关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马拉加市中心，毗邻历史街区，地理位置十分便利。步行即可到达海滩，周边环绕着丰富的城市生活配套设施，如商店、餐厅和文化景点。其核心位置提供了便捷的城市生活体验，同时也便于前往周边地区。
该项目适合寻求城市便利与地中海生活方式的购房者。它满足了对靠近海滩、完善城市配套以及潜在投资回报的需求。该项目能够适应多样化的居住需求，无论是作为常住居所、度假屋还是出租物业。
此项目为已完工的公寓综合体，意味着购房者可以立即入住或开始出租。该建筑已完成建造，并达到可入住状态，为投资者和自住者提供了即时的价值和使用便利性，无需等待未来的开发或建设周期。
该项目不提供乡村的宁静或远离尘嚣的隐居感。其位于市中心，虽然便利，但可能伴随城市固有的噪音和人流。此外，本项目不提供海景房或海滨直达的便利，海滩需要步行或短途交通前往。
此项目适合看重城市生活便利性、并且希望拥有即时入住或出租潜力的购房者。如果您的目标是在安达卢西亚的心脏地带拥有一处房产，能够轻松步行至海滩，并享受触手可及的购物、餐饮和文化活动，那么这个项目值得考虑。对于那些寻求稳定现金流的投资者，该项目已完工的状态和可能存在的商业单元提供了立即的收入来源。它也适合那些偏爱历史街区氛围，并希望在充满活力的城市环境中生活的个人或家庭，尽管其0卧室/0浴室的配置需要进一步明确其用途，可能更偏向于商业空间或已完成装修的特定单元。
该项目为一栋历史建筑的改造，保留了其原有的建筑特色，如原始的马拉加瓷砖、部分原始门窗和卷帘。这些元素为居住空间增添了独特的时代魅力。上层住宅空间（每层约42平方米）目前需要全面翻新，为购房者提供了根据个人喜好定制装修的潜力。翻新后，可以将其改造成时尚的公寓、精品民宿或优雅的复式住宅。屋顶露台是该项目的一大亮点，拥有俯瞰圣胡安教堂塔楼的壮丽景色，为户外休闲和社交活动提供了绝佳空间，其潜力可以通过增设设施进一步提升。
该公寓综合体的起售价为1,295,000欧元，其定价反映了其位于马拉加市中心核心地段的价值。虽然项目中0卧室和0浴室的配置可能意味着其更侧重于商业空间或已售出单元的特定类型，但150平方米的宽敞空间提供了灵活性。价格的设定可能基于该区域的平均市场价、建筑的当前状态（已完工）以及其发展潜力。考虑到其便利的地理位置、完善的周边配套以及作为已完工项目的即时可用性，该价格定位旨在吸引寻求城市生活便利和投资机会的购房者。
项目所在地马拉加市中心，是一个充满活力的城市区域。日常生活中，居民可享受步行可达的便利，从293米外的超市购买日常用品，到171米外的药店获取所需药品。379家餐厅、155家咖啡馆和71家银行提供丰富的社交和商业选择。147所小学和101所中学满足教育需求，26个医疗中心则保障了居民的健康。城市拥有3,888小时的年日照量，平均气温18.9°C，5个月的适宜游泳季节，全年宜人的气候为户外活动提供了良好条件。周末可以步行至822米外的La Malagueta海滩放松，或前往0.3公里外的市中心火车站，搭乘43条公共交通线路中的任意一条，轻松探索城市。该区域汇集了379家餐厅和155家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择，满足不同口味的需求。同时，126家药店和26个医疗中心也确保了居民的健康与安全。
项目位于马拉加市中心，该区域融合了历史魅力与现代都市的活力。居民可享受到极致的便利性：293米外有超市，171米外有药房，步行即可到达379家餐厅和155家咖啡馆。周边拥有147所小学和101所中学，以及26个医疗中心，满足了教育和健康需求。8.4公里外的马拉加机场（AGP）提供了便捷的国际交通连接。此外，该区域拥有822米内的Playa de la Malagueta海滩，8.5公里内的Parador高尔夫俱乐部等休闲设施。虽然项目位于市中心，但其独特的街区和历史建筑也提供了独特的社区氛围，尤其是在非旅游高峰期。
该地图展示了项目在马拉加市中心的具体位置。图中清晰可见项目与海滩、主要交通枢纽（如火车站和机场）、以及各类城市设施（超市、医疗中心、学校、餐厅、体育设施）的相对距离，直观地呈现了其便利的地理优势和都市生活环境。
项目位于马拉加市中心，是安达卢西亚地区第二大城市和西班牙第六大城市。它坐落在地中海沿岸的太阳海岸，是该地区的重要经济和文化中心。其地理位置使其成为探索安达卢西亚其他著名城市（如格拉纳达、塞维利亚和科尔多瓦）的理想基地，这些城市均可在短途旅行范围内到达。马拉加本身拥有丰富的历史遗迹、博物馆和充满活力的夜生活，为居民提供了丰富的城市体验。
项目距离Playa de la Malagueta海滩仅822米，步行即可到达。其他海滩如Playa de San Andrés（2.1公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.3公里）也近在咫尺。距离马拉加机场（AGP）约8.4公里，交通便利。城市内的超市（293米）、医院（277米）和药店（171米）等基本生活设施触手可及。高尔夫爱好者可以选择8.5公里外的Club de Golf Málaga Parador。公共交通发达，0.2公里外的Málaga Centro Alameda火车站和78个公交站点，覆盖43条公交线路，方便出行。EV充电桩距离507米。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地的马拉加，年平均气温为18.9°C，夏季平均气温在20-30°C之间，冬季则在10-20°C之间，气候温和宜人。年日照时数高达3,888小时，使其成为欧洲日照最充足的城市之一。5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）为海滩爱好者提供了充足的享受时间。项目地处海拔8米，地势平坦，靠近海岸线。虽然城市环境为主，但周边也拥有自然景观和海滨区域，享受地中海气候带来的舒适生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目距离Playa de la Malagueta海滩仅822米，是马拉加最受欢迎的海滩之一。该区域拥有7个蓝旗认证海滩，包括Caleta、El Dedo、El Palo、Malagueta和Misericordia，确保了高标准的海洋水质和设施。高尔夫爱好者可在8.5公里内的Club de Golf Málaga Parador挥杆，或前往11公里外的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。此外，周边有586个体育设施，包括0.3公里内的Centro Municipal de Ajedrez（国际象棋中心）和0.6公里内的Centro Wellness，满足多样化的运动需求。IGY Málaga Marina（1.1公里）等码头也提供了水上活动的便利。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
项目位于马拉加市中心，是安达卢西亚地区第二大城市和西班牙第六大城市。它坐落在地中海沿岸的太阳海岸，是该地区的重要经济和文化中心。其地理位置使其成为探索安达卢西亚其他著名城市（如格拉纳达、塞维利亚和科尔多瓦）的理想基地，这些城市均可在短途旅行范围内到达。马拉加本身拥有丰富的历史遗迹、博物馆和充满活力的夜生活，为居民提供了丰富的城市体验。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL677005
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区的房地产项目相比，如埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元），或贝纳尔马德纳的Alba Benalmádena（起价598,000欧元），本项目1,295,000欧元的定价明显处于高端市场。这一定价反映了其在马拉加市中心黄金地段的核心位置，以及作为已完工、具备历史特色和翻新潜力的物业的独特性。虽然其他项目可能提供海景或更现代化的设施，但本项目独特的历史氛围、城市便利性以及作为已激活物业的即时收入潜力，使其在价值定位上有所区别。马拉加市中心作为区域首府，其不动产价值通常比周边度假城镇更为稳定，尤其是在历史保护区内的物业，具备更高的文化和投资价值。与同等价格区间内的别墅或大型公寓相比，本项目更侧重于其在城市核心区的稀缺性和发展潜力。
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