Ez a 110 négyzetméteres kereskedelmi ingatlan Málaga Haza Cuevas városrészében található. Az 1975-ben épült épületben jelenleg egy működő étterem található, amely átruházásra kerül. A helyiség két szintre oszlik, és rendelkezik egy 20 négyzetméteres külső terasszal. Az ingatlan sarki fekvése miatt kiemelkedő láthatóságot biztosít a városi környezetben. A belső tér teljesen felszerelt, beleértve a professzionális konyhai elszívórendszert és a borospincét, így azonnali üzletmenetet tesz lehetővé.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga Haza Cuevas negyedében helyezkedik el, amely sűrűn lakott, városi környezetet képvisel. A terület közvetlen közelében találhatók a napi ellátást biztosító szolgáltatások és üzletek. A lokáció jól kapcsolódik a város főútvonalaihoz, így a megközelítés közúton egyszerű. A környék vegyes lakó- és kereskedelmi funkciójú.
Ez a kereskedelmi egység olyan vállalkozások számára megfelelő, amelyek teljesen felszerelt, azonnali használatra kész teret keresnek. A kialakítás kifejezetten vendéglátó tevékenységre, étterem üzemeltetésre optimalizált. A helyiség elrendezése és a meglévő infrastruktúra támogatja a napi működést és a kiszolgálást.
Az épület 1975-ben készült el, jelenlegi státusza kész (gereed). A kereskedelmi terület belső kialakítása a vendéglátói igényeknek megfelelően történt meg. A helyiségekben található berendezések és technikai rendszerek (elszívás, vízvezeték) működőképesek, így az átvétel után azonnali üzembe helyezés lehetséges további átépítés nélkül.
Ez az ingatlan nem kínál lakhatási funkciót, kizárólag kereskedelmi vagy vendéglátó tevékenységre alkalmas. A terület nem tartalmaz lakószobákat vagy nappali helyiségeket lakó célra. A birtoklás formája bérleti szerződés átruházása, nem ingatlan-tulajdonjog megszerzése. Saját parkolóhely az ingatlanhoz nem tartozik, a parkolás utcán vagy közeli nyilvános parkolókban oldható meg.
Ref: VL896893
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lehetőség releváns azoknak a vállalkozóknak vagy befektetőknek, akik egy működő, bevételt termelő egységet keresnek Málaga városában anélkül, hogy hosszú építési vagy felújítási folyamatba kezdenének. Alkalmas olyan gastronomiai szakemberek számára, akik egy jól felszerelt hellyel szeretnének megjelenni a piacon. A projekt nem felel meg azoknak, akik lakóingatlant keresnek, vagy akik csendes, rezidenciális környezetben terveznek vállalkozni. A tevékenység folytatásához szükséges engedélyek és technikai feltételek már adottak, így azok számára megfelelő, akik az adminisztráció helyett az üzletfejlesztésre szeretnének koncentrálni.
Az ingatlan belső burkolata fa padlókból és modern kivitelezésű elemekből áll, amelyek az éttermi hangulatot erősítik. A berendezések között megtalálható a professzionális konyhai elszívórendszer, amely elengedhetetlen a folyamatos üzemeltetéshez. A három fürdőhelyiség, különösen a személyzeti öltözővel rendelkező, a higiéniai és munkaügyi előírásoknak megfelelő kialakítást mutatja. A világítástechnika és a bútorozás használt, de karbantartott állapotú, azonnali használatra kész. A külső terasz vörös napellenzője nemcsak esztétikai elem, hanem praktikus védelmet is nyújt a napsütés ellen. A technikai szint megfelel egy átlagos éttermi követelményrendszernek.
A jelenlegi ajánlott ár 190 000 eurótól indul, amely a vállalkozás átruházásának díját (traspaso) és a felszerelést tartalmazza. Ezen felül a jelenlegi bérleti szerződés szerint havi bérleti díjat kell fizetni, amely 1700 euró plusz áfa. Az árazás tükrözi a kész üzletállapotot és a helyszín forgalombeli potenciálját. A belépési küszöb ebben az esetben a traspaso díj és a kaució, míg a havi költségek a bérleti díjban és a közművekben realizálódnak.
A Haza Cuevas negyed egy peremkerületi, de a központhoz közeli része Málaga városának, ahol a városi infrastruktúra találkozik a lakóövezetekkel. A környék egész évben aktív, a helyi lakosság és az áthaladó forgalom biztosítja a lüktetést. Ez a kereskedelmi egység egy forgalmas sarokhelyen található, ami természetes vonzerőt jelent a gyalogosok számára. A 20 négyzetméteres terasz a mediterrán klímában kiemelkedő jelentőségű, mivel jelentősen növeli az üzlet kapacitását. A közvetlen szomszédságban található patika (80 m) és szupermarket (212 m) megkönnyíti az üzlet napi ellátását. A helyiségben lévő borospince és a két szint elrendezése lehetővé teszi a vendégek különböző igényeinek kielégítését, legyen szó egy kényelmes vacsoráról vagy egy gyors étkezésről. A környék hangulata nyüzsgő, tipikusan malagói.
A környék infrastruktúrája teljes körű, ami a vállalkozás működését támogatja. A közeli kórház (1,0 km) biztosítja az egészségügyi ellátást. A repülőtávolság 7,2 km, ami logisztikai szempontból előnyös az ellátási láncok szempontjából. A városközpont és a tengerpart is könnyen megközelíthető, ami a turisztikai szezonban növelheti a forgalmat. Az 248 méterre lévő EV-töltőállomás a modern, környezettudatos vásárok számára is vonzó tényező lehet. A kerékpárutak és gyalogos övezetok jelenléte közvetlen környezetben változatos közlekedési módot tesz lehetővé.
A térkép az ingatlan pontos helyét mutatja Málaga Haza Cuevas negyedében, a város középső-nyugati részén. A jelölő a kereskedelmi egység sarki pozícióját tükrözi. A környékben láthatóak a fő közlekedési útvonalak és a lakóövezetek elrendeződése, valamint a tengerpart távolsága északi irányban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga városa a Costa del Sol régió központi csomópontja. Ez a lokáció lehetőséget biztosít arra, hogy a vállalkozás hozzáférjen a város lakosságához, a turistákhoz és az agglomerációban élőkhöz egyaránt. Keleti irányban Vélez-Málaga, nyugati irányban Torremolinos és Fuengirola érhető el gyorsan az autópályán. A központi pozíció logisztikai előnyt jelent a régió más részeiből érkező beszállítók vagy ügyfelek számára.
Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt a legfontosabb szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A legközelebbi szupermarket 212 méterre található, a patika pedig 80 méterre. A strandok közül a Playa de San Andrés 2,0 km, a híres Playa de la Malagueta pedig 2,4 km távolságra van, így rövid autóúttal vagy tömegközlekedéssel elérhetők. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Málaga Parador, 7,9 km-re helyezkedik el, amely autóval mintegy 15 perc alatt érhető el.
Málaga klímája mediterrán, meleg nyarakkal és enyhe telekkel. A környék napfényes óráinak száma magas, ami a kültéri terasz használatát egész évben lehetővé teszi. A tenger közelsége (kb. 2 km) mérsékli a hőmérséklet-ingadozásokat. A városi környezetben a széljárás mérsékelt. A helyszín tengerszint feletti magassága alacsony, ami a tengerszálló part menti klímatípushoz sorolja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térség strandjai, mint a Playa de San Andrés és a Playa de la Misericordia, rövid távolságra találhatók, amelyek a nyári hónapokban jelentős vendégforgalmat generálhatnak. A környéken több golfpálya is elérhető (Guadalhorce, Miguel Ángel Jiménez) 8-10 km-es körzetben, amely kiegészítő szabadidős lehetőséget nyújt a sportolni vágyó vendégeknek. A városi parkok és a kulturális központok Málaga központjában további rekreációs lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Málaga városa a Costa del Sol régió központi csomópontja. Ez a lokáció lehetőséget biztosít arra, hogy a vállalkozás hozzáférjen a város lakosságához, a turistákhoz és az agglomerációban élőkhöz egyaránt. Keleti irányban Vélez-Málaga, nyugati irányban Torremolinos és Fuengirola érhető el gyorsan az autópályán. A központi pozíció logisztikai előnyt jelent a régió más részeiből érkező beszállítók vagy ügyfelek számára.
Hasonló árkategóriában, 190 000 euró körül, más tengerparti településeken, mint például Torre del Mar vagy Mijas, elsősorban kisebb lakóingatlanok vagy nyaralók érhetők el. A Haza Cuevas-i ingatlan esetében azonban nem lakóingatlanról, hanem egy működő vállalkozás és a bérleti jog átruházásáról van szó. A havi bérleti díj fix költséget jelent, míg a nyaralók esetében a fenntartási költségek és a közös költségek változóak lehetnek. Ez a malagói lokáció a városi, egész évben aktív piacot célozza meg, szemben a szezonálisabb üdülőövezetekkel (pl. Estepona, Etherna Homes 2). A közelség a repülőtérhez (7,2 km) és a kórházhoz extra logisztai előnyt biztosít a tengerparttól távolabb eső rezidenciális projektekkel (Lantana Residencial) szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID