关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这栋别墅位于马拉加市的Ciudad Jardín区，是一个家庭友好型社区。物业距超市仅266米，距药房46米，距医院2.4公里。该区域拥有充足的服务设施，包括298家餐厅、11所学校、71家药房、70家银行和70家咖啡厅，均在2公里半径范围内。
这栋别墅适合小型家庭或夫妇作为主要住所，其布局包含3间可能卧室和1间浴室。60平方米的生活空间提供了紧凑而实用的居住环境，家具齐全，无需额外投资。该物业的扩建潜力允许未来根据家庭需求进行定制。
该物业建于1972年，现已是完全竣工的状态。虽然不是新建项目，但该别墅具有扩建和翻新的潜力，特别是在二楼的改造方面，可创建带露台的庭院空间，使老建筑能够适应现代生活需求。
该别墅生活面积为60平方米，空间相对有限。只有1间浴室，可能不适用于较大家庭。物业建于1972年，可能需要更新某些设施。虽然靠近城市设施，但距离最近的沙滩有3.5公里，需要短途出行才能到达海滩区域。
Ref: VL331321
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合首次购房者或预算有限但希望在马拉加拥有房产的人士。对于寻求城市生活方式的专业人士或夫妇而言，其便利的位置和紧凑的布局是一个理想选择。该物业也适合作为投资物业，因其位置靠近市中心和服务设施，具有租赁潜力。对于希望拥有扩建和个性化空间的人来说，其改造潜力是一个重要吸引力。该物业也是那些寻找可以立即入住无需额外装修的买家的合适选择，因为其已完全配备家具。
该别墅的内部装修体现了实用性和功能性。厨房配备齐全，包括电磁炉和洗衣机，提供基本烹饪和洗衣设施。物业配备了便携式空调和供暖设备，确保全年舒适。木质地板和白色橱柜等材料选择体现了经典而耐用的设计。虽然建造于1972年，但基本结构保持了良好的状态。装修虽然不是最新豪华风格，但维护良好，功能性强。楼梯区域配有木质装饰架，增添了储物空间。整体装修标准实用而不浮华，适合那些重视功能而非奢华装饰的居民。
该别墅的起价为163,000欧元，考虑到其位于马拉加市的位置和60平方米的生活空间，这一价格相对实惠。作为完全配备家具的物业，买家无需额外投资于基本家居用品。该物业还提供扩建潜力，未来可能增加价值。与类似位置的物业相比，这一价格点使其成为首次购房者或寻求城市物业的投资者的有吸引力的选择。
在Ciudad Jardín的生活体现着城市便利性与社区氛围的结合。早晨，居民可步行至附近咖啡馆享用早餐，仅需46米就有药房满足日常需求。工作日期间，便利的公共交通连接（22条公交线路）使前往市中心或其他区域变得轻松。购物方面，距离仅266米的Mercadona超市提供日常所需。傍晚，可在当地公园散步或参加社区活动。周末，距离3.5公里的La Malagueta海滩提供休闲选择。该区域既有城市活力，又保留了一定社区感，适合那些希望在便利环境中享受城市生活的人。
该别墅的周边环境以城市便利性为特点。距离马拉加市中心仅10分钟步行路程，提供购物、餐饮和文化活动的便捷途径。交通连接良好，附近有多个公交站点，覆盖22条公交线路。距离医院仅2.4公里，确保医疗服务便利。教育设施方面，2公里半径内有11所学校。日常生活所需的各种服务设施均在步行或短距离驾驶范围内，包括71家药房和70家银行机构。该区域平衡了城市生活便利与社区氛围，适合寻求活跃城市生活方式的居民。
该地图显示了别墅在马拉加市Ciudad Jardín区的位置，这是一个充满活力的住宅区，靠近市中心和基本服务设施。该区域以其便利的位置和城市设施而闻名，同时保持着社区氛围。地图突出显示了附近的交通连接和服务设施，展示了该物业在马拉加城市结构中的战略位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于马拉加市的Ciudad Jardín区，是该市的东部区域。相对于安达卢西亚地区的主要城市，该物业距离科尔多瓦约1公里，塞维利亚约119公里，格拉纳达约131公里。这一位置使其能够探索安达卢西亚的历史城市，同时享受马拉加作为沿海城市的优势。该地区连接了海岸生活与内陆城市探索，为居民提供了多样化的体验选择，从海滩度假到文化探访。
该别墅的位置提供了便捷的设施可达性。最近的La Malagueta海滩距离3.5公里，而Los Baños del Carmen海滩距离4.3公里，Pedregalejo海滩距离4.9公里。马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离10公里，为国际旅行提供便利。高尔夫爱好者可以到达多个俱乐部，包括最近的Club de Golf de Guadalhorce和Club de Golf Málaga Parador，两者均距离约11公里。该物业的位置使居民能够轻松享受海滩活动、国际旅行和休闲运动，无需长途旅行。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业位于海拔128米处，享有温和的气候条件。马拉加地区年平均气温为18.8°C，全年提供舒适的生活环境。该地区每年约有3,756小时的日照，充足的阳光使户外活动成为可能。游泳季节持续约6个月，海水温度保持在20°C或以上。该地区的气候特点是有充足的阳光和温和的温度，适合户外活动和全年享受。海拔位置提供了稍微凉爽的气温，同时仍然受益于沿海地区的温和气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个蓝旗海滩，包括3.5公里外的La Malagueta海滩，4.3公里外的Los Baños del Carmen海滩和4.9公里外的Pedregalejo海滩。这些海滩提供优质的休闲设施和清洁的游泳水域。对于高尔夫爱好者，附近有多个选择，包括11公里外的Guadalhorce高尔夫俱乐部和Málaga Parador高尔夫俱乐部，以及14公里外的Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场。该地区还有两个游艇码头：3.5公里外的IGY马拉加游艇码头和4.4公里外的Marina Real Club Mediterráneo。体育设施包括附近的足球场和 Ciudad Jardín综合体育中心，距离仅0.7公里。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于马拉加市的Ciudad Jardín区，是该市的东部区域。相对于安达卢西亚地区的主要城市，该物业距离科尔多瓦约1公里，塞维利亚约119公里，格拉纳达约131公里。这一位置使其能够探索安达卢西亚的历史城市，同时享受马拉加作为沿海城市的优势。该地区连接了海岸生活与内陆城市探索，为居民提供了多样化的体验选择，从海滩度假到文化探访。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与该地区其他项目相比，Ciudad Jardín的这栋别墅提供了价格实惠的城市生活选择。与Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）、Mijas的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）和Estepona的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，该物业的163,000欧元起价明显更具竞争力。虽然这些其他项目可能提供更现代的设施或更大的生活空间，但Ciudad Jardín别墅的优势在于其马拉加市中心位置，提供了城市生活的便利性和设施的近距离可达性。对于优先考虑位置而非规模的买家来说，这栋别墅代表了在马拉加市中心拥有房产的经济实惠选择，同时保留了未来扩建和个性化的潜力。
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