Ez a 60 m²-es különálló villa Málaga Ciudad Jardín negyedében található, 1972-ben épült. A három hálószobás, egy fürdőszobás ingatlan teljesen bútorozott, azonnal költözhető vagy bérbeadható. A városközpont és alapvető szolgáltatások gyalogosan elérhetők, a strandok pedig rövid autóúttal. A projekt a városi élet kényelmét kínálja a mediterrán klíma előnyeivel kombinálva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga városában, a Ciudad Jardín negyedben helyezkedik el, amely egy jól felszerelt városrész. A központi elhelyezkedés miatt mindennapi szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és oktatási intézmények rövid távolságon belül találhatók. A strandok és a repülőtér is könnyen megközelíthető autóval.
A három hálószobás elrendezés megfelelő kisebb családok vagy párok számára, akik városi környezetben keresnek otthont. A teljesen bútorozott állapot azonnali beköltözést tesz lehetővé, míg a meglévő konyhai berendezések és klímaberendezés egész éves komfortot biztosítanak. A bővítési lehetőségek további potenciált jelentenek.
Az 1972-ben épült ingatlan már befejezett állapotban van, azonnal átadásra kész. Az idősebb építés miatt felújítási lehetőségek adódnak, különösen a második emelet átalakítása terén, ahol egy teraszos udvar kialakítására van lehetőség. A meglévő infrastruktúra már létezik és működik.
Az ingatlan nem nyújta újonnan épült lakások modern technológiai szintjét vagy energiahatékonyságát. A 60 m² alapterület korlátozott teret jelent nagyobb családok számára. Az építés kora miatt várhatóak lehetnek karbantartási igények, és nincsenek közösségi létesítmények vagy medence.
Ref: VL331321
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet pároknak vagy kisebb családoknak, akik városi környezetben keresnek állandó lakhelyet, közel a szolgáltatásokhoz. Azok számára is megfelelő, akik befektetési célból keresnek ingatlant, hiszen a központi hely és a bútorozottság miatt könnyen bérbeadható. Azoknak is jó választás, akik szeretnének felújítási projekttel foglalkozni, és különleges teret alakítani ki a második emeleten. Az ingatlan alkalmas lehet nyaralónak is, bár a strandok nincsenek közvetlen közelben gyalogosan.
Az ingatlan alapvetően funkcionális anyagokkal és berendezésekkel rendelkezik. A konyha indukciós főzőlappal, mosógéppel és alapvető berendezésekkel felszerelt. A fa padló és a fehér konyhaszekrények praktikus megjelenést kölcsönöznek. A hálószobák egyszerű, de praktikus kialakításúak, kétszemélyes ággyal és alapvető tárolókkal. A fürdőszoba alapvető felszereltségű. Az építés kora miatt a felújítási lehetőségek adottak, különösen a második emelet átalakítása terén, ahol egy modern teraszos udvar hozható létre.
Az ingatlan 163.000 euróért kapható, amely a környékhez képest versenyképes ár, különösen figyelembe véve a központi elhelyezkedést és a teljes bútorozottságot. A környéken lévő hasonló ingatlanok általában magasabb áron kerülnek forgalomba, mint például a Lantana Residencial Mijasban (205.000 eurótól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 eurótól). Az ár tartalmazza a meglévő bútorzatot és berendezéseket.
A Ciudad Jardín egy nyüzsgő városi környezet, ahol a mindennapi élet kényelmes és praktikus. Reggelente a közeli pékségből friss pékárut lehet venni, míg napközben a helyi üzletek és piacok bevásárlási lehetőséget kínálnak. Délután a közeli parkokban vagy a városközpont kávézóiban lehet időt tölteni. Este a helyi éttermek és bárok szórakozási lehetőséget biztosítanak. A strandok rövid autóúttal elérhetők, ahol hétvégenén a tengerparti életstílus is élvezhető.
Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkező környéken helyezkedik el. A helyi közlekedési kapcsolatok jóak, 22 buszvonal és 50 megálló található a közelben. A szupermarket 266 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 46 méterre található, ami mindennapi bevásárlást kényelmessé tesz. A városközpont gyalogosan is elérhető, míg a strandok autóval 10-15 perc alatt. A repülőtér 10 kilométerre található, ami nemzetközi utazást megkönnyít. A környéken 298 étterem, 11 iskola, 71 gyógyszertár és 70 bankfiók található, ami rendkívüli szolgáltatássűrűséget jelent.
A térkép bemutatja Málaga Ciudad Jardín negyedének elhelyezkedését a város keleti részén. Az ingatlan a városközpont és a tengerpart között fekszik, kiváló összeköttetésekkel mindkét irányba. A térkép jelöli a közeli strandokat, a repülőteret és a főbb útvonalakat, amelyek lehetővé teszik a könnyű közlekedést a régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga Andalúzia központi részén helyezkedik el, kiváló összeköttetésekkel Córdoba (1 km), Sevilla (119 km) és Granada (131 km) felé. A város fontos közlekedési csomópont, amely a Costa del Sol régióhoz tartozik. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a partmenti városokhoz, mint Marbella és Torremolinos, miközben a hegyvidéki területek, mint a Ronda hegység, is elérhetők.
A legközelebbi strandok, mint a Playa de la Malagueta (3,5 km), a Playa de los Baños del Carmen (4,3 km) és a Playa de Pedregalejo (4,9 km), autóval 10-15 perc alatt elérhetők. A repülőtér (Málaga-Costa del Sol) 10 kilométerre található. A golfklubok, mint a Club de Golf de Guadalhorce (11 km) és a Club de Golf Málaga Parador (11 km), autóval kb. 20 perc alatt elérhetők. A városközpont gyalogosan is megközelíthető, míg a szolgáltatások (szupermarket, gyógyszertár) sétatávolságon belül helyezkednek el.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, évi 3756 napsütéssel és átlagosan 18,8°C-os hőmérséklettel. A tengerparti fekvés miatt a nyarak melegsek, a telek pedig enyhék. A fürdési szezon 6 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 128 méteres tengerszint feletti magasságban található, ami enyhe hűsítő hatást biztosít a nyári hónapokban. Az évi 32 helyi ünnepnap gazdag kulturális életet jelez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a Playa de la Malagueta a legközelebbi, amely 3,5 kilométerre található. Ez egy Blue Flag minősítésű strand, amelynek jó vízminősége és szolgáltatásai vannak. A Playa de los Baños del Carmen és a Playa de Pedregalejo szintén népszerű strandok, amelyek autóval könnyen megközelíthetők. A sportlehetőségek között szerepel a közeli sportcentrumok, mint a Polideportivo Ciudad Jardín (0,7 km) és a Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0,3 km). A golfrajongók számára a Club de Golf de Guadalhorce (11 km) és a Club de Golf Málaga Parador (11 km) kínálnak lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Málaga Andalúzia központi részén helyezkedik el, kiváló összeköttetésekkel Córdoba (1 km), Sevilla (119 km) és Granada (131 km) felé. A város fontos közlekedési csomópont, amely a Costa del Sol régióhoz tartozik. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a partmenti városokhoz, mint Marbella és Torremolinos, miközben a hegyvidéki területek, mint a Ronda hegység, is elérhetők.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
A Ciudad Jardín-i ingatlan 163.000 eurós ára jelentősen alacsonyabb, mint a környékbeli új építésű projekteké. Például a torremari Aquamar 269.950 eurótól, a mijasi Lantana Residencial 205.000 eurótól, az esteponai Etherna Homes 2 pedig 259.000 eurótól indul. Ez a különbség részben az építés korának (1972) és a kisebb alapterületnek (60 m²) köszönhető. Azonban a központi elhelyezkedés, a teljes bútorozottság és a közvetlen szolgáltatások kompenzálják ezeket a tényezőket. A hasonló korú ingatlanok Málaga városában általában magasabb áron kerülnek forgalomba, különösen a központi negyedekben, így ez a villa kiváló ár-érték arányt képvisel azok számára, akik városi életet keresnek anélkül, hogy új építésű luxusra költenének.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID