Цей проєкт розташований у самому серці Малаги, другого за величиною міста Андалусії. Розташування в історичному центрі, на вулиці Сан-Хуан, пропонує унікальне поєднання міського життя та близькості до узбережжя. Наявність комерційних приміщень на першому поверсі з поточним орендним доходом, а також потенціал для розвитку житлових одиниць, роблять цей об'єкт привабливим для інвесторів, які шукають баланс між стабільним доходом та можливістю збільшення вартості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будівля знаходиться в історичному центрі Малаги, на пішохідній вулиці. Це означає, що багато міських зручностей, таких як магазини, ресторани та культурні пам'ятки, знаходяться в межах пішої доступності. Близькість до пляжу, хоча і не безпосередньо на березі, забезпечує доступ до узбережжя.
Об'єкт орієнтований на покупців, які цінують міське життя та потребують стабільного доходу від нерухомості. Наявність комерційних приміщень та потенціал для створення житлових одиниць відповідають потребам інвесторів, які бажають поєднати поточні доходи з майбутнім розвитком.
Будівля є існуючою спорудою, яка пройшла етап будівництва. Поточний статус – «Завершено». Розвиток стосується потенційної реконструкції верхніх поверхів для створення житлових приміщень, а не будівництва нової будівлі.
Цей об'єкт не пропонує новозбудованих квартир чи вілл. Відсутні також зручності, типові для сучасних житлових комплексів, такі як басейни чи спільні зелені зони. Потенційні покупці повинні враховувати необхідність значних інвестицій у реконструкцію житлових поверхів.
Цей об'єкт підходить для інвестора, який шукає стабільний дохід від комерційної нерухомості в центрі великого міста з туристичним потенціалом. Він ідеальний для тих, хто бажає придбати нерухомість, яка вже генерує прибуток, і одночасно бачить можливість збільшити свою інвестицію шляхом реконструкції та перетворення невикористовуваних житлових площ на цінні квартири або апартаменти для оренди. Якщо ви цінуєте міський спосіб життя, близькість до всіх зручностей, культурної спадщини та узбережжя, і готові докласти зусиль для оптимізації потенціалу нерухомості, цей проєкт може відповідати вашим вимогам. Це також варіант для тих, хто хоче мати нерухомість з історичним шармом.
Будівля розташована в історичному центрі, що передбачає наявність архітектурних елементів, характерних для старої забудови. Згідно з описом, верхні поверхи містять оригінальні елементи, такі як малазька плитка, двері, вікна та жалюзі, які можуть бути відновлені. Ці особливості надають простір для створення унікальних житлових приміщень з автентичним характером. Однак, оскільки ці поверхи потребують повної реконструкції, якість фінальної обробки залежатиме від вибору та виконання ремонтних робіт майбутнім власником. Очікується, що комерційні приміщення на першому поверсі перебувають у функціональному стані, здатні приймати відвідувачів.
Ціна цього об'єкта становить від 1 295 000 євро. Це означає, що це значна інвестиція, яка відображає розташування в історичному центрі міста, наявність комерційних приміщень з поточним доходом та потенціал для подальшого розвитку. Вартість включає існуючу комерційну діяльність, що забезпечує негайний дохід, а також верхні поверхи, що потребують ремонту, але мають потенціал для створення житлових одиниць.
Розташування в історичному центрі Малаги означає занурення в динамічне міське середовище. Вулиця Сан-Хуан, хоч і відома своєю історичною атмосферою, також знаходиться в зоні активного міського життя. Щоденний ритм формується близькістю до комерційних закладів, туристичних маршрутів та місцевих мешканців. Наявність кафе та магазинів на першому поверсі створює постійний рух, що може бути як перевагою для бізнесу, так і фактором, що впливає на спокій мешканців верхніх поверхів. Близькість до пляжу, приблизно за кілометр, дозволяє легко дістатися до узбережжя для відпочинку або прогулянок.
Життя в історичному центрі Малаги означає бути в епіцентрі міської активності. В оточенні будівлі розташовано безліч закладів: 379 ресторанів, 126 аптек, 71 банк, 155 кафе та 26 стоматологічних кабінетів у радіусі 2 км. Це забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб та послуг. Близькість до навчальних закладів (147 початкових та 101 середня школа) робить район привабливим для сімей. Наявність 26 медичних центрів та 586 спортивних споруд свідчить про добре розвинену інфраструктуру. Місто має 599 063 мешканців (2025), що створює динамічну атмосферу. Відстань до пляжу, як-от Playa de San Andrés (1.7 км), дозволяє легко дістатися до узбережжя.
Ця карта показує розташування проєкту в історичному центрі Малаги. Видно близькість до узбережжя, основних транспортних артерій та розташування міста в контексті Коста-дель-Соль. Акцентується міський характер місцевості та доступність до ключових об'єктів.
Проєкт розташований у місті Малага, яке є столицею однойменної провінції та ключовим центром на узбережжі Коста-дель-Соль. Малага є другим за величиною містом Андалусії та шостим за величиною в Іспанії. Її стратегічне розташування на півдні Піренейського півострова, на березі Середземного моря, забезпечує відмінну транспортну доступність до інших міст регіону та міжнародних напрямків. Місто є важливим культурним, економічним та туристичним центром, що відрізняє його від менших прибережних містечок, пропонуючи розвинену інфраструктуру та різноманітні можливості.
Об'єкт має відмінну транспортну доступність. Найближчі залізничні станції, Málaga Centro Alameda та Guadalmedina, знаходяться на відстані 0.2-0.3 км, а також функціонує 43 лінії громадського транспорту з 78 зупинками. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований приблизно за 8 км по прямій. Доступ до узбережжя також зручний: найближчий пляж, Playa de San Andrés, знаходиться в 1.7 км, а до інших пляжів, як-от Playa de la Malagueta (822 м), можна дістатися за короткий час. Найближчий супермаркет (293 м) та лікарня (277 м) розташовані в межах пішої доступності. Найближча зарядка для електромобілів знаходиться за 507 м, а аптека – за 171 м.
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага розташована на узбережжі Середземного моря, клімат характеризується як середземноморський. Середня температура коливається від 12°C до 26°C протягом року, а середньорічна температура становить 18.9°C. Це забезпечує сприятливі умови для життя та відпочинку. Орієнтовно 3 888 сонячних годин на рік та 5-місячний період, коли температура води підходить для купання (≥20°C), створюють привабливі умови для пляжного відпочинку. Висота над рівнем моря становить 8 метрів, а невеликий нахил до пляжу (0.5%) робить пересування легким. Регіон має значну кількість місцевих свят (34 на рік), що додає культурного колориту.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У межах 10 км від об'єкта розташовано кілька пляжів, включаючи Playa de San Andrés (1.7 км), Playa de la Misericordia (3.1 км) та Playa de los Baños del Carmen (3.9 км). Крім того, Малага має 7 пляжів, відзначених Блакитним прапором, серед яких Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta та Misericordia. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Club de Golf Málaga Parador (8.0 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.3 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10.9 км). Місто пропонує 586 спортивних об'єктів, а також спортивні центри, як-от Centro Municipal de Ajedrez (0.3 км) та Forus Trinidad (0.7 км).
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проєкт розташований у місті Малага, яке є столицею однойменної провінції та ключовим центром на узбережжі Коста-дель-Соль. Малага є другим за величиною містом Андалусії та шостим за величиною в Іспанії. Її стратегічне розташування на півдні Піренейського півострова, на березі Середземного моря, забезпечує відмінну транспортну доступність до інших міст регіону та міжнародних напрямків. Місто є важливим культурним, економічним та туристичним центром, що відрізняє його від менших прибережних містечок, пропонуючи розвинену інфраструктуру та різноманітні можливості.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 62 mm |
| Лютий | 12.4°C | 64 mm |
| Березень | 14.4°C | 53 mm |
| Квітень | 16.4°C | 36 mm |
| Травень | 18.6°C | 33 mm |
| Червень | 22.7°C | 7 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 52 mm |
| Листопад | 15.4°C | 77 mm |
| Грудень | 12.8°C | 71 mm |
Рівний
Ref: VL677005
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проєктами, як-от Acqua Gardens (€418,800) та Aby Upper (€320,000) в Естепоні, чи Alba Benalmadena (€598,000) в Бенальмадені, цей об'єкт у Малазі має значно вищу стартову ціну (1 295 000 євро). Це пояснюється його унікальним розташуванням в історичному центрі великого міста, наявністю комерційних приміщень з поточним доходом та значним орендним потенціалом. На відміну від курортних проєктів в Естепоні чи Бенальмадені, які часто фокусуються на новому будівництві та приватному дозвіллі (басейни, зелені зони), цей проєкт у Малазі пропонує міський спосіб життя, доступ до розвиненої міської інфраструктури, культурної спадщини та пляжів. Його цінність полягає не стільки в нових будівлях, скільки в перетворенні історичної будівлі на прибутковий актив. Це більш складна інвестиція, яка вимагає бачення для реконструкції та управління комерційними орендарями, але потенційно пропонує вищу довгострокову прибутковість та унікальність.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
