км) и Гранаде (89 км) чини Малагу идеалним чвориштем за истраживање јужне Иберије.
Локација је изузетно добро повезана. Налази се на само 822 метра од плаже Малагета и 2.1 км од плаже Сан Андрес, чинећи приступ мору лаким. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 8.4 км, омогућавајући брза путовања. Најближи супермаркет је на 293 метра, а болница на 277 метара. За љубитеље голфа, постоје три голф терена у радијусу од око 11 км. ЕВ пуњач је доступан на 507 метара. Железничке станице, као што је Малага Ценро Аламеда, удаљене су само 200 метара, са 43 линије јавног превоза које покривају град и околину.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се налази у подручју са медитеранском климом, са просечним температурама које се крећу од 12°C до 26°C током године. Ово резултира са око 3.888 сунчаних сати годишње, што подстиче активности на отвореном. Због тога је пливачки сезона дуга, обично траје 5 месеци када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 8 метара изнад нивоа мора обезбеђује лак приступ обали, а благи нагиб ка плажи (0.5%) чини је доступном. Ово подручје је идеално за уживање у сунцу и топлом времену већи део године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе бројни плажни објекти, укључујући Плажу Малагета (822 м) која је добитница Плаве заставе. Друге плаже попут Сан Андрес (2.1 км) и Лос Бањос дел Кармен (3.3 км) су такође лако доступне. Поред плажа, постоје и бројни спортски центри, укључујући Општински шаховски центар (0.3 км) и Велнес центар (0.6 км). За љубитеље голфа, најближи терен је удаљен око 8.5 км. Луке као што су ИГИ Малага Марина (1.1 км) додатно обогаћују рекреативне могућности.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL677005
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) или Aby Upper (€320.000) у Естепони, овај пројекат у Малаги нуди другачији инвестициони профил. Док су пројекти у Естепони углавном нови стамбени комплекси са фокусом на савремени начин живота и често са погледом на море или голф терене, овај објекат у Малаги представља инвестицију у историјско језгро са постојећим комерцијалним приходима. Цена од 1.295.000 евра је знатно виша, али је оправдана локацијом у главној градској зони, потенцијалом за реновирање аутентичних елемената и одличну повезаност са градским и аеродромским саобраћајем. За разлику од нових градњи које се често налазе у периферијим или туристичким зонама, овај пројекат је директно у срцу урбане активности, што га чини јединственим за купце који траже комбинацију инвестиције, урбаног живота и развојног потенцијала у динамичном градском окружењу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
