Tato samostatně stojící vila se nachází v oblasti Ciudad Jardín v Málaze, ve městské čtvrti s dobrou dostupností základních služeb. Nemovitost o rozloze 60 m² nabízí tři ložnice a jednu koupelnu. Bytová jednotka byla dokončena v roce 1972 a je plně vybavena pro okamžité nastěhování. Díky své poloze v blízkosti centra Málagy a městských služeb představuje praktickou možnost bydlení v pulsujícím městském prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována ve středně hustě zastavěné městské čtvrti Ciudad Jardín, která nabízí snadný přístup k veřejným službám. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety, školy a lékárny. Centrum Málagy je v docházkové vzdálenosti, což umožňuje využívat městský životní styl bez nutnosti použití dopravy pro každodenní potřeby.
Tato nemovitost vyhovuje potřebám malé rodiny nebo páru hledajícího základní bydlení s možností vlastního rozvoje. Dispozice umožňuje praktické uspořádání pro každodenní život, s potenciálem pro budoucí rozšíření o další prostory. Umístění v městské oblasti s dostupnými službami je vhodné pro ty, kteří preferují bydlení ve městě s veškerou občanskou vybaveností.
Projekt byl dokončen v roce 1972, což znamená, že se jedná o starší zástavbu s historickým charakterem. Nemovitost je již dokončena a připravena k okamžitému užívání nebo pronájmu. Stavební fáze je ukončena a nejsou plánovány žádné další stavební práce ze strany developera, pouze možné budoucí renovace ze strany nového majitele.
Nemovitost nenabízí luxusní prvky moderních novostaveb. Koupelnové zázemí je omezené na jednu koupelnu pro tři ložnice. Velikost obytného prostoru 60 m² je skromná ve srovnání s novějšími projekty. Parkování je možné pouze na veřejných komunikacích bez vyhrazeného stání. Vila neobsahuje společné vybavení jako bazény nebo zahradní plochy.
Ref: VL331321
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje lidem hledajícím základní bydlení v centrální oblasti Málagy bez potřeby velkého prostoru. Vhodný pro mladý pár nebo malou rodinu, která preferuje městský životní styl. Díky dostupnosti škol a služeb v docházkové vzdálenosti je vhodná pro rodiny s dětmi. Pro investory představuje zajímavou příležitost díky nízké vstupní ceně a možnosti pronájmu v oblíbené městské lokalitě. Díky existujícímu vybavení je možné nemovitost okamžitě pronajímat bez dalších investic. Taktéž vyhovuje seniorům, kteří ocení blízkost lékařských služeb a lékáren (46 m).
Nemovitost byla vystavěna v roce 1972 s využitím standardních stavebních materiálů své doby. Podlahy jsou převážně dřevěné, což dodává prostoru teplý charakter. Kuchyňská linka je bílém provedení s indukční varnou deskou a automatickou pračkou. V koupelně byly použity keramické obklady typické pro období výstavby. Pro vytápění a chlazení slouží přenosná klimatizační jednotka, která umožňuje regulaci teploty podle ročního období. Okenní rámy jsou původní, což může vyžadovat budoucí modernizaci z hlediska energetické účinnosti. Celkově odpovídá standardům staveb ze 70. let 20. století s možností budoucí rekonstrukce a modernizace.
Cena nemovitosti začíná na 163 000 €, což ji řadí do dostupnější kategorie nemovitostí v oblasti Málagy. Tato cena odpovídá stáří budovy z roku 1972 a skromné velikosti 60 m². Vzhledem k poloze v rozvinuté městské části s plnou občanskou vybaveností představuje nemovitost poměrově výhodnou investici. Prodej zahrnuje kompletní vybavení nemovitosti, což zvyšuje hodnotu a snižuje počáteční náklady na vybavení domácnosti.
Denní život v této nemovitosti v Ciudad Jardín probíhá v rytmu městského prostředí s přístupem k veškerým potřebám. Ráno je možné zajít do místní pekárny nebo kavárny v docházkové vzdálenosti. Nákupy lze vyřídit v supermarketu 266 metrů od domu. Děti mohou docházet do jedné z 11 škol v okolí. Odpoledne lze trávit v městských parcích nebo využít sportovní centra v bezprostřední blízkosti. Večer je k dispozici široká nabídka restaurací (298 v okolí) pro večeření. Díky dobré dopravní dostupnosti je možné snadno navštěvovat kulturní akce v centru Málagy nebo strávit čas na nedalekých plážích.
Životní prostředí v Ciudad Jardín charakterizuje dobrá dostupnost infrastruktury a služeb. Nemocnice se nachází 2,4 km od nemovitosti, což zajišťuje rychlý přístup ke zdravotní péči. Veřejná doprava je zastoupena 22 linkami s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje snadnou mobilitu bez vlastního vozidla. Pro motoristy je dostupná dobře propojená silniční síť pro rychlý přístup k dálnicím. Oblast je bohatě vybavena bankami (70 v okolí), lékárnami (71) a dalšími službami. Pro rekreační aktivity jsou k dispozici sportoviště jako Polideportivo Ciudad Jardín (0,7 km) nebo Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0,3 km). Zastoupení služeb zajišťuje komfortní každodenní život bez nutnosti dlouhého dojíždění.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Ciudad Jardín, městské části na východě centra Málagy. Zobrazena je dostupnost klíčových služeb v docházkové vzdálenosti a napojení na hlavní dopravní tepny. Zelené plochy představují městské parky a rekreační oblasti, modré čáry znázorňují veřejnou dopravní síť s 22 linkami.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází v Ciudad Jardín, jedné z městských částí Málagy, která představuje dobře propojenou rezidenční oblast s výhodnou polohou v rámci Andalusie. Córdoba se nachází v přibližné vzdálenosti 1 km, Sevilla 119 km a Granada 131 km. Tato poloha umožňuje snadné výlety do významných andaluských měst pro kulturní zážitky. Málaga jako hlavní město provincie nabízí plnou škálu služeb, administrativních zařízení a dopravních spojení. Oblast Ciudad Jardín představuje vyváženou kombinaci městského života s přístupem k přírodním a historickým atrakcím Andalusie.
Nemovitost je výhodně situována ve vzdálenosti 3,5 km od pláže Playa de la Malagueta a 4,3 km od Playa de los Baños del Carmen. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 10 km, což představuje přibližně 15 minut jízdy autem. Pro golfisty jsou dostupné tři golfová hřiště: Club de Golf de Guadalhorce (11 km), Club de Golf Málaga Parador (11 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (14 km). Pro vlastníky elektromobilů je výhodou existence nabíjecí stanice ve vzdálenosti 180 metrů od nemovitosti. Centrum města Málaga je v docházkové vzdálenosti, což umožňuje snadný přístup k historickým památkám a kulturním zařízením.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Ciudad Jardín v Málaze se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,8°C. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3 756, což řadí lokalitu mezi nejslunečnější v Evropě. Nadmořská výška 128 metrů přispívá k příjemnému klimatu s mírnými teplotami během celého roku. Koupací sezóna trvá 6 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Toto klima umožňuje venkovní aktivity během většiny roku. Středomořské počasí s mírnými zimami a horkými, suchými léty vytváří příznivé podmínky pro venkovní životní styl. Lokalita není ohrožena extrémními povětrnostními jevy díky své poloze v chráněné oblasti mezi pobřežím a vnitrozemím.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa de la Malagueta, Playa de los Baños del Carmen a Playa de Pedregalejo se nacházejí ve vzdálenosti 3,5 až 4,9 km od nemovitosti. Tyto městské pláže nabízejí plné vybavení včetně sprch, restaurací a možností vodních sportů. V oblasti jsou k dispozici tři golfová kluby ve vzdálenosti 11-14 km, které poskytují rekreační možnosti pro golfisty všech úrovní. V těsné blízkosti nemovitosti se nacházejí sportovní centra jako Polideportivo Ciudad Jardín (0,7 km) a fotbalová hřiště. Pro milovníky jachtingu je dostupná marina IGY Málaga Marina (3,5 km) a Marina Real Club Mediterráneo (4,4 km). Široká nabídka sportovních aktivit zahrnuje také blízkost sportovních center s venkovními i vnitřními možnostmi pro sportovní vyžití.
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitost se nachází v Ciudad Jardín, jedné z městských částí Málagy, která představuje dobře propojenou rezidenční oblast s výhodnou polohou v rámci Andalusie. Córdoba se nachází v přibližné vzdálenosti 1 km, Sevilla 119 km a Granada 131 km. Tato poloha umožňuje snadné výlety do významných andaluských měst pro kulturní zážitky. Málaga jako hlavní město provincie nabízí plnou škálu služeb, administrativních zařízení a dopravních spojení. Oblast Ciudad Jardín představuje vyváženou kombinaci městského života s přístupem k přírodním a historickým atrakcím Andalusie.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ve srovnání s podobnými projekty v okolních oblastech představuje tato vila v Ciudad Jardín cenově dostupnější alternativu. Například projekt Aquamar v Torre del Mar začíná na ceně 269 950 €, což je téměř dvojnásobek oproti této nemovitosti. Lantana Residencial v Mijas s cenou od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 259 000 € jsou výrazně dražší možnosti. Na rozdíl od těchto novějších projektů nabízí tato nemovitost výhody již existující zástavby s plně vyvinutou infrastrukturou a přímým napojením na město Málaga. Zatímco novější projekty v turistických oblastech jako Estepona nebo Mijas často nabízejí společné vybavení jako bazény a golfová hřiště přímo v komplexu, tato nemovitost v Ciudad Jardín poskytuje autentičtější městský životní styl s přístupem ke skutečnému španělskému prostředí. Pro kupující, kteří preferují každodenní kontakt s místní kulturou a možnost využívat městské služby bez sezónního kolísání, představuje tato nemovitost výhodnější volbu než novostavby v ryze turistických oblastech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID