Táto samostatne stojaca vila v Ciudad Jardín, Málaga, ponúka 60 m² obytného priestoru s 3 spálňami a 1 kúpeľňou. Približne 10 minút chôdze od centra Málagy, projekt sa nachádza v dobrej lokalite s priamym prístupom k mestským vybaveniam. Vila bola postavená v roku 1972 a je plne zariadená, pripravená na okamžité nasťahovanie. Poloha umožňuje pohodlný mestský život s blízkosťou pláží, obchodov a dopravných spojení.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v štvrti Ciudad Jardín v Málagy, vo vzdialenosti 3,5 km od pláže Playa de la Malagueta. Okolitá oblasť je urbanizovaná s vysokou koncentráciou služieb a obchodov. Projekt je situovaný 128 metrov nad morom, čo zaisťuje priaznivé klimatické podmienky a panoramatické výhlyby na mestskú krajinu.
Dispozícia vily na dvoch podlažiach poskytuje funkčné rozdelenie priestoru. Horné podlažie ponúka 2 spálne a obývaciu izbu, ktorú je možné prebudovať na tretiu spálňu. Plná výbava kuchyne a presence klimatizácie zabezpečujú pohodlné bývanie počas celého roka. Vila je vhodná pre malú rodinu alebo pár.
Projekt bol dokončený v roku 1972, čo zaraďuje vilu do kategórie existujúcich nehnuteľností s história. Stavba je preto pripravená na okamžité nasťahovanie bez čakania na dokončenie. Pôvodná konštrukcia ponúka potenciál na rekonštrukciu a rozšírenie, najmä vytvorením terasy s patio na hornom poschodí.
Vila s 60 m² obytnou plochou ponúka obmedzený priestor v porovnaní s novšími projektami. Iba jedna kúpeľňa môže byť nedostatočná pre väčšie rodiny. Stavebný štandard z roku 1972 si môže vyžadovať budúce investície do modernizácie. Vila neponúka vlastné parkovanie, len parkovanie na ulici.
Ref: VL331321
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre páry alebo malé rodiny hľadajúce primerané bývanie v dynamickom mestskom prostredí. V prípade, že preferujete mestský život štýlu "work-life balance" s možnosťou pešieho presunu k službám a zároveň blízkosťu k moru, tento projekt zodpovedá vašim potrebám. Ak plánujete investíciu do nájomného bývania, lokalita s vysokou koncentráciou služieb a dopravných spojení zaisťuje stály záujem o prenajímanie. Pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na vlastnú úpravu a rekonštrukciu, táto vila poskytuje kostru pre realizáciu vašich predstáv bez nutnosti stavať od nuly.
Vila je dodávaná plne zariadená, vrátane indukčnej varnej dosky a práčky v kuchyni. Konštrukcia z roku 1972 využíva tradičné stavebné techniky s použitím tehál a betónu, čím zaisťuje pevnosť a stabilitu. Interiérové povrchy sú vyhotovené v praktickom štýle s drevenou podlahou, ktorá pridáva teplo priestoru. Okná s modrými závesmi poskytujú súkromie a regulujú prievzdušnosť. Pre mobilitu vila obsahuje prenosnú klimatizačnú jednotku s funkciou chladenia a kúrenia, ktorá zabezpečuje komfort počas celého roka bez nutnosti inštalácie centrálnej klimatizácie.
Cena vily začína na €163,000, čo ju radí medzi dostupnejšie nehnuteľnosti v oblasti Málagy. V porovnaní s podobnými projektami v regiónu, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), predstavuje táto vila cenovo výhodnejšiu alternatívu. Plná výbava znižuje počiatočné náklady na zariadenie a okamžitá dostupnosť eliminuje náklady na dočasné ubytovanie počas čakania na dokončenie stavby.
Denný rytmus v tejto vile v Ciudad Jardín je charakteristický mestským životom s prístupom k všetkým potrebným službám. Ráno sa môžete vydať na krátku prechádzku do neďalekého supermercado Mercadona, vzdialeného len 266 metrov. Po návrate z nákupov si môžete vychutnať kávu v jednej zo 70 miestnych kavární v okruhu 2 km. Popoludní ponúka možnosť oddychu v jednej z miestností alebo prechádzky do centra Málagy, ktoré je v dosahu 10 minút pešo. Večer je k dispozícii vybavená kuchyňa na prípravu večere, po ktorej môžete využiť blízkosť 298 reštaurácií v okolí. V noci zaisťuje klíma jednotka príjemnú teplotu na spanie bez ohľadu na ročné obdobie.
Lokalita Ciudad Jardín je charakteristická vysokou dostupnosťou všetkých potrebných služieb v pešej vzdialenosti. Zdravotnícke zariadenia vrátane nemocnice vzdialenej 2,4 km a 71 lekární v okruhu 2 km zaisťujú zdravotnú istotu. Rodiny s deťmi ocenia 11 škôl v okolí a športové centrá ako Polideportivo Ciudad Jardín vzdialené 0,7 km. Mestská doprava s 22 linkami a 50 zastávkami v okolí zabezpečuje mobilitu bez potreby automobilu. Banky, kaviarne a reštaurácie tvoria živú mestskú atmosféru a ponúkajú možnosti pre sociálny a kultúrny život. Poloha v blízkosti centra Málagy, ale s odstupom od najväčšej hlučnosti, vytvára rovnováhu medzi mestským životom a pokojom.
Mapa zobrazuje polohu vily v štvrti Ciudad Jardín, východne od centra Málagy. Vyznačené sú kľúčové body záujmu v pešej dostupnosti vrátane obchodov, škôl a zdravotníckych zariadení. Z mapy je zrejmá blízkosť pláží a prístup k hlavným dopravným tepnám vedúcim k letisku a do okolitých miest.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ciudad Jardín sa nachádza východne od historického centra Málagy, v dobrej dostupnosti k hlavným mestským atraktívnym lokalitám. Poloha je strategická s priamym prístupom k pobrežiu a zároveň dostatočným odstupom od najväčšej koncentrácie turistov. V rámci regiónu Andalúzia je Málaga významným mestským centrom s dobrou dostupnosťou k ďalším historickým mestám ako Córdoba (1 km) alebo vzdialenejšia Sevilla (119 km) a Granada (131 km). Táto poloha zaisťuje benefity mestského života s možnosťou výletov do histórie a kultúry juhošpanielskeho regiónu.
Najbližšie pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti 3,5-4,9 km, pričom Playa de la Malagueta je dostupná za 10 minút autom alebo približne 20-25 minút pešo. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 10 km, čo znamená približne 15 minút autom alebo 25-30 minút verejnou dopravou. Golfové ihriská začínajú na vzdialenosti 11 km, s časom presunu približne 15-20 minút autom. Využitie verejnej dopravy je efektívne vďaka 22 linkám v okolí, ktoré spájajú lokalitu s centrom Málagy a okolitými štvrťami. Pre cesty do ďalších veľkých miest ako Sevilla (119 km) alebo Granada (131 km) je odporúčané využitie automobilu alebo vlakových spojení.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Málagy sa vyznačuje príjemným stredomorským klímou s priemernou ročnou teplotou 18,8°C. Ročne je nameraných 3,756 hodín slnečného svitu, čo zaraďuje lokalitu medzi najslnečnejšie v Európe. Plážová sezóna trvá 6 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Nadmorská výška 128 metrov zaisťuje mierny vplyv morského vzduchu a zároveň dostatočné prírodné vetranie. Počas letných mesiacov sú teploty príjemné vďaka morskemu vetru a v zime je podnebie mierné bez extrémnych mrazov. Ročne sa v regióne oslavuje 32 miestnych sviatkov, ktoré obohacujú kultúrny život a ponúkajú príležitosti na zapojenie sa do miestnych tradícií.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú tri populárne pláže, z ktorých Playa de la Malagueta je najbližšia (3,5 km). Táto mestská pláž s modrou vlajkou ponúka plnohodnotné plážové vybavenie a je vyhľadávaná miestnymi aj turistami. Golfoví nadšenci môžu navštíviť tri golfové kluby vo vzdialenosti 11-14 km, vrátane Club de Golf de Guadalhorce a Club de Golf Málaga Parador. V miestnej športnej infraštruktúre dominujú futbalové štadióny ako Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0,3 km) a Polideportivo Ciudad Jardín (0,7 km). Okolité prístavy vrátane IGY Málaga Marina (3,5 km) ponúkajú možnosti pre vodné športy a rybolov. Lokalita tak kombinuje mestský život s prístupom k rekreačným aktivitám na mori aj na pevnine.
Zdroj: OpenStreetMap
Ciudad Jardín sa nachádza východne od historického centra Málagy, v dobrej dostupnosti k hlavným mestským atraktívnym lokalitám. Poloha je strategická s priamym prístupom k pobrežiu a zároveň dostatočným odstupom od najväčšej koncentrácie turistov. V rámci regiónu Andalúzia je Málaga významným mestským centrom s dobrou dostupnosťou k ďalším historickým mestám ako Córdoba (1 km) alebo vzdialenejšia Sevilla (119 km) a Granada (131 km). Táto poloha zaisťuje benefity mestského života s možnosťou výletov do histórie a kultúry juhošpanielskeho regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V porovnaní s inými projektami v regióne Costa del Sol predstavuje táto vila v Ciudad Jardín cenovo dostupnejšiu alternatívu s cenou od €163,000. Napríklad podobné projekty ako Aquamar v Torre del Mar začínajú na €269,950 a Etherna Homes 2 v Estepona na €259,000. Hlavný rozdiel spočíva nielen v cene, ale aj v charaktere lokality. Zatiaľ čo mnoho novších projektov sa nachádza v turistických oblastiach alebo na periférii miest, táto vila ponúka autentický mestský životný štýl v štatutárnom meste Málaga. Oproti rezidenčným komplexom v mestách ako Mijas (Lantana Residencial od €205,000) má táto lokalita výhodu v podobnej cenovej hladine pri vyššej koncentrácii služieb a lepšej dopravnej dostupnosti. Nevýhodou môže byť staršia konštrukcia v porovnaní s novostavbami, no zároveň to predstavuje príležitosť pre vlastnú rekonštrukciu podľa individuálnych predstáv bez nutnosti platiť za predražené štandardy developerov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID