立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガのシウダ・ハルディン地区に位置し、都市部の利便性と海岸への近さを兼ね備えています。市内中心部まで約10分、近隣にはスーパーマーケット、学校、薬局などの基本的な施設が集中しています。128メートルの高さに位置することから、海風の影響を受けにくい快適な環境にあります。
この60平方メートルの住宅は、小規模家族やカップルの基本的な居住ニーズに対応します。3つの寝室と1つの浴室というレイアウトは、実用的な生活空間を提供します。完全に家具付きで販売されており、即時の入居または賃貸が可能です。キッチンには調理器具と洗濯機が備え付けられています。
この物件は1972年に完成した既存住宅であり、現在の新築開発プロジェクトではありません。建設から50年以上経過しており、維持管理の状態や潜在的な改修の必要性を考慮する必要があります。物件は手頃な価格帯に分類され、マラガ市内の住宅市場において既存の住宅選択肢を探している購入者向けのオプションです。
この60平方メートルの物件は限られた床面積を持ち、大規模な家族や多くのスペースを必要とする居住者には適していない可能性があります。浴室が1つしかないため、同居人数が多い場合には不便さが生じることがあります。また、専用の駐車場はなく、街頭駐車に依存する必要があります。物件はプールや共同施設といった高級なアメニティを提供していません。
Ref: VL331321
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、予算を抑えつつマラガ市内に拠点を持ちたいと考える個人やカップルに適しています。永住目的の第一の住居として、または休暇用の第二の住居としても活用できます。投資目的で賃貸収入を得たいと考える購入者にも魅力的な選択肢です。特に、市中心部の賑やかさを望むが、観光地中心部の混雑を避けたいという人々にとって、この物件は理想的なバランスを提供します。都市の生活エネルギーに触れながら、必要なときに静かな時間も過ごせる環境が求められる場合に最適です。
この物件の内装は実用的かつ機能的な仕上げが特徴です。キッチンには誘導加熱調理器が備え付けられ、十分な収納スペースを確保しています。床は木目調の材質で、温かみのある雰囲気を演出しています。各部屋の窓は適切な採光を確保し、青色のカーテンが統一感をもたらしています。リビングエリアは生活しやすいレイアウトで、家具が効率的に配置されています。携帯用のエアコン・暖房機が設置されており、年間を通じて快適な室内温度を維持できます。物件は全体的に実用性を重視した仕上げであり、豪華さよりも機能性と耐久性が前面に出ています。
この分離式住宅の価格は163,000ユーロからとなっており、マラガ市内の住宅市場において比較的手頃な価格帯に位置します。シウダ・ハルディン地区は中心部へのアクセスの良さとインフラの充実度から、マラガ内でも需要が高いエリアです。同様の広さと立地条件を持つ物件と比較すると、この価格は競争力があると言えます。完全に家具付きで販売されるため、追加の家具費用を考慮する必要がない点も経済的な利点です。
シウダ・ハルディンでの生活は、都市の利便性と地中海沿岸のライフスタイルの融合を体験できます。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、日中は市内中心部へ徒歩またはバスで移動できます。週末には約3.5キロ離れたマラゲータビーチまで歩いて行き、地中海の雰囲気を楽しむことができます。近くのスーパーマーケットや薬局が日常の買い物を容易にし、266メートル以内にあるスーパーでは新鮮な食材を手に入れることができます。夕方には、自宅のテラスで地域の活気を感じながら時間を過ごせます。この地区は年間を通じて活気があり、特に夏には多様な文化イベントが開催されます。
シウダ・ハルディン地区での生活は、アクセスの良さと便利さが際立ちます。市内中心部まで約10分、空港まで10キロという距離が利便性を高めています。公共交通機関も充実しており、22路線のバスと50の停留所がエリア内にあります。徒歩圏内には71の薬局、70の銀行、70のカフェがあり、日常生活のほとんどのニーズに応えられます。病院は2.4キロの距離にあり、緊急時のアクセスも確保されています。自動車を所有していなくても十分な生活が可能ですが、週末に他の沿岸都市を訪れる場合などには車があると便利です。地域は活気がありながらも、住宅街としての落ち着きも保たれています。
この地図はシウダ・ハルディン地区における物件の位置を示しています。マラガ市内の東部に位置し、市中心部と海岸線の中間点として機能しています。周囲にはスーパーマーケット、学校、医療施設などの日常生活に不可欠な施設が集中しており、緑の公共スペースも点在しています。主要な道路網へのアクセスが良好で、地域内外への移動を容易にしています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ市内のシウダ・ハルディン地区に位置し、アンダルシア州内での重要な位置を占めています。コルドバまで1キロ、セビリアまで119キロ、グラナダまで131キロの距離にあり、これらの主要な文化都市へのアクセスが良好です。マラガ県の沿岸部に位置することから、コスタ・デル・ソル地域の他のリゾート地（マルベージャ、フエンヒローラなど）へも車で比較的簡単にアクセスできます。この位置は、都市生活と沿岸リゾートの両方の利点を享受したい居住者にとって戦略的な価値を持ちます。
この物件から主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるマラゲータまでは3.5キロ、バーニョス・デル・カルメンビーチまでは4.3キロ、ペドレガレーホビーチまでは4.9キロの距離があります。マラガ・パラドール・ゴルフクラブとグアダルホルセ・ゴルフクラブは共に11キロ、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場は14キロの距離に位置します。マラガ空港まで10キロ、市内中心部まで1キロ以内という距離が、この物件のアクセスの良さを示しています。EV充電ステーションは180メートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも対応しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
シウダ・ハルディンは年間3,756時間の日照時間に恵まれ、地中海性気候の恩恵を受けています。平均年間気温は18.8度で、年間を通じて温暖な気候が続きます。海水温が20度以上になる6ヶ月間が水泳シーズンとして過ごせ、4月から10月まで海岸活動を楽しむことができます。128メートルの高さに位置することから、沿岸部の湿気や霧の影響を受けにくく、より快適な居住環境が保たれます。この気候条件は、屋外での活動を長期間楽しむことを可能にし、地中海沿岸のライフスタイルに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件からはマラガの主要なビーチへのアクセスが良好です。マラゲータビーチ（3.5キロ）は青い旗認証を受けており、清浄な水質と整備された施設を提供します。バーニョス・デル・カルメンビーチ（4.3キロ）とペドレガレーホビーチ（4.9キロ）も近く、散歩や日光浴に適しています。ゴルフ愛好家には、11キロ圏内に2つのゴルフクラブ（マラガ・パラドールとグアダルホルセ）があり、14キロにはミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場があります。地域内には複数のスポーツセンターもあり、ポリデポルティーボ・シウダ・ハルディン（0.7キロ）などで様々なスポーツ活動に参加できます。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ市内のシウダ・ハルディン地区に位置し、アンダルシア州内での重要な位置を占めています。コルドバまで1キロ、セビリアまで119キロ、グラナダまで131キロの距離にあり、これらの主要な文化都市へのアクセスが良好です。マラガ県の沿岸部に位置することから、コスタ・デル・ソル地域の他のリゾート地（マルベージャ、フエンヒローラなど）へも車で比較的簡単にアクセスできます。この位置は、都市生活と沿岸リゾートの両方の利点を享受したい居住者にとって戦略的な価値を持ちます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
シウダ・ハルディン地区のこの物件は、マラガ周辺の他の住宅開発と比較して、優れた価格対価値比を提供します。トーレ・デル・マールのアクアマリ開発（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、この物件は163,000ユーロからという手頃な価格でありながら、市内中心部へのアクセスという利点を持っています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）のような高級リゾート地の物件は確かに高級感がありますが、都市部の利便性ではシウダ・ハルディンが優れています。シウダ・ハルディンは市内の他の地区と比較して、バランスの取れた生活環境を提供します。観光地区ほど騒がしくなく、同時に郊外のような隔絶感もありません。この物件は、マラガ市内の生活と沿岸リゾートの両方を楽しみたいと考える購入者にとって、実用的な選択肢と言えるでしょう。
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