تقع هذه الفيلا المستقلة في حي سيوداد خاردين في ملقة، وهي منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. تم بناء هذه الفيلا المساحتها 60 متر مربع في عام 1972 وتتكون من طابقين مع 3 غرف نوم وحمام واحد. تتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من وسط المدينة وعلى مسافة قريبة من الشواطئ والمطارات، مما يجعلها خياراً مناسباً للإقامة الدائمة أو الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في حي سيوداد خاردين، وهو حي سكني متطور ضمن مدينة ملقة. يبعد عن وسط المدينة مسافة 10 دقائق سيراً على الأقدام، وعن الشواطئ حوالي 3.5 إلى 4.9 كيلومترات، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ.
الفيلا مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن إقامة دائمة في بيئة حضرية. توفر ثلاث غرف نوم وحمام واحد مع مساحة معيشة عملية. توفر جميع الأثاث الأساسي، مما يسمح بالانتقال الفوري. الموقع قريب من المدارس والمرافق الخدمية، مما يلبي الاحتياجات اليومية الأساسية.
تم اكتمال بناء هذه الفيلا في عام 1972، وهي ليست مشروعاً جديداً. الحالة الحالية للبناء جاهزة للسكن فوراً، مع إمكانية إجراء تجديدات وتوسعات مستقبلية. توفر إمكانية تحويل الطابق الثاني لإنشاء فناء داخلي مع تراس علوي، مما يعطي مرونة إضافية للتطوير.
الفيلا لا توفر مساحات خارجية كبيرة خاصة بها، ولا يوجد مخصص لوقوف السيارات. المساحة الداخلية محدودة بـ 60 متر مربع فقط، مع حمام واحد فقط قد لا يكون كافياً للعائلات الكبيرة. لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة مثل حمامات السباحة أو مناطق الجلوس المشتركة.
Ref: VL331321
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن إقامة دائمة في مدينة ملقة مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات. مناسبة للأشخاص الذين يعملون في وسط المدينة ويريدون الإقامة في منطقة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى مكان العمل. كما تناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار لتأجيره بسبب موقعها القريب من وسط المدينة والمرافق التعليمية والطبية. للمتقاعدين الذين يرغبون في العيش في بيئة حضرية نشطة مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية.
تتميز الفيلا بأتممة جيدة مع أثاث شامل يجهزها للسكن الفوري. تحتوي المطبخ على جميع الأجهزة اللازمة بما في ذلك موقد التحريض وغسالة الملابس. توفر وحدة تكييف الهواء المحمولة تدفئة وتبريداً throughout the year. يمكن تحسين جودة التشطيبات من خلال التجديدات، خاصة في الطابق الثاني الذي يمكن تحويله لإنشاء فناء داخلي مع تراس علوي. يعكس الهيكل الحالي معايير البناء من السبعينات، مع إمكانية التحديث لتحسين كفاءة الطاقة والعزل الحراري.
يبدأ سعر الفيلا من 163,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة ملقة الحضرية. تأتي الفيلا مفروشة بالكامل، مما يوفر تكاليف إضافية للمشتري. توفر قيمة جيدة بالنظر لموقعها المركزي وإمكانية التطوير المستقبلي. بالمقارنة مع مشاريع مماثلة في مناطق أخرى مثل توريه ديل مار أو ميخاس، يعتبر السعر مناسباً للدخول إلى سوق العقارات في ملقة.
تعتبر هذه الفيلا مناسبة للعيش اليومي في بيئة حضرية نشطة. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية والمدارس والمرافق الطبية، مما يسهل الحياة اليومية. يسمح الموقع القريب من وسط المدينة بالوصول إلى المطاعم والمقاهي والمتاجر بسهولة. يمكن الوصول إلى الشواطئ في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة أو وسائل النقل العام، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالحياة الساحلية خلال عطلات نهاية الأسبوع. المنطقة توفر شبكة نقل عام جيدة مع 22 خط حافلة و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة للرحلات اليومية.
تقع الفيلا في بيئة حضرية متطورة مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يوجد 71 صيدلية و70 بنكاً و70 مقهى و298 مطعماً ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للحياة اليومية. يبعد المستشفى 2.4 كم فقط، وتبعد المدارس مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. توفر المنطقة شبكة نقل عام متطورة مع 22 خط حافلة و50 محطة، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة. يمكن الوصول إلى محطة القطار كوردوبا خوليو أنغويتا في غضون 0.8 كم، مما يوفر وسيلة نقل إضافية للرحلات الطويلة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في حي سيوداد خاردين، وهو جزء من مدينة ملقة. تظهر الخريطة القرب من وسط المدينة والشواطئ، بالإضافة إلى توفر شبكة طرق جيدة تربط الموقع بمناطق أخرى. يمكن رؤية proximity to الشواطئ الرئيسية على الساحل الجنوبي، والمطارات في الشرق، والمدن الداخلية في الشمال.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في حي سيوداد خاردين، وهو جزء من مدينة ملقة الكبرى. تبعد عن مدن رئيسية أخرى في منطقة الأندلس مثل قرطبة (1 كم) وإشبيلية (119 كم) وغرناطة (131 كم). يوفر الموقع توازناً بين الحياة الحضرية النشطة في ملقة وإمكانية الوصول إلى المدن التاريخية الأخرى في المنطقة. تعتبر ملقة مركزاً اقتصادياً وثقافياً مهماً في جنوب إسبانيا، مما يمنح العقار قيمة إضافية بسبب موقعه المركزي.
تبدأ الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا مالاغويتا على بعد 3.5 كم، ويمكن الوصول إليها في حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 10 كم فقط، مما يسهل السفر. يبعد أقرب سوبر ماركت 266 متراً فقط، بينما تبعد الصيدلية 46 متراً. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل نادي جولف جوادالكورسي على بعد 11 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية لهواة الرياضة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على مسافة 180 متراً فقط.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع 3,756 ساعة من أشعة الشمس سنوياً ودرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 128 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً طوال العام مع تأثيرات بحرية خفيفة بسبب القرب من الساحل. يمكن الاستمتاع بالشواطئ والأنشطة الخارجية معظم أيام السنة بفضل المناخ الملائم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ رئيسية على مسافة قريبة، بما في ذلك بلايا دي لا مالاغويتا (3.5 كم) وبلايا دي لوس بانوس ديل كارمين (4.3 كم) وبلايا دي بيدرراليخو (4.9 كم). يقع مارينا أي جي ملقة على بعد 3.5 كم، بينما يقع نادي مارينا ريال كلوب مديترانيو على بعد 4.4 كم. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل نادي جولف جوادالكورسي (11 كم) ونادي جولف ملقة بارادور (11 كم) وحقل جولف ميغيل أنخيل خيمينيث (14 كم). تتوفر مراكز رياضية متعددة على مسافة قريبة، بما في ذلك ملعب كامبو دي فوتبول كورتيخو بازان (0.3 كم) والبوليديبورتيفو سيوداد خاردين (0.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في حي سيوداد خاردين، وهو جزء من مدينة ملقة الكبرى. تبعد عن مدن رئيسية أخرى في منطقة الأندلس مثل قرطبة (1 كم) وإشبيلية (119 كم) وغرناطة (131 كم). يوفر الموقع توازناً بين الحياة الحضرية النشطة في ملقة وإمكانية الوصول إلى المدن التاريخية الأخرى في المنطقة. تعتبر ملقة مركزاً اقتصادياً وثقافياً مهماً في جنوب إسبانيا، مما يمنح العقار قيمة إضافية بسبب موقعه المركزي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
تقدم هذه الفيلا في سيوداد خاردين خياراً ميسور التكلفة مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى بملقة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكامار في توريه ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، ومشروع إثيرنا هومز 2 في إيستيبونا من 259,000 يورو. توفر فيلا سيوداد خاردين قيمة أفضل نظراً لموقعها في قلب مدينة ملقة، مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والبنية التحتية الحضرية. ومع ذلك، فإن الفيلا الأقدم عاماً وتتطلب بعض التحديثات، بينما المشاريع الأخرى حديثة وتوفر مرافق مجتمعية متطورة. تعتبر الفيلا خياراً مناسباً لأولئك الذين يفضلون الموقع المركزي في المدينة على المرافق الساحلية الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID