Το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Haza Cuevas της Μάλαγας, ενσωματωμένο σε κτίριο που ολοκληρώθηκε το 1975. Προσφέρει συνολική επιφάνεια 110 m² διανεμημένη σε δύο επίπεδα, πλήρως εξοπλισμένη για τη λειτουργία εστιατορίου. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει εξωτερική βεράντα, κελάρι κρασιού και επαγγελματικό εξοπλισμό κουζίνας, σε γωνιακή θέση που εξασφαλίζει ορατότητα στο δρόμο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μάλαγας, σε μικρή απόσταση από τις ακτές της πόλης. Η γειτονιά εξυπηρετείται από καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και τις συγκοινωνίες, χωρίς να απαιτείται μεγάλη μετακίνηση για καθημερινές ανάγκες.
Η διάταξη του χώρου ικανοποιεί τις λειτουργικές απαιτήσεις μιας επιχείρησης εστίασης. Διαθέτει χώρο υποδοχής πελατών, μπαρ και αποθηκευτικούς χώρους. Η ύπαρξη τριών τουαλετών, εκ των οποίων μία για το προσωπικό, και η συγκεκριμένη διαμόρφωση της κουζίνας υποστηρίζουν την απρόσκοπτη καθημερινή λειτουργία της μονάδας.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1975, ανήκοντας στην ώριμη κατοικημένη ζώνη της Μάλαγας. Το εσωτερικό έχει διαμορφωθεί και εξοπλιστεί για την τρέχουσα χρήση. Δεν πρόκειται για νέα ανάπτυξη, αλλά για υφιστάμενο ακίνητο που λειτουργεί ήδη ως εστιατόριο και είναι έτοιμο για άμεση χρήση.
Το ακίνητο προορίζεται αποκλειστικά για επαγγελματική χρήση και δεν προσφέρει εγκαταστάσεις διαβίωσης. Η αγορά αφορά τη μεταβίβαση της επιχείρησης και όχι την ιδιοκτησία του κτιρίου (leasehold). Δεν υπάρχουν ενταγμένες θέσεις στάθμευσης, ενώ η κατακόρυφη κατανομή σε δύο επίπεδα απαιτεί συγκεκριμένη ροή εργασίας.
Ref: VL896893
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η περιουσία ταιριάζει σε επενδυτές ή επιχειρηματίες που αναζητούν έτοιμη δραστηριότητα εστίασης χωρίς το αρχικό κόστος διαμόρφωσης. Είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν να λειτουργήσουν σε αστικό περιβάλλον με γειτονικό κοινό. Επίσης, εξυπηρετεί σενάρια αναζήτησης εστιατορίου με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά, όπως κελάρι κρασιού και βεράντα, σε ζώνη με υψηλή ορατότητα.
Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν ξύλινα δάπεδα και στοιχεία όπως κόκκινες ντουλάπες και ράφια κρασιού που προσδίδουν χαρακτήρα. Ο εξοπλισμός της κουζίνας είναι επαγγελματικός, περιλαμβάνοντας σύστημα εξαερισμού. Η βεράντα είναι εξοπλισμένη με τέντες για σκίαση. Η φθορά της χρήσης είναι παρούσα λόγω της λειτουργίας από το 1975, αλλά οι χώροι είναι συντηρημένοι.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €190.000 για τη μεταβίβαση της επιχείρησης και του εξοπλισμού. Το ποσό αντιστοιχεί στην εμπορική αξία του λειτουργικού εστιατορίου. Υπάρχει υποχρέωση μηνιαίας μίσθωσης ύψους €1.700 συν ΦΠΑ. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από τη διαδικασία μεταβίβασης και τις τρέχουσες εμπορικές συνθήκες.
Η περιοχή Haza Cuevas παρουσιάζει έντονο αστικό χαρακτήρα με μόνιμη κατοικία και επιχειρηματική δραστηριότητα. Η καθημερινότητα εδώ καθορίζεται από την ύπαρξη των γύρω υπηρεσιών και τη κυκλοφορία προς το κέντρο. Είναι μια πρακτική τοποθεσία όπου η πεζή κίνηση είναι συνηθισμένη, προσφέροντας σταθερό πελατολόγιο από την τοπική κοινότητα και τους επισκέπτες του γειτονικού νοσοκομείου.
Το άμεσο περιβάλλον προσφέρει πρόσβαση σε σουπερμάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση λίγων εκατοντάδων μέτρων. Η ύπαρξη μεγάλου νοσοκομείου σε απόσταση 1 χλμ δημιουργεί σταθερή ροή ανθρώπων στην περιοχή. Η πρόσβαση στο κέντρο της Μάλαγας είναι εύκολη, ενώ οι γύρω οικιστικές ζώνες εξασφαλίζουν κίνηση καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Ο χάρτης δείχνει τη γωνιακή τοποθεσία του ακινήτου στην Haza Cuevas. Αναδεικνύει τις σύντομες αποστάσεις προς το παραλιακό μέτωπο, το αεροδρόμιο και τις βασικές αρτηρίες της Μάλαγας, παρέχοντας καθαρή εικόνα της αστικής ενσωμάτωσης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Haza Cuevas βρίσκεται στα δυτικά του ιστορικού κέντρου της Μάλαγας, λειτουργώντας ως μια ζώνη μετάβασης προς την ακτή. Η θέση της είναι στρατηγική καθώς συνδέει το κέντρο με το αεροδρόμιο και τις εξόδους του αυτοκινητόδρομου. Αυτό επιτρέπει γρήγορη διαφυγή προς άλλες περιοχές της Costa del Sol, διατηρώντας όμως την ταυτότητα της εντός της πόλης.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de San Andrés, απέχουν περίπου 2 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 7,2 χλμ μακριά, προσφέροντας σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Οι πρόσφατες εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Club de Golf Málaga Parador, βρίσκονται σε απόσταση 8 χλμ, απαιτώντας χρήση οχήματος για τη μετάβαση.
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με πολλές ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το ύψος είναι χαμηλό, κοντά στο επίπεδο της θάλασσας, που ευνοεί ήπιες θερμοκρασίες το χειμώνα. Η περίοδος κολύμβησης στις κοντινές παραλίες ξεκινά συνήθως την άνοιξη και διαρκεί έως το φθινόπωρο. Το αστικό περιβάλλον μπορεί να παρουσιάσει υψηλότερες θερμοκρασίες τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση 2 έως 3 χλμ βρίσκονται αστικές παραλίες όπως η La Malagueta και η Misericordia, οι οποίες διαθέτουν υποδομές και βράβευση με Γαλάζια Σημαία. Για αθλητισμό, υπάρχουν γήπεδα γκολφ και δημόσια αθλητικά κέντρα στην ευρύτερη περιοχή της Μάλαγας, προσβάσιμα με μικρή οδήγηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Haza Cuevas βρίσκεται στα δυτικά του ιστορικού κέντρου της Μάλαγας, λειτουργώντας ως μια ζώνη μετάβασης προς την ακτή. Η θέση της είναι στρατηγική καθώς συνδέει το κέντρο με το αεροδρόμιο και τις εξόδους του αυτοκινητόδρομου. Αυτό επιτρέπει γρήγορη διαφυγή προς άλλες περιοχές της Costa del Sol, διατηρώντας όμως την ταυτότητα της εντός της πόλης.
Σε σύγκριση με κατοικητικά έργα όπως η Lantana Residencial στο Mijas ή η Etherna Homes στο Estepona, το ακίνητο στην Haza Cuevas προσφέρει μια διαφορετική προσέγγιση εστίαζοντας σε εμπορική δραστηριότητα εντός του αστικού ιστού. Ενώ τα αναφερόμενα έργα στοχεύουν σε ιδιωτική κατοικία και πισίνες, αυτό το ακίνητο παρέχει λειτουργική υποδομή για εισόδημα από επιχείρηση. Η τιμή εισόδου είναι χαμηλότερη από τις κατοικίες, αλλά συνεπάγεται λειτουργικές δαπάνες μίσθωσης. Η τοποθεσία προσφέρει σταθερότητα από το τοπικό κοινό σε αντίθεση με την εποχιακή φύση一部ριστών παραθεριστικών περιοχών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID