Komerciāla telpa ar restorāna iekārtojumu Haza Cuevas apkaimē, Málaga. Objekts izvietots divos stāvos ar kopējo platību 110 m² un ir pilnībā gatavs darbībai. Ēka, kas celta 1975. gadā, ir adaptēta gastrononomiskai veikšanai, iekļaujot ēdamzāli, bāru un vīna pagrabu. Strategiskais novietojums stūrā nodrošina redzamību, bet autorizēta terase paplašina iespējas. Atrašanās vieta pilsētas vidē ļauj izmantot pastāvīgu klientu plūsmu un tuvumu sabiedriskajām ēkām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Haza Cuevas rajonā, kas ir daļa no Málagas pilsētas teritorijas. Šis ir urbanizēts apvidus ar izveidotu dzīvo un komerciālo vidi. Rajons robežojas ar pilsētas infrastruktūru, nodrošinot ērtu piekļuvi vietējiem pakalpojumiem un transporta mezgliem.
Tā kā objekts ir paredzēts komerciālai izmantošanai, tas atbilst prasībām pārtikas pakalpojumu sniegšanai. Nepieciešamības iekļauj profesionālu virtvi ar izvades sistēmu, klientu uzņemšanas zonas un sanitārās telpas apkalpojošajam personālam. Trīs vannasistabas nodrošina darbības ērtību, iekļaujot personāla dušu un ģērbtuvi.
Būvniecības darbi ir pabeigti 1975. gadā, kas norāda uz vecāku fonda ēku. Tomēr iekšējais iekārtojums ir pilnībā atjaunots un pielāgotas mūsdienu restorāna standartiem. Tehniskās sistēmas, tostarp ventilācija, ir uzstādītas, lai nodrošinātu nekavējošu darba uzsākšanu bez papildu remonta darbiem.
Objekts nepiedāvā dzīvojamās telpas vai guļamistabas, jo tas ir tikai tirdzniecības vieta. Dati nesatur informāciju par privātu autostāvvietu, kas var radīt ierobežojumus šajā pilsētas apgabalā. Tā kā ēka ir celta 1975. gadā, tās energoefektivitāte var būt zemāka nekā jaunākās būvēs, ja netiek veikti papildu uzlabojumi.
Ref: VL896893
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objekts ir piemērots uzņēmējiem, kuri meklē gatavu biznesa risinājumu bez ilga renovācijas posma. Tas der arī tiem, kuri plāno mainīt esošo ēstuves koncepciju, izmantojot jau esošo tehnisko bāzi. Tas ir perspektīvs investīciju objekts tiem, kuri vēlas nodarboties ar sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumiem urbanizētā vidē, kur klientu pieejamība ir stabila. Tā arī noder cilvēkiem, kuri meklē aktīvu nodarbošanos, integrētu pilsētas ikdienas vidē, nevis atpūtas objektu piekrastē.
Iekšējie apdares darbi ir veikti ar foku uz izturību un funkcionalitāti. Grīdas segumi ir izvēlēti, lai izturētu intensīvu lietošanu un tīrīšanu. Koka elementi un vīna plaukti rada atmosfēru, taču galvenā uzmanība ir pievērsta praktiskam risinājumiem. Profesionālā gaisa izvades sistēma ir būtisks elements, nodrošinot gaisa kvalitāti un temperatūras režīmu virtuves zonā. Trīs sanitārmezgli, tostarp atsevišķa telpa personālam, norāda uz uzmanīgi plānotu darba plūsmu. Terases iekārtojums ir saskaņots ar ārējās vides prasībām.
Indikatīvā cena sākot no €190,000 attiecas uz uzņēmuma pārdošanu, ieskaitot inventāru un īres līguma nodošanu (traspaso). Mēneša īres maksa ir €1,700 plus PVN. Cena iekļauj visu nepieciešamo aprīkojumu darības uzsākšanai, kas novērš nepieciešamību papildu kapitālieguldījumiem iekārtošanā. Tirgus dati parāda, ka līdzīgas telpas pilsētas centrā var būt dārgākas, tomēr šī atrašanās vieta piedāvā līdzsvaru starp cenu un potenciālo klientu bāzi.
Šī vieta veidota aktīvai komerciālai darbībai, kur dienas ritms tiek noteikts ar uzņēmuma darba laiku. Divu stāvu izkārtojums ļauj loģiski sadalīt virtuves zonas un klientu telpas, nodrošinot operatīvu darbu. Vīna pagrabs kalpo ne tikai par glabātuvi, bet arī kā vizuāls elements iekštelpu dizainā. Terase, kas ir lielāka par 20 m², dod papildu iespējas sēdvietu skaita palielināšanai, kad laika apstākļi to atļauj. Tuvums slimnīcai un iedzīvotājiem nodrošina pastāvīgu cilvēku plūsmu, kas ir būtisks komerciālai panākumam.
Ikdienas dzīve šajā rajonā ir orientēta uz pilsētas ērtībām. Pārtikas veikals atrodas tikai 212 metru attālumā, kas ļauj viegli nodrošināt produktu piegādi. Aptieka 80 metru attālumā un slimnīca 1 km attālumā sniedz ātru piekļuvi medicīniskajiem pakalpojumiem, kas ir svarīgi gan darbiniekiem, gan klientiem. Rajons ir piemērots kājāmgājējiem, un lielākā daļa ikdienas nepieciešamību var tikt atrisināta bez transporta līdzekļa lietošanas.
Karte parāda objekta novietojumu Haza Cuevas apkaimē. Iezīmētas ir tuvākās pārtikas veikala un aptiekas atrašanās vietas, kā arī attālumi līdz pludmalēm un lidostai. Zaunās zonas norāda uz tuvējo infrastruktūras blīvumu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Haza Cuevas ir novietots stratēģiski starp Málagas rietumu daļu un pilsētas centru. Tas ir rajons, kas saglabā vietējo iedzīvotāju raksturu, tajā pašā laikā esot viegli sasniedzamam no galvenajiem tūrisma un biznesa centriem. Šī pozīcija ļauj piesaistīt gan vietējos klientus, gan apmeklētājus no citām pilsētas daļām.
Tuvākā pludmale, Playa de San Andrés, atrodas 2,0 km attālumā, kas nodrošina piekļuvi jūrai dažu minūšu brauciena laikā. Málagas lidosta ir tikai 7,2 km attālumā, kas ļauj ērti organizēt loģistiku un saņemt klientus. Golfa entuziastiem pieejami vairāki laukumi, tostarp Club de Golf Málaga Parador (7,9 km) un Club de Golf de Guadalhorce (8,4 km), kas piedāvā iespējas aktīvai atpūtai darba laikā vai brīvdienās.
Málaga reģions raksturojas ar vairāk nekā 300 saules stundām gadā un maigu vidējo temperatūru. Pilsētas vide, kurā atrodas objekts, var būt nedaudz siltāka vasarā dēļ asfalta un būvēm, taču tas veicina terases izmantošanu gandrīz visu gadu. Ziemas mēneši ir mēreni, kas ļauj uzturēt āra sēdvietas arī atdzesēšanas ierīču palīdzībā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Netālās pilsētas pludmales, piemēram, La Malagueta un Playa de la Misericordia, ir populāras vietas pilsētas iedzīvotājiem un tūristiem. Tās piedāvā iespēju peldēšanai un pastaigām. Rajonā ir pieejami arī parki un sporta zāles, kas papildina komerciālās aktivitātes ar iespējām fiziskai aktivitātei brīvajā laikā. EV uzlādes stacija 248 metru attālumā atbalsta ilgtspējīgu mobilitāti.
Avots: OpenStreetMap
Haza Cuevas ir novietots stratēģiski starp Málagas rietumu daļu un pilsētas centru. Tas ir rajons, kas saglabā vietējo iedzīvotāju raksturu, tajā pašā laikā esot viegli sasniedzamam no galvenajiem tūrisma un biznesa centriem. Šī pozīcija ļauj piesaistīt gan vietējos klientus, gan apmeklētājus no citām pilsētas daļām.
Salīdzinot ar dzīvojamajiem projektiem kā Aquamar Torre del Mar vai Lantana Residencial Mijas, šis objekts piedāvā atšķirīgu vērtību proporciju, jo tas ir biznesa iespēja nevis dzīvesvietas iegāde. Kaimiņos esošie dzīvokļi, kas sākot no €205,000, piedāvā dzīvošanu, bet ne obligātu ieņēmumu avotu. Šī komerciālā telpa Málaga sniedz iespēju ieguldīt gatavā uzņēmumā ar visiem nepieciešamajiem tehnikas resursiem, kas ir retāk sastopams jaunprojektos, kas parasti fokusējas uz dzīvošanu. Kompromiss ir starp dzīvošanas klusumu un komerciālo aktivitāti, kur šī vieta piedāvā pēdējo urbanizētā vidē.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID