Ovaj projekt, smješten u srcu povijesnog centra Malage, nudi jedinstvenu priliku za ulaganje u nekretnine s postojećim prihodom i značajnim potencijalom za razvoj. S lokacijom na slikovitoj ulici Calle San Juan, nudi neposredan pristup gradskim sadržajima i živopisnom načinu života. Objekt obuhvaća komercijalne prostore prizemlja s ugovorima zakupa do 2033. godine, te gornje etaže predviđene za renovaciju s pogledom na povijesne znamenitosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u povijesnom središtu Malage, na pješačkoj udaljenosti od plaže i gradskih sadržaja. Okružen je urbanom infrastrukturom, uključujući restorane, ljekarne i banke, te nudi neposrednu pristupačnost ključnim uslugama unutar 2 km.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže kombinaciju ulaganja s trenutnim povratom i potencijala za uređenje prostora prema vlastitim željama. Idealan je za one koji žele stvoriti jedinstvene stambene jedinice ili poslovne prostore u povijesnom okruženju s pogledom na grad.
Građevina je trenutno u fazi dovršene gradnje s postojećim komercijalnim najmovima. Gornje stambene etaže su u stanju za renovaciju, pružajući priliku za transformaciju i modernizaciju prema suvremenim standardima i estetskim preferencijama budućih vlasnika.
Projekt ne nudi nove gradnje ili potpuno renovirane stambene prostore od početka. Potencijalni kupci moraju uzeti u obzir potrebu za ulaganjem u renovaciju gornjih etaža. Trenutno nema dostupnih zajedničkih sadržaja poput bazena ili teretane.
Ovaj projekt je pogodan za investitore koji traže nekretninu s osiguranim prihodom i mogućnošću povećanja vrijednosti ulaganjem u renovaciju. Odgovara kupcima koji žele stvoriti vlastiti stambeni prostor ili apartmane za najam u srcu Malage, s pogledom na povijesne znamenitosti. Idealno je za one koji cijene autentičnost starog grada, blizinu plaže i bogatstvo gradskih sadržaja. Također, može biti privlačan za poduzetnike koji žele spojiti stambeni prostor s ugostiteljskim ili trgovačkim objektom. Kupci koji su spremni uložiti vrijeme i sredstva u obnovu i prilagodbu prostora pronaći će ovdje značajan potencijal.
Projekt zadržava elemente izvornog šarma povijesne zgrade, uključujući originalne malageške pločice, vrata, prozore i grilje, koji pružaju autentičan karakter. Gornji katovi, površine od približno 42 m² svaki, zahtijevaju potpunu renovaciju, omogućujući budućim vlasnicima da kreiraju suvremene stambene prostore prema vlastitim estetskim i funkcionalnim potrebama. Potencijalno se mogu transformirati u stilski uređene apartmane, boutique smještaj ili elegantan dvoetažni stan. Krovna terasa nudi spektakularan pogled i mogućnost uređenja kao privatna terasa ili prostor za zabavu, dodatno podižući kvalitetu i privlačnost nekretnine.
Početna cijena za ovaj projekt iznosi 1.295.000 €. Objekt nudi jedinstvenu kombinaciju trenutnog prihoda od komercijalnih jedinica i potencijala za rast vrijednosti kroz renovaciju stambenih prostora. Cijena odražava lokaciju u povijesnom centru i prihod generiran postojećim najmovima. Dostupnost je trenutna za komercijalne prostore, dok su stambeni prostori spremni za uređenje prema želji kupca. Nema dodatnih troškova za renovaciju objekta od strane developera, što kupcu daje potpunu kontrolu nad budućim razvojem.
Smješten u povijesnom središtu Malage, ovaj projekt nudi životni ritam prožet urbanom dinamikom i bogatom poviješću. Pješačka udaljenost do plaže Malagueta (822 m) i brojni sadržaji poput restorana (379), ljekarni (126) i banaka (71) unutar 2 km stvaraju praktično i ugodno okruženje. Blizina javnog prijevoza (43 linije) i željezničkih stanica (Málaga Centro Alameda, 0.2 km) olakšava kretanje gradom. Jutarnja kava u obližnjem kafiću, kupovina namirnica u supermarketu udaljenom 293 m ili večernja šetnja uz more postaju svakodnevna rutina. Ovaj projekt je namijenjen onima koji cijene život u autentičnom gradskom tkivu s brzim pristupom svim pogodnostima.
Život u povijesnom središtu Malage znači uronjenost u kulturu i povijest. Projekt je okružen živopisnim ulicama, autentičnim kafićima i restoranima koji nude lokalne gastronomske užitke. Pješačka udaljenost do plaže Malagueta (822 m) omogućava uživanje u mediteranskom načinu života. Blizina 147 osnovnih i 101 srednje škole te 26 zdravstvenih centara osigurava sve potrebne usluge za obitelj. Veliki broj sportskih objekata (586 ukupno), uključujući Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km) i Centro Wellness (0.6 km), potiče aktivan životni stil. Mirniji kutci poput Mirador de la Alcazaba (1.1 km) pružaju odmor od gradske vreve, dok marina IGY Málaga (1.1 km) nudi mogućnosti za nautičare.
Ova lokacija u povijesnom središtu Malage, prikazana na karti, naglašava neposrednu blizinu ključnih gradskih atrakcija, plaža i prometnih čvorišta. Omogućuje brz pristup svim potrebnim sadržajima i olakšava mobilnost unutar grada i regije.
Projekt se nalazi u samom srcu Malage, glavnog grada pokrajine i drugog po veličini grada Andaluzije. Njegova pozicija u povijesnom središtu pruža neposrednu blizinu gradskih institucija, kulturnih znamenitosti i živopisne urbane atmosfere. Udaljenost od 8.4 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP) osigurava izvrsnu povezanost s ostatkom Europe i svijeta. Također je dobro pozicioniran u odnosu na druge obalne gradove Costa del Sol, čineći ga pogodnom bazom za istraživanje regije.
Projekt je izuzetno dobro povezan. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je samo 8.4 km, što olakšava putovanja. Središnje željezničke stanice Málaga Centro Alameda i Guadalmedina nalaze se na 0.2 km i 0.3 km, s 43 linije javnog prijevoza i 78 stajališta u blizini. Plaže poput Playa de la Malagueta udaljene su samo 822 m, a Playa de San Andrés 2.1 km. Najbliži supermarket je na 293 m, a bolnica na 277 m, dok je ljekarna udaljena samo 171 m. Golf tereni, poput Club de Golf Málaga Parador, udaljeni su oko 8.5 km.
| Udaljenost od plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se odlikuje mediteranskom klimom s prosječnim godišnjim temperaturama od 18.9°C i ugodnim rasponom od 12-26°C. Projekt se nalazi na nadmorskoj visini od 8 metara, s blagim nagibom od 0.5% prema plaži, što osigurava ravnu i pristupačnu okolicu. Zemljopisni položaj na obali Costa del Sol pruža obilje sunca, s povijesno zabilježenih 3.888 sunčanih sati godišnje. Petomjesečno razdoblje s temperaturom mora iznad 20°C čini obalu idealnom za kupanje i vodene aktivnosti veći dio godine. Ova lokacija nudi idealne uvjete za život na otvorenom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Projekt je smješten na pješačkoj udaljenosti od nekoliko plaža, uključujući nagrađivanu Playa de la Malagueta (822 m) s Plavom zastavom. Ostale plaže poput Playa de San Andrés (2.1 km) i Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) također su lako dostupne. Za ljubitelje golfa, dostupni su Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). S ukupno 586 sportskih objekata u okolici, uključujući Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km) i Centro Wellness (0.6 km), nudi se širok spektar mogućnosti za rekreaciju i bavljenje sportom.
586 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt se nalazi u samom srcu Malage, glavnog grada pokrajine i drugog po veličini grada Andaluzije. Njegova pozicija u povijesnom središtu pruža neposrednu blizinu gradskih institucija, kulturnih znamenitosti i živopisne urbane atmosfere. Udaljenost od 8.4 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP) osigurava izvrsnu povezanost s ostatkom Europe i svijeta. Također je dobro pozicioniran u odnosu na druge obalne gradove Costa del Sol, čineći ga pogodnom bazom za istraživanje regije.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 62 mm |
| Veljača | 12.4°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 53 mm |
| Travanj | 16.4°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.6°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 9 mm |
| Listopad | 19.3°C | 52 mm |
| Studeni | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL677005
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Acqua Gardens i Alba Benalmadena u Esteponi i Benalmadeni, koji nude nove gradnje s naglaskom na moderne sadržaje i obiteljski život, ovaj projekt u Malagi predstavlja drugačiji investicijski pristup. Dok se navedeni projekti fokusiraju na nove apartmane i vile s bazenima i zelenim površinama, ovaj projekt nudi povijesni šarm i trenutni prihod od zakupa komercijalnih prostora. Cijena od 1.295.000 € je viša od početnih cijena u Esteponi, što odražava jedinstvenu lokaciju u srcu Malage i potencijal za razvoj u povijesnom urbanom tkivu. Za razliku od projekata na mirnijim lokacijama, ovaj nudi neposrednu blizinu gradskih sadržaja i živopisnu atmosferu, što ga čini privlačnim za specifičnu ciljanu publiku koja traži kombinaciju ulaganja, kulture i urbane mobilnosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
