Poslovni prostor smješten u Haza Cuevas, Málaga, ukupne površine 110 m². Objekt uključuje restoran s potpunom opremom, smješten na ugla s vidljivosti. Raspoloživi prostor obuhvaća dvije etaže, tri kupaonice, višestruki bar i vinsku podrum. Vanjska terasa veća od 20 m² doprinosi ukupnom kapacitetu. Predmet je prijenosa najma (leasehold) s mjesečnom najamninom od 1.700 eura plus PDV. Zgrada je izgrađena 1975. godine, a objekat je spreman za neposredan rad.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija se nalazi u urbanom dijelu Málage, u blizini obale. Udaljenost do glavnih plaža je pješačke udaljenosti ili kratke vožnje. Šire područje nudi različite usluge u neposrednoj blizini, uključujući trgovine i zdravstvene ustanove. Povezivost s gradskim središtem i prometnicama je izravna.
Objekt zadovoljava potrebe za kontinuiranim poslovanjem u sektoru ugostiteljstva. Opremljenost omogućuje pripremu i posluživanje hrane bez dodatnih ulaganja. Postojeći raspored podržava protok gostiju i operativnu učinkovitost. Tri kupaonice osiguravaju uvjete za osoblje i goste.
Nije riječ o novogradnji, već o objektu izgrađenom 1975. godine. Trenutno stanje je potpuno opremljeno i funkcionalno za restoransku djelatnost. Sustavi za ventilaciju i oprema su integrirani. Objekat ne zahtijeva građevinske radove za pokretanje poslovanja.
Objekt ne nudi stambene prostore niti spavaće sobe. Namjena je isključivo komercijalna. Postoji obveza plaćanja mjesečne najamnine. Parkirno mjesto nije uključeno u cijenu prijenosa, ovisno o dostupnosti na javnim površinama.
Ref: VL896893
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj model odgovara poduzetnicima koji traže spreman prostor za restoranski posao bez kašnjenja uzrokovanih renoviranjem. Također je relevantan za investitore koji žele preuzeti funkcionirajući lokal. Pogodno je za operatere koji cijene urbanu lokaciju s pješačkim prometom. Situacija je primjerena ako postoji jasno poslovni koncept kompatibilan s veličinom i rasporedom prostora od 110 m². Manje primjereno za one koji traže stambenu nekretninu.
Prostor karakteriziraju drveni podovi u prostoru za goste. Vinska podrum je izvedena kao poseban element enterijera. Kuhinja je opremljena profesionalnim aparatima uključujući sustav za izvlačenje dima. Raspored stolova i rasvijete ukazuje na dizajn usmjeren na ugostiteljsku funkciju. Oprema je u uporabi i održavana.
Cijena od 190.000 eura odnosi se na prijenaz poslovnog subjekta, opreme i inventara. Postoji obavezna mjesečna najamnina od 1.700 eura plus PDV. Ova struktura troškova zahtijeva planiranje tokova novca za operativne troškove. Početna ulaganja u opremu su već učinjena. Cijena uključuje komercijalnu vrijednost postojećeg poslovanja i instalirane sisteme.
Ovo je poslovni prostor orijentiran na ugostiteljske aktivnosti u urbanom središtu. Dnevni ritam uključuje pripremu objekta za ručak i večeru, korištenje vanjske terase ovisno o vremenskim uvjetima. Prostor dozvoljava odvijanje poslovnih aktivnosti odmah preuzimanjem. Budući korisnik preuzima funkcionalan restoran sa svom potrebnom opremom. Lokacija omogućuje pristup klijentima iz susjedstva i prolaznicima zbog uglovne pozicije.
Okolica je urbana s razvijenom infrastrukturom. Pješačke zone i prometnice su prisutni. U blizini se nalaze stambene zgrade što osigurava stalnu prisutnost potencijalnih kupaca. Dostupnost javnog prijevoza olakšava dolazak zaposlenika. Blizina bolnice i trgovina doprinosi praktičnosti svakodnevnog poslovanja.
Karta prikazuje urbanu gustoću i prometnice. Označeni su pristupni putovi do obale. Vidljiva je blizina stambenih zona i komercijalnih objekata.
Približno područje · točna adresa na upit
Haza Cuevas je dio užeg gradskog tkiva Málage, između centra i zapadnih pristupa. Pozicioniranje omogućuje brzu vezu s luci i zračnom lukom.
Plaže kao što su Playa de San Andrés udaljene su oko 2 km. Zračna luka Málaga je na 7,2 km udaljenosti. Najbliži supermarket je na 212 metara, a bolnica na 1 km. Golf tereni se nalaze na udaljenosti od 7 do 10 km. U blizini postoji stanica za punjenje električnih vozila.
Klima u Málazi je mediteranska s dugim ljetnim sezonom. Broj sunčanih sati je visok, što favorizira korištenje vanjske terase. Zimske temperature su umjerene, omogućujući vanjske aktivnosti tijekom cijele godine. Nadmorska visina je niska, u blizini morske razine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze gradske plaže. Malagueta je poznata gradska plaža. Opcije za rekreaciju uključuju šetnju obalom i vodene sportove. Golf resortovi su dostupni kratkom vožnjom.
Izvor: OpenStreetMap
Haza Cuevas je dio užeg gradskog tkiva Málage, između centra i zapadnih pristupa. Pozicioniranje omogućuje brzu vezu s luci i zračnom lukom.
U usporedbi s novogradnjnim stambenim projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana u Mijas, ovaj objekt predstavlja ulaz u tržište komercijalnog nekretnina u središtu Málage. Dok stambeni projekti nude život u rezidencijalnim zajednicama, ova lokacija nudi urbanu gustoću i poslovni promet. Cijena od 190.000 eura je niža od prosječnih cijena stambenih jedinica u luksuznim novogradnjama poput Etherna Homes 2, ali uključuje opremu za poslovanje. Ključna razlika je u namjeni prostora: investicija u poslovni protok nasuprot investiciji u stanovanje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID