Dit commerciële pand bevindt zich in Haza Cuevas, een wijk in Málaga, en betreft een volledig ingerichte horecagelegenheid. Met een oppervlakte van 110 m² verspreid over twee verdiepingen en een terras van meer dan 20 m², biedt het ruimte voor een bedrijfsvoering met directe inkomsten. De hoekligging in een stedelijke omgeving zorgt voor zichtbaarheid. Het object is operationeel en beschikt over professionele faciliteiten zoals een afzuigsysteem en een wijnkelder.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gelegen in een stedelijke wijk op korte afstand van het stadscentrum van Málaga en de kustlijn. De omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële en commerciële bebouwing, wat zorgt voor een constante aanwezigheid van potentieel cliënteel. De ligging nabij doorgaande wegen garandeert goede ontsluiting.
Voor een efficiënte bedrijfsvoering biedt dit pand een functionele indeling met twee niveaus. De scheiding tussen eetruimte en operationele zones zoals de kelder en keuken ondersteunt het dagelijks beheer. De aanwezigheid van drie sanitaire units, waaronder een personeelsruimte, voldoet aan de noodzakelijke logistieke eisen voor een horecagelegenheid.
Dit pand is in 1975 opgeleverd en heeft de status van gereed project. Er is geen sprake van nieuwbouwplannen of oplevering in de toekomst; de staat van het pand maakt onmiddellijke overname en exploitatie mogelijk. De technische installaties zijn aangepast voor het huidige gebruik.
Dit object biedt geen woonbestemming en beschikt niet over slaapkamers of leefruimtes voor residentieel gebruik. Er is sprake van erfpachtstructuur met maandelijkse canonafdrachten. Vanwege de stedelijke locatie kan geluidsoverlast van de omgeving aan de orde zijn en is parkeerruimte in de directe omgeving beperkt.
Ref: VL896893
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij ondernemers die een draaiend bedrijf willen overnemen zonder de vertraging van een opstartfase. Het is geschikt voor personen die ervaring hebben in de horecasector en de faciliteiten van Málaga stad willen benutten. Investeerders die zoeken naar een object met direct cashflow kunnen hier ook hun belang vinden. De situatie vereist echter een actieve betrokkenheid bij het beheer en affiniteit met de lokale markt. Het is minder geschikt voor zijgen die een passieve belegging zoeken of een recreatieve verblijfplaats wensen.
De afwerking van het pand is gericht op functionaliteit en duurzaamheid voor commercieel gebruik. De professionele keuken is voorzien van een geautoriseerd afzuigsysteem, wat essentieel is voor horeca. De vloeren en wanden zijn aangepast aan intensief gebruik. Een distinctief kenmerk is de wijnkelder, die een specifieke sfeer toevoegt aan de inrichting. Het sanitair is verdeeld over drie units, wat de logistiek tijdens piekmomenten ontziet. De buitenruimte is uitgerust met een zonwering en meubilair, direct klaar voor gebruik.
De vraagprijs voor de overname van de inventaris en de bedrijfsactiviteiten bedraagt vanaf €190.000. Naast deze investering is rekening te houden met een maandelijkse huurverplichting van €1.700, exclusief BTW. Er zijn geen aanvullende investeringskosten nodig om de zaak operationeel te maken, aangezien de inrichting en apparatuur in de prijs zijn inbegrepen.
Haza Cuevas is een dynamische stadsbuurt waar het dagelijks leven zich grotendeels op straat afspeelt. Voor een ondernemer betekent dit dat de locatie profiteert van het voorbijgaande verkeer van bewoners en bezoekers. De nabijheid van voorzieningen zoals een ziekenhuis en supermarkten zorgt voor een constante stroom van mensen. De wijk heeft een functioneel karakter; het is geen toeristische enclave, maar een plek waar locals werken en leven. Dit ritme biedt stabiliteit voor een horecazaak die gericht is op een vast publiek of passanten, zoals 'el desayuno' voor werknemers in de buurt. De aanwezigheid van een terras nodigt uit tot het benutten van het buitenleven, wat in Málaga een groot deel van het jaar mogelijk is.
De directe omgeving biedt alle noodzakelijke faciliteiten op loopafstand. Een apotheek is te vinden op 80 meter en een supermarkt op 212 meter, wat dagelijkse bemoeienissen vergemakkelijkt. Het Regionaal Universitair Ziekenhuis van Málaga ligt op 1,0 kilometer afstand, wat relevant is voor medische zorg. De wijk is goed verbonden met het openbaar vervoer en heeft een stedelijke dichtheid die zorgt voor levendigheid, zowel overdag als in de avonduren.
De kaart visualiseert de hoeklocatie van het pand binnen de stedelijke structuur van Haza Cuevas. De afstanden tot de kustlijn in het zuiden en de luchthaven in het noordoosten zijn duidelijk in beeld gebracht. De contouren van de omliggende wijken en de nabijheid van grote verkeersaders zijn te herkennen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Haza Cuevas bevindt zich in de westelijke sector van Málaga stad, grenzend aan de belangrijkste toegangswegen naar de Costa del Sol. Het vormt een overgangsgebied tussen het historische centrum en de uitbreidingswijken. Deze positering biedt snelle toegang tot het centrum zonder te zitten in de meest toeristische drukte. Het is een strategische plek voor bedrijven die zowel lokaal als regionaal publiek willen bedienen.
Het object is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke knooppunten. Het vliegveld van Málaga is bereikbaar op 7,2 kilometer, wat belangrijk is voor internationale connecties. De stranden, zoals Playa de San Andrés en Playa de la Malagueta, liggen op respectievelijk 2,0 en 2,4 kilometer afstand. Voor recreatie zijn er verschillende golfbanen in de regio, waarvan Parador Golf de dichtstbijzijnde is op 7,9 kilometer.
Málaga geniet van een mediterraan klimaat met meer dan 300 zonuren per jaar. De zomers zijn warm en droog, wat het gebruik van het buitenterras tot een verlengstuk van de capaciteit maakt. De winters zijn mild, waardoor het buitenseizoen langer duurt dan in Noord-Europa. De stadsligging zorgt voor microklimatologische omstandigheden die gunstig zijn voor het hele jaar door open zijn van een terras.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de nabijheid bevinden zich diverse stranden, waaronder Playa de San Andrés en Playa de la Malagueta. De laatste bezit de Blauwe Vlag-status, wat duidt op kwaliteit en faciliteiten. Voor sportieve recreatie zijn er diverse golfbanen in de regio, zoals Club de Golf de Guadalhorce en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Deze voorzieningen dragen bij aan de aantrekkingskracht van de regio voor zowel toeristen als expats.
Bron: OpenStreetMap
In vergelijking met woonprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar of Lantana Residencial in Mijas, die zich richten op residentieel vastgoed in rustigere kustgebieden, biedt dit project een zakelijke opportuniteit in een stedelijke context. Waar de genoemde residentiële projecten vaak gericht zijn op seizoensgebonden bewoning en vakantiegenot, is deze locatie in Haza Cuevas ontworpen voor continue commerciële activiteit. De investeringsdynamiek verschilt hierdoor aanzienlijk: bij de woonprojecten is er sprake van potentiële waardestijging van onroerend goed, terwijl dit object directe operationele winst mogelijk maakt. De prijsstelling van €190.000 lijkt in lijn met de inrichtingswaarde en locatie, maar is moeilijk direct te vergelijken met vierkantemeterprijzen van woningen in Estepona of Mijas vanwege het commerciële karakter.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID