Properti komersial yang beroperasi penuh di Haza Cuevas, Málaga, menyediakan ruang seluas 110 meter persegi yang tersebar di dua lantai. Lokasi ini menempati posisi sudut yang strategis di area perkotaan dengan visibilitas yang tinggi. Usaha restoran ini dilengkapi dengan gudang anggur, sistem ekstraksi profesional, dan teras luar ruangan yang sah. Konstruksi bangunan selesai pada tahun 1975, namun interior dan peralatannya dikondisikan siap pakai untuk operasional langsung. Jarak ke pantai terdekat kurang lebih dua kilometer dan akses ke bandara berada dalam tujuh kilometer, menjadikannya posisi logis untuk aktivitas bisnis di kota Málaga.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Haza Cuevas, distrik di Málaga yang dekat dengan kawasan pesisir. Lingkungan sekitar bersifat perkotaan dengan kepadatan menengah dan berbagai fasilitas umum dalam jarak berjalan kaki. Posisinya menghubungkan area pemukiman lokal dengan akses utama menuju pusat kota dan jaringan transportasi regional.
Ruang ini memenuhi kebutuhan fungsional bagi bisnis hospitality yang aktif. Tata letak diarahkan untuk mengoptimalkan alur operasional harian, mencakup area makan, bar layanan, dan fasilitas staf yang terpisah. Ketersediaan tiga kamar mandi, termasuk satu unit khusus staf, mendukung standar kebersihan dan efisiensi tim kerja.
Status bangunan adalah 'Gereed' (siap huni) sejak tahun 1975. Transaksi ini melibatkan transfer sewa (leasehold) untuk bisnis yang sudah berjalan. Tidak ada fase konstruksi baru yang direncanakan karena fasilitas dan peralatan interior sudah terpasang dan berfungsi.
Unit ini tidak menyediakan ruang tinggal atau kamar tidur, karena secara eksklusif diperuntukkan bagi penggunaan komersial. Lokasinya berada di lingkungan perkotaan yang sibuk, sehingga tidak menawarkan ketenangan atau privasi kawasan perumahan pinggiran kota. Tidak ada data spesifik mengenai parkir pribadi yang melekat pada properti.
Ref: VL896893
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pilihan ini relevan bagi pengusaha yang mencari lokasi operasional yang sudah siap pakai tanpa harus menginvestasikan waktu dan modal besar untuk renovasi atau perizinan awal. Cocok untuk mereka yang ingin melanjutkan konsep restoran yang sudah berjalan atau memperkenalkan konsep kuliner baru di dalam infrastruktur yang sudah lengkap. Bagi investor, lokasi di area padat penduduk menawarkan potensi aliran pendapatan dari bisnis yang sudah mapan, meskipun harus mempertimbangkan komitmen sewa bulanan jangka panjang. Situasi ini tidak cocok bagi mereka yang mencari properti hunian pribadi atau investasi properti residensial yang mengharapkan apresiasi nilai jual tanah.
Harga transfer untuk bisnis ini dimulai dari €190.000. Selain harga awal tersebut, penyewa baru wajib membayar sewa bulanan sebesar €1.700 ditambah PPN (VAT). Struktur harga ini mencerminkan pembelian atas kelengkapan bisnis, peralatan, dan penataan interior yang sudah ada, bukan pembelian hak milik atas tanah atau bangunan secara fisik (leasehold). Variasi biaya operasional dan utilitas perlu dipertimbangkan dalam perhitungan investasi.
Haza Cuevas adalah lingkungan perkotaan yang dinamis, ditandai oleh keberadaan penduduk lokal dan aktivitas sehari-hari yang aktif. Bagi pebisnis, area ini memberikan lalu lintas pejalan kaki yang konsisten berkat kedekatannya dengan fasilitas umum seperti supermarket, apotek, dan rumah sakit dalam radius satu kilometer. Ritme di sini mengikuti jam operasional bisnis dan alur komuter warga kota. Suasana sore hari cenderung ramai ketika warga kembali beraktivitas di area sekitar. Meskipun dekat dengan pantai, karakter area ini lebih berfungsikan sebagai hunian dan perdagangan lokal dibandingkan zona wisata murni, sehingga basis pelanggan potensial mencakup penduduk sekitar, bukan hanya turis musiman. Akses cepat ke pusat kota Málaga menambah potensi jangkauan pasar yang luas.
Lingkungan sekitar proyek menawarkan konektivitas tinggi dengan infrastruktur perkotaan Málaga. Supermarkt berada dalam jarak kurang dari 250 meter, mempermudah pemenuhan kebutuhan operasional sehari-hari. Kehadiran rumah sakit dan apotek dalam radius satu kilometer menjamin akses cepat ke layanan kesehatan. Area ini dapat diakses dengan baik menggunakan kendaraan pribadi atau transportasi umum, mengingat posisinya yang menghubungkan area pemukiman dengan jalan utama menuju pusat kota. Jalur sepeda dan area pejalan kaki tersedia, mendukung mobilitas lokal yang efisien.
Peta menunjukkan lokasi properti di persimpangan jalan utama Haza Cuevas. Area ini ditandai oleh kepadatan bangunan hunian dan komersial. Terlihat kedekatan langsung dengan fasilitas lokal seperti toko kelontong dan area medis, serta rute akses cepat ke pusat kota dan jalan bebas hambatan menuju bandara.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Haza Cuevas menempati posisi strategis di antara pusat bersejarah Málaga dan area pesisir timur. Tidak terisolasi seperti properti di area pedesaan, properti ini terintegrasi langsung dalam jaringan jalan kota. Ini memberikan fleksibilitas untuk melayani baik komunitas lokal maupun pengunjung yang bepergian ke Málaga dari kawasan wisata lain di Costa del Sol.
Jarak ke pantai terdekat, Playa de San Andrés, adalah sekitar dua kilometer, sementara pusat kota Málaga dapat dicapai dalam waktu singkat berkendara. Bandara Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 7,2 kilometer jarak lurus, memberikan konektivitas logistik yang baik. Bagi pengunjung yang berminat pada olahraga golf, Club de Golf Málaga Parador dan Guadalhorce dapat dicapai dalam waktu kurang dari 15 menit berkendara.
Terletak di Málaga, properti ini mendapatkan manfaat dari iklim Mediterania dengan sekitar 300 hari cerah setiap tahunnya. Suhu rata-rata yang tinggi memungkinkan penggunaan teras luar ruangan sepanjang sebagian besar tahun, terutama dari bulan Maret hingga Oktober. Musim berenang di pantai-pantai terdekat umumnya berlangsung dari akhir Mei hingga awal Oktober. Ketinggian area ini adalah permukaan laut, sehingga tidak memiliki variasi suhu yang ekstrem dibandingkan dengan area pegunungan di pedalaman.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai Playa de San Andrés dan Playa de la Malagueta berjarak kurang dari tiga kilometer, menawarkan fasilitas pantai perkotaan yang lengkap termasuk promenade dan area bersantai. Pantai Malagueta sering kali memegang penghargaan Blue Flag, menandakan standar kebersihan dan layanan yang tinggi. Area sekitar pantai juga dilengkapi dengan fasilitas olahraga laut. Di dalam kota, terdapat berbagai taman dan area hijau publik yang digunakan untuk rekreasi warga.
Sumber: OpenStreetMap
Haza Cuevas menempati posisi strategis di antara pusat bersejarah Málaga dan area pesisir timur. Tidak terisolasi seperti properti di area pedesaan, properti ini terintegrasi langsung dalam jaringan jalan kota. Ini memberikan fleksibilitas untuk melayani baik komunitas lokal maupun pengunjung yang bepergian ke Málaga dari kawasan wisata lain di Costa del Sol.
Dibandingkan dengan proyek residensial baru di area seperti Torre del Mar atau Mijas, properti ini menawarkan proposisi yang berbeda karena berfokus pada transfer bisnis yang sudah berjalan daripada pembelian unit hunian kosong. Proyek seperti Aquamar atau Lantana menargetkan pembeli rumah dengan harga yang lebih tinggi untuk hunian pribadi, sementara Haza Cuevas menawarkan peluang pendapatan aktif melalui restoran. Secara lokasi, area ini lebih terpusat di kota Málaga dibandingkan proyek di Mijas atau Estepona yang cenderung berada di area suburban atau pesisir yang lebih menyebar. Keunggulan utamanya adalah akses instan ke pasar lokal yang padat, sedangkan proyek residensial baru sering kali membutuhkan waktu untuk perkembangan lingkungan sosialnya. Namun, pembeli harus mempertimbangkan kewajiban sewa bulanan yang tidak ada dalam pembelian properti residensial bebas (freehold).
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID