Ова приградска вила у округу Сјудад Хардин смештена је у урбаној зони Малаге. Објекат, изграђен 1972. године, нуди 60 квадратних метара стамбеног простора распоређених на три спаваће собе и једно купатило. Имот се налази на удаљености од 128 метара надморске висине. Захваљујући великом броју сунчаних сати годишње и просечној температури од 18,8°C, локација омогућава уживање у медитеранској клими током целе године. Удаљеност од аеродрома износи 10 километара.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се физички налази у насељу Сјудад Хардин, које припада граду Малага. Позиција карактерише се мешавином стамбених зона и локалних услуга. Оближње инфраструктуре укључују аутобуске станице и удаљеност до обалне линије која износи око 3,5 километара. Ово подручје функционише као део конурбације Малаге.
Распоред просторија подразумева две спаваће собе на спрату и велику дневну собу која се може конвертовати у трећу спаваћу собу. Кућа укључује опремљену кухињу са индукционим шпоретом и машином за веш. Постоји могућност проширења другог спрата израдом патоа и терасе, што нуди простор за додатну адаптацију.
Објекат је завршен и спреман за усељење, а изворна година изградње је 1972. Имот се продаје потпуно намештен. Структурно стање указује на постојећу дистрибуцију на два нивоа са могућношћу реновирања горње површине како би се створио отворенији простор или додатне терасе.
Кућа има само једно купатило, што може бити ограничавајуће за веће породице. Укупна површина износи 60 m², што представља компактан квадрататуру. Паркинг је решен улицом, не постоји сопствени гаражни простор. На објекту се налазе дрвене спољне степенице које захтевају одржавање.
Ref: VL331321
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај имот одговара појединцима или паровима који траже основну резиденцију са могућношћу инвестирања у реновирање. С обзиром на близину школа и здравствених установа (болница на 2,4 км), погодан је за породице. Такође, због близине аеродрома и аутопута, представља опцију за оне који често путују. Структура са потентицијалом за проширење привлачи купце који желе да прилагоде простор сопственим потребама.
Објекат садржи дрвене елементе ентеријера, као што су полице и степенице. Кухиња је опремљена белим орманима и подом од дрвета. Прозори су опремљени завесама, а просторије намештеним basic намештајем. Постојећи стање захтева модернизацију како би се постигао савремени стандарт, посебно у погледу изолације и дистрибуције простора. Инсталације укључују клима уређај за хлађење и грејање.
Тржишна вредност за овај објекат креће се од 163.000 евра. Ова цена одражава стан у постојећем стању у урбаној зони, у поређењу са пројектима на обали као што су Лантана у Мијасу (почев од 205.000 евра) или Аквамар у Торе дел Мару (почев од 269.950 евра). Позиционирање цене указује на приступачност у односу на новоградње.
Свакодневни живот у овом насељу одвија се у ритму урбаног округа. Уз оближње школе и бројне трговине, као што је супермаркет на 266 метара, обављање свакодневних куповина је практично. Локација нуди 32 локална празника годишње, што указује на активан друштвени календар. Јутарња шетња до централних делова Малаге или посета оближњем спортском центру постају део рутине, захваљујући повезаности градским превозом.
У околини од 2 километра налази се 298 ресторана и 71 апотека. Укупно 22 линије јавног превоза опслужују ово подручје, са 50 стајалишта у близини. Ово пружа висок степен мобилности без аутомобила. Близина фудбалских терена и спортских центара доприноси активном начину живота.
Карта приказује положај имота унутар густо насељеног градског ткива Малаге. Видљиво је да се обална линија налази на кратком растојању јужно, док се аеродром и главни путеви налазе на северу. Ово илуструје равнотежу између приступа обали и логистичке повезаности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сјудад Хардин представља градску четврт источне Малаге. У односу на обална насеља као што су Торемолинос или Естепона, ова локација нуди директан приступ градским амбијентом. Удаљеност до већих градова попут Кордобе (117 км) и Севиље (119 км) омогућава једнодневна путовања, али фокус остаје на локалном урбаном животу.
Удаљеност до плаже Ла Малагета износи 3,5 километара. Грофови Клуб де Гуадалхорсе налази се на 11 километара. Главни аеродром Малага-Коста дел Сол достиже се на 10 километара. Лука IGY Малага Марина удаљена је 3,5 километара, пружајући приступ марини и морским активностима.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 128 метара надморске висине. Регија бележи 3.756 сунчаних сати годишње. Период за купање, када је температура воде већа или једнака 20°C, траје 6 месеци. Просечна годишња температура износи 18,8°C, што олакшава коришћење спољних тераси током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Педрегалејо, позната по ресторанима са морским плодовима, налази се на 4,9 километара. Плажа Бањос дел Кармен је на 4,3 километара. Поред пешачких стаза дуж обале, у околини постоји инфраструктура за стрељаштво и различите спортове.
Izvor: OpenStreetMap
Сјудад Хардин представља градску четврт источне Малаге. У односу на обална насеља као што су Торемолинос или Естепона, ова локација нуди директан приступ градским амбијентом. Удаљеност до већих градова попут Кордобе (117 км) и Севиље (119 км) омогућава једнодневна путовања, али фокус остаје на локалном урбаном животу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
У поређењу са пројектима Лантана у Мијасу и Аквамар у Торе дел Мару, овај имот нуди нижу почетну цену (€163,000) за мању квадрататуру (60 m²). Док пројекти попут Етерна Хоумс у Естепони нуде нове објекте и базене, овај објекат у Малаги нуди централну урбану локацију са тренутним приступом школама и болницама, што може бити пресудно за купце који приоритет дају близини градских амбијента.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID