Tento komerční objekt v čtvrti Haza Cuevas, Málaga, představuje převod pronájmu plně vybavené restaurace o celkové ploše 110 m². Nemovitost je rozdělena na dvě podlaží a zahrnuje jídelní prostor, bar, výrazný vinný sklep a tři toalety. Prostor je vybaven profesionálním odsávacím systémem a disponuje povolenou venkovní terasou o ploše přes 20 m². Poloha v městské zástavbě zajišťuje viditelnost na frekventovaném místě v blízkosti pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve čtvrti Haza Cuevas na západě Málagy, která tvoří přechod mezi městským centrem a rezidenčními zónami. V okruhu 300 metrů se nachází veškerá základní infrastruktura včetně lékárny a supermarketu. Lokalita je zařazena do městské oblasti s vysokou hustotou osídlení.
Provoz gastroprovozu je podpořen existujícím technickým zázemím, včetně profesionální kuchyně a sociálního zázemí pro personál. Dispozice budovy umožňuje efektivní tok zákazníků i personálu. Návštěvnost je zajištěna polohou v obydlené čtvrti a blízkostí městských komunikací.
Budova byla dokončena v roce 1975 a prošla přestavbou pro účely gastronomie. Interiér je v současné době uveden do stavu umožňujícího okamžitý provoz. Technické systémy odpovídají požadavkům na provozovnu stravovacích služeb.
Tento objekt je výhradně určen k podnikání a nenabízí možnosti bydlení. Transakce se týká převodu nájmu a vybavení, nikoliv odkoupení vlastnického práva k budově. Měsíční nákladné paušály představují fixní závazek bez ohledu na výkonnost podniku.
Ref: VL896893
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nabídka je relevantní pro podnikatele, kteří chtějí převzít již fungující zařízení s klientelou, aniž by museli řešit stavební úpravy nebo vybavení. Je vhodná pro zájemce o gastronomický sektor, kteří preferují lokalitu s celoročním provozem před sezónními turistickými oblastmi. Zájemci musí být připraveni na administrativu spojenou s převodem pronájmu.
Interiér restaurace je vybaven dřevěnými podlahami a tesařskými prvky, včetně vestavěného regálu na víno. Kuchyně je vybavena nerezovým pracovním prostorem a odsávacím zařízením. Sociální zařízení zahrnuje oddělenou toaletu pro personál s prostorem na převlékání. Fasáda a venkovní terasa jsou opatřeny červenými markýzami.
Cena za převod podnikání a vybavení je stanovena na 190 000 €. K tomuto celku je třeba připočítat měsíční nájem 1 700 € plus DPH. Vstupní investice se tak skládá z počátečního kapitálu a pravidelných měsíčních výdajů. Tato struktura je běžná u převodů fungujících podniků v primárních lokalitách Málagy.
Haza Cuevas je čtvrť s městským charakterem, kde se prolíná každodenní život místních obyvatel s komerčním ruchem. Provozovatelé se zde setkávají s poptávkou jak od rezidentů, tak od návštěvníků mířících k nedalekým plážím. Ranní hodiny jsou ve znamenci nákupů a dopravy, zatímco večer se atmosféra mění v klidnější rytmě s návštěvou místních restaurací. Městská vybavenost na dosah ruky zjednodušuje logistiku provozu, včetně zásobování či obsluhy.
Okolí objektu je hustě zastavěno a nabízí veškerou městskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody se smíšeným zbožím, zdravotnická zařízení a služby. Čtvrť je dobře propojena s centrem města, což umožňuje snadný přístup k kulturním a historickým památkám Málagy.
Mapa znázorňuje polohu objektu v uliční síti čtvrti Haza Cuevas se zvýrazněním vzdáleností k pobřeží a letišti. Vyznačeny jsou rovněž trasy pro pěší a cyklisty, kterými je možné se dostat do centra města.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Haza Cuevas zaujímá strategickou pozici mezi historickým centrem Málagy a západními vstupy do města. Tato lokalita poskytuje rovnováhu mezi dostupností centra a menší dopravní zátěží než v samotném centru. Je to klíčová oblast pro městskou mobilitu díky napojení na hlavní tahy.
Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,2 km. Nejbližší pláže, Playa de San Andrés a Playa de la Malagueta, leží ve vzdálenosti 2,0 až 2,4 km. Golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador jsou dostupná přibližně do 15 minut jízdy autem.
Oblast Málagy se vyznačuje středomořským klimátem s horkými léty a mírnými zimami. Ročně zde průměrně svítí více než 300 dní slunce. Tato podpora klimatu umožňuje využívání venkovní terasy po většinu roku. Koupací sezóna na místních plážích trvá přibližně od května do října.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí Málagy nabízí městské pláže, jako jsou Playa de San Andrés a Playa de la Malagueta, které jsou vybaveny sprchami a promenádami. V oblasti jsou k dispozici sportovní kluby a možnosti vodních sportů. Zázemí pro rekreační aktivity je díky blízkosti centra města velmi rozsáhlé.
Zdroj: OpenStreetMap
Haza Cuevas zaujímá strategickou pozici mezi historickým centrem Málagy a západními vstupy do města. Tato lokalita poskytuje rovnováhu mezi dostupností centra a menší dopravní zátěží než v samotném centru. Je to klíčová oblast pro městskou mobilitu díky napojení na hlavní tahy.
Srovnání s rezidenčními projekty v regionu ukazuje rozdílný charakter investice. Zatímco Aquamar v Torre del Mar a Etherna Homes 2 v Esteponě představují novostavby bytů s cenami od 239 000 €, tento objekt v Málaze nabízí provozuschopný komerční prostor za nižší vstupní investici 190 000 €. Lantana Residencial v Mijas, startující na 205 000 €, sice nabízí bydlení, ale ne generuje příjem z podnikání. Hlavním rozdílem je, že v Haza Cuevas se nekupuje nemovitost, ale právo podnikání v lokalitě s celoroční poptávkou, kdežto zmíněné rezidenční projekty závisí na sezónním pronájmu nebo osobním užívání.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID