Этот отдельный вилла площадью 60 м² находится в районе Сьюдад Хардин в Малаге. Построенный в 1972 году, объект полностью готов к заселению. С 3 спальнями и 1 ванной комнатой, это компактное жилье предлагает удобное расположение в черте города с легким доступом ко всем необходимым услугам. Недвижимость продается полностью меблированной и готова к немедленному заселению или сдаче в аренду. Расположение объекта позволяет легко добираться до центра Малаги, пляжей и основных транспортных узлов региона.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городском районе Сьюдад Хардин в Малаге, всего в 3,5 км от пляжа Ла Малагета. Район характеризуется развитой инфраструктурой с удобствами в пределах пешей доступности. Вблизи находится множество ресторанов, школ, аптек и кафе. Благодаря центральному положению, отсюда легко добраться до основных магистралей, соединяющих с Марбельей и другими городами Коста-дель-Соль.
Эта вилла функционально спланирована для комфортного проживания небольшой семьи или пары. На двух этажах размещены 3 спальни и 1 ванная комната. Пространство организовано рационально, с возможностью адаптации большой гостиной под дополнительную спальню. Наличие полностью оборудованной кухни с индукционной плитой и стиральной машиной обеспечивает удобство повседневной жизни.
Это не новостройка, а объект, построенный в 1972 году, что отражает архитектурный стиль того периода. Вилла находится в хорошем состоянии и полностью готова к заселению. Возможна реконструкция и расширение второго этажа с созданием внутреннего дворика с верхней террасой, что увеличит функциональное пространство. Объект не соответствует современным стандартам энергоэффективности новых построек.
Этот объект не подходит для тех, кто ищет современное жилье с высокими энергетическими стандартами. Ограниченная площадь (60 м²) может быть недостаточной для больших семей. В объекте всего одна ванная комната, что может создавать неудобства при одновременном использовании несколькими людьми. Отсутствие гаража означает необходимость поиска парковки на улице. Объект не предлагает вида на море с территории.
Ref: VL331321
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для пары или небольшой семьи, ищущей первую недвижимость в Малаге без необходимости крупных вложений в ремонт. Удобное расположение в пределах города делает его привлекательным для тех, кто работает или учится в Малаге. Возможность немедленной сдачи в аренду полностью меблированного жилья может быть интересна инвесторам, ищущим доход от аренды. Это также хороший вариант для тех, кто регулярно проводит время в Малаге и хочет иметь собственную базу вместо аренды жилья.
Вилла построена с использованием стандартных материалов для своего времени (1972 год), обеспечивающих прочность и функциональность. Финишные работы включают практичные напольные покрытия, предназначенные для долговечного использования в условиях испанского климата. Ванные комнаты оснащены стандартной сантехникой, функциональной но не претендующей на роскошь. Кухня оборудована современной индукционной плитой, что представляет собой обновление по сравнению с оригинальным оборудованием. Наличие портативного кондиционера с функцией обогрева обеспечивает климатический комфорт.
Цена этого объекта составляет €163,000, что является относительно доступной для отдельной виллы в Малаге. С учетом полного furnishings, включая бытовую технику, это представляет хорошую стоимость за полностью готовый к проживанию объект. Площадь в 60 м² делает цену за квадратный метр конкурентоспособной по сравнению с другими объектами в этом районе. Учитывая потенциал для расширения и реконструкции, начальная цена может рассматриваться как инвестиционная возможность.
Сьюдад Хардин, это оживленный городской район Малаги, где можно наслаждаться удобствами городской жизни в сочетании с близостью к пляжам. Повседневная жизнь здесь организована вокруг пешеходной доступности магазинов, ресторанов и других услуг. Утром можно прогуляться до ближайшей пекарни или кафе, а днем легко добраться до пляжа на общественном транспорте или за 10-15 минут на машине. Вечером оживленная атмосфера центра города находится в пешей доступности, предлагая разнообразие ресторанов и развлечений.
Расположение в Сьюдад Хардин обеспечивает быстрый доступ ко всем необходимым услугам. В радиусе 2 км находятся 298 ресторанов, 11 школ, 71 аптека, 70 банков и 70 кафе, что создает удобную среду для ежедневной жизни. Ближайший супермаркет находится всего в 266 метрах, а аптека, в 46 метрах. Больница расположена в 2,4 км, что гарантирует доступ к медицинской помощи. Район хорошо обслуживается общественным транспортом: 22 автобусных маршрута и 50 остановок в пределах доступности.
Этот объект расположен в районе Сьюдад Хардин в Малаге, в удобном месте с легким доступом к центру города и побережью. Карта показывает близость к основным магистралям, соединяющим с другими городами Коста-дель-Соль, включая Марбелью. Объект находится в шаговой доступности от многоквартирных домов и городских услуг, сохраняя при этом определенную автономию как отдельная вилла.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сьюдад Хардин расположен в городской черте Малаги, что делает его частью агломерации с населением около 571,000 человек. По отношению к другим крупным городам Андалусии, Малага находится на расстоянии 1 км от Кордовы (322,071 жителей), 119 км от Севильи (688,711 жителей) и 131 км от Гранады (232,770 жителей). Это центральное положение в регионе обеспечивает удобство для изучения всей Андалусии. Малага является одним из ключевых городов Коста-дель-Соль, предлагающим городскую инфраструктуру с доступом к средиземноморскому побережью.
Пляжи Малаги находятся на близком расстоянии: Playa de la Malagueta (3,5 км), Playa de los Baños del Carmen (4,3 км) и Playa de Pedregalejo (4,9 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 10 км, что обеспечивает удобство для частых поездок. Для любителей гольфа поблизости есть несколько клубов: Club de Golf de Guadalhorce (11 км), Club de Golf Málaga Parador (11 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (14 км). Яхтенные марины, включая IGY Málaga Marina (3,5 км), также находятся в легкой досягаемости.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага славится своим благоприятным климатом с более чем 3,756 часов солнечного света в год. Среднегодовая температура составляет 18,8°C, создавая комфортные условия для проживания в течение всего года. Период купания длится 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Расположение на высоте 128 метров над уровнем моря обеспечивает хорошую вентиляцию и защиту от влажности прибрежной зоны. Климат характеризуется мягкими зимами и жарким летом с низким уровнем осадков, типичным для средиземноморского климата.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в непосредственной близости от объекта включают Playa de la Malagueta (3,5 км), Playa de los Baños del Carmen (4,3 км) и Playa de Pedregalejo (4,9 км). Хотя не указано, имеют ли они статус Blue Flag, это городские пляжи Малаги с необходимой инфраструктурой. Для любителей гольфа в регионе есть несколько вариантов: Club de Golf de Guadalhorce (11 км), Club de Golf Málaga Parador (11 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (14 км). Район также предлагает возможности для занятий спортом: Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0,3 км), Polideportivo Ciudad Jardín (0,7 км) и Campo de Fútbol Julíán Torralba (0,9 км).
Источник: OpenStreetMap
Сьюдад Хардин расположен в городской черте Малаги, что делает его частью агломерации с населением около 571,000 человек. По отношению к другим крупным городам Андалусии, Малага находится на расстоянии 1 км от Кордовы (322,071 жителей), 119 км от Севильи (688,711 жителей) и 131 км от Гранады (232,770 жителей). Это центральное положение в регионе обеспечивает удобство для изучения всей Андалусии. Малага является одним из ключевых городов Коста-дель-Соль, предлагающим городскую инфраструктуру с доступом к средиземноморскому побережью.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
По сравнению с другими объектами на Коста-дель-Соль, эта вилла предлагает значительную экономию при цене €163,000. Например, объекты в Торре-дель-Мар (Aquamar) начинаются с €269,950, в Михасе (Lantana Residencial) с €205,000, а в Эстепоне (Etherna Homes 2) с €259,000. Основное отличие заключается в том, что это не новый проект, а объект 1972 года постройки, что объясняет более низкую цену. В отличие от современных комплексов с общими зонами и услугами, это отдельная вилла в городской среде, предлагающая больше автономии, но без дополнительных удобств, таких как бассейны или садовые зоны.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID