Kinnisvaraobjekt Haza Cuévas linnaosas Málagas pakub võimalust omandada täielikult varustatud restorani äri hooneõiguse alusel. Tegu on kahekorruselise kohviku või restoraniga, mille kogupind on 110 m². Objekt asub linnulennult umbes 2 km kaugusel rannast, mugavas linnakeskkonnas apteegi ja toidupoega läheduses. Hoone on valmis ehitatud 1975. aastal ja on praegu kasutuses. See sobib ettevõtjatele, kes soovivad asuda juba töötavas äris, kuna infrastruktuur on olemas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht Haza Cuévases on Málaga linna sees, mis tagab hea nähtavuse ja ligipääsu. Piirkond on linnaline, kus enamik teenuseid on jalgsi või jalgrattaga kättesaadav. Kaugus lennujaamani on 7,2 km ja rannani umbes 2 km. See pakub stabiilset klientuuri piirkonna elanikest.
Kuna tegemist on kaubanduspinnaga, ei ole mõeldud elamiseks. Pindala jaotus on optimeeritud restorani tööks, sealhulgas söögisaal, baar ja veinikelder. Kolm WC-d tagavad mugavuse nii külastajatele kui töötajatele. Väliterrass suurendab istekohtade arvu.
Objekti ehitus_staatus on "valmis", valmimisaasta 1975. Tegu ei ole uue ehitusega, vaid olemasoleva hoonega, mis on kohandatud restorani vajadusteks. Põhjalik renoveerimine on viidud läbi seoses varustuse paigaldamisega, kuid hoone enda vanus ja konstruktsioon vastavad eeskirjadele.
Objekti ei saa kasutada elamispinnana, kuna sellel on 0 magamistuba ja see on registreeritud kaubanduslikuks ruumiks. Tegu on hooneõiguse ülekandega, mistõttu tuleb arvestada kuumakse maksmisega. Objekt ei sisalda parkimispaika, kuigi linna parkimisvõimalused on läheduses.
Ref: VL896893
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See võimalus sobib kogenud ettevõtjatele, kes soovivad laiendada oma portfelli või asutajatele, kes otsivad valmis ärieeskirju. Sobivus on olemas juhul, kui otsitakse kohta stabiilses linnaosas, kus klientuur on pidevalt olemas. Kuna tegemist ei ole uusarendusega, ei sobi see neile, kes otsivad klappiva välimusega võtmemaja või puutumatut maa-alat.
Siseruumudes on kasutatud puitparketti, mis on hooldatav. Restorani varustus on professionaalne, sealhulgas ventilatsioonisüsteem köögile ja veinikelder, mis on disainitud eripäraseks detailiks. Sisustus on moodne ja funktsionaalne, võimaldades kiiret laienemist. Keskfokus on värvitud uste ja kaante disain, mis loob sooja atmosfääri. Kvaliteet vastab köögivõrgustike nõuetele ja läbib regulaarseid tervisekontrolle.
Ülekandehind on alates 190 000 eurot, mis hõlmab ärivarustust ja hooneõiguse lepingut. Lisaks tuleb maksta igakuist üüri 1700 eurot pluss käibemaks. See hinnastruktuur eeldab ettevõtjalt kindlat käibeprognoosi. Turuülevaates on see madalam kui uute elamispindade hinnad samas piirkonnas, kuid see on ettevõtluse investeering.
Haza Cuévas on tihedalt asustatud linnaosa Málaga lääneosas, mis tähendab, et tegevus siin on koondunud kohalike elanike igapäevaelule. Restorani asukoht nurgal pakub head nähtavust mööduvale liiklusele. Tööpäeviti on piirkond aktiivne kontoritöötajate ja elanike tõttu, puhkepäeviti on tempo rahulikum. Kaugus kesklinnast ja rannast võimaldab teenida nii turiste kui kohalikke. Olemasolev varustus võimaldab alustada tegevust kohe, ilma et peaks investeerima uute seadmete ostmise.
Ümbruskond on hübriidne: kõrval on elamud, kuid peatänav on kaubanduslik. 80 meetri kaugusel on apteek, 212 meetri kaugusel toidupood. See tähendab, et igapäevased vajadused on rahuldada kiiresti. Linnatransport on kätesadav, mis lihtsustab töötajate ja klientide ligipääsu. Õhtuti on piirkond valgustatud ja turvaline, tänu kõrgele inimliiklusele.
Kaart näitab objekti asukohta Haza Cuévases, kõrval on peamised liiklusvõrgud. Markeeritud on kaugused rannani ja lennujaamani. Piirkond on hästi teenindatud ühistranspordiga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Haza Cuévas asub Málaga lääneosas, mis on hea ühenduskoht kesklinna ja lennujaama vahel. See on arenenum piirkond võrreldes uute luksuslikemate tsoonide idas, kuid pakub head ligipääsu peamistele magistraalidele.
Rannad jäävad 2 kuni 3,2 km kaugusele, mis on lühiajalise sõidu või jalgrattaga käidav. Malaga lennujaam on 7,2 km kaugusel, mis on oluline tarnete jaoks. Golfitajad leiavad lähimased võimalused Club de Golf Málaga Parador (7,9 km) ja Guadalhorce (8,4 km).
Málaga kliima on vahemereline rohkete päikesetundidega. Aastane keskmine temperatuur on kõrge, mis võimaldab väliterrassi kasutada enamiku aastast. Suvekuudel on kuumad, kuid õhtuti rannapuhang viib jahutust. Piirkond on linnas, seega rohelust on vähem, kuid lähiümbruses on linnapargid.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de San Andrés ja La Malagueta, mis on populaarsed kohalike seas. Malagueta on tuntud oma pikkuse ja hea infrastruktuuri poolest. Puhkuseks ja spordiks on võimalusi rannas ja mere ääres. Golfivõimalused asuvad linnast väljaspool, kuid on ligipääsetavad autoga mõne minuti jooksul.
Allikas: OpenStreetMap
Haza Cuévas asub Málaga lääneosas, mis on hea ühenduskoht kesklinna ja lennujaama vahel. See on arenenum piirkond võrreldes uute luksuslikemate tsoonide idas, kuid pakub head ligipääsu peamistele magistraalidele.
Võrreldes piirkonna residenciaalsete projektidega, nagu Aquamar Torre del Maris või Lantana Residential Mijases, on Haza Cuevas hoopis teistsugune investeering. Nimetatud elamispinnad on tavaliselt kallimad (alates 205 000 eurot) ja on mõeldud elamiseks. See projekt on äriülevõtmine, kus makstakse korduvalt üüri. Samas on asukoht Malaga südames praktilisem äritegevuseks kui rahulikud elurajoonid väljaspool linna. Pindala on võrreldav väikse korteriga, kuid kasutusvõimalus on äri, mis toob kaasa teistsugused vastutused ja võimalused.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID