וילה צמודה קרקע בשטח 60 מ"ר הממוקמת באזור סיודד חרדין במאלגה. הנכס כולל 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, ונבנה בשנת 1972. הנכס ממוקם בגובה 128 מטרים מעל פני הים, בקרבת מתקנים עירוניים עם גישה נוחה למרכז העיר מאלגה ולחופים. הנכס נמכר רהוט ומוכן למגורים מיידיים או להשכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים עירוני של מאלגה, במרחק הליכה קצר ממרכז העיר ובסביבה המאפשרת גישה לכל השירותים החיוניים. המיקום מציע קשר תחבורתי טוב לשאר חלקי העיר ולאזורי התיירות של קוסטה דל סול.
הנכס מתאים לזוג או למשפחה קטנה המחפשת דיור באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים. המבנה מציע פריסה פרקטית עם אפשרות להרחבה עתידית. המטבח מצויד והנכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעה נוספת.
זהו לא פרויקט בנייה חדש אלא נכס קיים שהושלם בנייתו בשנת 1972. המבנה נמצא במצב שמור ומוכן לאכלוס מיידי. קיים פוטנציאל לשיפוץ והרחבה של הקומה השנייה תוך יצירת פטיו עם מרפסת עליונה.
הנכס אינו כולל חניה פרטית - קיימת חניה ברחוב בלבד. שטח המגורים מוגבל ל-60 מ"ר, מה שעלול להיות קטן עבור משפחות גדולות. המרחק לחופים הוא כ-3.5 ק"מ, לא בטווח הליכה קצר. הנכס אינו כולל בריכה או שטחי נופש פרטיים.
Ref: VL331321
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור עירוני נגיש במחיר סביר. המיקום מושלם עבור אנשים העובדים במרכז מאלגה ומעדיפים חיים עירוניים עם גישה מהירה לשירותים. גם משקיעים המחפשים נכס להשקעה באזור מתפתח של מאלגה ימצאו עניין בנכס זה, במיוחד בהתחשב בפוטנציאל ההרחבה שלו. הנכס יכול לשמש גם כדיור זמני או נופש עבור אנשים המעוניינים לחוות את החיים בעיר מאלגה ללא התחייבות לנכס גדול יותר או יקר יותר.
הנכס כולל חומרי בנייה סטנדרטיים לתקופת בנייתו (1972) עם תחזוקה שוטפת ששמרה על המבנה במצב טוב. המטבח מצויד בכיריי השראה, מכונת כביסה ויחידת מיזוג אוויר ניידת לחימום וקירור. הריהוט הכלול במכירה הוא פרקטי ומתאים לשימוש יומיומי. קיימת אפשרות לשדרוג ושיפוץ הנכס, במיוחד בקומה השנייה שם ניתן ליצור פטיו עם מרפסת עליונה. המסלולים, החלונות והדלתות שומרים על אופי התקופה אך פועלים היטב.
המחיר המבוקש עבור הנכס הוא €163,000, המייצג נקודת כניסה סבירה לשוק הנדל"ן במאלגה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (מחיר התחלתי €269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (מחיר התחלתי €205,000), מחיר זה נחשב תחרותי. הנכס מוצע כפרויקט בודד ללא אפשרויות מימון מיוחדות מהיזם.
חיי היומיום בנכס זה מתאפיינים בנוחות עירונית עם גישה מהירה לכל הצרכים הבסיסיים. המיקום מאפשר הליכה למרכז העיר מאלגה תוך כ-10 דקות, כאשר בדרך ניתן למצוא חנויות, בתי קפה ומסעדות רבות. סופרמרקט מרקונה נמצא במרחק הליכה, כמו גם בתי ספר ותחנות אוטובוס. השכונה מציעה אווירה משפחתית ובטוחה עם שירותים קהילתיים במרחק קצר. האקלים המקומי עם כ-3,756 שעות שמש בשנה מאפשר חיי חוץ פעילים במשך רוב השנה. המרחק לתחנות הרכבת ולתחבורה הציבורית המגוונת (22 קווים) מקל על התניידות בעיר ללא תלות ברכב פרטי.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה גישה מצוינת לתשתיות עירוניות. ברדיוס של קילומטר אחד נמצאים 298 מסעדות, 11 בתי ספר, 71 בתי מרקחת, 70 בנקים ו-70 בתי קפה. תחנת הרכבת קורדובה חוליו אנגיטה נמצאת במרחק 0.8 ק"מ, ותחנת האוטובוס הקרובה נמצאת במרחק הליכה קצר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 2.4 ק"מ. התניידות ברכב פרטי מאפשרת גישה מהירה למרבלה ולאתרי תיירות אחרים בקוסטה דל סול.
המפה מציגה את מיקום הנכס בשכונת סיודד חרדין במאלגה, עם סימון המרחקים למתקנים חשובים כגון חופים, נמל התעופה, מרכזי קניות ותחבורה ציבורית. המיקום האסטרטגי בתוך העיר מאפשר גישה מהירה לכל החלקים החשובים של מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בעיר מאלגה, בירת פרובינציית מאלגה, ומהווה חלק מהעיר הראשית באזור קוסטה דל סול. ביחס לערים אחרות באזור, קורדובה נמצאת במרחק 1 ק"מ, סביליה במרחק 119 ק"מ וגרנדה במרחק 131 ק"מ. מיקום זה מספק גישה מרכזית לכל האטרקציות והשירותים של אחד מאזורי התיירות הפופולריים ביותר בספרד.
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה לה מלגטה (3.5 ק"מ), פלאיה דה לוס באניוס דל קרמן (4.3 ק"מ) ופלאיה דה פדרגלחו (4.9 ק"מ). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 10 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף גוואדלחורסה (11 ק"מ), מועדון הגולף מאלגה פרדור (11 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (14 ק"מ). מרינות לסירות נמצאות במרחק 3.5 ק"מ עד 7.4 ק"מ מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C וכ-3,756 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 128 מטרים מעל פני הים, מה שמספק אוויר צלול יחסית בלילות הקיץ. הטופוגרפיה של האזור מתונה עם שיפועים מתונים המאפשרים נוחות בהליכה ובנייה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים חופים רבים, כאשר החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה לה מלגטה, פלאיה דה לוס באניוס דל קרמן ופלאיה דה פדרגלחו. חופים אלה מציעים מתקני נופש סטנדרטיים וגישה לים. מתקני הספורט הקרובים כוללים מגרש הכדורגל קורטיחו בזאן (0.3 ק"מ), המרכז הספורטיבי סיודד חרדין (0.7 ק"מ) ומגרש הכדורגל חוליאן טורלבה (0.9 ק"מ). מרינות לסירות נמצאות במרחק קצר.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בעיר מאלגה, בירת פרובינציית מאלגה, ומהווה חלק מהעיר הראשית באזור קוסטה דל סול. ביחס לערים אחרות באזור, קורדובה נמצאת במרחק 1 ק"מ, סביליה במרחק 119 ק"מ וגרנדה במרחק 131 ק"מ. מיקום זה מספק גישה מרכזית לכל האטרקציות והשירותים של אחד מאזורי התיירות הפופולריים ביותר בספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה בסיודד חרדין מציע ערך תחרותי. פרויקט Aquamar בטורה דל מאר מציע דירות החל מ-€269,950, פרויקט Lantana Residencial במיחאס מתחיל מ-€205,000, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה מתחיל מ-€259,000. המחיר של €163,000 עבור וילה צמודה קרקע במיקום כה מרכזי במאלגה נחשב יתרון משמעותי. הפרויקטים המתוארים לעיל נמצאים בעיירות חוף קטנות יותר, בעוד נכס זה נמצא בלב העיר הגדולה ביותר באזור, מה שמספק גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ותעסוקה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID