Ta komercialni objekt v četrti Haza Cuevas, Málaga, s 110 m² površine predstavlja opremljeno restavracijo na razpoložljivi lokaciji. Objekt je nameščen na vogalu, kar zagotavlja vidnost. Notranjost vključuje jedilnico, bar in vinoteko, razporejene na dveh nadstropjih. Terasa več kot 20 m² omogoča dodatno kapaciteto na prostem. Poslovni prostor je opremljen z vso potrebno tehnično opremo za nemoten nadaljevanje gostinske dejavnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestnem okrožju Haza Cuevas, del vzhodnega območja Málagae. Položaj je urban, z neposrednim dostopom do lokalnih storitev. Poslopje je integrirano v obstoječe stanovanjsko blokovsko naselje. Infrastruktura omogoča peš dostop do vsakodnevnih potrebščin.
Razporeditev prostora je zasnovana za funkcionalno gostinsko dejavnost. Vključuje tri sanitarije, vključno s prostorom za osebje. Profesionalni sistem za odvajanje dima in vinoteka podpirata operativne zahteve restavracije. Lokacija ustreza potrebam po stalnem prisotvu strank v stanovanjski soseski.
Objekt je bil zgrajen leta 1975. Notranjost je bila prilagojena namenu restavracije. Objekt je v stanju, ki omogoča takojšnje poslovanje. Tehnične instalacije odražajo prenove, potrebne za podporo kuhinjskim dejavnostim.
Ponudba vključuje le prenos poslovne pravice (leasehold) in opremo, ne pa tudi lastnine nad stavbo. Objekt ni namenjen za stanovanjsko rabo. Pritožnosti zaradi mestnega hrupa so zaradi gostinske dejavnosti možne. Mesečna najemnina je obvezna strošek.
Ref: VL896893
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta možnost je primerna za podjetnike, ki iščejo lokacijo v mestnem jedru brez zamude pri odpiranju. Ustreza tistim, ki želijo prevzeti obstoječo stranksko bazo. Manj primerna je za investitorje, ki iščejo le pasivne dohodke iz nepremičnin brez poslovnega tveganja.
Tla v jedilnici so lesena. Posebna pozornost je namenjena vinoteki, ki je funkcionalno vključena v prostor. Kuhinja je opremljena z industrijskim sistemom za prezračevanje. Terasa ima rdeč senilo in pohištvo, primerno za exterier. Oprema je izbrana za trajno uporabo v gostinski panogi.
Cena za prevzem poslovnega prostora in opreme se začne pri 190.000 EUR. Poleg tega je treba upoštevati obvezno mesečno najemnino 1.700 EUR plus DDV. Končne investicijske stroške določajo pogodbeni pogoji prejema. Cena ne vključuje stroškov prevzemne pogodbe ali morebitnih davkov na transakcijo.
Haza Cuevas je urbana soseska z mešanim prebivalstvom in gostim stanovanjskim tkivom. Vsakdanje življenje v tej okolici vključuje nabavo v lokalnih trgovinah in uporabo javnih prevozov, ki so v bližini. Območje je znano po svoji praktičnosti in povezavi s središčem mesta. Notranjost lokala odraža tradicionalno uporabo, značilno za mestna območja Španije, kjer gostinstvo tvori del vsakdanjega ritma.
Okolica nudi polno urbano infrastrukturo. Lekarna je na manj kot 100 m oddaljenosti. Supermarket in bolnišnica so dosegljivi peš. Številne javne poti povezujejo četrt s središčem mesta in obalnim pasom. Območje je dobro osvetljeno in varno za večerni promet.
Zemljevid prikazuje lego objekta v okviru četrti Haza Cuevas. V ozadju so vidne glavne prometne arterije in lega v razmerju do obalne črte in letališča.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija je pozicionirana vzhodno od zgodovinskega jedra Málagae. To območje deluje kot prehod med gostim središčem in obalnimi predmestji. Omrežje cest omogoča hitro povezavo s tehnološkim parkom in letališčem.
Mednarodno letališče Malaga je oddaljeno 7,2 km. Najbližje plaže, kot so Playa de San Andrés, so približno 2 km stran. Golf igrišča se nahajajo obrobno, na razdalji okoli 8 km. Dostop do avtoceste je enostaven preko lokalnih povezav.
Podnebje je sredozemsko z vročimi poletji in milimi zimami. Število sončnih ur na leto je visoko. Mestna lega pomeni, da so temperaturne ekstreme rahlo blažjene zaradi bližine morja, vendar je vlažnost v notranjosti mesta višja kot na odprti obali.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Mestne plaže vzhodno od centra so razpoložljive na kolesu ali peš. Nobena od plaž v neposredni bližini nima Modre zastave. Rekreacijske možnosti vključujejo sprehode ob morju in uporabo mestnih parkov. Športne zmogljivosti so osredotočene na mestne objekte.
Vir: OpenStreetMap
Lokacija je pozicionirana vzhodno od zgodovinskega jedra Málagae. To območje deluje kot prehod med gostim središčem in obalnimi predmestji. Omrežje cest omogoča hitro povezavo s tehnološkim parkom in letališčem.
V primerjavi z novogradnjami v vzhodnih predmestjih, kot so projekti v Torre del Mar, ta lokacija ponuja visoko gostoto prometa zaradi mestne lega. Cena odraža poslovni potencial namesto vrednosti stanovanjskega_kvadrata. Za razliko od soležnih priložnosti v Mijas ali Estepona, ki so usmerjene v turizem, je ta objekt usmerjen v lokalno trgovino in prebivalstvo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID