Această vilă detașată situată în cartierul Ciudad Jardín din Málaga oferă o soluție de locuință practică într-o zonă urbană bine conectată. Proprietatea, cu o suprafață de 60 m² și finalizată în 1972, dispune de trei dormitoare și o baie, fiind complet mobilată și gata de ocupare imediată. Amplasată la o altitudine de 128 de metri deasupra nivelului mării, locuința beneficiază de acces facil la servicii esențiale, cu supermarketul, farmacia și stațiile de transport public în proximitate imediată, oferind un echilibru convenabil între viața urbană și confortul rezidențial.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Cartierul Ciudad Jardín se află în partea estică a orașului Málaga, la aproximativ 3,5 kilometri de coasta mediteraneană. Zona se caracterizează printr-o densitate rezidențială moderată, cu infrastructură urbană complet dezvoltată și acces direct la principalele artere rutiere. Poziționarea permite atât accesul pietonal către facilități urbane, cât și conexiuni rapide către alte zone ale Coastei del Sol, inclusiv spre Marbella și alte orașe costiere.
Proprietatea satisface nevoile de bază pentru o familie mică sau un cuplu care caută o reședință permanentă în mediul urban. Aranjamentul pe două etaje oferă separarea funcțională între zona de zi și cea de noapte, cu spațiu suficient pentru trei dormitoare. Dotările complete ale bucătăriei și prezența mobilierului elimină necesitatea unor investiții suplimentare imediate, iar proximitatea serviciilor esențiale reduce dependența de automobil pentru activitățile zilnice de bază.
Imobilul a fost finalizat în 1972 și se încadrează în categoria construcțiilor existente, nu a celor noi. Starea actuală indică o proprietate întreținută care poate necesita lucrări de modernizare pentru a corespunde standardelor contemporane de eficiență energetică și confort. Anii de construcție implică utilizarea materialelor și tehnologiilor specifice acelei perioade, cu potențial de remodelare și adaptare la cerințele actuale, în special la nivelul etajului superior unde se poate amenaja o terasă.
Proprietatea nu dispune de caracteristici de lux precum piscină privată, teren extins sau vedere directă la mare. Suprafața de 60 m² este modestă pentru o vilă cu trei dormitoare, iar spațiile comune pot fi limitate pentru familii numeroase. Prezența unei singure băi pentru întreaga locuință poate reprezenta o constrângere pentru funcționalitate în anumite situații. Nu există parcare dedicată, doar posibilitatea de a găsi locuri de parcare pe străzile din apropiere.
Ref: VL331321
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cuplurilor sau familiilor mici care caută o reședință permanentă în Málaga fără a necesita o investiție financiară substanțială. Este potrivită pentru profesioniștii care lucrează în oraș și doresc acces rapid la locul de muncă, dar și la facilitățile urbane. De asemenea, reprezintă o opțiune interesantă pentru investitorii care doresc să achiziționeze o proprietate pentru închiriere pe termen lung, având în vedere poziționarea centrală și cererea constantă de locuințe în zonă. Persoanele care apreciază posibilitatea de a personaliza spațiul de locuit prin proiecte de renovare vor găsi aici un potențial considerabil, în special la nivelul etajului superior unde se poate crea o terasă.
Calitatea finisajelor acestei vile corespunde standardelor construcțiilor din anii 1970, cu structură solidă dar necesitând probabil actualizări pentru a îndeplini cerințele actuale. Bucătăria este echipată cu plită pe inducție și mașină de spălat, reprezentând elemente moderne într-un context mai vechi. Sistemul de climatizare portabil cu funcție de încălzire asigură confort termic, deși nu este o soluție centralizată. Podelele și pereții prezintă caracteristici specifice perioadei de construcție, iar reparațiile și renovările par a fi fost realizate la un nivel funcțional, nu premium. Potentialul de extindere la nivelul etajului superior oferă posibilitatea de a îmbunătăți calitatea spațiului prin adăugarea de materiale contemporane.
Prețul de pornire de la 163.000 de euro plasează această proprietate în segmentul economic al pieței imobiliare din Málaga, reprezentând o opțiune accesibilă pentru cumpărătorii cu buget limitat. Valoarea reflectă atât dimensiunea moderată a proprietății, cât și anul de construcție. Comparativ cu proiectele similare din regiune, cum ar fi Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 de euro) sau Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 de euro), această vilă oferă un preț competițiv. Prețul include mobilierul complet, ceea ce elimină costurile suplimentare de dotare, reprezentând un avantaj financiar imediat pentru cumpărător.
Viața cotidiană în această vilă din Ciudad Jardín se definește prin accesibilitate și conveniență urbană. Dimineața, locuitorii pot ajunge pe jos la supermarket și farmacie pentru cumpărăturile de bază, iar după aceea se pot îndrepta către centrul orașului Málaga, situat la doar zece minute de mers pe jos. Stațiile de autobuz din apropiere facilitează deplasările către alte zone ale orașului pentru muncă sau studiu. După-amiaza, plajele precum Playa de la Malagueta sunt accesibile cu mașina sau transportul public pentru sesiuni de relaxare. Seara, cartierul liniștit oferă un refugiu de agitația turistică intensă a zonei costiere, menținând totuși accesul la restaurantele și cafenelele din zona înconjurătoare pentru cine sociale. Aranjamentul etajat al locuinței permite separarea activităților, cu zona de zi la parter și dormitoarele la etaj pentru asigurarea intimității.
Viața în cartierul Ciudad Jardín se caracterizează printr-un echilibru între accessibilitate și confort urban. Infrastructura locală este bine dezvoltată, cu 22 de linii de transport public și 50 de stații în proximitate, facilitând deplasarea fără mașină în majoritatea cazurilor. La o distanță de doar 266 de metri se află un supermarket, iar la 46 de metri o farmacie, satisfăcând nevoile zilnice esențiale. Pentru servicii medicale, spitalul se află la 2,4 kilometri, accesibil cu mașina sau transportul public. Cartierul dispune de suficiente opțiuni educaționale, cu 11 școli în raza de 2 kilometri. Zona este bine servită de facilități comerciale, cu 70 de bănci și 298 de restaurante în perimetrul apropiat.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în cartierul Ciudad Jardín, evidențiind proximitatea față de facilitățile urbane esențiale și principalele artere de circulație. Se poate observa echilibrul convenient între accesul la coasta mediteraneană și centrul orașului Málaga, cu artere principale care leagă cartierul de restul orașului și de regiunea Coastei del Sol. Concentrația de servicii în zona imediată reflectă caracterul bine dezvoltat al cartierului din punct de vedere urbanistic.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cartierul Ciudad Jardín se poziționează strategic în partea estică a orașului Málaga, la confluența dintre zona urbană densă și accesul către coasta mediteraneană. Față de alte cartiere rezidențiale din Málaga, Ciudad Jardín oferă un echilibru mai bun între prețuri imobiliare și accesul la facilități urbane. Comparativ cu localitățile turistice dedicate precum Marbella sau Fuengirola, Málaga păstrează un caracter mai autentic, mai puțin dependent de sezonalitate. Cartierul beneficiază de proximitatea la centrul istoric, oferind acces la patrimoniul cultural și viața urbană vibrantă, în timp ce distanța mică față de aeroport îl face convenabil pentru rezidenții care călătoresc frecvent.
Accesul la principalele facilități este un punct forte al acestei proprietăți. Plajele din Málaga, inclusiv Playa de la Malagueta, se află la o distanță de 3,5-4,9 kilometri, accesibile în aproximativ 10-15 minute cu mașina sau 25-30 minute cu transportul public. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la doar 10 kilometri, asigurând conexiuni rapide pentru călătoriile internaționale. Pentru pasionații de golf, există trei terenuri în apropiere: Clubul de Golf Guadalhorce și Clubul de Golf Málaga Parador (ambele la 11 kilometri) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (la 14 kilometri). Centrele sportive precum Polideportivo Ciudad Jardín (0,7 km) oferă facilități pentru activități fizice diverse.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 128 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean tipic al Coastei del Sol, cu temperaturi medii anuale de 18,8°C. Cu 3.756 de ore de soare anual, zona se numără printre cele mai însorite din Europa, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ șase luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din primăvară târziu până toamna. Altitudinea moderată asigură o circulație naturală a aerului, atenuând căldura excesivă a lunilor de vară comparativ cu zonele de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din apropiere oferă numeroase oportunități de recreere, cu trei plaje principale la distanțe cuprinse între 3,5 și 4,9 kilometri. Playa de la Malagueta, cea mai apropiată, este o plajă urbană populară, cu facilități complete și o lungime considerabilă, ideală pentru sesiuni scurte de relaxare. Pentru entuziaștii sporturilor acvatice, porturile turistice precum IGY Málaga Marina (3,5 km) și Marina Real Club Mediterráneo (4,4 km) oferă posibilități de navigație și activități nautice. Cei interesați de golf au acces la trei cluburi în proximitate, cele mai apropiate fiind la 11 kilometri. Terenurile sportive din cartier asigură opțiuni pentru activități fizice regulate fără deplasări lungi.
Sursă: OpenStreetMap
Cartierul Ciudad Jardín se poziționează strategic în partea estică a orașului Málaga, la confluența dintre zona urbană densă și accesul către coasta mediteraneană. Față de alte cartiere rezidențiale din Málaga, Ciudad Jardín oferă un echilibru mai bun între prețuri imobiliare și accesul la facilități urbane. Comparativ cu localitățile turistice dedicate precum Marbella sau Fuengirola, Málaga păstrează un caracter mai autentic, mai puțin dependent de sezonalitate. Cartierul beneficiază de proximitatea la centrul istoric, oferind acces la patrimoniul cultural și viața urbană vibrantă, în timp ce distanța mică față de aeroport îl face convenabil pentru rezidenții care călătoresc frecvent.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Comparativ cu alte proprietăți disponibile pe Coasta del Sol, această vilă din Ciudad Jardín reprezintă o opțiune considerabil mai accesibilă din punct de vedere financiar. Proiecte similare în orașe costiere precum Mijas (Lantana Residencial de la 205.000 de euro), Torre del Mar (Aquamar de la 269.950 de euro) sau Estepona (Etherna Homes 2 de la 259.000 de euro) au prețuri de pornire semnificativ mai mari. Deși aceste proiecte noi oferă adesea facilități moderne și finisaje contemporane, proprietatea din Málaga compensează prin poziționarea sa centrală într-un oraș mare, cu acces la servicii și infrastructură superioară. Málaga, în calitate de capitală a provinciei, oferă o piață muncă mai diversificată și opțiuni culturale mai numeroase decât localitățile turistice dedicate. Cartierul Ciudad Jardín păstrează un caracter mai autentic și mai puțin dependent de turismul sezonier, ceea ce îl face atractiv pentru rezidenții pe termen lung.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID