Tämä kohde sijaitsee Málagan historiallisessa keskustassa, lähellä palveluita ja rantaa. Rakennus tarjoaa yhdistelmän välitöntä tuottoa ja kehityspotentiaalia. Nykyisellään pohjakerroksessa on kaksi liiketilaa, jotka tuottavat vuokratuloja. Ylemmät kerrokset ovat suunniteltu asuinkäyttöön ja vaativat täydellisen remontin, säilyttäen samalla alkuperäisiä piirteitä. Kattoterassi avaa mahdollisuuksia lisäarvon luomiseen. Kohde soveltuu sijoittajalle, jolla on visiota ja luovuutta arvon kasvattamiseen vilkkaassa historiallisessa kaupungissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Rakennus sijaitsee Málagan historiallisella keskustassa, mikä takaa ainutlaatuisen ympäristön. Läheisyys rantaan (Playa de la Malagueta noin 822 metrin päässä) ja kaupungin palveluihin parantaa asumismukavuutta. Liikenneyhteydet ovat hyvät, ja lentokenttä on kohtuullisen matkan päässä, tehden kohteesta saavutettavan.
Tämä kohde on suunnattu ostajalle, joka etsii kaupunkimaista asumista historiallisessa ympäristössä. Se soveltuu sijoitukseen, joka tarjoaa sekä kassavirtaa että mahdollisuuksia tilojen uudistamiseen ja arvon kasvattamiseen. Sopii henkilölle, joka arvostaa kaupunkielämää ja haluaa samalla päästä lähelle rantaa ja muita vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
Kyseessä ei ole uudiskohde, vaan olemassa oleva rakennus historiallisessa keskustassa. Rakennus on valmis, mutta sen asuinkerrokset vaativat täydellisen remontoinnin. Kehityspotentiaali liittyy olemassa olevien tilojen uudistamiseen ja modernisointiin, ei uuden rakentamiseen.
Kohde sijaitsee historiallisella alueella, mikä saattaa asettaa rajoituksia tietyille uudistustöille tai rakennusmuutoksille. Pääasiassa liiketiloista ja asuintiloista koostuva rakennus ei tarjoa tyypillisiä uudiskohteiden yhteisiä mukavuuksia, kuten uima-altaita tai laajoja piha-alueita. Huoneiden määrä (0 makuuhuonetta, 0 kylpyhuonetta) ilmoitetussa koossa viittaa todennäköisesti tilaan, joka vaatii täydellistä sisätilojen uudelleenjärjestelyä ja viimeistelyä.
Tämä kohde sopii sijoittajalle, joka etsii aktiivista kiinteistösijoitusta kaupungin sydämestä. Se on ihanteellinen henkilölle, joka haluaa saada vuokratuloja välittömästi kahdesta liiketilasta ja samalla suunnitella ja toteuttaa asuintilojen remontointia tulevaisuuden varalle. Ostajalla tulisi olla ymmärrystä historiallisten rakennusten kunnostamisesta ja halua hyödyntää alkuperäisiä piirteitä luodakseen ainutlaatuisia asumisratkaisuja. Kohde soveltuu myös kansainväliselle ostajalle, joka haluaa omistaa palan Málagan historiaa, nauttia kaupungin kulttuurista ja palveluista sekä pitää samalla rannan kävelymatkan päässä. Jos etsit projektia, jossa yhdistyvät kassavirta, arvonnousupotentiaali ja ainutlaatuinen sijainti, tämä voisi olla sopiva valinta. Se ei sovi ostajalle, joka etsii valmista, uutta asuntoa ilman remonttitarvetta tai paikkaa, joka tarjoaa laajoja yhteisiä tiloja, kuten uima-altaita.
Tämän rakennuksen alkuperäiset asuinkerrokset ovat tällä hetkellä laajamittaisen remontin tarpeessa, mikä antaa ostajalle mahdollisuuden toteuttaa omat suunnitelmansa materiaalien ja viimeistelyn suhteen. Alkuperäisistä piirteistä mainitaan kauniit, alkuperäiset Málagan laatat, tietyt ovet ja ikkunat sekä aidot ikkunaluukut. Nämä elementit kertovat rakennuksen historiallisesta arvosta ja tarjoavat pohjan laadukkaalle ja persoonalliselle uudelle ilmeelle. Kunnostustöissä voidaan hyödyntää moderneja rakennusmateriaaleja ja -tekniikoita luomaan viihtyisiä ja toimivia tiloja, jotka kunnioittavat rakennuksen historiaa. Kattoterassin potentiaali mahdollistaa myös laadukkaiden ulkotilojen rakentamisen, joko yksityiskäyttöön tai vuokramarkkinoille. Liiketiloissa, jotka ovat jo toiminnassa, viimeistely vastaa todennäköisesti kaupallista käyttöä, mutta asuintilojen osalta mahdollisuudet ovat rajattomat. Ostaja voi valita materiaalit lattioista kattoihin, keittiökalusteista kylpyhuoneiden varusteluun, luoden todella yksilöllisen kokonaisuuden.
Kohteen hintapyyntö on 1 295 000 euroa. Tämä hinta heijastaa sen sijaintia Málagan historiallisessa keskustassa, vuokratuottoa tarjoavia liiketiloja ja kehityspotentiaalia asuinkerroksissa. Koska rakennus on valmis, se on heti saatavilla kaupanteon jälkeen, vaikkakin asuinkerrokset vaativat merkittäviä kunnostustoimia ennen asumiskäyttöä. Tässä hintaluokassa ostaja saa kiinteistön keskeiseltä paikalta, jossa on sekä tuloja tuottava komponentti että mahdollisuus muokata tiloja omiin tarpeisiinsa tai sijoitusstrategiansa mukaisesti. Hinta on merkittävä, mutta se perustuu sijaintiin ja kiinteistön monipuoliseen potentiaaliin kaupunkikehityskohteena.
Tämä kohde tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkielämää ja potentiaalista kehitystä Málagan historiallisessa sydämessä. Sen sijainti kapealla, viehättävällä kadulla, lähellä useita palveluita, luo elävän ja dynaamisen ympäristön. Päivittäinen elämä voi koostua kävelystä paikallisiin kahviloihin ja kauppoihin, nauttien samalla vanhan kaupungin tunnelmasta. Läheisyys rantaan tarjoaa helpon pääsyn virkistysmahdollisuuksiin, kuten kävelyyn meren rannalla tai uimiseen. Rakennuksen rakenne, jossa on vuokrattuja liiketiloja alhaalla ja remonttia kaipaavia asuintiloja ylhäällä, sopii sijoittajalle, joka etsii kassavirtaa ja samalla mahdollisuutta luoda persoonallisia asumisratkaisuja. Kattoterassi tarjoaa lisänäkymiä ja potentiaalia vapaa-ajanviettopaikaksi. Kaupunkimaisuus tarkoittaa, että elämä on jatkuvasti ympärillä, mutta se tarjoaa samalla helpon pääsyn kaikkeen tarvittavaan ilman auton tarvetta monissa tilanteissa.
Málagan historiallinen keskusta tarjoaa vilkkaan ja monipuolisen elinympäristön, jossa päivittäinen elämä on aktiivista ja palvelut ovat käden ulottuvilla. Asuessasi täällä, voit nauttia kävelykaduista, historiallisista monumenteista ja lukuisista ravintoloista, kahviloista ja kaupoista. Supermarketit ja apteekit sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä (293 m ja 171 m), ja terveydenhuoltopalvelut, kuten sairaala, ovat myös lähellä (277 m). Liikkuminen on helppoa joko kävellen tai pyörällä, ja julkista liikennettä palvelee 43 linjaa ja 78 pysäkkiä. Vaikka asut kaupungin ytimessä, ranta, kuten Playa de la Malagueta, on vain noin 822 metrin päässä, tarjoten helpon pääsyn meren äärelle. Alueella on myös monia urheilukeskuksia ja kulttuurikohteita, kuten Málagan linnoitus. Ympäröivä kaupunkiympäristö takaa, että elämää on aina tarjolla, mutta samalla saat nauttia historiallisesta tunnelmasta.
Tämä kartta visualisoi kohteen sijainnin Málagan kaupungin historiallisessa keskustassa. Se korostaa läheisyyttä rantaan, keskeisiin palveluihin, kuten kauppoihin ja terveydenhuoltoon, sekä hyviä liikenneyhteyksiä, kuten junaseisakkeita ja lentokenttää. Kartta antaa yleiskuvan kaupunkiympäristöstä ja sen tarjoamista mukavuuksista.
Tämä kohde sijaitsee Málagan kaupungin historiallisessa keskustassa, joka on itse Málagan maakunnan pääkaupunki ja yksi Andalusian tärkeimmistä kaupungeista. Se on strategisesti sijoitettu Etelä-Iberian rannikolle, Costa del Solin alueelle. Kaupunki itsessään on vilkas metropoli, jonka väkiluku on lähes 600 000 asukasta, tehden siitä Espanjan kuudenneksi suurimman kaupungin. Málagan keskustasta käsin on helppo pääsy muihin Costa del Solin kohteisiin sekä sisämaan kaupunkeihin, kuten Granadaan ja Sevillaan. Sen sijainti tarjoaa dynaamisen kaupunkielämän yhdistettynä Välimeren rannikon tarjoamiin mahdollisuuksiin. Alueen suuri koko ja monipuolisuus tekevät siitä merkittävän keskuksen sekä kulttuurin että talouden kannalta.
Kohteen sijainti Málagan historiallisessa keskustassa takaa erinomaisen saavutettavuuden niin paikallisille palveluille kuin suuremmille liikenneverkoille. Lähin ranta, Playa de la Malagueta, on vain noin 822 metrin päässä, ja muita rantoja, kuten Playa de San Andrés ja Playa de los Baños del Carmen, löytyy muutaman kilometrin säteeltä. Málagan lentokenttä (AGP) sijaitsee noin 8.4 km päässä, mikä tekee matkustamisesta helppoa. Kaupungin sisällä liikkuminen on vaivatonta kävellen tai pyörällä, ja kattava julkinen liikenneverkosto palvelee koko aluetta. Lähimmät junaseisakkeet, kuten Málaga Centro Alameda, ovat vain 200 metrin päässä. Golfkenttiä löytyy hieman kauempaa, lähimmät ovat Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). EV-latauspisteitä on myös saatavilla alueella.
| Etäisyys rantaan | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málagan alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötila vaihtelee miellyttävästi 12–26 °C välillä. Vuosittainen auringonpaiste on runsasta, noin 3 888 tuntia, mikä mahdollistaa ulkoilmaelämän lähes ympäri vuoden. Uimiseen soveltuva kausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai sen yli. Kohteen sijainti vain 8 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella takaa tasaisen maaston ja helpon pääsyn rannikolle. Málagan korkeus merenpinnasta on matala, mikä vaikuttaa positiivisesti sen leutoon ilmastoon. Kaupungin sijainti Välimeren rannalla ja vuoristoisen Andalusian sisämaan läheisyys luovat monipuolisia ilmasto-olosuhteita. Alueen vakaat sääolosuhteet ja pitkä aurinkoinen kausi tekevät siitä houkuttelevan ympärivuotisen asuinpaikan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Alueella on useita rantoja lyhyen matkan päässä. Lähin ja tunnetuin on Playa de la Malagueta, noin 822 metrin päässä, joka on yksi Málagan kaupungin rannoista ja tunnetaan eläväisestä tunnelmastaan. Muita lähistöllä sijaitsevia rantoja ovat Playa de San Andrés (2.1 km) ja Playa de los Baños del Carmen (3.3 km). Málagan rannikkoalueella on yhteensä seitsemän Blue Flag -luokiteltua rantaa, kuten Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ja Misericordia, jotka takaavat hyvän vedenlaadun ja palvelut. Vapaa-ajanviettomahdollisuuksia on runsaasti: alueella on 586 urheilutilaa, mukaan lukien useita urheilukeskuksia, kuten Centro Municipal de Ajedrez ja Forus Trinidad. Golfin harrastajille on tarjolla useita kenttiä, kuten Club de Golf Málaga Parador (8.5 km). Veneilyn ystäville löytyy myös useita venesatamia, kuten IGY Málaga Marina (1.1 km).
586 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tämä kohde sijaitsee Málagan kaupungin historiallisessa keskustassa, joka on itse Málagan maakunnan pääkaupunki ja yksi Andalusian tärkeimmistä kaupungeista. Se on strategisesti sijoitettu Etelä-Iberian rannikolle, Costa del Solin alueelle. Kaupunki itsessään on vilkas metropoli, jonka väkiluku on lähes 600 000 asukasta, tehden siitä Espanjan kuudenneksi suurimman kaupungin. Málagan keskustasta käsin on helppo pääsy muihin Costa del Solin kohteisiin sekä sisämaan kaupunkeihin, kuten Granadaan ja Sevillaan. Sen sijainti tarjoaa dynaamisen kaupunkielämän yhdistettynä Välimeren rannikon tarjoamiin mahdollisuuksiin. Alueen suuri koko ja monipuolisuus tekevät siitä merkittävän keskuksen sekä kulttuurin että talouden kannalta.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 62 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 16.4°C | 36 mm |
| Toukokuu | 18.6°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.7°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 52 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 71 mm |
Tasainen
Ref: VL677005
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Costa del Solin kohteisiin, kuten Acqua Gardensiin, Aby Upperiin tai Alba Benalmádenaan, tämä Málagan keskustan kohde erottuu ainutlaatuisella sijainnillaan historiallisessa kaupunkiympäristössä. Siinä missä Esteponan ja Benalmádenan kohteet tarjoavat tyypillisesti uudempaa rakentamista ja lähempänä rantaa sijaitsevia asuntoja, tämä kiinteistö keskittyy kaupungin ytimeen, tarjoten välittömän pääsyn kulttuuriin, palveluihin ja vilkkaaseen elämänmenoon. Hintapiste, 1 295 000 euroa, on merkittävästi korkeampi kuin mainituissa esimerkkikohteissa, mikä heijastaa sen keskeistä sijaintia historiallisessa kaupungissa, toisin kuin rannikolla sijaitsevissa uusissa kehitysprojekteissa. Tämä kohde ei tarjoa uutta rakennuskantaa tai yhteisiä tiloja, kuten uima-altaita, vaan sen arvo perustuu vanhan rakennuksen potentiaaliin, sen tuottamaan kassavirtaan ja historialliseen kontekstiin. Se vetoaa ostajaan, joka arvostaa kaupunkielämää ja investointimahdollisuuksia pikemmin kuin ranta-asumista ja moderneja mukavuuksia.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
