Localizada em Ciudad Jardín, Málaga, esta moradia isolada oferece uma oportunidade de propriedade urbana a um preço acessível. Com 60 m² de área útil, três quartos e um quarto de banho, esta casa completa em 1972 apresenta-se totalmente mobilada, pronta para habitação imediata ou arrendamento. A sua localização privilegiada na cidade de Málaga permite o acesso a pé a numerosos serviços e comodidades, tornando-a uma opção prática para quem valoriza a conveniência urbana na vibrante Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Distribuída por dois pisos, a moradia foi concebida para otimizar o espaço disponível com uma disposição prática. No piso superior encontram-se dois quartos e uma ampla área de estar que pode ser convertida num terceiro quarto, oferecendo flexibilidade para diferentes necessidades familiares. A existência de uma cozinha totalmente equipada e sistema de climatização portátil assegura conforto durante todo o ano, atendendo às exigências básicas de habitabilidade moderna.
Como propriedade concluída em 1972, esta moradia apresenta-se estruturalmente sólida, representando uma oportunidade no mercado de imóveis existentes. A sua construção anterior às regulamentações energéticas mais recentes implica que o seu certificado energético pode refletir padrões da época. A propriedade oferece potencial para renovação e expansão, nomeadamente através da criação de um pátio com terraço superior, permitindo atualização segundo preferências contemporâneas.
Com apenas 60 m² de área útil, esta moradia oferece espaço limitado em comparação com novos desenvolvimentos na mesma faixa de preço. A ausência de estacionamento privado designado constitui uma limitação em áreas urbanas densamente povoadas. A existência de apenas uma casa de banho pode ser insuficiente para famílias maiores ou utilização intensiva. A idade da construção (1972) implica que sistemas como isolamento térmico e eficiência energética não cumprem padrões atuais sem intervenções.
Ref: VL331321
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para um casal ou pequena família que procura uma base urbana na área de Málaga sem os custos associados a propriedades maiores ou mais recentes. A sua localização em Ciudad Jardín torna-a adequado para profissionais que trabalham na cidade e desejam minimizar tempos de deslocamento, ou para estudantes que necessitam de proximidade às instituições de ensino superior. Para investidores, a moradia apresenta potencial de arrendamento, dada a sua localização central e proximidade a serviços, atraindo possivelmente inquilinos que valorizam acessibilidade a pé a diversos estabelecimentos. A estrutura existente permite uma renovação progressiva, adequando-se a compradores com orçamento limitado que pretendem melhorar a propriedade gradualmente. Adicionalmente, é uma opção viável para quem procura uma segunda residência na Costa del Sol com baixos custos de manutenção e despesas gerais reduzidas.
A moradia apresenta acabamentos típicos da época da sua construção (1972), com materiais e técnicas convencionais para aquele período. A cozinha, embora mais recente, inclui equipamentos básicos como placa de indução e máquina de lavar roupa, representando uma atualização em relação à configuração original. Os revestimentos do piso em madeira adicionam um toque de calor aos espaços, enquanto as paredes estão preparadas para pintura ou papel de parede segundo preferências do novo proprietário. O sistema de climatização consiste numa unidade portátil que oferece tanto aquecimento como arrefecimento, uma solução prática que permite adaptar-se às necessidades sazonais sem exigir intervenções estruturais complexas. Os móveis incluídos na venda são funcionais e adequados para uso imediato, representando uma solução económica para quem não deseja investir imediatamente em mobiliário. A estrutura geral do edifício demonstra solidez, com potencial para atualizações que poderiam melhorar significativamente a eficiência energética e o conforto térmico.
Com um preço de entrada de €163.000, esta moradia representa uma das opções mais acessíveis no mercado imobiliário de Málaga, especialmente considerando a sua localização central. Em comparação com projetos similares na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), esta propriedade apresenta um valor consideravelmente mais baixo. A diferença de preço pode ser explicada pela idade da construção e dimensões mais modestas, porém oferece potencial de valorização através de renovações e ampliações possíveis, particularmente no segundo piso onde se pode criar um espaço exterior adicional.
Ciudad Jardín é um bairro residencial bem estabelecido em Málaga, caracterizado por uma atmosfera familiar e ambiente seguro. O quotidiano nesta área é marcado pela conveniência urbana, com a maioria das necessidades diárias acessíveis a pé ou a curtas distâncias. Os moradores beneficiam da proximidade a estabelecimentos comerciais, escolas e serviços de saúde, criando uma rotina facilitada onde deslocamentos para compras ou compromissos se tornam tarefas simples. A vida no bairro combina tranquilidade residencial com acesso fácil ao centro da cidade, permitindo desfrutar tanto de um ambiente mais tranquilo como da vibrante vida urbana de Málaga. A existência de numerosos cafés e restaurantes nas imediações oferece opções de lazer e socialização sem necessidade de deslocações longas. Para quem trabalha ou estuda em Málaga, a localização reduz significativamente os tempos de deslocamento, contribuindo para uma melhor qualidade de vida.
A área envolvente a esta propriedade em Ciudad Jardín beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida que facilita o quotidiano dos residentes. Com 22 linhas de transportes públicos e 50 paragens nas proximidades, a mobilidade na região está bem assegurada mesmo sem veículo próprio. A existência de 298 restaurantes, 70 cafés e 71 farmácias num raio de 2 km demonstra a abundância de serviços comerciais e de saúde facilmente acessíveis. A proximidade a escolas (11 no mesmo raio) e a serviços bancários (70 agências) torna a área particularmente conveniente para famílias e profissionais. A apenas 10 minutos a pé do centro histórico de Málaga, os residentes podem desfrutar facilmente das atrações culturais, comerciais e de entretenimento da cidade. A localização oferece um equilíbrio raro entre vida residencial tranquila e acesso imediato a todos os serviços e comodidades de uma grande cidade mediterrânica.
O mapa apresenta a localização privilegiada desta moradia em Ciudad Jardín, Málaga, destacando a sua proximidade ao centro histórico e a principais eixos viários. A área está bem servida por infraestruturas essenciais, com especial destaque para a rede de transportes públicos e acessos a pontos de interesse como praias, centros comerciais e espaços culturais. A localização equidistante entre o centro urbano e zonas costeiras oferece um posicionamento estratégico na malha da cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ciudad Jardín está estrategicamente posicionada na malha urbana de Málaga, oferecendo um equilíbrio entre vida residencial e acesso ao centro da cidade. A sua localização a apenas 1 km de Córdoba (com 322.071 habitantes) coloca-a numa área densamente povoada com todos os serviços associados a um ambiente urbano desenvolvido. A relação com outras cidades importantes da Andaluzia é notável, com Sevilla a 119 km e Granada a 131 km, permitindo excursões relativamente breves a estes centros culturais e históricos. Em termos de posicionamento regional, Málaga serve como capital da Costa del Sol, oferecendo não apenas amenities locais mas também funcionando como porta de acesso para toda a região. Esta localização central permite aos residentes desfrutar tanto dos atrativos urbanos como da possibilidade de explorar facilmente outras localidades costeiras e do interior da província sem grandes deslocamentos.
Esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada no que diz respeito a acessibilidade a diversos serviços e pontos de interesse. As praias mais próximas, incluindo Playa de la Malagueta a 3,5 km e Playa de los Baños del Carmen a 4,3 km, são facilmente alcançáveis em poucos minutos de carro ou através de transporte público. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a apenas 10 km de distância, proporcionando conveniência para viajantes frequentes. Para entusiastas de golfe, existem várias opções a distâncias razoáveis: Club de Golf de Guadalhorce e Club de Golf Málaga Parador a aproximadamente 11 km, e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 14 km. A existência de estações de carregamento para veículos elétricos a apenas 180 metros demonstra a infraestrutura moderna disponível na área. A proximidade a marinas como IGY Málaga Marina (3,5 km) oferece adicionalmente oportunidades para atividades náuticas e lazer costeiro.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 128 metros acima do nível do mar, Málaga beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. Com aproximadamente 3.756 horas de sol anuais, a região desfruta de um dos climas mais favoráveis da Europa. A temperatura média anual de 18,8°C cria condições agradáveis durante a maior parte do ano, enquanto a estação de banho prolonga-se por seis meses, com temperaturas da água a atingir ou superar os 20°C. Esta combinação de altitude moderada e proximidade ao mar contribui para microclimas que mitigam temperaturas extremas, resultando em condições mais amenas do que em áreas do interior. Os residentes podem desfrutar de atividades ao ar livre durante quase todo o ano, com um número reduzido de dias de chuva comparativamente a outras regiões europeias. Esta estabilidade climática tem um impacto direto na qualidade de vida e reduz custos associados a climatização em meses mais frescos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Málaga oferece acesso a diversas praias de qualidade, com Playa de la Malagueta sendo a mais próxima a apenas 3,5 km da propriedade. Esta praia urbana, juntamente com Playa de los Baños del Carmen (4,3 km) e Playa de Pedregalejo (4,9 km), proporcionam opções variadas para lazer costeiro, desde áreas mais movimentadas com serviços a zonas mais tranquilas ideais para relaxamento. Para além das praias, a área circundante disponibiliza numerosas opções recreativas. Existem vários campos de golfe a distâncias acessíveis: Club de Golf de Guadalhorce a 11,3 km, Club de Golf Málaga Parador a 11,5 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 14,3 km, oferecendo oportunidades para desporto e socialização. A proximidade a centros desportivos como Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0,3 km) e Polideportivo Ciudad Jardín (0,7 km) permite ainda a prática de diversas atividades físicas e desportivas no quotidiano.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Jardín está estrategicamente posicionada na malha urbana de Málaga, oferecendo um equilíbrio entre vida residencial e acesso ao centro da cidade. A sua localização a apenas 1 km de Córdoba (com 322.071 habitantes) coloca-a numa área densamente povoada com todos os serviços associados a um ambiente urbano desenvolvido. A relação com outras cidades importantes da Andaluzia é notável, com Sevilla a 119 km e Granada a 131 km, permitindo excursões relativamente breves a estes centros culturais e históricos. Em termos de posicionamento regional, Málaga serve como capital da Costa del Sol, oferecendo não apenas amenities locais mas também funcionando como porta de acesso para toda a região. Esta localização central permite aos residentes desfrutar tanto dos atrativos urbanos como da possibilidade de explorar facilmente outras localidades costeiras e do interior da província sem grandes deslocamentos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
No contexto da Costa del Sol, esta propriedade em Ciudad Jardín representa uma oportunidade distinta em comparação com outras opções no mercado. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 e Lantana Residencial em Mijas começam em €205.000, esta moradia em Málaga oferece uma entrada consideravelmente mais acessível a €163.000. A diferença de preço reflete primarily a natureza urbana da propriedade versus desenvolvimentos mais recentes em zonas costeiras ou turísticas. Comparativamente a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade não oferece as mesmas amenidades modernas ou vistas marítimas, mas compensa com localização central e acesso imediato a serviços urbanos que os empreendimentos mais recentes frequentemente não proporcionam. Em termos de valorização, propriedades em áreas consolidadas como Ciudad Jardín tendem a manter valor de forma mais estável durante flutuações do mercado, oferecendo potencial de crescimento através de renovações que podem acrescentar valor significativo ao imóvel. A proximidade a infraestruturas educativas, de saúde e comerciais constitui um diferencial face a propriedades em zonas menos desenvolvidas ou exclusivamente turísticas.
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