Ez a projekt Málaga városának történelmi központjában, a Calle San Juan utcán található, amely a város egyik legfestőibb utcája. Az épület azonnali bevételi lehetőséget és kivételes fejlesztési potenciált kínál. A tetőteraszról lenyűgöző kilátás nyílik a városra, megőrizve Málaga óvárosának időtlen hangulatát. Ez az ingatlan a városi élet dinamizmusát és a történelmi környezet varázsát ötvözi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan elhelyezkedése Málaga történelmi belvárosában kiváló. A strandok és a városi infrastruktúra könnyen elérhető gyalogosan, ami ideálissá teszi a helyi élet ritmusához való alkalmazkodást. A közelben található repülőtér és a jó tömegközlekedési kapcsolatok tovább növelik a helyszín vonzerejét.
Azoknak a vásárlóknak ajánlott, akik befektetési lehetőséget keresnek azonnali bevétellel, valamint potenciált látnak egy történelmi épület felújításában és értékének növelésében. Ideális azok számára, akik szeretik a városi életet, a történelmi környezetet és a tenger közelségét.
A projekt jelenleg kész állapotban van, ami azt jelenti, hogy az épület már áll és funkcionálisan működik. A kereskedelmi egységek bérbeadottak, a lakóépületek felújításra várnak. Az épület állapota lehetővé teszi a gyors birtokbavételt vagy a fejlesztési tervek megvalósítását.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű lakásokat, és nem rendelkezik modern, befejezett lakóegységekkel a jelenlegi állapotában. A felújítandó lakóterületek jelentős befektetést és munkát igényelnek. A projekt nem kínál saját parkolóhelyet vagy medencét, a mélygarázs hiánya miatt.
Ez a projekt ideális befektetők számára, akik gyors megtérülést keresnek egy már működő üzleti egységen keresztül, miközben hosszú távon tervezik az ingatlan értékének növelését. Alkalmas azoknak, akik szeretnének egyedi lakótereket kialakítani egy történelmi épületben, megőrizve annak eredeti jellegét. A helyszín a városközpont kedvelőinek, valamint azoknak szól, akik értékelik a tenger közelségét és a kulturális kínálatot. Azoknak is megfelel, akik egy Malaga belvárosi, karakteres otthonra vágynak, amely egyedi kialakítású lehet.
Az épület külső homlokzata a történelmi belvárosra jellemző stílust tükrözi. A kereskedelmi egységek jelenleg működőképesek, a bérlők által fenntartott állapotban. A lakóemeletek felújításra szorulnak, de megőrizték az eredeti elemeket, mint a jellegzetes málagai csempék, ajtók, ablakok és zsalugáteri. A felújítás során lehetőség nyílik modern, magas minőségű anyagok beépítésére, a történelmi báj megőrzése mellett. A tetőterasz jelenleg nyers állapotban van, de kiváló alapot kínál egyedi kialakításra.
Az ingatlan ára 1.295.000 euró. Ez az ár a teljes épületre vonatkozik, amely két működő kereskedelmi egységből és két, felújítandó lakóemeletből áll. A jelenlegi bérleti szerződések biztosítják az azonnali bevételt. A lakóemeletek felújítása után a potenciális bérleti díjak tovább növelhetik a hozamot. Az ár tükrözi a történelmi elhelyezkedést, a jelenlegi bevételt és a fejlesztési potenciált.
Ez az ingatlan egy vibráló, történelmi városközpontban található. A napközbeni nyüzsgés a kávézókból és üzletekből, valamint a turisták folyamatos mozgásából adódik. Az utca, bár történelmi jellegű, közel van a tengerhez és a város összes létesítményéhez. A napközbeni forgalom és a városi élet dinamizmusa jellemzi. Estefelé a környék csendesebb lehet, de a belvárosban mindig van élet. A lakóegységek felújítása után a csendesebb belső udvarok vagy a tetőteraszok nyugalmat kínálhatnak.
A Calle San Juan egy forgalmas utca Málaga történelmi negyedében, közel a Gibralfaro-hegyhez és a Guadalmedina folyóhoz. A környék sűrűn beépített, városi jellegű, rengeteg üzlettel, étteremmel és kávézóval. A napi életet a helyi lakosok és a turisták mozgása határozza meg. A közeli szupermarket (293 m), a kórház (277 m) és a gyógyszertár (171 m) mind gyalogosan elérhetőek, ami kényelmes mindennapi életet biztosít. A 43 tömegközlekedési vonal és a 78 megálló lehetővé teszi a város többi részének könnyű elérését.
Ez a térkép Málaga történelmi városközpontját mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a Calle San Juan utcán. Látható a közeli tengerpart, a kikötő, valamint a fontosabb városi és kulturális látnivalók, mint a Gibralfaro-hegy és az Alcazaba. A térkép jól szemlélteti a környék sűrű beépítettségét és a belvárosi élet dinamizmusát.
Málaga városa Andalúzia autonóm közösség szívében fekszik, a Costa del Sol partján. A város nem csupán regionális főváros, hanem Spanyolország hatodik legnagyobb városa is. Elhelyezkedése stratégiai: déli fekvésű, a Földközi-tenger partján, a Guadalhorce folyó bal partján. A Gibralfaro-hegy és a Guadalmedina folyó közötti területen alakult ki. A környék fejlett infrastruktúrával rendelkezik, és fontos közlekedési csomópont.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű. A Playa de la Malagueta strand mindössze 822 méterre található, míg a Playa de San Andrés 2,1 km-re. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 8,4 km-re van, könnyen megközelíthető. A városközpontban számos üzlet, étterem, bank és kávézó található, a legközelebbi szupermarket 293 méterre. A legközelebbi egészségügyi központ 277 méterre, míg a legközelebbi gyógyszertár 171 méterre található. A golfpályák távolabb vannak, a legközelebbi 8,5 km-re.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, átlaghőmérséklete 12-26°C között mozog, ami kellemes klímát biztosít egész évben. A terület évente átlagosan 3888 napsütéses órát élvez, ami a leghosszabbak közé tartozik Európában. A tengerpart közelsége és a viszonylag alacsony tengerszint feletti magasság (8m) enyhe teleket és forró nyarakat eredményez. A kb. 5 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) ideális a tengerparti élethez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közelben több Blue Flag minősítésű strand is található, mint például a Playa de la Malagueta (822 m) és a Playa de San Andrés (2,1 km). A város gazdag sportolási lehetőségeket kínál, beleértve számos sportközpontot, mint a Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) és a Forus Trinidad (0,7 km). A golf szerelmesei számára is elérhetőek pályák, bár ezek távolabb esnek a központtól. A tengerparti sétányok és a kikötők (IGY Málaga Marina 1,1 km) további rekreációs lehetőségeket biztosítanak.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga városa Andalúzia autonóm közösség szívében fekszik, a Costa del Sol partján. A város nem csupán regionális főváros, hanem Spanyolország hatodik legnagyobb városa is. Elhelyezkedése stratégiai: déli fekvésű, a Földközi-tenger partján, a Guadalhorce folyó bal partján. A Gibralfaro-hegy és a Guadalmedina folyó közötti területen alakult ki. A környék fejlett infrastruktúrával rendelkezik, és fontos közlekedési csomópont.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 53 mm |
| Április | 16.4°C | 36 mm |
| Május | 18.6°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Lapos
Ref: VL677005
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Acqua Gardens Esteponában (418.800 eurótól) és az Aby Upper Esteponában (320.000 eurótól) modernebb, új építésű projektek, melyek jellemzően tengerre néző apartmanokat kínálnak, gyakran közös medencékkel és parkolókkal. Ezek a projektek elsősorban a tipikus tengerparti nyaralóhelyek iránt érdeklődőket célozzák meg. Az Alba Benalmadena (598.000 eurótól) szintén új építésű, kedvező árú opció, de szintén eltér a történelmi jellegű, belvárosi elhelyezkedéstől. A jelenlegi málagai projekt, bár magasabb áron, egyedi befektetési lehetőséget kínál: egy történelmi épületet kínál azonnali bevétellel és jelentős átalakítási potenciállal a városközpontban. Ez utóbbi megkülönbözteti a többi felsorolt projektől, amelyek inkább a standard tengerparti lakóparkok kategóriájába tartoznak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
