Цей вілла розташований у районі Ciudad Jardín у Малазі, всього за 3,5 км від пляжів Коста-дель-Соль. Зведений у 1972 році, об'єкт пропонує 60 м² житлової площі з трьома спальнями та однією ванною кімнатою. Будинок повністю мебльований і готовий до заселення або здачі в оренду. Розташування забезпечує легкий доступ до міських зручностей, включаючи супермаркети, ресторани та медичні установи в межах пішої доступності. Це нерухомість з потенціалом для розширення та модернізації.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській зоні Ciudad Jardín у Малазі, на відстані 3,5 км від узбережжя. Район характеризується наявністю всіх необхідних послуг у межах пішої доступності. Летовище знаходиться за 10 км, що забезпечує зручне сполучення. Місцевість має помірний перепад висот, розташована на 128 м над рівнем моря.
Вілла пропонує функціональне планування з трьома спальнями на двох поверхнях. Наявність однієї ванної кімнати та компактної кухні підходить для невеликої родини або пари. Повністю обладнана кухня з індукційною плитою та пральною машиною задовольняє повсякденні потреби. Будинок забезпечує базовий комфорт для постійного проживання чи відпочинку.
Це об'єкт, завершений у 1972 році, що належить до категорії існуючої нерухомості. Будівля не є новобудовою, а має історію експлуатації. Стан будинку дозволяє негайне заселення. Існує потенціал для реконструкції та розширення, особливо на другому поверсі з можливістю створення тераси.
Проект не пропонує сучасних планувань новобудов. Відсутня власна парковка, лише паркування на вулиці. Обмежена кількість санвузлів (лише один на три спальні). Невелика житлова площа (60 м²) може бути недостатньою для великих сімей. Відсутні спільні зони, такі як басейн або сад.
Ref: VL331321
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла може відповідати потребам кількох категорій покупців. Для молодої пари, яка шукає перше житло в Малазі, цей об'єкт пропонує доступне входження на ринок нерухомості з можливістю поступового вдосконалення будинку відповідно до власних уподобань. Для невеликої сім'ї з дитиною розташування в Ciudad Jardín є вигідним завдяки близькості до шкіл та розвиненій інфраструктурі для дітей. Інвестор, який шукає об'єкт для здачі в оренду, може оцінити вигідне розташування в близькості до центру міста та пляжів, а також наявність усіх необхідних послуг у межах пішої доступності. Повністю мебльований стан будинку дозволяє негайно розпочати здачу в оренду.
Вілла, побудована у 1972 році, відображає стандарти будівництва того періоду. Конструкція виконана з використанням традиційних для Іспанії матеріалів та методів. Стіни зазвичай зведені з цегли або бетонних блоків, що забезпечує міцність та довговічність конструкції. Внутрішнє оздоблення включає дерев'яні підлоги, що додає тепла в інтер'єр. Кухня обладнана білими шафами з дерев'яними стільницями, що є типовим для середнього сегменту іспанських будинків. Наявність індукційної плити та пральної машини вказує на часткову модернізацію кухонного простору. Система опалення та кондиціювання повітря представлена портативним пристроєм, що дозволяє регулювати температуру в окремих приміщеннях.
Ця вілла пропонується за ціною від €163,000, що робить її однією з доступніших пропозицій у Малазі. Ціна відображає вік будівлі (1972 рік) та необхідність можливої модернізації. Однак розташування в Ciudad Jardín, близькість до центру міста та пляжів, а також потенціал для розширення сприяють утриманню вартості нерухомості на стабільному рівні. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, ця пропозиція виглядає привабливою з точки зору співвідношення ціни та можливостей.
Ciudad Jardín, це міський район Малаги, де поєднується міське життя з близькістю до моря. Вранці мешканці можуть насолоджуватися кавою в одній з 70 кав'ярень у радіусі 2 км, перш ніж відправитися на роботу чи шопінг. Удень район пропонує всі необхідні послуги: від аптек (71 у радіусі 2 км) до банків (70) та ресторанів (298). Для сімей з дітьми у районі є 11 шкіл у межах досяжності, що дозволяє організувати навчальний процес без необхідності довгих переїздів. Після обіду можна відвідати місцеві спортивні центри, такі як Polideportivo Ciudad Jardín, розташований всього за 700 метрів. Ввечері Ciudad Jardін пропонує атмосферу спокійного міського життя з можливістю прогулянки центром міста чи відвідування пляжів, які знаходяться в межах короткої поїздки.
Ciudad Jardín пропонує мешканцям добре розвинену інфраструктуру та зручності щоденного життя. Завдяки щільній забудові та міському характеру району, більшість послуг знаходяться в межах пішої доступності. Супермаркет Mercadona розташований всього за 266 метрів, що дозволяє легко здійснювати щоденні покупки. Медичне обслуговування забезпечує 71 аптека в радіусі 2 км, а найближчий великий шпиталь знаходиться за 2,4 км. Транспортна доступність є однією з переваг району. Наявність 22 ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечує легке сполучення з іншими частинами Малаги. Найближчий залізничний вокзал знаходиться за 800 метрів. Для власників автомобілів передбачено вуличне паркування.
Карта демонструє вигідне розташування вілли в районі Ciudad Jardín, що є частиною східного сектора Малаги. Об'єкт знаходиться на відстані 3,5 км від узбережжя та приблизно 3 км від історичного центру міста. Район характеризується щільною міською забудовою з розвиненою інфраструктурою. На карті також видно близькість до ключових об'єктів: аеропорту (10 км), пляжів (3,5-4,9 км) та основних транспортних маршрутів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ciudad Jardín займає вигідне положення в структурі Малаги, будучи частиною східного сектора міста. Район розташований на відстані приблизно 3 км від історичного центру, що забезпечує легкий доступ до культурних та ділових об'єктів. У контексті провінції Малага, район знаходиться в близькості до основних транспортних артерій, що зв'язують місто з іншими населеними пунктами Коста-дель-Соль, включаючи Марбелью, Фуенхіролу та Торремолінос. Це робить Ciudad Jardín зручним місцем для проживання як для роботи в Малазі, так і для подорожей уздовж узбережжя.
Відстань до ключових об'єктів інфраструктури є однією з переваг цього проекту. Пляжі Коста-дель-Соль знаходяться в межах 3,5-4,9 км: Playa de la Malagueta (3,5 км), Playa de los Baños del Carmen (4,3 км) та Playa de Pedregalejo (4,9 км). Це дозволяє легко дістатися до моря як пішки, таки на громадському транспорті. Центр Малаги знаходиться всього за 10 хвилин пішки. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 10 км. Любителі гольфу можуть відвідувати кілька гольф-клубів: Club de Golf de Guadalhorce (11 км), Club de Golf Málaga Parador (11 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (14 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування в Малазі забезпечує помірний середземноморський клімат з приблизно 3,756 сонячних годин на рік. Середня річна температура становить 18,8°C, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Завдяки географічному положенню, район Ciudad Jardín має 6-місячний купальний сезон, коли температура води в морі перевищує 20°C. Це дозволяє насолоджуватися морськими розвагами з травня по жовтень. Висота над рівнем моря (128 м) впливає на микроклімат, забезпечуючи легку вентиляцію та зменшуючи відчуття спеки в літні місяці. Кліматичні умови сприяють активному способу життя протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах короткої відстані від вілли знаходяться кілька популярних пляжів Малаги. Playa de la Malagueta (3,5 км) є одним з найвідоміших міських пляжів, що має "Блакитний прапор" та пропонує розвинену інфраструктуру. Тут можна знайти душі, роздягальні, бари та ресторани. Playa de los Baños del Carmen (4,3 км) також є міським пляжем з усіма необхідними зручностями. Він особливо популярний серед місцевих жителів для щоденних прогулянок уздовж набережної. Playa de Pedregalejo (4,9 км) славиться своїми рибними ресторанами, де можна скуштувати свіжі морепродукти. Для любителів гольфу в районі є три гольф-клуби в радіусі 11-14 км.
Джерело: OpenStreetMap
Ciudad Jardín займає вигідне положення в структурі Малаги, будучи частиною східного сектора міста. Район розташований на відстані приблизно 3 км від історичного центру, що забезпечує легкий доступ до культурних та ділових об'єктів. У контексті провінції Малага, район знаходиться в близькості до основних транспортних артерій, що зв'язують місто з іншими населеними пунктами Коста-дель-Соль, включаючи Марбелью, Фуенхіролу та Торремолінос. Це робить Ciudad Jardín зручним місцем для проживання як для роботи в Малазі, так і для подорожей уздовж узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Порівняно з аналогічними об'єктами в інших районах Коста-дель-Соль, ця вілла в Ciudad Jardín пропонує кілька переваг. Наприклад, проект Aquamar у Торре-дель-Мар має стартову ціну €269,950, що значно вище за пропоновану вартість (€163,000). Хоча Торре-дель-Мар є більш туристичним містом, Ciudad Jardín пропонує кращий доступ до великого міста та його інфраструктури. Lantana Residencial у Міхас, ціна якого починається від €205,000, розташований у більш престижному районі з панорамними видами, але втрачає щодо доступності до послуг у межах пішої доступності. Міхас є більш заможним містом, тоді як Ciudad Jardín пропонує більш автентичне міське середовище. Головна перевага вілли в Ciudad Jardín, це баланс між доступністю ціни, міським життям та близькістю до моря.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID