Ta 60 m² samostojna hiša se nahaja v urbani četrti Ciudad Jardín v Málaga, ki je znana po dobro razviti infrastrukturi. Objekt, zgrajen leta 1972, ponuja tri spalnice in eno kopalnico. Nahaja se 128 m nad morjem, na ugodni lokaciji z dostopom do ključnih mestnih storitev. Nepremičnina je v celoti opremljena in pripravljena za naselitev. Oddaljena je 3,5 km od plaže Malagueta in le 10 km od mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestnem okolju Ciudad Jardín, ki deluje kot stanovanjska četrt z blizino do osrednjega dela Malage. V bližini so številne trgovine, šole in zdravstvene storitve. Nahaja se na 128 m nadmorske višine, kar zagotavlja ubrano temperaturo tudi poleti. Oddaljena je približno 10 km od letališča in 3,5 km od najbližje plaže.
Hiša s tremi spalnicami in 60 m² bivalne površine ustreza potrebam manjše družine ali para. Osrednja lokacija omogoča peš dostop do dnevno potrebnih storitev. Objekt vključuje opremljeno kuhinjo in klimatsko napravo za udobje skozi vse leto. Dve etažni razporeditev ponuja dobro izkoriščenost prostora in možnost prilagoditev po željah.
Gradnja objekta je bila končana leta 1972, kar pomeni, da gre za starejšo zgradbo z znanimi lastnostmi gradnje tistega obdobja. Nepremičnina je bila skozi leta vzdrževana, vendar lahko ponuja potencial za prenovo in modernizacijo. Objekt je popolnoma opremljen in pripravljen za takojšnje naseljevanje ali oddajo.
Objekt nima garažnega prostora, parkiranje je možno le na javnih površinah. Z omejeno bivalno površino 60 m² ni primeren za večje družine. Na voljo je le ena kopalnica. Oddaljenost od plaž zahteva uporabo prevoznega sredstva. Objekt nima lastnega bazena ali zunanjih prostorov za sproščanje.
Ref: VL331321
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za pare ali manjše družine, ki iščejo dostopen vhod v trg nepremičnin v Málaga. Za tiste, ki želijo živeti v urbani okolici z dostopom do vseh mestnih storitev, ta hiša ponuja praktično rešitev. Primerna je tudi za investitorje, ki iščejo nepremičnino za oddajo, zaradi dobrih možnosti najema v tej popularni četrti. Za tiste, ki si prizadevajo za projekt prenove po meri, ta hiša ponuja solido osnovo za personalizacijo. Ugodna cena in lokacija v razvitem mestnem okolju ju naredita zanimivo za prvi nakup nepremičnine v Španiji ali kot dodatno prebivališče za tiste, ki želijo preživljati čas v južni Španiji.
Hiša je opremljena s praktičnimi materiali, primernimi za vsakdanjo uporabo. Kuhinja je opremljena z indukcijsko ploščo in pralnim strojem, kar zagotavlja funkcionalnost za dnevne potrebe. Lesena stopnišča s poličami za dekorativne prikaze kažejo pozornost na podrobnosti. Notranjost vključuje klimatsko napravo, ki deluje tako za ogrevanje kot hlajenje, kar prispeva k udobju skozi vse leto. Prostori so postavljeni z razumnimi materiali, čeprav odražajo gradbene standarde obdobja 1970-ih. Potencial za izboljšave obstaja predvsem v modernizaciji kopalnice in morda obnove terasa za dodatno življenjsko površino.
Cena nepremičnine je €163.000, kar predstavlja dostopno ceno za samostojno hišo v Málaga. Glede na dostopnost, lokacijo in možnosti prenove, cena ponuja ugodno razmerje. V primerjavi z novogradnjami v regiji je ta nepremičnina cenovno ugodnejša. Kljub starosti gradnje ohranja vrednost zaradi lokacijskih prednosti in potenciala za modernizacijo. Cena ne vključuje dodatnih stroškov pri nakupu in morebitnih obnovitvenih del.
Dnevno življenje v tej hiši v Ciudad Jardínu je povezano z urbano dinamiko Malage. Zaradi centralne lokacije so vse ključne storitve na dosegu roke, trgovine, restavracije, šole in zdravstvene storitve so v peš razdalji. Okolica nudi možnost hoje po mestnih soseskah in dostop do mestnega življenja. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo do bližnjih kavarn ali trgovin za svež kruh. Popoldne lahko izkoristijo za raziskovanje centra mesta ali obisk bližnjih parkov. Zvečer se soseska umiri, ponujajoč prijetno atmosfero za počitek po dolgem dnevu. Proximity do mestnega centra omogoča tudi kulturne in zabavne dejavnosti brez obsežnega načrtovanja.
Okolica Ciudad Jardín ponuja bogat mestni življenjski slog z neposrednim dostopom do Málage. Oddaljenost do središča mesta je približno 10 minut hoje ali 2 km s prevozom sredstvom. Bližnja prisotnost 71 lekarn in 298 restavracij v 2 km radiusu dokazuje bogato ponudbo storitev. Okolica dobro podpira pešsko mobilnost z dobro razvitimi pločniki in pešpotmi. Za daljše razdalje je na voljo 22 linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini. Okolica dobro podpira vsakodnevno življenje brez potrebe po avtomobilu za osnovne storitve, čeprav je avto priročen za izlete obrobne regije.
Lokacija v Ciudad Jardínu ponuja centralno pozicijo znotraj Malage. Mapa prikazuje neposredno bližino mestnega centra in dostop do ključnih komunikacijskih smeri. Območje je dobro povezano z mestnim omrežjem javnega prevoza, ki ga povezuje z vsemi deli Malage in okoliškimi območji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina se nahaja v Ciudad Jardínu, eni od dobro vzpostavljenih mestnih četrti Malage. Ta lokacija ponuja izhodišče za raziskovanje cele Costa del Sol regije, vključno s sosednjimi obalnimi mesti kot so Torremolinos, Benalmádena in Marbella. Približnost do Cordobe (1 km) in razdalje do večjih andaluzijskih mest kot so Sevilla (119 km) in Granada (131 km) omogočajo enostavne dnevnene izlete. Regija Ciudad Jardín deluje kot urbane stanovanjsko območje z dobrimi povezavami do sosednjih regij in primestnih območij.
Najbližje plaže so Playa de la Malagueta (3,5 km), Playa de los Baños del Carmen (4,3 km) in Playa de Pedregalejo (4,9 km), kar zahteva kratek prevoz s avtomobilom ali javnim prevozom. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 10 km. Do mesta Córdoba je le 1 km, do Seville 119 km in do Granade 131 km. Golf igrišča, kot so Club de Golf de Guadalhorce in Club de Golf Málaga Parador, so oddaljena približno 11 km. Marina IGY Málaga Marina je na 3,5 km oddaljenosti. V bližini so številne športne objekte, vključno s Polideportivo Ciudad Jardín na le 0,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s 3.756 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja sončen veterinski večino dni v letu. Povprečna letna temperatura je 18,8°C, z milimi zimami in toplimi poletji. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Nadmorska višina 128 m prispeva k blažjenju poletnih temperatur in zagotavlja prijetno razmerje. Podnebje je tipično sredozemsko z zmernimi zimami in toplimi, suhimi poletji. Posledično je življenje v tej regiji prijetno skozi vse leto, z možnostjo uživanja na prostem skoraj vsak dan.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo številne plaže, med katerimi je najbližja Playa de la Malagueta na 3,5 km. Čeprav nobena od plaž ne nosi oznake Blue Flag, nudijo dobre možnosti za rekreacijo. Golf igrišča, kot so Club de Golf de Guadalhorce (11,3 km) in Club de Golf Málaga Parador (11,5 km), so dostopna za ljubitelje golfa. V neposredni bližini so številni športni objekti, vključno s Polideportivo Ciudad Jardín na 0,7 km in Campo de Fútbol Cortijo Bazán na 0,3 km. Marina IGY Málaga Marina na 3,5 km nudi možnosti za vodne športe in jahte. V okrožju se odvijajo 32 lokalnih festivalov na leto, kar dodaja kulturne vsebine prebivalcev.
Vir: OpenStreetMap
Nepremičnina se nahaja v Ciudad Jardínu, eni od dobro vzpostavljenih mestnih četrti Malage. Ta lokacija ponuja izhodišče za raziskovanje cele Costa del Sol regije, vključno s sosednjimi obalnimi mesti kot so Torremolinos, Benalmádena in Marbella. Približnost do Cordobe (1 km) in razdalje do večjih andaluzijskih mest kot so Sevilla (119 km) in Granada (131 km) omogočajo enostavne dnevnene izlete. Regija Ciudad Jardín deluje kot urbane stanovanjsko območje z dobrimi povezavami do sosednjih regij in primestnih območij.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi z drugimi projektimi v regiji Costa del Sol, ta hiša v Ciudad Jardínu ponuja dostopnejšo ceno €163.000 v primerjavi z novimi projekti kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000). Kljub starejši gradnji ohranja vrednost zaradi centralne lokacije v Málaga. Za razliko od novogradenj v obalnih mestih, ta hiša ponuja bolj urbano izkušnjo z neposrednim dostopom do številnih mestnih storitev in kulturnih dejavnosti. V primerjavi s predmestnimi območji je ta lokacija primerna za tiste, ki raje živijo v živahnem mestnem okolju namesto mirnejših obalnih sosesk. Za razliko od večjih vil na podeželju, ta hiša ponuja manjšo bivalno površino, a tudi manjše vzdrževalne stroške in enostavnejše življenje brez obsežnega vzdrževanja zunanjih prostorov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID