Šis nekilnojamojo turto objektas, esantis Malagos istoriniame centre, ant judrios Calle San Juan gatvės, siūlo retą derinio: nedelsiant gaunamas pajamas ir išskirtinį plėtros potencialą. Su stogo terasa, iš kurios atsiveria vaizdas į įspūdingą San Juan bažnyčios bokštą, nekilnojamasis turtas įkūnija nesenstančią Malagos senamiesčio atmosferą. Tai investicija, skirta pirkėjams, turintiems viziją ir kūrybiškumo, siūlanti garantuotą grąžą nuo pat pradžių ir įdomias galimybes kurti vertę gyvybingame istoriniame mieste.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Malagos istoriniame centre, ant Calle San Juan gatvės, vos už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo paplūdimio ir daugybės miesto patogumų. Ši vieta suteikia tiesioginę prieigą prie miesto gyvenimo, kartu išlaikant istorinę atmosferą, kurią sustiprina netoliese esančios lankytinos vietos ir kultūros objektai.
Šis projektas tinka tiems, kurie ieško investicinės galimybės su nuomos pajamomis arba nori sukurti unikalų būstą istoriniame mieste. Viršutiniuose aukštuose esantys butai siūlo potencialą atnaujinti ir pritaikyti pagal individualius poreikius, išsaugant autentiškus istorinio pastato elementus.
Pastatas yra visiškai baigtas, atlikti renovacijos darbai nebuvo numatyti šioje apžvalgoje. Esamos komercinės patalpos veikia, o virš jų esantys gyvenamieji aukštai laukia renovacijos. Stogo terasa taip pat siūlo plėtros galimybes.
Šis projektas nesiūlo naujakuriams skirto plėtros. Pastatas yra istoriniame centre, todėl gali būti apribojimų, susijusių su renovacija, ir nėra numatytos naujos statybos ar modernių bendro naudojimo patogumų, tokių kaip baseinas ar sporto salė.
Šis objektas puikiai tiks investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto su garantuotu pajamų srautu iš nuomos, dėka veikiančių komercinių patalpų. Taip pat jis patrauklus tiems, kurie nori įsigyti nekilnojamojo turto istorinėje Malagos vietoje ir jį renovuoti pagal savo poreikius, galbūt paversdami jį unikaliu daugiabučiu ar keliais butais trumpalaikei nuomai. Dėl savo centrinės lokacijos ir arti esančių patogumų, jis tinka tiems, kurie vertina miesto gyvenimo privalumus ir lengvą priėjimą prie transporto.
Objektas yra istorinis pastatas, kuris siūlo autentiškus, atnaujinimo laukiančius elementus. Viršutiniuose aukštuose yra išlikusių originalių plytelių, durų, langų ir langinių, kurie gali būti restauruoti ir suteikti erdvei unikalų charakterį. Dabartinės komercinės patalpos yra veikiančios ir tinkamos naudoti. Būsimos renovacijos kokybė priklausys nuo pasirinktų medžiagų ir meistriškumo, tačiau potencialas sukurti aukštos kokybės, stilingas erdves yra didelis, išsaugant istorinio pastato žavesį.
Šio nekilnojamojo turto Malagos centre kaina prasideda nuo 1 295 000 eurų. Objekto nėra, todėl jis yra vienintelis tokio pobūdžio. Pastatas yra visiškai baigtas, o tai reiškia, kad jis gali būti nedelsiant naudojamas ar nuomojamas. Jame yra dvi veikiančios komercinės patalpos, kurios jau generuoja pajamas, ir viršutiniai aukštai, skirti renovacijai.
Gyvenimas šiame Malagos istoriniame centre, Calle San Juan gatvėje, siūlo nuolat dinamišką aplinką. Dienos ritmas sukasi apie miesto šurmulį, netoliese esančias parduotuves, kavines ir restoranus. Gatvės yra judrios, ypač dieną, ir siūlo lengvą prieigą prie įvairių paslaugų. Netoliese esantis paplūdimys suteikia poilsio galimybių arti miesto centro. Naktinis gyvenimas yra aktyvus, su daugybe barų ir restoranų, veikiančių iki vėlyvos nakties.
Gyvenimas šiame Malagos centre reiškia nuolatinį buvimą miesto širdyje. Kasdienis gyvenimas apima greitą prieigą prie daugybės parduotuvių, restoranų, kavinių ir kultūrinių vietų, kurios yra pasiekiamos pėsčiomis. Tai gyvybinga aplinka, tinkanti tiems, kurie mėgsta miesto ritmą. Netoliese esantis paplūdimys suteikia galimybę atsipalaiduoti gamtoje, o puikus viešojo transporto tinklas palengvina keliones po miestą ir jo apylinkes.
Šis žemėlapis parodo Malagos miesto centrą, akcentuodamas objekto vietą istoriniame rajone. Galite matyti jo artumą prie paplūdimių, miesto infrastruktūros ir transporto mazgų, tokių kaip geležinkelio stotys, pabrėžiant jo patogią lokaciją.
Šis objektas yra Malagos miesto centre, kuris yra didžiausias miestas Kosta del Sol regione. Miestas yra svarbus Andalūzijos ir visos Ispanijos kultūros ir ekonomikos centras. Jis yra gerai susijęs su kitais regiono miestais per gerai išvystytą transporto infrastruktūrą, įskaitant geležinkelio stotis ir viešąjį transportą. Malagos strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti kitus Kosta del Sol kurortus ir miestus.
Objektas yra strategiškai įsikūręs Malagos mieste, todėl pasiekiamos daugybė patogumų. Jis yra vos už 822 metrų nuo Playa de la Malagueta paplūdimio, o kitos pakrantės zonos taip pat pasiekiamos. Malagos oro uostas (AGP) yra už maždaug 8,4 km, todėl kelionės yra patogios. Prekybos centrai, ligoninės ir vaistinės yra pasiekiamos pėsčiomis, o artimiausias prekybos centras yra už 293 metrų. Golfo mėgėjams yra kelios aikštynai, artimiausias už 8,5 km.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga, esanti Kosta del Sol, pasižymi maloniu Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra apie 18.9°C ir švelniomis žiemomis. Saulės šviesos yra gausu, vidutiniškai 3,888 saulės valandas per metus, o maudynių sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Miestas yra įsikūręs apie 8 metrus virš jūros lygio, todėl siūlo malonų poilsį prie jūros. Be to, vietovė pasižymi beveik plokščiu reljefu, palengvinančiu judėjimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Malagos pakrantė siūlo įvairias poilsio galimybes. Netoliese yra kelios „Blue Flag“ sertifikuotos paplūdimiai, įskaitant Playa de la Malagueta (822 m), Playa de San Andrés (2,1 km) ir Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Be paplūdimių, mieste yra daug sporto centrų ir įstaigų, siūlančių įvairias laisvalaikio veiklas. Netoliese yra ir golfo aikštynų, artimiausias – Club de Golf Málaga Parador, už 8,5 km.
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Šis objektas yra Malagos miesto centre, kuris yra didžiausias miestas Kosta del Sol regione. Miestas yra svarbus Andalūzijos ir visos Ispanijos kultūros ir ekonomikos centras. Jis yra gerai susijęs su kitais regiono miestais per gerai išvystytą transporto infrastruktūrą, įskaitant geležinkelio stotis ir viešąjį transportą. Malagos strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti kitus Kosta del Sol kurortus ir miestus.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 64 mm |
| Kovas | 14.4°C | 53 mm |
| Balandis | 16.4°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.6°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 9 mm |
| Spalis | 19.3°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 71 mm |
Lygus
Ref: VL677005
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais Kosta del Sol regiono objektais, tokiais kaip Acqua Gardens, Aby Upper ar Alba Benalmadena, šis projektas Malagos istoriniame centre išsiskiria savo unikalia lokacija ir investiciniu potencialu. Nors minėti Esteponos ir Benalmadenos projektai siūlo naujus pastatus ir galbūt daugiau bendro naudojimo patogumų, šis objektas suteikia galimybę įsigyti dalį istorinio paveldo su jau esamomis pajamomis. Kaina, prasidedanti nuo 1 295 000 eurų, yra aukštesnė nei lyginamųjų objektų, tačiau tai atspindi centrinę, prestižinę Malagos lokaciją ir galimybes konvertuoti turtą į daugiabutį ar kelis nuomojamus vienetus istoriniame mieste. Trūkumas, lyginant su naujaisiais projektais, yra senesnė statyba ir ribotos naujų statybų galimybės, tačiau tai kompensuojama autentiškumu ir istorine verte.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
